早良区のマンションを築年代で横比較

あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは早良区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。

〜1990年築（84棟）
1991〜2000年築（61棟）
2001〜2010年築（48棟）
2011〜2020年築（46棟）
2021年〜築（23棟）

〜1990年築（84棟）

この年代の売出88件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（33%）・2LDK（25%）・4LDK（15%）

〜40㎡ 10%（9件）40〜60㎡ 24%（21件）60〜80㎡ 41%（36件）80㎡〜 25%（22件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
グランドメゾン藤崎	高取	1983	1件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・クレマン	西新	1990	2件	1,040万円	65.3万円/㎡	4,000円	7,600円
ロマネスク西新	祖原	1984	1件	ー	ー	10,800円	9,200円
ネクサス百道S棟	百道浜	1989	1件	ー	ー	20,100円	6,600円
シーサイドももちイーストステージ1号棟	百道浜	1990	1件	ー	ー	13,000円	8,200円
アンピールマキシム高取	高取	1990	1件	ー	ー	14,900円	18,700円
ロワールマンション高取	高取	1986	1件	ー	ー	6,200円	8,500円
シティハイツ藤崎	高取	1986	1件	ー	ー	5,800円	12,100円
シーサイドももちアルティコート	百道浜	1989	1件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク室見	室見	1985	1件	ー	ー	11,800円	20,900円
ライオンズマンション西新	西新	1982	3件	2,680万円	58.3万円/㎡	15,900円	12,200円
藤崎センタービル	高取	1979	2件	2,450万円	57.6万円/㎡	6,900円	6,300円
ライオンズマンション室見	室見	1984	2件	3,389万円	56万円/㎡	9,600円	9,800円
コープ野村高取	高取	1987	1件	ー	ー	ー	ー
高取パークファミリア	高取	1982	1件	ー	ー	10,500円	12,000円
藤崎ロジュマン	昭代	1988	4件	4,350万円	52.6万円/㎡	10,900円	22,800円
ロイヤルマンション西新	祖原	1987	3件	4,299万円	50.9万円/㎡	15,500円	18,600円
ビレッタ百道	百道	1975	3件	2,598万円	46.9万円/㎡	5,100円	7,900円
ライオンズマンション室見ガーデン	室見	1985	2件	3,249万円	45.6万円/㎡	9,700円	9,400円
原グリーンハイツ	原	1977	2件	3,055万円	43.7万円/㎡	6,500円	16,000円
ロマネスク飯倉	飯倉	1988	1件	ー	ー	13,300円	19,200円
室見第2住宅35棟	南庄	1976	1件	ー	ー	7,500円	12,000円
ダイアパレス西新	祖原	1984	1件	ー	ー	13,600円	9,900円
ロマネスク藤崎南	原	1988	3件	3,180万円	41万円/㎡	13,200円	13,200円
グリーンマンション西新	祖原	1987	1件	ー	ー	13,800円	19,300円
ウイング藤崎	弥生	1984	2件	1,940万円	39.4万円/㎡	9,200円	12,700円
KBCマンションユーハイム室見	室見	1985	1件	ー	ー	5,600円	10,300円
ライオンズマンション西新南	昭代	1987	1件	ー	ー	17,300円	32,200円
西新ビル	高取	1972	1件	ー	ー	8,900円	11,000円
ハイツ21	城西	1977	2件	2,180万円	35.3万円/㎡	10,300円	14,100円
ふよう原ハイツ	原	1981	1件	ー	ー	7,500円	6,000円
室見第1住宅5号棟	南庄	1975	2件	2,198万円	33.1万円/㎡	3,000円	10,000円
