博多区のマンションを築年代で横比較

あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは博多区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。

〜1990年築（136棟）
1991〜2000年築（117棟）
2001〜2010年築（80棟）
2011〜2020年築（65棟）
2021年〜築（31棟）

〜1990年築（136棟）

この年代の売出200件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（22%）・2LDK（20%）・ワンルーム（18%）

〜40㎡ 29%（58件）40〜60㎡ 30%（59件）60〜80㎡ 32%（63件）80㎡〜 10%（20件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
サーパス大博通り	大博町	1990	5件	3,299万円	68.2万円/㎡	8,200円	4,800円
サンシティ博多フレックス21	大博町	1990	3件	3,480万円	68.2万円/㎡	10,200円	7,700円
ロマネスク奈良屋	須崎町	1982	1件	ー	ー	11,700円	17,600円
チサンマンション第一博多	博多駅前	1972	2件	1,820万円	59.7万円/㎡	8,200円	4,100円
ローズマンション川端	上川端町	1974	3件	2,700万円	59.4万円/㎡	12,100円	5,000円
ダイアパレス博多	博多駅前	1981	1件	ー	ー	13,300円	13,800円
チサンマンション祇園	祇園町	1980	2件	3,080万円	58.1万円/㎡	9,000円	8,200円
皐月マンション博多	博多駅前	1979	2件	1,999万円	57.7万円/㎡	7,400円	4,500円
朝日プラザ博多	博多駅前	1985	3件	3,080万円	56.8万円/㎡	6,500円	7,300円
ビバライフ奈良屋	奈良屋町	1979	2件	2,980万円	56.6万円/㎡	11,800円	6,600円
朝日プラザ博多Vターミナルスクエア	堅粕	1990	1件	ー	ー	4,500円	5,200円
エバーライフ住吉	住吉	1985	2件	2,935万円	55.9万円/㎡	5,200円	9,500円
ライオンズマンション博多駅前	博多駅前	1978	1件	ー	ー	5,900円	5,600円
コスモテール吉塚	吉塚	1989	3件	3,790万円	54.3万円/㎡	5,100円	14,000円
プレイスポットしんばしビル本館	中洲	1975	2件	2,148万円	52.9万円/㎡	12,700円	ー
ロータリープラザ博多駅東	比恵町	1985	2件	2,890万円	51.6万円/㎡	12,900円	15,700円
皐月マンション冷泉公園	上川端町	1986	1件	ー	ー	18,100円	25,100円
ダイアパレス南福岡	春町	1989	2件	3,430万円	50.3万円/㎡	7,800円	13,400円
KBCマンションユーハイム博多南	竹下	1989	1件	ー	ー	5,900円	8,400円
ダイナコートグランデュール博多	住吉	1990	3件	965万円	49.6万円/㎡	4,300円	5,600円
エスポワール吉塚	吉塚	1990	1件	ー	ー	10,600円	5,400円
ステイツ天神東	奈良屋町	1990	2件	1,490万円	48.4万円/㎡	7,800円	10,600円
東峰マンション博多駅東	比恵町	1984	3件	2,100万円	47.2万円/㎡	6,600円	10,300円
グランピア住吉	住吉	1983	1件	ー	ー	7,000円	8,500円
ロワールマンション博多駅南	博多駅南	1985	3件	3,190万円	45.9万円/㎡	13,900円	11,700円
クローバーマンション山王公園南	半道橋	1988	2件	3,299万円	44.5万円/㎡	4,800円	16,300円
GSハイム博多	博多駅東	1980	4件	2,878万円	43.5万円/㎡	7,800円	14,100円
新栄アンピール南福岡	昭南町	1984	1件	ー	ー	8,600円	10,700円
第1プリンスビル	祇園町	1974	2件	1,990万円	41.8万円/㎡	11,000円	6,700円
ふよう港ハイツ	築港本町	1982	5件	2,890万円	41.6万円/㎡	5,700円	4,400円
カーサ第弐博多	住吉	1981	1件	ー	ー	7,100円	7,100円
ファミール南福岡	麦野	1988	2件	2,680万円	40.5万円/㎡	9,000円	14,600円
ダイナコート県庁前	千代	1990	1件	ー	ー	4,000円	5,000円
第三住吉ハイツ	住吉	1980	7件	2,569万円	38.2万円/㎡	9,000円	6,000円
コープ野村博多東	比恵町	1980	6件	3,539万円	37.6万円/㎡	16,000円	17,200円
コープ野村博多駅東	比恵町	1980	2件	3,698万円	37.6万円/㎡	16,000円	17,200円
新栄アンピール第2博多駅東	東比恵	1983	1件	ー	ー	5,600円	7,100円
皐月マンション奈良屋	奈良屋町	1980	2件	1,980万円	37.2万円/㎡	9,900円	8,500円
プリエール博多	石城町	1984	2件	2,325万円	37.1万円/㎡	10,800円	12,800円
