東区のマンションを築年代で横比較

あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは東区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。

〜1990年築（104棟）
1991〜2000年築（92棟）
2001〜2010年築（55棟）
2011〜2020年築（44棟）
2021年〜築（31棟）

〜1990年築（104棟）

この年代の売出143件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（42%）・4LDK（15%）・1K（13%）

〜40㎡ 18%（26件）40〜60㎡ 15%（22件）60〜80㎡ 50%（72件）80㎡〜 16%（23件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ネクサス香椎10号棟	香椎浜	1989	1件	ー	ー	18,400円	13,300円
三愛シティライフ箱崎2	箱崎	1985	2件	2,199万円	51.7万円/㎡	2,300円	11,600円
シティライフ吉塚	馬出	1986	2件	3,199万円	43.3万円/㎡	4,600円	9,300円
三愛シティライフ吉塚	馬出	1986	2件	3,099万円	42万円/㎡	4,600円	9,300円
千早1丁目パークマンション	千早	1990	4件	3,190万円	41万円/㎡	9,100円	6,800円
エバーライフ筥松第1	筥松	1983	2件	1,980万円	38.7万円/㎡	6,700円	12,600円
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館	箱崎	1986	2件	2,790万円	38.6万円/㎡	6,700円	10,900円
のむら貝塚ガーデンシティ貳番館	箱崎	1987	1件	ー	ー	6,700円	10,900円
ライオンズマンション香椎宮参道	香椎	1982	1件	ー	ー	12,700円	12,400円
三愛シティライフ箱崎10	原田	1989	2件	2,480万円	38.2万円/㎡	6,300円	14,300円
フォレックス松島	松島	1987	2件	2,510万円	38.1万円/㎡	6,900円	10,500円
ニュー千早団地三棟	千早	1975	1件	ー	ー	ー	ー
アムール箱崎	松島	1989	1件	ー	ー	8,200円	12,500円
ソロン名島	松崎	1990	3件	2,498万円	35万円/㎡	7,100円	9,200円
ライオンズマンション箱崎宮前	箱崎	1988	1件	ー	ー	7,000円	9,100円
エバーライフ箱崎第2	原田	1984	4件	2,480万円	34.1万円/㎡	7,900円	16,000円
箱崎エクセル南22	二又瀬新町	1989	5件	2,380万円	33.2万円/㎡	3,600円	10,400円
サンライフ香椎A棟	千早	1983	1件	ー	ー	6,500円	17,300円
エバーライフ香椎第2	香椎駅前	1981	3件	2,279万円	31.7万円/㎡	12,500円	12,500円
箱崎エクセル東20	松島	1988	2件	1,980万円	31.4万円/㎡	7,600円	9,500円
ライオンズマンション名島	名島	1990	2件	2,490万円	31.3万円/㎡	14,300円	19,500円
ホワイトパレス香住ケ丘	香住ヶ丘	1986	2件	2,680万円	30.5万円/㎡	8,800円	11,000円
ホワイトパレス香住ヶ丘A棟	香住ヶ丘	1986	3件	2,680万円	30.5万円/㎡	8,800円	11,000円
ホワイトパレス香住ヶ丘 A	香住ヶ丘	1986	1件	ー	ー	8,800円	11,000円
ふよう香椎浜ハイツ	香椎浜	1984	3件	2,690万円	30.3万円/㎡	5,700円	12,500円
藤和奈多ハイタウン	奈多	1986	3件	2,090万円	30万円/㎡	4,300円	12,500円