ハイツ南室見	小田部	1988	1件	ー	ー	13,500円	14,500円
西新中央マンション	西新	1983	3件	1,450万円	32.4万円/㎡	7,900円	7,100円
サンビューハイツ原	原	1979	1件	ー	ー	7,800円	11,200円
スコーレ荒江	荒江	1979	3件	2,800万円	28.6万円/㎡	10,000円	20,000円
ストリームライン祖原	祖原	1987	1件	ー	ー	5,000円	3,000円
ロマネスク西新オレンジ通り	西新	1989	2件	515万円	27.9万円/㎡	5,700円	4,700円
美室団地8棟	有田	1976	1件	ー	ー	5,000円	10,000円
スカイアーベイン室見	小田部	1986	1件	ー	ー	9,800円	10,500円
星の原団地	星の原団地	1974	3件	1,790万円	26.9万円/㎡	5,000円	9,000円
星の原団地70棟	星の原団地	1976	1件	ー	ー	5,000円	9,000円
ハイツ室見	南庄	1989	1件	ー	ー	7,500円	19,000円
グレイス西新	祖原	1990	1件	ー	ー	5,500円	3,000円
日商岩井新福陵マンション3号棟	荒江	1978	2件	2,280万円	24.7万円/㎡	3,000円	12,000円
百道シーサイドオークマンション	百道	1980	1件	ー	ー	9,000円	7,800円
ロマネスク西新第2	城西	1989	1件	ー	ー	4,000円	4,800円
ルネ荒江	荒江	1974	1件	ー	ー	6,500円	14,900円
荒江サンハイツ	荒江	1977	1件	ー	ー	5,400円	15,900円
フォルム西新	祖原	1990	1件	ー	ー	7,700円	7,000円
美室団地3棟	有田	1977	1件	ー	ー	5,000円	12,000円
日商岩井弥生マンション	原	1979	2件	1,345万円	17.1万円/㎡	4,000円	16,900円
原ハイツ	原	1974	1件	ー	ー	2,000円	10,000円
飯倉サンハイツB棟	飯倉	1979	1件	ー	ー	4,900円	16,000円
ラレジダンスド西新	昭代	1990	1件	ー	ー	5,000円	4,300円
美室団地9棟	有田	1976	1件	ー	ー	5,000円	10,000円
福陵ハイデンス	荒江	1974	1件	ー	ー	8,100円	10,800円
原団地	原団地	1968	1件	ー	ー	5,000円	6,000円
美室団地13棟	有田	1976	1件	ー	ー	5,000円	12,000円
原団地44棟	原団地	1967	1件	ー	ー	ー	ー
KBCマンションユーハイム百道	百道	1986	0件	ー	ー	ー	ー
シーサイドももちイーストステージ3号棟	百道浜	1989	0件	ー	ー	ー	ー
原西団地2棟	原	1974	0件	ー	ー	ー	ー
エクレール原	原	1984	0件	ー	ー	ー	ー
日商岩井新福陵マンション2号棟	荒江	1978	0件	ー	ー	ー	ー
三井西新ハイツ	荒江	1980	0件	ー	ー	ー	ー
朝日プラザ高取	高取	1985	0件	ー	ー	ー	ー
シャンボール高取	高取	1980	0件	ー	ー	ー	ー
クレストはら南	次郎丸	1990	0件	ー	ー	ー	ー
プチメゾン室見	室見	1987	0件	ー	ー	ー	ー
室見第一住宅24号棟	室見	1974	0件	ー	ー	ー	ー
藤和ライブタウン河畔公園	小田部	1989	0件	ー	ー	ー	ー
藤和西新コープ	城西	1977	0件	ー	ー	ー	ー
ハイツ城西	城西	1974	0件	ー	ー	ー	ー
マンションアベニュー	西新	1974	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション西新第2	西新	1987	0件	ー	ー	ー	ー
西新パークマンション	西新	1988	0件	ー	ー	ー	ー
祖原公園ハウス	祖原	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ドマーニ西新	祖原	1990	0件	ー	ー	ー	ー
メゾンド西新	祖原	1988	0件	ー	ー	ー	ー
ロイヤルマンション室見	南庄	1989	0件	ー	ー	ー	ー
室見第一住宅15棟	南庄	1976	0件	ー	ー	ー	ー
室見第1住宅24号棟	南庄	1975	0件	ー	ー	ー	ー
グランピアマンションルイ飯倉	飯倉	1990	0件	ー	ー	ー	ー