グレイス祇園	御供所町	1979	1件	ー	ー	8,200円	3,600円
ダイナコート博多	博多駅前	1989	1件	ー	ー	6,100円	6,800円
ライオンズステーションプラザ博多	博多駅前	1984	3件	790万円	35.9万円/㎡	6,200円	5,500円
グレイス博多	博多駅東	1980	3件	3,150万円	34.8万円/㎡	14,300円	14,300円
プリメール吉塚公園	吉塚	1990	1件	ー	ー	8,500円	28,900円
朝日プラザ博多4	美野島	1990	3件	570万円	34.1万円/㎡	4,600円	3,800円
カーサ第2博多	住吉	1981	2件	1,880万円	34万円/㎡	7,100円	7,100円
エトワール博多	博多駅前	1977	2件	1,330万円	34万円/㎡	6,800円	4,700円
シティマンション南福岡	南本町	1985	3件	2,298万円	33.6万円/㎡	12,500円	11,500円
ロワールマンション南福岡1	南本町	1982	3件	2,799万円	33.4万円/㎡	10,900円	12,100円
ロワールマンション南福岡	南本町	1982	4件	2,799万円	33.4万円/㎡	10,900円	12,100円
ロワールマンション吉塚2	吉塚	1983	1件	ー	ー	7,900円	11,100円
美野島シャトー	美野島	1973	2件	1,625万円	32.2万円/㎡	5,000円	8,000円
スコーレ博多	博多駅前	1977	1件	ー	ー	7,000円	ー
ダイナコート吉塚	吉塚	1989	1件	ー	ー	7,400円	20,600円
博多ニッコーハイツ	博多駅東	1979	3件	1,980万円	31.5万円/㎡	10,300円	10,500円
ローレルハイツ南福岡3号棟	元町	1977	1件	ー	ー	7,100円	12,400円
グランドハイツ博多	博多駅前	1979	1件	ー	ー	6,100円	3,100円
アムール板付	板付	1988	4件	1,794万円	31.1万円/㎡	7,800円	7,600円
三愛シティライフ雑餉隈III	南八幡町	1988	2件	1,915万円	31万円/㎡	9,000円	14,100円
県庁前シティピアエクセル30	千代	1990	1件	ー	ー	6,500円	3,000円
グランピア博多駅前	博多駅前	1988	1件	ー	ー	5,700円	7,300円
第2住吉ハイツ	住吉	1979	1件	ー	ー	9,800円	1,000円
ローズマンション第2博多	博多駅南	1975	3件	1,080万円	29.8万円/㎡	5,200円	5,400円
東峰マンション竹下	那珂	1987	2件	2,280万円	29.7万円/㎡	9,000円	16,000円
シティライフ板付	西月隈	1989	1件	ー	ー	8,700円	19,700円
カーサ博多	住吉	1978	3件	1,290万円	29.1万円/㎡	5,000円	4,700円
エメラルドマンション東那珂	東那珂	1984	2件	1,685万円	29万円/㎡	3,800円	10,300円
ステイツ博多駅南	美野島	1990	3件	1,050万円	29万円/㎡	10,400円	12,000円
セイワコーポ住吉	美野島	1974	1件	ー	ー	9,900円	11,300円
メゾン・ド・ルソール	美野島	1990	1件	ー	ー	4,000円	11,500円
エクシードマンション県庁前	千代	1985	1件	ー	ー	6,200円	5,800円
ライベストコート美野島	美野島	1990	2件	570万円	28.7万円/㎡	4,500円	2,300円
メゾン南福岡	寿町	1986	1件	ー	ー	6,800円	8,300円
グランピア博多東2	板付	1987	3件	1,698万円	28.2万円/㎡	9,300円	9,900円
ロワールマンション南福岡3	元町	1984	2件	1,540万円	28.1万円/㎡	9,100円	8,100円
東カン福岡第2ビル	比恵町	1975	1件	ー	ー	4,600円	2,300円
朝日プラザ博多2	美野島	1988	4件	505万円	27.7万円/㎡	7,500円	7,100円
ルエメゾンロワール博多	神屋町	1988	1件	ー	ー	5,600円	5,400円
ローズマンション第1博多1号館	東比恵	1974	1件	ー	ー	5,000円	4,000円
フォルム博多ステーション	博多駅南	1990	2件	645万円	26.9万円/㎡	7,000円	3,800円
パソナール博多	神屋町	1973	6件	800万円	26.8万円/㎡	4,500円	5,300円
ダイアパレス博多駅前	博多駅前	1985	1件	ー	ー	5,100円	3,700円
グランピア博多東	東那珂	1984	1件	ー	ー	7,000円	12,000円
スワンマンション空港南	金の隈	1989	1件	ー	ー	5,900円	16,500円
スカイマンション南福岡	新和町	1985	1件	ー	ー	9,400円	15,700円
メゾン・ド・メナージュ	住吉	1987	2件	1,020万円	24.7万円/㎡	4,000円	8,400円
シャルマンコーポ博多	千代	1974	3件	1,580万円	23.9万円/㎡	6,500円	9,700円
シティハウス博多	博多駅前	1980	1件	ー	ー	15,800円	17,700円
ロマネスク天神東	対馬小路	1990	1件	ー	ー	8,800円	8,600円
南福岡ファイナンス	三筑	1978	1件	ー	ー	6,000円	8,000円