エメラルドマンション筥松	筥松	1984	1件	ー	ー	10,000円	11,500円
ロマネスク箱崎タワーホームズN棟	社領	1990	1件	ー	ー	4,800円	10,100円
サンシティ箱崎九大前	箱崎	1988	1件	ー	ー	4,500円	3,200円
ふよう香椎浜ハイツB壱番館	香椎浜	1984	1件	ー	ー	4,600円	12,500円
ライオンズマンション県庁前	馬出	1990	1件	ー	ー	6,700円	5,300円
エバーライフ箱崎第3	原田	1985	2件	1,390万円	26.4万円/㎡	7,800円	11,600円
エメラルドマンション和白駅前	和白	1987	1件	ー	ー	4,200円	11,400円
ネオポリス若宮	若宮	1987	1件	ー	ー	6,800円	16,500円
香椎フラワーハイツ	御島崎	1980	2件	2,025万円	24.4万円/㎡	4,500円	10,500円
東峰マンション香住ヶ丘	香住ヶ丘	1990	4件	1,745万円	24.4万円/㎡	6,200円	9,700円
下和白住宅	美和台	1976	2件	1,990万円	24.4万円/㎡	5,000円	10,000円
スワンマンション東箱崎	筥松新町	1988	3件	1,390万円	24.2万円/㎡	7,700円	13,500円
よろい坂団地2号棟	香椎駅前	1976	1件	ー	ー	4,000円	10,000円
MAC箱崎コート	松田	1990	3件	1,580万円	22万円/㎡	7,900円	10,000円
スカイマンション箱崎B棟	筥松新町	1985	2件	1,599万円	21.7万円/㎡	4,800円	18,300円
香椎浜サンハイツ	香椎浜	1982	2件	1,865万円	21.6万円/㎡	6,600円	13,500円
奈多団地3号棟	奈多団地	1979	1件	ー	ー	2,700円	11,000円
エメラルドマンション箱崎3	二又瀬新町	1986	1件	ー	ー	7,000円	10,100円
リゾートビラ西戸崎	西戸崎	1983	2件	1,205万円	20.4万円/㎡	7,300円	13,000円
エメラルドタウン和白B	和白東	1988	1件	ー	ー	5,200円	6,600円
エクレール名島	名島	1985	1件	ー	ー	10,000円	10,000円
クローバーマンション若宮2	八田	1988	3件	1,299万円	19.5万円/㎡	14,800円	18,400円
東峰マンション福岡県庁前	馬出	1990	1件	ー	ー	5,000円	4,400円
朝日プラザ香椎2ステーションスクエア	水谷	1990	3件	370万円	18.2万円/㎡	5,600円	5,300円
ステイツ県庁東	馬出	1989	1件	ー	ー	8,200円	9,100円
ベルトピアエグゼ福岡2	松田	1990	2件	390万円	18万円/㎡	2,200円	2,700円
キャンパスシティ箱崎	原田	1990	2件	370万円	17.8万円/㎡	5,400円	1,000円
エバーライフ若宮台	若宮	1983	3件	1,230万円	17.7万円/㎡	4,200円	13,200円
フォルム九大東	名島	1990	1件	ー	ー	8,300円	3,000円
香椎フラワーハイツ25棟	御島崎	1980	3件	1,350万円	17万円/㎡	4,000円	11,000円
サンケイロイヤルコート福岡九大前	箱崎	1988	2件	370万円	17万円/㎡	3,000円	1,000円
ダイナコート産大前	唐原	1990	4件	425万円	16.7万円/㎡	4,600円	7,400円
キャンピングハウス海の中道	西戸崎	1989	2件	865万円	16.6万円/㎡	4,500円	3,100円
香椎浜サンハイツ第2	香椎浜	1983	1件	ー	ー	6,900円	10,900円
奈多団地21号棟	奈多団地	1979	1件	ー	ー	2,700円	11,000円
奈多団地13号棟	奈多団地	1977	1件	ー	ー	2,700円	11,000円
エメラルドマンション香椎A棟	御島崎	1981	2件	1,440万円	14.7万円/㎡	4,400円	8,800円