1991〜2000年築（61棟）

この年代の売出93件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（42%）・4LDK（26%）・1LDK（11%）

〜40㎡ 6%（6件）40〜60㎡ 5%（5件）60〜80㎡ 27%（25件）80㎡〜 61%（57件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
百道浜パークハウス	百道浜	1998	3件	14,500万円	110.7万円/㎡	18,100円	34,900円
西新七丁目パークホームズ	西新	1996	7件	8,290万円	96.5万円/㎡	11,400円	21,500円
藤和シティコープ西新	西新	1995	1件	ー	ー	11,100円	13,900円
ファーネスト百道2丁目	百道	2000	2件	7,698万円	87.6万円/㎡	10,500円	22,200円
コスモ西新7丁目	西新	2000	2件	5,980万円	85.4万円/㎡	7,400円	18,500円
アドリーム西新二丁目	西新	1997	1件	ー	ー	7,300円	15,500円
ダイナコート西新	西新	1991	1件	ー	ー	11,300円	14,400円
ダイアパレスグランデージ西新2	曙	1998	1件	ー	ー	7,000円	22,900円
ネクサス百道レジデンシャルタワー	百道浜	1996	15件	4,680万円	72.4万円/㎡	12,400円	19,000円
ロイヤルアーク西新	城西	1994	2件	4,780万円	68.8万円/㎡	9,000円	12,200円
アトモスももち	百道浜	1993	16件	7,480万円	68.4万円/㎡	19,500円	15,300円
シーサイドももちヴェルデコート5番館	百道浜	1991	1件	ー	ー	9,100円	12,100円
リーベスト祖原公園アソシア	昭代	1999	4件	5,395万円	67.1万円/㎡	6,900円	8,400円
シーサイドももちヴェルデコート6番館	百道浜	1991	3件	6,290万円	66.6万円/㎡	10,600円	13,300円
シーサイドももちクリスタージュ壱番館	百道浜	1992	3件	6,699万円	63.1万円/㎡	12,200円	15,900円
西新曙パークホームズ	曙	1995	2件	4,280万円	61万円/㎡	10,200円	12,500円
シーサイドももちクリスタージュ弐番館	百道浜	1992	5件	5,080万円	50.9万円/㎡	12,200円	16,000円
サーパス原南	次郎丸	1997	2件	4,199万円	50.4万円/㎡	10,400円	13,300円
コアマンション祖原公園	昭代	1999	2件	4,180万円	50.3万円/㎡	11,600円	20,900円
原パークホームズ	原	1994	4件	3,190万円	46.9万円/㎡	7,300円	10,300円
ファーネスト原	原	1998	2件	3,799万円	46.2万円/㎡	8,600円	14,000円
室見パークホームズ	南庄	1998	1件	ー	ー	12,100円	22,000円
ロマネスク原第3	原	1996	2件	3,599万円	41.6万円/㎡	12,900円	19,700円
シティライフパティオ室見河畔	次郎丸	1995	1件	ー	ー	10,200円	9,800円
荒江グリーンハイツ	荒江	1993	1件	ー	ー	5,500円	7,300円
西新南パークホームズ	荒江	1996	1件	ー	ー	ー	ー
エンゼルハイム荒江	荒江	1996	1件	ー	ー	6,100円	18,500円
パレローヤル荒江	荒江	1997	1件	ー	ー	8,200円	8,200円
ロマネスク西新第5	西新	1991	3件	800万円	35.1万円/㎡	8,600円	1,200円
ロマネスク原第2	原	1991	1件	ー	ー	20,700円	ー
ヴィルヌーブ室見南	小田部	1994	1件	ー	ー	9,700円	10,200円
JGM荒江	荒江	1991	1件	ー	ー	7,400円	5,300円
シーサイドももちアクアコート8番館	百道浜	1993	0件	ー	ー	ー	ー
シーサイドももちアクアコート5番館	百道浜	1993	0件	ー	ー	ー	ー
シーサイドももちアクアコート10番館	百道浜	1993	0件	ー	ー	ー	ー
ネクサスシーサイド百道	百道浜	1994	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト荒江	荒江	1997	0件	ー	ー	ー	ー
コアマンション高取	高取	1994	0件	ー	ー	ー	ー
シャトレ高取	高取	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレス室見	室見	1999	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス室見河畔	小田部	1999	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー室見リバーコート	小田部	1998	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク室見第3	小田部	1991	0件	ー	ー	ー	ー
室見グリーンハイツ	小田部	1992	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス室見湖畔	小田部	1999	0件	ー	ー	ー	ー
グランアバンセ室見	小田部	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト西新南	昭代	2000	0件	ー	ー	ー	ー
藤崎パークホームズ	昭代	1996	0件	ー	ー	ー	ー
エスポワール城西	城西	1994	0件	ー	ー	ー	ー
グランドメゾン西新	城西	1997	0件	ー	ー	ー	ー
サンジュール西新	城西	2000	0件	ー	ー	ー	ー
アトリーチェ西新	西新	1999	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグランシティ西新西南学院前	西新	1997	0件	ー	ー	ー	ー
アダージュももちGIO	西新	1997	0件	ー	ー	ー	ー
西新防塁パークマンション	西新	1994	0件	ー	ー	ー	ー
アメックス西新セレスト	祖原	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ロイヤルマンション西新2	祖原	1995	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレスリブラン室見	南庄	1995	0件	ー	ー	ー	ー
グランドムール飯倉	飯倉	1993	0件	ー	ー	ー	ー
エンゼルハイム野芥	野芥	1996	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコートブロッサム藤崎	弥生	1996	0件	ー	ー	ー	ー