セブンマンション雑餉	春町	1980	2件	1,445万円	21.5万円/㎡	6,300円	11,700円
スカイマンション諸岡	諸岡	1983	3件	1,480万円	21.5万円/㎡	6,600円	13,000円
シティライフ空港南	金の隈	1990	1件	ー	ー	9,200円	16,200円
ルエメゾンロワール南福岡	竹丘町	1989	1件	ー	ー	7,700円	7,200円
メゾンド祇園	御供所町	1987	1件	ー	ー	5,000円	6,600円
トピレック博多	博多駅南	1974	1件	ー	ー	4,500円	5,600円
下月隈団地7号棟	東月隈	1976	1件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク南博多	西春町	1990	1件	ー	ー	6,400円	6,000円
エメラルドマンション南福岡	寿町	1979	1件	ー	ー	5,000円	20,000円
アンピール諸岡	諸岡	1986	1件	ー	ー	6,700円	6,000円
ダイアパレス井尻南	三筑	1988	0件	ー	ー	ー	ー
トーカンマンション呉服町	下呉服町	1981	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール空港通り一号館	吉塚	1989	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション吉塚	吉塚	1983	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール空港通り	吉塚	1989	0件	ー	ー	ー	ー
三愛シティライフ空港南	金の隈	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ローレルハイツ南福岡	元町	1977	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモアアバン博多ステーション	住吉	1990	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ井尻	諸岡	1984	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション南福岡	新和町	1984	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンションアール板付壱番館	西月隈	1989	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンションアール板付弐番館	西月隈	1989	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション南福岡第2	西春町	1988	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・フレイエ	竹下	1990	0件	ー	ー	ー	ー
グランピア竹下	竹下	1984	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール竹下	竹下	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンション南福岡5	竹丘町	1986	0件	ー	ー	ー	ー
コーポラス東光	東光	1974	0件	ー	ー	ー	ー
ローズマンション第1博多2号館	東比恵	1974	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション比恵	東比恵	1981	0件	ー	ー	ー	ー
大蔵マンション東博多	東比恵	1980	0件	ー	ー	ー	ー
ステイツ天神東201号	奈良屋町	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ハイラーク博多駅前	博多駅前	1981	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション博多	博多駅前	1981	0件	ー	ー	ー	ー
博多駅前ビル	博多駅前	1974	0件	ー	ー	ー	ー
興栄マンション第2博多	博多駅前	1986	0件	ー	ー	ー	ー
トーカンマンション博多駅前第8	博多駅前	1979	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・ミラージュ	博多駅東	1986	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクステーションプラザ博多	博多駅東	1989	0件	ー	ー	ー	ー
シャンブル博多第2	博多駅南	1980	0件	ー	ー	ー	ー
フォーラム博多駅南	博多駅南	1990	0件	ー	ー	ー	ー
エステート・モア・博多APEX	美野島	1990	0件	ー	ー	ー	ー
三愛シティライフ美野島	美野島	1990	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン南博多	美野島	1980	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール美野島	美野島	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション博多中央	冷泉町	1990	0件	ー	ー	ー	ー

