原田・松田(貝塚)エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中56件・売出㎡単価の中央値32.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中2件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

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毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

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福岡市東区を中心とした原田・松田・郷口町・貝塚団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

原田・松田(貝塚)エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

エバーライフ箱崎第2原田・1984年築・117戸売出中4件中央値2,380万円ロワールマンション箱崎2松田・1993年築・107戸売出中4件中央値1,480万円アンピール箱崎東原田・1992年築・89戸売出中4件中央値2,235万円エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST棟原田・2015年築売出中4件中央値3,630万円 JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ松田・1996年築・133戸売出中3件中央値2,599万円 MAC箱崎コート松田・1990年築・87戸売出中3件中央値1,580万円ロフティ箱崎松田・1994年築・70戸売出中3件中央値2,248万円サングレート箱崎公園東松田・1998年築・52戸売出中3件中央値2,780万円サンジュールイースト箱崎松田・2000年築・32戸売出中3件中央値3,380万円キャンパスシティ箱崎原田・1990年築・246戸売出中2件中央値370万円箱崎アーバンエクセル37松田・1992年築・66戸売出中2件中央値1,785万円シティライフ箱崎18松田・2001年築・53戸売出中2件中央値2,590万円ベルトピアエグゼ福岡2松田・1990年築・52戸売出中2件中央値390万円三愛シティライフ箱崎10原田・1989年築・35戸売出中2件中央値2,380万円アムール箱崎5原田・1997年築・29戸売出中2件中央値2,695万円アルファステイツ箱崎原田・2013年築・84戸売出中1件エイリックスタイルフィール箱崎公園原田・2008年築・68戸売出中1件エイルマンション箱崎公園原田・2023年築・63戸売出中1件三愛シティライフ箱崎12原田・1991年築・57戸売出中1件エバーライフ箱崎第3原田・1985年築・40戸売出中1件アンピール箱崎東II原田売出中1件アーベインルネス貝塚10棟貝塚団地売出中1件ファーネスト箱崎公園松田・2008年築・90戸売出なしアルファステイツ箱崎公園原田・2024年築・81戸売出なしグランピア箱崎原田・1985年築・67戸売出なしシティライフ箱崎12原田・1991年築・57戸売出なしサングレート箱崎公園サウスグランデ松田・2023年築・53戸売出なしアプローズ箱崎駅東原田・2008年築・38戸売出なしビブレマンション箱崎原田・1989年築・26戸売出なしエメラルドマンション第2箱崎原田・1983年築・20戸売出なしエイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST棟原田・2014年築売出なしグランピアグーデンハイツ箱崎V松田売出なし

売出データの少ない棟（33棟）を見る

エイリックスタイル箱崎駅南フォリア郷口町・2022年築・24戸売出なしサンパーク箱崎東グラッセ原田・2021年築・50戸売出なしエイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト原田・2015年築・70戸売出なしエイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟原田・2014年築・82戸売出なしアンピール箱崎原田・2009年築・109戸売出なしサングレート箱崎公園東2松田・2005年築・38戸売出なしアーサー箱崎公園パークビュー原田・2003年築・57戸売出なしロイヤルガーデンヴィラ箱崎原田・2003年築・6戸売出なしシティライフ箱崎20原田・2002年築・27戸売出なしペルル箱崎原田・2002年築・31戸売出なしクローバーマンション箱崎2原田・1996年築・39戸売出なしロフティ箱崎公園通り原田・1995年築・47戸売出なしグランドパレス空港東3松田・1995年築・46戸売出なしじゅうグランドモアベリテュード箱崎公園ファーストステージ松田・1995年築・54戸売出なしアーベインルネス貝塚貝塚団地・1994年築・552戸売出なしアーベインルネス貝塚8貝塚団地・1994年築・54戸売出なしアンピール箱崎東2原田・1993年築・124戸売出なしグランピア箱崎8松田・1992年築・20戸売出なしレヂオンス博多東松田・1991年築・67戸売出なしグランピアマンショングーテンハイツ箱崎5松田・1991年築・79戸売出なしメゾン・ド・ブルーテ原田・1990年築・23戸売出なし三愛シティライフ箱崎11松田・1990年築・59戸売出なしベルトピアエグゼ福岡松田・1990年築・36戸売出なし三愛シティライフ箱崎9原田・1988年築・61戸売出なしエバーライフ箱崎第5原田・1988年築・26戸売出なし三愛シティライフ箱崎7原田・1988年築・45戸売出なしシティライフ箱崎6原田・1988年築・37戸売出なし三愛シティライフ箱崎8松田・1988年築・63戸売出なしグーテンハイツ箱崎3松田・1987年築・56戸売出なしグランピア箱崎2原田・1986年築・42戸売出なしクローバーハイツ箱崎原田・1985年築・27戸売出なしエメラルドマンション第2箱崎B棟原田・1983年築・20戸売出なしエメラルド箱崎原田・1982年築・48戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
原田	60件中 14件（23%）	100万円（4%）	ー
松田	64件中 9件（14%）	100万円（4.7%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
原田	130件	月71,000円	約1,910円/㎡
松田	29件	月72,000円	約1,860円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

原田・松田(貝塚)エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中56件・売出㎡単価の中央値32.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中2件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市東区を中心とした原田・松田・郷口町・貝塚団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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