2001〜2010年築（48棟）

この年代の売出74件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（47%）・2LDK（22%）・4LDK（11%）

〜40㎡ 3%（2件）40〜60㎡ 7%（5件）60〜80㎡ 43%（32件）80㎡〜 47%（35件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
パークテラス西新オーゼ	西新	2003	2件	12,800万円	150.1万円/㎡	8,500円	23,100円
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト	百道浜	2010	11件	11,900万円	133.6万円/㎡	10,800円	14,100円
クレアフォーシーズンズ	西新	2005	1件	ー	ー	13,200円	21,100円
グランドメゾン百道浜	百道浜	2008	8件	6,545万円	102.9万円/㎡	14,500円	11,600円
アメックス西新駅前	西新	2001	1件	ー	ー	11,500円	30,600円
百道タワー	百道浜	2004	7件	8,480万円	94.2万円/㎡	14,800円	11,400円
ル・サンク西新六丁目	西新	2007	1件	ー	ー	8,700円	20,100円
エフスタイル西新	西新	2004	1件	ー	ー	7,800円	23,800円
グランディア百道浜通り	西新	2006	3件	6,180万円	90万円/㎡	9,300円	20,900円
サンメゾン藤崎ELDO	昭代	2010	1件	ー	ー	10,000円	13,600円
グランフォーレ西新	城西	2006	3件	3,499万円	87.4万円/㎡	7,500円	2,800円
コアマンション百道プレジオ	百道	2006	3件	7,890万円	84.9万円/㎡	9,000円	12,100円
西新二丁目パークホームズ	西新	2001	1件	ー	ー	7,900円	11,900円
アルファステイツ高取	高取	2010	1件	ー	ー	8,000円	20,800円
グランフォーレプライム西新	西新	2010	1件	ー	ー	3,900円	2,000円
西新百道パークホームズ	西新	2001	2件	5,980万円	77.8万円/㎡	6,700円	11,000円
アンピール西新	城西	2004	1件	ー	ー	7,100円	16,900円
パークホームズ室見駅前	室見	2004	2件	5,395万円	75.5万円/㎡	14,400円	20,400円
ラ・ミリオーレ室見河畔	室見	2005	1件	ー	ー	10,500円	8,200円
ロイヤルアーク藤崎	昭代	2002	1件	ー	ー	6,400円	18,300円
オーセントスクエア弥生	弥生	2005	2件	4,980万円	70.8万円/㎡	4,900円	21,100円
ジェネラスマンション百道	西新	2003	1件	ー	ー	15,500円	39,200円
サーパス原一丁目	原	2008	1件	ー	ー	7,300円	14,100円
シティハウス室見リバーサイドコート	室見	2004	1件	ー	ー	16,300円	38,000円
リバーパレス室見	南庄	2003	2件	4,840万円	56.8万円/㎡	8,500円	25,600円
モントーレ荒江レジデンシャルタワー	荒江	2009	1件	ー	ー	7,100円	9,200円
シティハウス室見パークサイドコート	南庄	2004	1件	ー	ー	14,300円	35,900円
ロワールティアラ室見	南庄	2003	3件	3,799万円	53.7万円/㎡	8,100円	21,300円
オーセントスクエア室見アーバンコンフォート	室見	2004	1件	ー	ー	9,000円	16,300円
サヴォイザブルネット	荒江	2009	1件	ー	ー	3,200円	2,000円
D'クラディア室見	南庄	2006	1件	ー	ー	12,000円	25,200円
レネット原	原	2001	2件	3,880万円	50.5万円/㎡	7,700円	20,700円
サンリヤン原	原	2003	1件	ー	ー	7,700円	10,800円
アーサー室見サウスステージ	小田部	2004	1件	ー	ー	6,100円	23,900円
アーティックス飯倉	飯倉	2002	3件	3,499万円	40.7万円/㎡	7,800円	18,600円
MJR百道2丁目	百道	2007	0件	ー	ー	ー	ー
パレスト藤崎南	原	2003	0件	ー	ー	ー	ー
アダージュ原五番館	原	2004	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール原1番館	原	2006	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール原2番館	原	2006	0件	ー	ー	ー	ー
D’クラディア高取	高取	2004	0件	ー	ー	ー	ー
サングレート室見	室見	2003	0件	ー	ー	ー	ー
エンゼル西新サウスコート	曙	2003	0件	ー	ー	ー	ー
サンリヤン西新弐番館	西新	2002	0件	ー	ー	ー	ー
ブライトンヒルズ藤崎	藤崎	2003	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス室見	南庄	2005	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー飯倉ヒルズ	飯倉	2007	0件	ー	ー	ー	ー
アルバガーデン飯倉中央	飯倉	2007	0件	ー	ー	ー	ー