1991〜2000年築（117棟）

この年代の売出170件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（51%）・1K（14%）・2LDK（12%）

〜40㎡ 26%（44件）40〜60㎡ 9%（16件）60〜80㎡ 54%（91件）80㎡〜 11%（19件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
東峰マンションアーバンスクエア博多駅	博多駅南	2000	4件	6,290万円	93.4万円/㎡	5,600円	10,600円
サングレート博多駅南センターステージ	博多駅南	2000	1件	ー	ー	3,100円	8,300円
東急ドエルアルス博多古門戸町	古門戸町	1997	1件	ー	ー	4,700円	12,200円
パークエステート博多	店屋町	1997	2件	4,948万円	81.4万円/㎡	4,400円	6,100円
ダイアパレスグランデージ博多駅前	博多駅前	1998	1件	ー	ー	6,200円	16,200円
ペルル奈良屋	奈良屋町	1999	2件	5,240万円	74.7万円/㎡	6,000円	20,000円
コアマンション神屋町	神屋町	1996	1件	ー	ー	9,600円	10,100円
ジョイナス天神タワー	対馬小路	1997	1件	ー	ー	8,500円	24,100円
シティライフ呉服町	下呉服町	2000	2件	5,990万円	72.3万円/㎡	7,300円	19,100円
アーバンパレスアルカディア博多駅東	東比恵	1997	2件	6,190万円	71.6万円/㎡	10,400円	32,000円
モントーレ竹下	那珂	2000	2件	4,690万円	71万円/㎡	7,400円	11,200円
ダイナコートエスタディオ博多	博多駅前	2000	1件	ー	ー	4,500円	6,000円
レールシティ博多駅南	博多駅南	1996	3件	4,990万円	69万円/㎡	5,800円	12,300円
ステイツ博多駅2	堅粕	1991	1件	ー	ー	9,500円	5,000円
エステートモア博多公園通り	博多駅前	1998	1件	ー	ー	6,000円	600円
パシフィックコート博多駅南	博多駅南	1999	1件	ー	ー	8,800円	10,200円
アンピール東公園2	吉塚	1997	3件	5,190万円	62.1万円/㎡	6,400円	12,500円
クレアウォーターマーク	石城町	2000	3件	2,480万円	60.9万円/㎡	3,400円	7,000円
パロスリバーコート博多壱番館	美野島	1998	2件	4,594万円	60.5万円/㎡	11,800円	12,900円
コアマンション美野島	美野島	1995	1件	ー	ー	5,600円	12,200円
エイルヴィラグランシス吉塚	吉塚	2000	2件	4,165万円	58万円/㎡	5,300円	14,900円
パロスリバーコート博多弐番館	美野島	1999	1件	ー	ー	1,500円	11,500円
リーベスト竹下駅前	竹下	2000	1件	ー	ー	12,300円	5,800円
アムール山王公園南	半道橋	1998	4件	3,415万円	52.6万円/㎡	9,700円	9,400円
アーベイン東公園	千代	1991	2件	4,130万円	51.9万円/㎡	7,100円	12,200円
東急ドエルアルス博多ステーションサイド	比恵町	2000	1件	ー	ー	4,200円	8,300円
ダイナコートエスパシオ板付	板付	1999	1件	ー	ー	6,500円	6,800円
シティライフ山王公園南	半道橋	1999	6件	3,937万円	49.1万円/㎡	6,200円	10,400円
ピュアドームヴィアーレ博多	博多駅南	1998	1件	ー	ー	8,500円	8,800円
アムール板付7	那珂	1999	5件	3,690万円	48.6万円/㎡	11,500円	12,900円
シティオ博多	美野島	1996	1件	ー	ー	5,200円	7,100円
JGMヴェルデ板付中央公園	板付	1999	7件	3,590万円	47.6万円/㎡	6,000円	9,800円
JGMヴェルデ板付中央公園前	板付	1999	1件	ー	ー	6,000円	9,800円
エバーライフ東平尾公園C棟	青木	1994	1件	ー	ー	7,900円	2,200円
アクタス博多駅東	博多駅東	2000	1件	ー	ー	7,500円	6,400円
サーパス南福岡	寿町	1996	2件	3,380万円	45.4万円/㎡	8,100円	11,000円
アプローズ那珂	那珂	1999	7件	3,360万円	45.1万円/㎡	2,200円	11,900円
ライオンズマンション博多駅南第2	博多駅南	1992	2件	1,720万円	44.9万円/㎡	10,000円	4,600円
アンピール板付南	井相田	1995	4件	3,040万円	44万円/㎡	5,400円	8,600円
ツインタワー空港通り	豊	1996	1件	ー	ー	12,300円	27,500円
アンピール比恵南	東那珂	1995	5件	3,082万円	43.8万円/㎡	4,300円	6,600円
東峰マンション空港通り	豊	1998	1件	ー	ー	4,900円	22,900円
ルネスロワール博多駅南	博多駅南	1991	3件	880万円	41.9万円/㎡	7,000円	4,200円
ピュアドームベイス博多	御供所町	1996	1件	ー	ー	5,400円	4,700円
ダイナコート千代県庁口	千代	1991	1件	ー	ー	13,400円	17,400円
JGM空港通り	吉塚	1992	1件	ー	ー	7,900円	16,000円
コスモ南福岡ウイングガーデン	南八幡町	1992	4件	2,880万円	40.9万円/㎡	6,800円	14,500円
ロマネスク博多駅前	博多駅前	1991	4件	810万円	40.4万円/㎡	3,000円	2,700円
ベルアージュ井尻	諸岡	1998	4件	2,690万円	40.2万円/㎡	4,700円	18,800円
べルアージュ井尻	諸岡	1998	1件	ー	ー	4,700円	18,800円
ステラ南博多	東那珂	1997	1件	ー	ー	2,900円	11,400円
セントポリア南福岡	寿町	1994	2件	3,480万円	39.5万円/㎡	10,200円	16,100円
アスペクタ博多駅中央	博多駅南	1996	1件	ー	ー	5,800円	8,100円
エステート・モア・博多グラン	美野島	1995	2件	804万円	39万円/㎡	6,000円	3,000円
スタシオンイーストスクエア	吉塚	1995	1件	ー	ー	4,900円	20,400円