メゾンド香椎参道	香椎	1989	2件	233万円	14.4万円/㎡	5,000円	6,100円
エメラルドタウン和白 A棟	和白東	1985	1件	ー	ー	6,100円	6,100円
メゾンドオセアン	御島崎	1989	2件	230万円	13.3万円/㎡	4,000円	7,700円
鎧坂団地2棟	香椎駅前	1976	1件	ー	ー	ー	ー
コープ野村香椎駅東	香椎	1982	1件	ー	ー	7,100円	12,100円
多の津ビル	多の津	1974	1件	ー	ー	11,000円	4,600円
サンライフ名島	名島	1980	2件	1,235万円	12.8万円/㎡	11,500円	13,700円
メゾン・ド・エソール	箱崎	1988	1件	ー	ー	ー	5,100円
サンライフキャンパスピア香椎	香椎駅東	1990	3件	199万円	11.6万円/㎡	4,700円	3,500円
コープ野村香椎駅東B棟	香椎	1982	1件	ー	ー	7,100円	12,100円
奈多団地11号棟	奈多団地	1977	1件	ー	ー	2,700円	11,000円
多の津住宅団地	多の津	1977	3件	420万円	10.2万円/㎡	1,800円	9,000円
奈多団地34号棟	奈多団地	1981	1件	ー	ー	9,000円	11,000円
エメラルドマンション和白	和白丘	1984	1件	ー	ー	4,000円	13,600円
ニュー千早団地4棟	千早	1975	0件	ー	ー	ー	ー
ニュー千早団地 300棟	千早	1975	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンションキャンパスシティ香椎	下原	1990	0件	ー	ー	ー	ー
グランピア箱崎	原田	1985	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション第2箱崎	原田	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ビブレマンション箱崎	原田	1989	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク香椎	香椎	1989	0件	ー	ー	ー	ー
香椎エクセル13	香椎駅前	1987	0件	ー	ー	ー	ー
よろい坂団地	香椎駅前	1976	0件	ー	ー	ー	ー
ネクサス香椎5号棟	香椎浜	1989	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション若宮	若宮	1984	0件	ー	ー	ー	ー
サーパス松島	松島	1983	0件	ー	ー	ー	ー
多の津住宅団地5棟	多の津	1977	0件	ー	ー	ー	ー
グランピア和白2	奈多	1990	0件	ー	ー	ー	ー
奈多団地38号棟	奈多団地	1982	0件	ー	ー	ー	ー
奈多団地38	奈多団地	1985	0件	ー	ー	ー	ー
エバーライフ吉塚駅前	馬出	1984	0件	ー	ー	ー	ー
エスポワール箱崎	箱崎	1988	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ箱崎V	箱崎	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ホワイトパレス筥崎	箱崎	1988	0件	ー	ー	ー	ー
のむら貝塚ガーデンシティ壱番館	箱崎	1985	0件	ー	ー	ー	ー
名島コーポ	名島	1974	0件	ー	ー	ー	ー
スカイハイツ和白ヶ丘東館	和白丘	1987	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドタウン和白B棟	和白東	1986	0件	ー	ー	ー	ー
フォルム九大前	筥松	1990	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンションリバーサイド貝塚	筥松	1984	0件	ー	ー	ー	ー
スカイマンション箱崎	筥松新町	1985	0件	ー	ー	ー	ー