2011〜2020年築（46棟）

この年代の売出56件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（54%）・4LDK（18%）・2LDK（18%）

40〜60㎡ 5%（3件）60〜80㎡ 38%（21件）80㎡〜 57%（32件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ル・サンク高取	高取	2014	2件	14,800万円	133.4万円/㎡	7,800円	23,300円
グランドメゾン西新プレイス	城西	2014	2件	11,000万円	127.6万円/㎡	8,400円	18,100円
グランドメゾン西新テラス	城西	2014	1件	ー	ー	9,300円	20,000円
グランドメゾン西新ステージ	西新	2012	2件	11,500万円	121万円/㎡	9,000円	36,600円
プレミスト西新	西新	2011	1件	ー	ー	11,200円	13,200円
ザ・パークハウス西新二丁目	西新	2016	2件	7,980万円	116.9万円/㎡	9,900円	13,300円
グランフォーレ西新レジデンス	西新	2017	2件	9,995万円	111万円/㎡	9,900円	13,500円
グランフォーレ百道アクアフロント	百道	2020	1件	ー	ー	13,100円	7,300円
シティタワー西新	城西	2012	3件	5,980万円	103.4万円/㎡	11,200円	12,900円
パークホームズ西新トラッドマークス	西新	2018	5件	6,940万円	102.5万円/㎡	8,700円	14,700円
フリーディア藤崎レジデンス	藤崎	2019	2件	9,980万円	102.4万円/㎡	9,700円	8,400円
レジデンス百道	百道	2015	1件	ー	ー	4,500円	12,800円
グランドメゾン百道プレイス	百道	2016	3件	9,380万円	98.3万円/㎡	9,000円	12,900円
ラアトレレジデンス室見公園	室見	2020	1件	ー	ー	10,100円	12,200円
シティハウス室見ステーションコート	室見	2018	5件	6,280万円	92.9万円/㎡	11,800円	14,700円
アルテマインド室見	室見	2012	1件	ー	ー	7,900円	15,300円
ル・クレド高取	高取	2014	1件	ー	ー	4,900円	9,300円
レジデンス西新パークサイド	祖原	2014	1件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレ室見アクアコート	小田部	2013	1件	ー	ー	13,400円	22,200円
モントーレ室見アヴァンティ	南庄	2012	2件	6,680万円	68万円/㎡	9,600円	19,500円
クラブエイリック藤崎南ザテラス	原	2013	2件	5,835万円	67.7万円/㎡	9,500円	16,800円
ファーネスト原通りレジデンス	原	2020	1件	ー	ー	5,300円	18,200円
アルファライフ野芥駅	賀茂	2018	2件	4,680万円	64.3万円/㎡	10,600円	7,300円
アクセス藤崎南	原	2018	1件	ー	ー	4,600円	13,700円
アルファステイツ原2	原	2019	1件	ー	ー	9,800円	11,600円
アルファステイツ室見サウス2	小田部	2015	1件	ー	ー	12,800円	16,600円
パークアソシア原テラス	原	2020	1件	ー	ー	6,300円	8,800円
アクロス原ブルームテラス	原	2014	2件	4,290万円	52.2万円/㎡	7,200円	5,300円
アルファステイツ原	原	2017	1件	ー	ー	14,400円	27,100円
アルファステイツ飯倉	飯倉	2020	1件	ー	ー	11,900円	9,300円
リッシュハウス飯倉アマルフィ	飯倉	2017	4件	3,280万円	36.2万円/㎡	13,000円	2,700円
ザ・パークハウス百道	百道	2020	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレ荒江レジデンス	荒江	2015	0件	ー	ー	ー	ー
アクロス荒江セントプレイス	荒江	2012	0件	ー	ー	ー	ー
エフグラン室見	室見	2019	0件	ー	ー	ー	ー
パークホームズ室見二丁目	室見	2013	0件	ー	ー	ー	ー
サンメゾン西新	曙	2020	0件	ー	ー	ー	ー
パレスト・リッツガーデン百道	西新	2017	0件	ー	ー	ー	ー
グランドメゾン西新レジデンス	西新	2015	0件	ー	ー	ー	ー
ブライト・サンリヤン藤崎二丁目	藤崎	2012	0件	ー	ー	ー	ー
グランドパレス藤崎	藤崎	2018	0件	ー	ー	ー	ー
クリオ室見	南庄	2017	0件	ー	ー	ー	ー
アクロス荒江グランコート	飯倉	2015	0件	ー	ー	ー	ー
エイルマンションアクティス原	飯倉	2014	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレ荒江サウステラス	飯倉	2015	0件	ー	ー	ー	ー
ラプロス飯倉	飯倉	2013	0件	ー	ー	ー	ー