シティライフ空港南2	西月隈	1991	6件	2,390万円	38.7万円/㎡	4,300円	6,100円
アムール板付5	板付	1996	1件	ー	ー	2,900円	1,400円
エバーライフ東平尾公園2	青木	1995	2件	2,480万円	38.5万円/㎡	4,900円	8,400円
ライオンズマンション博多南第3	諸岡	1991	1件	ー	ー	9,200円	12,300円
セントラルコート博多駅東	上牟田	1992	2件	2,030万円	37.8万円/㎡	8,300円	13,500円
エステートモア博多駅南	博多駅南	1991	1件	ー	ー	5,500円	500円
ダイナコート大博通り	大博町	1991	2件	950万円	36.1万円/㎡	6,700円	9,700円
リーベスト笹原	三筑	1996	1件	ー	ー	4,800円	12,500円
ライオンズマンション箱崎南	吉塚	1992	1件	ー	ー	3,200円	11,300円
ダイアパレスレイクビュー井尻	諸岡	1996	1件	ー	ー	11,200円	18,300円
朝日プラザ博多5ターミナルスクエア	堅粕	1991	1件	ー	ー	4,500円	5,200円
イトーピア天神東	対馬小路	1992	1件	ー	ー	7,400円	3,600円
南福岡パークホームズ	竹丘町	1991	1件	ー	ー	7,800円	13,300円
パンルネックスクリスタル博多2	吉塚	1992	1件	ー	ー	5,600円	4,100円
エステートモアサザンステーション	博多駅南	1991	1件	ー	ー	7,000円	2,100円
ライオンズマンション県庁東	吉塚	1992	2件	760万円	32.8万円/㎡	6,700円	7,200円
ライオンズプラザ博多駅南	博多駅南	1991	2件	725万円	32.2万円/㎡	4,000円	4,000円
ステイタスマンション博多駅前	住吉	1991	1件	ー	ー	3,600円	5,800円
ラフォーレ博多	比恵町	1995	2件	640万円	31.4万円/㎡	6,800円	11,400円
ルネスロワール東公園	千代	1991	1件	ー	ー	6,700円	3,200円
フォーラム南福岡	新和町	1991	1件	ー	ー	4,500円	7,000円
フレックス博多5	竹下	1992	2件	665万円	28.4万円/㎡	7,600円	2,500円
ロマネスク美野島	美野島	1991	2件	565万円	28万円/㎡	5,500円	5,500円
エステートモア博多2	住吉	1992	2件	605万円	27.4万円/㎡	8,800円	14,200円
ドミエスポワール南福岡	竹丘町	1994	2件	480万円	26.4万円/㎡	10,000円	4,000円
クローバーマンション空港東	浦田	1992	3件	1,980万円	25.8万円/㎡	11,600円	14,600円
アーバンパレス空港前	青木	1996	1件	ー	ー	8,600円	18,200円
ライベストコート南福岡2	元町	1991	1件	ー	ー	6,500円	5,500円
ロワールマンション空港南	金の隈	1993	1件	ー	ー	6,500円	2,000円
ライオンズマンション大博通り	下呉服町	1991	1件	ー	ー	8,800円	9,000円
三愛シティライフ空港南II	西月隈	1991	1件	ー	ー	5,600円	8,000円
フォルム博多駅南2	東光寺町	1991	1件	ー	ー	9,500円	3,000円
スワンマンション空港南2	金の隈	1995	1件	ー	ー	9,200円	10,200円
フォルム博多南	諸岡	1991	1件	ー	ー	6,700円	4,000円
JGM県庁口	千代	1991	1件	ー	ー	17,300円	ー
ラ・レジダンス・ド福岡県庁前	千代	1992	0件	ー	ー	ー	ー
フレックス21博多2	千代	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームディア県庁前	千代	2000	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・ソワール	下呉服町	1991	0件	ー	ー	ー	ー
アクタス博多	下呉服町	1998	0件	ー	ー	ー	ー
アムール吉塚	吉塚	1993	0件	ー	ー	ー	ー
ステイタスマンション吉塚	吉塚	1992	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール吉塚	吉塚	2000	0件	ー	ー	ー	ー
じゅうグランドモア空港通り	吉塚	1992	0件	ー	ー	ー	ー
サンシティ博多南1番館	金の隈	1997	0件	ー	ー	ー	ー
朝日プラザ博多8	神屋町	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ラポール板付	西月隈	1992	0件	ー	ー	ー	ー
エバーライフ東平尾公園B棟	青木	1994	0件	ー	ー	ー	ー
アプローズ空港前	青木	1999	0件	ー	ー	ー	ー
ステイツ天神東3	大博町	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコートエスタディオレシェンテ	中呉服町	1998	0件	ー	ー	ー	ー
グリーンマンション南福岡	南八幡町	1997	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームパレス博多	博多駅前	2000	0件	ー	ー	ー	ー
コアマンション博多駅南	博多駅南	1996	0件	ー	ー	ー	ー
サングレート博多東	半道橋	1995	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコートエスタディオ山王公園	比恵町	1996	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ美野島2	美野島	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグラン・ステージ博多	美野島	1996	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア博多グランB棟	美野島	1995	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームガーランド博多	美野島	2000	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多駅南	美野島	2000	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア祇園	冷泉町	1998	0件	ー	ー	ー	ー