1991〜2000年築（92棟）

この年代の売出143件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（57%）・4LDK（15%）・2LDK（8%）

〜40㎡ 6%（9件）40〜60㎡ 12%（17件）60〜80㎡ 57%（81件）80㎡〜 25%（36件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
クィーンズ県庁前	馬出	2000	2件	7,980万円	77.4万円/㎡	10,400円	13,200円
アーサー香椎倶楽部	千早	1991	1件	ー	ー	19,900円	12,400円
コアマンション和白丘ネクステージA棟	和白丘	1998	4件	3,390万円	47.7万円/㎡	9,300円	9,300円
スカイハイツ県庁前	馬出	1997	1件	ー	ー	5,700円	18,600円
スタシオン名島フォレストヒルズ	松崎	1997	1件	ー	ー	9,500円	24,700円
アレグリア香椎駅前	香椎駅前	1997	2件	3,480万円	43.2万円/㎡	12,900円	16,100円
MJR舞松原	舞松原	1996	1件	ー	ー	7,800円	15,500円
アムール箱崎5	原田	1997	2件	2,695万円	42万円/㎡	10,500円	9,000円
フローレンス名島	名島	1998	3件	3,699万円	41.7万円/㎡	7,300円	19,200円
MJR香椎参道	香椎	2000	1件	ー	ー	7,400円	15,400円
アンピール松島	松島	2000	1件	ー	ー	8,800円	10,200円
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ	松田	1996	2件	2,785万円	40.3万円/㎡	5,700円	8,600円
アムール和白2	奈多	1992	1件	ー	ー	5,000円	8,000円
シティマンション香椎南	千早	1992	1件	ー	ー	4,900円	11,400円
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟	香椎浜	1998	2件	3,265万円	40.2万円/㎡	5,500円	20,700円
三愛シティライフ香椎	香椎	1994	2件	2,748万円	39.8万円/㎡	4,900円	4,800円
ダイナコート香椎	香椎	1994	1件	ー	ー	9,100円	9,000円
サングレート箱崎公園東	松田	1998	2件	2,715万円	38.6万円/㎡	1,800円	9,500円
のむら貝塚ガーデンシティ6番館	箱崎	1991	3件	2,780万円	37.8万円/㎡	6,600円	12,200円
コアマンション和白東パセオ	和白東	1996	1件	ー	ー	3,900円	6,600円
じゅうグランドマンション・シュリアン土井	土井	1994	3件	2,199万円	36.5万円/㎡	2,800円	7,600円
アンピール箱崎東	原田	1992	4件	2,235万円	36.4万円/㎡	8,400円	9,200円
セントラルメゾン香住丘東	唐原	1996	1件	ー	ー	6,700円	11,700円
アムール和白駅	和白	1992	8件	2,690万円	35.4万円/㎡	2,700円	9,300円
藤和シティコープ香椎駅前	香椎駅前	1995	1件	ー	ー	6,600円	9,700円
ロフティ箱崎	松田	1994	3件	2,248万円	34.9万円/㎡	6,400円	10,100円
ネクサスワールドマークマック棟	香椎浜	1991	1件	ー	ー	11,600円	18,800円
エンゼルハイム貝塚	筥松	1993	1件	ー	ー	5,800円	15,200円
JGMヴェルデ唐の原駅前	和白	1996	6件	2,680万円	33.3万円/㎡	11,700円	17,300円
コアマンション土井ネクステージ	土井	2000	2件	2,485万円	32.7万円/㎡	7,700円	7,400円
オリエントハイツ和白2	和白丘	1995	3件	1,650万円	32.1万円/㎡	11,300円	13,400円
箱崎アーバンエクセル37	松田	1992	4件	2,180万円	32万円/㎡	6,300円	8,200円
JGMヴェルデ香椎南	八田	1998	2件	2,375万円	31.3万円/㎡	5,800円	5,800円
アンビエント松崎A棟	松崎	1992	2件	2,499万円	31.3万円/㎡	5,300円	16,000円
ダイアパレスエクセーブル九州大学前	馬出	2000	1件	ー	ー	4,300円	6,100円
ロマネスク香住ヶ丘	唐原	1991	7件	1,924万円	30.8万円/㎡	9,000円	13,500円
サンジュールイースト箱崎	松田	2000	3件	3,380万円	29.6万円/㎡	10,300円	19,400円
アンピール三苫	三苫	1991	1件	ー	ー	7,400円	14,500円
エイルヴィラクレアテュール和白	塩浜	1998	1件	ー	ー	5,300円	18,400円
ロワールマンション和白5	上和白	1993	7件	1,950万円	29.2万円/㎡	4,700円	16,500円
ヒューマンズ新宮駅前	和白東	1991	1件	ー	ー	10,300円	14,200円
キャッスルマンション箱崎九大前	箱崎	1991	1件	ー	ー	8,300円	5,800円
