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AREA REPORT ／ 福岡市博多区

竹下・那珂エリアの売却レポート

対象の町名：那珂・東那珂・竹下。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

56件売出中（9月30日時点）
47.9万円/㎡売出㎡単価の中央値
81件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

6件売出中（9月30日時点）
13件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

アプローズ那珂那珂・1999年築・66戸売出中7件中央値3,360万円ブライトクロス博多SOUTH那珂・2022年築・118戸売出中6件中央値3,799万円アムール板付7那珂・1999年築・63戸売出中6件中央値3,690万円ステラ南博多東那珂・1997年築・125戸売出中4件中央値2,980万円アンピール比恵南東那珂・1995年築・77戸売出中4件中央値2,990万円アプローズ東那珂弐番館東那珂・2002年築・37戸売出中3件中央値3,799万円オリエントハイツ東那珂東那珂・1989年築・72戸売出中2件中央値3,480万円エメラルドマンション東那珂東那珂・1984年築・49戸売出中2件中央値1,635万円サングレート竹下ロイヤルステーション竹下・2016年築・46戸売出中2件中央値5,840万円アムール那珂那珂・2006年築・37戸売出中2件中央値3,150万円モントーレ竹下那珂・2000年築・33戸売出中2件中央値4,390万円アムール板付6那珂・1997年築・27戸売出中2件中央値2,680万円ブライトクロス博多那珂・2022年築・183戸売出中1件アクタス博多グランミライ竹下・2023年築・153戸売出中1件ラ・パルク・ステーション竹下公園通り竹下・2003年築・115戸売出中1件アルファステイツ東那珂東那珂・2022年築・91戸売出中1件ファーネスト博多レヴィア東那珂・2022年築・81戸売出中1件サーパス竹下東那珂・2002年築・77戸売出中1件フレックス博多5竹下・1992年築・55戸売出中1件東峰マンション竹下那珂・1987年築・47戸売出中1件ファーネスト博多ヴァリス東那珂・2021年築・45戸売出中1件グランピア博多東東那珂・1984年築・42戸売出中1件リーベスト竹下駅前竹下・2000年築・35戸売出中1件KBCマンションユーハイム博多南竹下・1989年築売出中1件アンピール竹下竹下・1987年築・90戸売出なしブライトクロス博多EAST那珂・2022年築・65戸売出なしファーネスト博多ルシエEAST東那珂・2026年築・59戸売出なしファーネスト博多ルシエ イースト東那珂・2026年築・56戸売出なしアプローズ竹下駅東那珂・2002年築・54戸売出なしサングレート博多ロイヤルレクシア那珂・2020年築・52戸売出なしメゾン・ド・フレイエ竹下・1990年築・33戸売出なしグランピア竹下竹下・1984年築・24戸売出なし三愛シティライフ筑紫通博多那珂売出なしファーネスト博多ルシエ東那珂・2026年築売出なし
売出データの少ない棟（35棟）を見る
アルファステイツ博多サウス東那珂・2027年築・63戸売出なしアクタス博多グランミライ プレミアム竹下・2026年築・59戸売出なしポレスター博多ミッドシティ那珂・2025年築・52戸売出なしサンパーク博多那珂グラッセ那珂・2025年築・55戸売出なしオーヴィジョン博多レジデンス那珂・2024年築・27戸売出なしブライトクロス博多WEST那珂・2022年築・118戸売出なしアプローズ那珂2那珂・2014年築・41戸売出なしアルファライフ博多南竹下・2013年築・78戸売出なしアメックス博多筑紫通り那珂・2012年築・46戸売出なしアイセレブ博多南竹下・2008年築・63戸売出なしサングレート博多東エクセリア東那珂・2007年築・29戸売出なしピュアドームサンミッシェル博多那珂・2006年築・49戸売出なしモントーレ竹下ステーションタワー竹下・2006年築・36戸売出なしファーネスト博多パークサイド東那珂・2005年築・44戸売出なしファーネスト東那珂東那珂・2004年築・39戸売出なしアプローズ東那珂壱番館東那珂・2001年築・25戸売出なしシティライフ那珂東那珂・2000年築・22戸売出なしラフォーレ那珂那珂・1998年築・21戸売出なしアムール東那珂東那珂・1998年築・35戸売出なしサーパス竹下駅前那珂・1997年築・26戸売出なしサンアイシティライフ板付3那珂・1997年築・27戸売出なし三愛シティライフ板付3那珂・1997年築・27戸売出なしエテルナ竹下駅前竹下・1997年築・20戸売出なしティセブランカ筑紫通り那珂・1996年築・26戸売出なしアンピール空港西東那珂・1996年築・95戸売出なしアーサー東那珂リバージュ東那珂・1995年築・36戸売出なしアムール竹下駅東那珂・1994年築・32戸売出なしロワールマンション板付2東那珂・1994年築・25戸売出なしアーサー那珂リベックス那珂・1992年築・26戸売出なしエクレール博多南2東那珂・1991年築・42戸売出なしアンピール第2竹下竹下・1990年築・17戸売出なしエクレール博多南東那珂・1989年築・28戸売出なしユーハイム博多南竹下・1989年築・34戸売出なしエメラルドマンション東那珂2東那珂・1986年築・20戸売出なしアンピール筑紫通り那珂・1985年築・41戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
那珂62件中 33件（53%）100万円（3.5%）ー
東那珂43件中 14件（33%）100万円（3.2%）ー
竹下20件中 0件（0%）ーー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
那珂101件月77,000円約2,016円/㎡
東那珂77件月74,000円約1,750円/㎡
竹下113件月93,000円約2,582円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て
2026年9月号マンション土地・戸建て

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よくある質問

竹下・那珂エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中56件・売出㎡単価の中央値47.9万円/㎡、土地・戸建ては売出中6件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市博多区を中心とした那珂・東那珂・竹下です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。