2001〜2010年築（80棟）

この年代の売出80件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（30%）・1K（24%）・4LDK（16%）

〜40㎡ 31%（25件）40〜60㎡ 11%（9件）60〜80㎡ 20%（16件）80㎡〜 38%（30件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
サヴォイザ・リバーテラス	中洲中島町	2006	4件	4,499万円	90.2万円/㎡	11,700円	8,000円
ジオ・イニシア博多駅前	博多駅前	2009	2件	6,480万円	88.1万円/㎡	8,200円	8,600円
コモダス奈良屋	奈良屋町	2001	1件	ー	ー	3,900円	10,400円
ウェルリバービュー天神	中洲中島町	2006	1件	ー	ー	6,800円	7,500円
クレアランドマーク	冷泉町	2001	1件	ー	ー	4,800円	8,100円
コアマンションルネス呉服町	上呉服町	2003	1件	ー	ー	6,100円	20,800円
ヴィーダ博多	博多駅南	2009	1件	ー	ー	5,000円	5,500円
サヴォイグランデヴィル	博多駅前	2008	1件	ー	ー	9,600円	3,200円
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル	東比恵	2005	4件	5,799万円	72.4万円/㎡	6,400円	11,700円
エンクレスト御供所	御供所町	2006	1件	ー	ー	5,200円	2,800円
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り	竹下	2003	1件	ー	ー	9,000円	12,300円
エステムコート博多駅前アヴェール	博多駅前	2008	1件	ー	ー	5,400円	5,400円
スカイコート福岡県庁前	千代	2008	1件	ー	ー	5,500円	4,900円
サヴォイザ・セントラルガーデン	住吉	2007	2件	1,580万円	65.6万円/㎡	5,700円	1,900円
アンピール博多駅南	博多駅南	2005	1件	ー	ー	5,000円	6,000円
グラン博多レジェンド	美野島	2005	1件	ー	ー	10,000円	31,400円
プレスタイル博多EAST	堅粕	2009	1件	ー	ー	6,800円	1,800円
アソシアグロッツォ博多	美野島	2007	1件	ー	ー	ー	ー
ラフィネスクロスロード博多ステーション	博多駅前	2004	1件	ー	ー	6,000円	6,000円
アクタス博多駅前2	博多駅前	2002	1件	ー	ー	7,200円	10,500円
アンピール東公園II	吉塚	2005	2件	5,190万円	62.1万円/㎡	6,400円	12,500円
サヴォイマキシマイズ博多ステーション	博多駅前	2005	2件	1,485万円	61.9万円/㎡	3,400円	3,800円
レジデンシャルヒルズ博多南	博多駅南	2007	1件	ー	ー	6,500円	6,000円
エンクレスト博多駅南2	博多駅南	2007	1件	ー	ー	6,000円	2,500円
ピュアドームブライトン博多	美野島	2007	1件	ー	ー	6,600円	4,000円
ウェルブライト博多	千代	2009	1件	ー	ー	5,500円	5,100円
アプローズ東那珂弐番館	東那珂	2002	3件	3,990万円	59.3万円/㎡	10,000円	13,500円
サヴォイブロードストリート	博多駅前	2007	1件	ー	ー	5,700円	3,800円
スプラウト南福岡	相生町	2008	1件	ー	ー	5,600円	16,300円
アンピール空港通り2	豊	2009	4件	4,399万円	56.9万円/㎡	6,600円	12,300円
アクタス博多駅前	博多駅前	2001	2件	1,400万円	56.8万円/㎡	6,900円	9,000円
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストステージ	堅粕	2007	1件	ー	ー	4,400円	5,800円
アソシアグロッツォ・クアトロ博多	美野島	2009	1件	ー	ー	5,500円	4,400円
アクロス博多セントラルパーク	美野島	2003	5件	4,749万円	55.8万円/㎡	6,700円	17,000円
サヴォイバルビゾン	千代	2004	1件	ー	ー	6,300円	5,500円
アプローズ南福岡駅	相生町	2008	1件	ー	ー	6,500円	7,300円
サヴォイセントオブガーデン	銀天町	2010	1件	ー	ー	4,600円	6,100円
アムール那珂	那珂	2006	1件	ー	ー	5,000円	10,900円
サングレート博多東弐番館	半道橋	2005	1件	ー	ー	4,300円	18,000円
グランバッソ博多	博多駅南	2005	2件	1,290万円	51.7万円/㎡	7,400円	5,000円
アムール吉塚ステーション	吉塚	2002	1件	ー	ー	5,600円	14,100円
サーパス竹下東	那珂	2002	1件	ー	ー	10,200円	21,300円
ロイヤルアーク空港前	空港前	2008	1件	ー	ー	8,000円	4,500円
アーサー諸岡親水公園	諸岡	2002	1件	ー	ー	7,800円	26,900円
アプローズ諸岡	諸岡	2001	1件	ー	ー	11,500円	13,600円
ピュアドーム博多リバーサイト	美野島	2006	1件	ー	ー	11,000円	5,500円
アプローズ南福岡駅東	銀天町	2003	1件	ー	ー	12,600円	8,100円
アンピール空港南	西月隈	2007	7件	3,149万円	38.3万円/㎡	6,600円	7,000円
アンピール空港南402	西月隈	2007	1件	ー	ー	6,000円	7,000円
MJR南福岡	新和町	2005	1件	ー	ー	5,600円	7,000円
アルデ板付	板付	2005	3件	3,400万円	31.7万円/㎡	4,300円	10,500円
アンピール吉塚2	吉塚	2005	0件	ー	ー	ー	ー
エイルマンション吉塚	吉塚	2007	0件	ー	ー	ー	ー
コスモ博多古門戸	古門戸町	2003	0件	ー	ー	ー	ー
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー	古門戸町	2008	0件	ー	ー	ー	ー
サヴォイエイペックス	御供所町	2005	0件	ー	ー	ー	ー
アセットヒルズパークサイト博多	住吉	2006	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多	住吉	2003	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多2	住吉	2004	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス井尻東	諸岡	2008	0件	ー	ー	ー	ー
グランドサヴォイ	上川端町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
アイセレブ大博通り	神屋町	2006	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト大博通り	大博町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト天神東3	築港本町	2005	0件	ー	ー	ー	ー
アクタス博多アネックス	中呉服町	2010	0件	ー	ー	ー	ー
ヒューマインド博多アーバニスタ	東比恵	2008	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト奈良屋	奈良屋町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
アプローズ竹下駅東	那珂	2002	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多駅前2	博多駅前	2003	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームパラジオ博多	博多駅前	2001	0件	ー	ー	ー	ー
サヴォイステーション	博多駅前	2004	0件	ー	ー	ー	ー
サヴォイジ・アトリウム	博多駅前	2006	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームエクセル博多	博多駅前	2002	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームデュエル博多	博多駅東	2003	0件	ー	ー	ー	ー
エイルマンション博多駅	博多駅東	2006	0件	ー	ー	ー	ー
プレスタイル博多NORTH	博多駅南	2010	0件	ー	ー	ー	ー
ラファセ美野島	美野島	2010	0件	ー	ー	ー	ー
パロス・リバーコート参番館	美野島	2001	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト吉塚	吉塚本町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
アメックス博多ベルテックステージ	下川端町	2010	0件	ー	ー	ー	ー