アムール和白3	奈多	1994	1件	ー	ー	5,700円	10,300円
モントーレ三苫ガーデン	三苫	1997	1件	ー	ー	11,600円	22,000円
グリーンマンションラフィネ松崎	松崎	1998	1件	ー	ー	10,300円	17,600円
アンピール海の中道	大岳	1995	1件	ー	ー	6,000円	13,400円
JGMヴェルデ香住ヶ丘	唐原	1998	1件	ー	ー	7,000円	11,900円
ロワールマンション箱崎2	松田	1993	4件	1,480万円	27.4万円/㎡	5,500円	11,400円
コアマンション土井	土井	1996	1件	ー	ー	8,500円	18,300円
アンピール三苫駅	三苫	1998	1件	ー	ー	7,100円	19,200円
JGMヴェルデ若宮	若宮	1995	1件	ー	ー	6,600円	13,200円
ベルヴィ香椎五番館	舞松原	1995	3件	1,980万円	27万円/㎡	5,800円	10,100円
三愛シティライフ和白マリンビュー	和白	1995	1件	ー	ー	7,700円	15,300円
藤和シティコープ和白	和白	1993	1件	ー	ー	3,600円	12,400円
ロワールマンション青葉WEST棟	青葉	1994	2件	1,990万円	25.8万円/㎡	6,700円	10,100円
スタシオン海の中道2	奈多	1995	2件	1,680万円	25.7万円/㎡	4,800円	16,300円
フォルム九大前2	箱崎	1992	1件	ー	ー	6,100円	4,000円
アンピール海の中道アクアヴィラ	西戸崎	1999	4件	2,185万円	24.8万円/㎡	10,500円	14,000円
パンルネックスクリスタル箱崎	箱崎	1995	1件	ー	ー	7,500円	6,500円
JGMエーマス奈多	奈多	1994	1件	ー	ー	8,600円	14,600円
アムール和白6	三苫	1996	2件	1,450万円	24万円/㎡	4,100円	11,400円
スタシオン海の中道1	奈多	1993	1件	ー	ー	6,500円	15,600円
ダイナコート箱崎2	箱崎	1992	1件	ー	ー	4,700円	6,400円
グランドムール多々良	多々良	1991	1件	ー	ー	5,800円	13,900円
スタシオン海の中道パークサイド	西戸崎	1993	2件	1,200万円	20.9万円/㎡	5,300円	11,300円
ロワールマンション和白2	三苫	1991	4件	1,350万円	19.8万円/㎡	10,900円	19,300円
ダイナコートグランドエスタディオ	松香台	1996	2件	400万円	19.7万円/㎡	5,900円	3,500円
スワンマンション香椎南	名子	1991	2件	1,290万円	19.3万円/㎡	7,500円	13,000円
パシフィックアトラス香椎1	下原	1992	1件	ー	ー	8,500円	12,500円
グレイス九産大前	香住ヶ丘	1991	1件	ー	ー	7,900円	5,200円
ステイタスマンション香椎	香椎	1991	1件	ー	ー	6,500円	4,400円
アーサー三苫ステーション	三苫	1995	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ箱崎12	原田	1991	0件	ー	ー	ー	ー
三愛シティライフ箱崎12	原田	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクフィオレ香椎	香椎駅前	1994	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクフィオレ香椎1	香椎駅前	1994	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクフィオレ香椎第2	香椎駅前	1994	0件	ー	ー	ー	ー
ネクサスワールド石山六号棟	香椎浜	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ネクサスワールドスティーブンホール棟	香椎浜	1991	0件	ー	ー	ー	ー
エテルナヒルズ若宮	若宮	1995	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンション青葉WEST	青葉	1994	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール海の中道2	大岳	1995	0件	ー	ー	ー	ー
アムール和白III	奈多	1993	0件	ー	ー	ー	ー
クレアウインドマーク	馬出	1999	0件	ー	ー	ー	ー
サンリヤン県庁前3	馬出	2000	0件	ー	ー	ー	ー
コアマンション箱崎駅前	箱崎	1996	0件	ー	ー	ー	ー
アンピールメゾン九大前	箱崎	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ベルヴィ香椎壱番館	舞松原	1995	0件	ー	ー	ー	ー
ベルヴィ香椎七番館	舞松原	1995	0件	ー	ー	ー	ー
JGMエーマス和白駅前	和白	1993	0件	ー	ー	ー	ー
ガーデンライフ和白丘弐番館	和白丘	1993	0件	ー	ー	ー	ー
藤和ハイタウン和白丘1	和白丘	1994	0件	ー	ー	ー	ー

2001〜2010年築（55棟）

この年代の売出86件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（42%）・4LDK（29%）・2LDK（14%）

〜40㎡ 5%（4件）40〜60㎡ 5%（4件）60〜80㎡ 22%（19件）80㎡〜 69%（59件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
MJRザ千早	水谷	2010	2件	6,680万円	83.3万円/㎡	6,300円	9,500円
フリーディア箱崎リビエ	箱崎	2008	1件	ー	ー	7,500円	16,300円
アンピール千早駅前通り	千早	2006	4件	5,840万円	65.4万円/㎡	9,500円	12,000円
コアマンションルネス箱崎	箱崎	2007	3件	5,780万円	62.6万円/㎡	5,100円	7,400円
アイランドタワースカイクラブ	香椎照葉	2008	9件	9,780万円	62.3万円/㎡	32,900円	14,400円
アプローズ箱崎駅東	原田	2008	2件	4,845万円	60.2万円/㎡	12,200円	10,600円
アプローズ千早弐番館	千早	2006	1件	ー	ー	9,100円	14,600円
ネストピア箱崎駅前	箱崎	2009	1件	ー	ー	8,000円	6,000円
アイセレブ箱崎浪漫邸	箱崎	2008	1件	ー	ー	8,000円	3,900円
アイセレブ箱崎駅前	筥松	2008	1件	ー	ー	9,000円	5,700円
モントーレブルー・ラ・メールFukuoka Cabin棟	西戸崎	2007	1件	ー	ー	7,100円	3,100円
アイランドシティ・照葉テラスマリナコート2番館	香椎照葉	2009	2件	4,674万円	56.8万円/㎡	7,600円	12,300円
シティライフ箱崎駅前	箱崎	2005	2件	5,160万円	56.5万円/㎡	8,200円	24,000円
アイランドタワースカイクラブA棟	香椎照葉	2009	4件	5,490万円	56.1万円/㎡	19,000円	14,800円
シルフスカイガーデン	名島	2006	3件	5,398万円	55.7万円/㎡	6,900円	19,600円
サングレート貝塚駅前	筥松	2008	1件	ー	ー	5,000円	10,000円
ピュアドームアドニス吉塚	馬出	2007	1件	ー	ー	4,500円	1,500円
MJR香住ケ丘海岸通り	香住ヶ丘	2001	1件	ー	ー	5,700円	16,600円
アーティックス貝塚	箱崎ふ頭	2003	1件	ー	ー	4,400円	14,200円
アトラスアルファーノ箱崎	箱崎ふ頭	2010	3件	2,880万円	53.4万円/㎡	4,600円	4,000円
ハイグランド香椎駅前	香椎駅前	2008	1件	ー	ー	4,900円	17,600円
アプローズ香住ヶ丘	御島崎	2004	3件	5,190万円	51.9万円/㎡	8,900円	14,800円
アンピール香椎駅前	香椎駅前	2003	1件	ー	ー	5,600円	7,600円
アプローズ香住ヶ丘2番館	御島崎	2005	1件	ー	ー	8,100円	12,400円
アイランドシティ・ヴェルデコート1区5番館	香椎照葉	2008	1件	ー	ー	8,500円	24,300円
モントーレ香椎ステーションタワー	香椎駅前	2002	1件	ー	ー	13,600円	10,100円
アイランドシティアクアコート1区6番館	香椎照葉	2006	1件	ー	ー	9,400円	19,800円
アンピール海の中道アクアヴィラ2	西戸崎	2005	2件	4,156万円	46.4万円/㎡	7,000円	13,500円
ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前	箱崎	2001	1件	ー	ー	7,200円	10,800円
エイリックスタイルフィール箱崎公園	原田	2008	1件	ー	ー	9,600円	8,500円
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園	松崎	2004	9件	3,680万円	43.2万円/㎡	8,600円	16,700円
モントーレブルー・ラ・メールFukuokaクルーズ棟	西戸崎	2007	2件	3,234万円	42.8万円/㎡	8,800円	3,900円
サンリヤンアネックス貝塚	箱崎	2005	1件	ー	ー	11,300円	9,600円
アイランドシティ・アクアコートI区6番館	香椎照葉	2005	4件	3,600万円	38.7万円/㎡	9,200円	19,400円
フェスティオ和白パームガーデン	和白東	2005	1件	ー	ー	4,300円	9,300円
コアマンション香椎南ネクステージ	多々良	2004	1件	ー	ー	16,500円	20,400円
モントーレブルー・ラ・メールFukuoka	西戸崎	2007	2件	2,940万円	38.2万円/㎡	8,900円	3,900円
エバーライフヒルズ名島B棟	松崎	2008	3件	3,680万円	37.4万円/㎡	6,800円	15,300円
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟	西戸崎	2003	1件	ー	ー	9,100円	9,800円
モントーレ香椎南ガーデンコート	八田	2005	1件	ー	ー	6,100円	10,300円
シティライフ箱崎18	松田	2001	2件	2,590万円	27.9万円/㎡	11,900円	27,900円
ラフォーレ和白オーシャンビュー	和白	2001	1件	ー	ー	8,900円	14,500円
JGMヴェルデ香椎南弐番館	八田	2001	1件	ー	ー	7,600円	15,100円
アプローズ香住ケ丘壱番館	御島崎	2004	0件	ー	ー	ー	ー
スタシオン香住ヶ丘グランデ	香住ヶ丘	2002	0件	ー	ー	ー	ー
JGMヴェルデガーデン香椎の杜	香椎	2003	0件	ー	ー	ー	ー
アイランドタワースカイクラブC棟	香椎照葉	2008	0件	ー	ー	ー	ー
アイランドタワースカイクラブB棟	香椎照葉	2008	0件	ー	ー	ー	ー
アイランドシティヴェルデコート1区4番館	香椎照葉	2008	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト箱崎公園	松田	2008	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ松島	松島	2001	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレブルー・ラ・メールfukuoka・キャビン棟	西戸崎	2007	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール馬出九大病院前	馬出	2002	0件	ー	ー	ー	ー
エンゼルブレッサ和白	和白	2001	0件	ー	ー	ー	ー
MJR和白丘	和白丘	2003	0件	ー	ー	ー	ー

2011〜2020年築（44棟）

この年代の売出92件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（60%）・4LDK（21%）・1LDK（8%）