2011〜2020年築（65棟）

この年代の売出81件の面積帯構成　／　多い間取り: 1LDK（42%）・1K（17%）・ワンルーム（11%）

〜40㎡ 52%（42件）40〜60㎡ 25%（20件）60〜80㎡ 12%（10件）80㎡〜 11%（9件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
エグゼ博多コンドミニアム	博多駅前	2015	2件	4,480万円	106.6万円/㎡	5,600円	4,000円
エンクレスト博多PREMIER	住吉	2014	1件	ー	ー	5,200円	1,500円
クリオラベルヴィ博多	比恵町	2019	1件	ー	ー	7,600円	7,900円
モントーレ東比恵クレア	東比恵	2019	7件	4,099万円	95.8万円/㎡	4,100円	5,100円
クリオラベルヴィ呉服町	下呉服町	2018	3件	3,199万円	93万円/㎡	5,700円	7,300円
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	下呉服町	2020	3件	3,130万円	91万円/㎡	6,600円	8,900円
エンクレスト呉服町	下呉服町	2020	2件	2,360万円	88.9万円/㎡	5,600円	1,600円
エンクレスト博多 THE TIME	博多駅南	2018	2件	2,590万円	88.5万円/㎡	5,500円	3,500円
エンクレスト博多スタイル	住吉	2017	2件	3,750万円	87.2万円/㎡	8,400円	3,200円
アルファライフ博多プレシャス	住吉	2011	7件	4,599万円	86.7万円/㎡	3,200円	8,100円
エンクレスト博多駅南STREET	博多駅南	2018	1件	ー	ー	7,000円	3,000円
プレサンスロジェ呉服町	下呉服町	2019	1件	ー	ー	5,300円	9,100円
グランフォーレラグゼ博多駅南	博多駅南	2016	3件	2,799万円	83.8万円/㎡	4,900円	1,200円
LANDIC S4173	住吉	2018	2件	2,365万円	81.5万円/㎡	5,800円	2,000円
ネストピア博多駅前II	博多駅前	2014	1件	ー	ー	7,500円	3,000円
エンクレスト天神LARK	対馬小路	2019	3件	2,480万円	79万円/㎡	6,500円	3,100円
サヴォイ博多スーペリア	住吉	2018	1件	ー	ー	2,700円	3,400円
エンクレスト博多EASTPARK	千代	2019	2件	2,725万円	78.4万円/㎡	7,700円	2,800円
サヴォイラ・ピエルサフィール	美野島	2020	1件	ー	ー	3,500円	1,000円
アソシアビュー博多アドレス	豊	2015	3件	5,990万円	74.6万円/㎡	8,300円	10,900円
サングレート竹下ロイヤルステーション	竹下	2016	2件	5,840万円	73.2万円/㎡	8,700円	15,900円
エンクレストベイ天神EAST	築港本町	2019	3件	1,760万円	72.4万円/㎡	7,000円	2,200円
アソシアグロッツォ博多サウスガーデン	山王	2017	1件	ー	ー	5,700円	3,000円
ザ・クォータニティバイサヴォイ	博多駅南	2020	2件	1,800万円	71.4万円/㎡	4,000円	1,000円
ネストピア博多祇園	店屋町	2014	1件	ー	ー	7,000円	3,000円
ヒューマインド美野島並木通り	美野島	2012	1件	ー	ー	7,300円	15,400円
サヴォイブロンズガーデニア	吉塚	2019	2件	1,630万円	68.1万円/㎡	3,100円	1,100円
プレサンスロジェ博多駅北	吉塚	2019	2件	4,330万円	67.5万円/㎡	6,800円	11,900円
サヴォイソリディティ	博多駅南	2018	2件	1,580万円	67.3万円/㎡	4,600円	3,000円
グランフォーレ南福岡レジデンス	相生町	2018	1件	ー	ー	4,000円	3,600円
サングレート博多ロイヤルレクシア	那珂	2020	1件	ー	ー	7,700円	6,700円
アソシアグロッツォ博多クロス	美野島	2014	1件	ー	ー	7,600円	2,900円
アルファライフ吉塚駅東2	吉塚	2018	3件	3,850万円	62万円/㎡	6,300円	7,400円
グランパーク博多WEST	美野島	2018	1件	ー	ー	9,000円	1,000円
サーパス博多サウスガーデン	板付	2018	1件	ー	ー	6,700円	7,900円
グランフォーレ南福岡	南本町	2012	1件	ー	ー	9,100円	14,800円
ヒューマインド南福岡かえで通り	銀天町	2014	2件	4,830万円	57.1万円/㎡	5,900円	33,000円
ユードリーム吉塚	吉塚	2012	1件	ー	ー	7,900円	14,000円
ザ・シダーハウスバイサヴォイ	東光	2015	1件	ー	ー	5,800円	1,800円
サヴォイクラウドスケープ	美野島	2015	1件	ー	ー	4,800円	3,500円
ファーネスト春日原ルクシア	西春町	2019	1件	ー	ー	8,100円	17,100円
サヴォイオーサーズプレイス	美野島	2011	1件	ー	ー	4,800円	2,000円
アンピール南福岡駅	昭南町	2014	1件	ー	ー	5,200円	5,600円
アルファシオディクレイヴ	千代	2017	0件	ー	ー	ー	ー
アルファシオベイス博多	千代	2017	0件	ー	ー	ー	ー
ネストピア博多グランドステージ	吉塚	2016	0件	ー	ー	ー	ー
アルファライフ吉塚駅東	吉塚	2015	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレストパサージュ博多	銀天町	2018	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト南福岡奏の杜	寿町	2015	0件	ー	ー	ー	ー
アルファライフ博多	住吉	2011	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多LIBERTY	住吉	2015	0件	ー	ー	ー	ー
デュ・レジア博多住吉	住吉	2018	0件	ー	ー	ー	ー
フリーディア親水公園クルール	諸岡	2011	0件	ー	ー	ー	ー
アルファステイツ笹原駅	諸岡	2019	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレストベイサイド通り	築港本町	2016	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト大博通りAPEX	奈良屋町	2017	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレラグゼ博多	奈良屋町	2013	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多駅東2	博多駅東	2016	0件	ー	ー	ー	ー
アウルステージアンシオ博多駅南	博多駅南	2013	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多駅南PRIME	博多駅南	2020	0件	ー	ー	ー	ー
アルファシオレヴァーク	半道橋	2019	0件	ー	ー	ー	ー
サングレート博多ロイヤルステージ	半道橋	2012	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多Belle	美野島	2012	0件	ー	ー	ー	ー
サンヒルズ博多	美野島	2012	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト博多駅南CELES	山王	2017	0件	ー	ー	ー	ー