〜40㎡ 7%（6件）40〜60㎡ 5%（5件）60〜80㎡ 28%（26件）80㎡〜 60%（55件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング	千早	2020	1件	ー	ー	4,200円	2,000円
ラファセエスティーロ箱崎駅前	箱崎	2014	4件	3,699万円	85.6万円/㎡	5,400円	1,800円
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー	千早	2012	3件	7,000万円	83.4万円/㎡	10,800円	20,200円
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	箱崎	2019	1件	ー	ー	3,900円	9,100円
エイルマンション千早駅前	水谷	2017	1件	ー	ー	8,500円	9,800円
プレミスト千早タワーツインマークス	千早	2011	1件	ー	ー	5,900円	10,800円
プレミスト千早中央公園	千早	2017	2件	6,115万円	73.1万円/㎡	8,000円	14,400円
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング	香椎浜	2018	2件	5,485万円	73.1万円/㎡	9,400円	7,500円
パークフロント香椎照葉イースト	香椎照葉	2019	1件	ー	ー	ー	ー
アンピール千早駅南	名島	2015	2件	5,599万円	68.8万円/㎡	5,700円	9,800円
サヴォイラルカンジュ	馬出	2019	1件	ー	ー	3,400円	1,000円
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01	香椎照葉	2020	1件	ー	ー	6,200円	9,300円
パークフロント香椎照葉	香椎照葉	2019	4件	5,980万円	67.3万円/㎡	7,200円	9,600円
グランディアソラーレ県庁前	馬出	2013	1件	ー	ー	4,900円	9,300円
MJRシティ香椎	香椎浜	2014	1件	ー	ー	5,300円	11,300円
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート	香椎浜	2020	5件	6,580万円	65.4万円/㎡	10,600円	7,000円
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス	香椎照葉	2020	1件	ー	ー	7,300円	10,900円
アクタス福岡県庁前グラシア	馬出	2019	1件	ー	ー	5,100円	1,300円
グランフォーレ千早プレミア	千早	2019	1件	ー	ー	4,000円	1,700円
センターマークスタワー	香椎照葉	2019	15件	6,890万円	63.8万円/㎡	15,700円	9,900円
エンクレスト香椎セピア通り	香椎駅前	2019	1件	ー	ー	1,700円	7,300円
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02	香椎照葉	2020	2件	6,700万円	63万円/㎡	9,000円	13,500円
ラメゾンドサヴォイ	馬出	2018	1件	ー	ー	5,600円	4,300円
モントーレ香椎浜サーフタワー・ウェストウィング	香椎浜	2015	2件	5,230万円	62.1万円/㎡	7,900円	7,100円
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ03	香椎照葉	2018	1件	ー	ー	10,800円	18,800円
アーバンパレス香椎照葉東棟	香椎照葉	2019	1件	ー	ー	5,200円	5,800円
アルファステイツ箱崎	原田	2013	1件	ー	ー	7,300円	10,500円
照葉テラスフォレストカーサ	香椎照葉	2016	1件	ー	ー	8,100円	14,000円
アーバンパレス香椎照葉	香椎照葉	2020	2件	3,880万円	56.9万円/㎡	5,200円	5,900円
センターマークスレジデンス	香椎照葉	2020	2件	4,330万円	56.2万円/㎡	10,600円	10,600円
アイタワー	香椎照葉	2016	11件	4,800万円	55.3万円/㎡	10,700円	6,800円
照葉テラスパークカーサ01	香椎照葉	2017	3件	4,180万円	54.7万円/㎡	7,900円	13,300円
オーヴィジョン照葉アクアテラス	香椎照葉	2015	3件	4,380万円	50.8万円/㎡	9,500円	13,100円
セントラルパーク香椎照葉2番館	香椎照葉	2014	4件	4,530万円	49.2万円/㎡	6,500円	13,000円
エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST棟	原田	2015	4件	3,680万円	48.9万円/㎡	6,400円	5,900円
アルファスマート松島	松島	2019	2件	3,085万円	48.2万円/㎡	8,800円	4,300円
アイランドシティ・照葉テラスマリナコート3番館	香椎照葉	2012	1件	ー	ー	7,400円	12,100円
アクロス松崎ファインテラス	松崎	2013	1件	ー	ー	8,300円	5,700円
サンパーク千早グラッセ	千早	2018	0件	ー	ー	ー	ー
MJR千早	千早	2014	0件	ー	ー	ー	ー
エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST棟	原田	2014	0件	ー	ー	ー	ー
パークナード香椎	香椎駅前	2015	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス香椎照葉南棟	香椎照葉	2020	0件	ー	ー	ー	ー
パーク・サンリヤン名島	名島	2014	0件	ー	ー	ー	ー

2021年〜築（31棟）

この年代の売出138件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（51%）・4LDK（25%）・2LDK（16%）

〜40㎡ 4%（6件）40〜60㎡ 5%（7件）60〜80㎡ 26%（36件）80㎡〜 64%（89件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
アクロス箱崎駅前クレスティア	箱崎	2025	2件	6,340万円	104.7万円/㎡	8,500円	4,300円
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟	香椎照葉	2024	2件	10,240万円	104万円/㎡	15,700円	11,800円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス	香椎照葉	2022	13件	8,980万円	101.6万円/㎡	16,900円	12,600円
オープンレジデンシア馬出九大病院前	馬出	2024	7件	3,320万円	94.2万円/㎡	6,600円	2,700円
ISLANDCITYTHEGARDENV-II	香椎照葉	2025	3件	7,498万円	93.3万円/㎡	16,400円	13,900円
オーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST	香椎照葉	2024	2件	8,835万円	91.8万円/㎡	12,900円	9,700円
MJR千早ミッドスクエア	千早	2025	9件	6,350万円	87.1万円/㎡	9,300円	7,100円
アクタス福岡県庁前グランネクスト	馬出	2022	1件	ー	ー	6,800円	2,700円
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデン…	香椎照葉	2024	16件	7,835万円	83.5万円/㎡	14,500円	10,900円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST	香椎照葉	2023	12件	7,645万円	83.4万円/㎡	13,400円	10,000円
アイランドシティザ・ガーデン	香椎照葉	2025	1件	ー	ー	20,100円	15,600円
ISLANDCITY THE GARDEN V－I	香椎照葉	2025	2件	7,980万円	82.3万円/㎡	20,100円	15,600円
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST棟	香椎照葉	2022	3件	7,980万円	81.5万円/㎡	12,900円	9,700円
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ	香椎浜	2024	3件	5,880万円	76.7万円/㎡	8,600円	6,100円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST	香椎照葉	2022	9件	5,780万円	75.3万円/㎡	13,700円	10,300円
クラブスタイル馬出フェリシア	馬出	2025	1件	ー	ー	53,000円	ー
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデ…	香椎照葉	2024	10件	7,550万円	75万円/㎡	14,400円	10,800円
MJRザ・ガーデン香椎	香椎浜	2022	2件	5,980万円	74.3万円/㎡	7,800円	6,000円
照葉ザ・タワー	香椎照葉	2022	19件	5,700万円	73.2万円/㎡	9,900円	7,900円
ISLANDCITY THE GARDEN Villa−I	香椎照葉	2025	1件	ー	ー	16,400円	12,700円
ISLANDCITY THE GARDEN Villa－1	香椎照葉	2025	1件	ー	ー	16,400円	12,700円
オーシャンアンドフォレストタワーレジデンスWEST	香椎照葉	2022	2件	6,830万円	70.3万円/㎡	14,400円	10,800円
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03	香椎照葉	2021	8件	5,755万円	69.6万円/㎡	7,300円	10,300円
ファーネスト千早駅南ルクシア	若宮	2022	1件	ー	ー	5,200円	5,900円
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04	香椎照葉	2022	6件	5,900万円	63.9万円/㎡	7,300円	7,300円
エイルマンション箱崎公園	原田	2023	1件	ー	ー	6,800円	5,100円
サングレート箱崎公園サウスグランデ	松田	2023	1件	ー	ー	7,900円	6,900円
アルファステイツ箱崎公園	原田	2024	0件	ー	ー	ー	ー
エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア	香住ヶ丘	2024	0件	ー	ー	ー	ー
ベルヴィ香椎6番館	舞松原	2023	0件	ー	ー	ー	ー
フリーディアシティ和白丘	和白丘	2024	0件	ー	ー	ー	ー

この表の読み方

㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。

東区のマンションを
築年代で横比較

〜1990年築（104棟）

1991〜2000年築（92棟）

2001〜2010年築（55棟）

2011〜2020年築（44棟）

2021年〜築（31棟）

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売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を

〜1990年築（104棟）

1991〜2000年築（92棟）

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2011〜2020年築（44棟）

2021年〜築（31棟）

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売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を