2021年〜築（31棟）

この年代の売出42件の面積帯構成　／　多い間取り: 1LDK（33%）・2LDK（29%）・3LDK（14%）

〜40㎡ 33%（14件）40〜60㎡ 36%（15件）60〜80㎡ 29%（12件）80㎡〜 2%（1件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
エンクレスト博多PARKSIDE	美野島	2025	1件	ー	ー	7,000円	2,200円
MJR博多ザ・レジデンス	美野島	2025	2件	6,690万円	108.3万円/㎡	8,700円	4,500円
レーベン千代THE PARK FRONT	千代	2022	1件	ー	ー	13,700円	6,100円
エンクレスト博多駅南GRACE	博多駅南	2023	1件	ー	ー	7,700円	3,400円
オープンレジデンシア博多住吉	住吉	2023	6件	4,035万円	103.1万円/㎡	4,400円	2,900円
リベール博多駅前	博多駅前	2024	2件	3,380万円	103万円/㎡	3,600円	2,300円
デュオヴェール博多駅	博多駅東	2023	1件	ー	ー	11,600円	4,900円
オープンレジデンシア博多駅南	博多駅南	2024	1件	ー	ー	6,800円	3,500円
オープンレジデンシア博多空港通り	東光	2024	2件	3,964万円	96万円/㎡	5,700円	3,400円
ブライトクロス博多SOUTH	那珂	2022	5件	3,899万円	95.4万円/㎡	4,200円	4,100円
ブライトクロス博多	那珂	2022	1件	ー	ー	4,200円	4,100円
デュレジア博多テラス	美野島	2022	1件	ー	ー	11,300円	12,000円
オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント	東雲町	2023	1件	ー	ー	4,500円	2,900円
エンクレスト博多駅南FIT	博多駅南	2022	1件	ー	ー	6,000円	6,000円
ファーネスト博多レヴィア	東那珂	2022	1件	ー	ー	5,900円	6,100円
サヴォイル・ミラドール	千代	2021	2件	1,805万円	77.7万円/㎡	6,200円	3,900円
ネストピア博多グランドステージIII	吉塚	2023	1件	ー	ー	10,000円	3,500円
アルファステイツ東那珂	東那珂	2022	2件	5,980万円	76.9万円/㎡	8,800円	4,900円
アクタス南福岡グランパーク	寿町	2023	2件	4,130万円	75.9万円/㎡	8,300円	3,200円
アクタス博多グランミライ	竹下	2023	1件	ー	ー	9,800円	7,000円
ファーネスト博多ヴァリス	東那珂	2021	1件	ー	ー	6,600円	6,300円
サングレート博多エクシア	半道橋	2023	1件	ー	ー	7,000円	5,700円
アソシア博多諸岡テラス	諸岡	2023	2件	4,195万円	64.1万円/㎡	7,200円	5,200円
オープンレジデンシア桜並木ガーデン	井相田	2024	2件	3,965万円	60.1万円/㎡	5,000円	4,700円
サヴォイラマリナドゥハカタ	石城町	2022	1件	ー	ー	3,100円	1,100円
エイリックスタイル吉塚アルクス	吉塚	2022	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト天神LINK	築港本町	2021	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト博多ルシエイースト	東那珂	2026	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト博多ルシエEAST	東那珂	2026	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト博多ルシエ	東那珂	2026	0件	ー	ー	ー	ー
ブライトクロス博多EAST	那珂	2022	0件	ー	ー	ー	ー

この表の読み方

㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。

博多区のマンションを
築年代で横比較

〜1990年築（136棟）

1991〜2000年築（117棟）

2001〜2010年築（80棟）

2011〜2020年築（65棟）

2021年〜築（31棟）

この表の読み方

売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を

〜1990年築（136棟）

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2001〜2010年築（80棟）

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