2021年〜築（23棟）

この年代の売出48件の面積帯構成　／　多い間取り: 2LDK（46%）・3LDK（35%）・1LDK（15%）

〜40㎡ 15%（7件）40〜60㎡ 10%（5件）60〜80㎡ 48%（23件）80㎡〜 27%（13件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ブリリアタワー西新	西新	2021	21件	17,800万円	217万円/㎡	27,900円	23,700円
グランフォーレ百道三丁目レジデンス	百道	2024	1件	ー	ー	11,700円	8,900円
クリオラベルヴィ西新グランクラス	西新	2025	3件	7,100万円	136万円/㎡	12,400円	5,200円
ライオンズミレス西新	城西	2021	2件	4,198万円	124.5万円/㎡	11,200円	5,300円
グランド・サンリヤン西新	城西	2024	4件	8,095万円	117.8万円/㎡	9,100円	8,300円
オープンレジデンシア西新	城西	2025	3件	3,890万円	115.6万円/㎡	9,200円	8,700円
デュオヴェール西新corso	西新	2024	3件	5,100万円	115.2万円/㎡	13,600円	5,800円
モントーレ室見ステーションスクエア	室見	2022	1件	ー	ー	4,500円	9,600円
モントーレ室見リバーサイド	南庄	2027	2件	6,640万円	101.6万円/㎡	9,300円	9,800円
グランフォーレ西新パサージュ	高取	2021	1件	ー	ー	6,900円	2,600円
グランドパレス百道	百道	2022	1件	ー	ー	7,700円	5,600円
エイリックスタイル藤崎南コートプレイス	荒江	2022	1件	ー	ー	6,500円	5,700円
フリーディア室見サザンテラス	小田部	2021	2件	6,845万円	80.4万円/㎡	10,700円	6,600円
アルファステイツ野芥駅	賀茂	2024	1件	ー	ー	15,700円	5,600円
サンリヤン室見パークサイド	南庄	2024	1件	ー	ー	15,200円	8,000円
ファーネスト原ルシエ	原	2022	1件	ー	ー	7,000円	6,500円
グランド・サンリヤン百道一丁目	百道	2023	0件	ー	ー	ー	ー
レジデンシャル原ブランシエラノーブル・テラス	原	2023	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス西新サウス	荒江	2023	0件	ー	ー	ー	ー
グランドオーク室見	室見	2023	0件	ー	ー	ー	ー
ザ・パークハウス藤崎紅葉山	昭代	2021	0件	ー	ー	ー	ー
フリーディア西新レジデンス	西新	2023	0件	ー	ー	ー	ー
デュオヴェール西新	祖原	2021	0件	ー	ー	ー	ー

この表の読み方

㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。

早良区のマンションを
築年代で横比較

〜1990年築（84棟）

1991〜2000年築（61棟）

2001〜2010年築（48棟）

2011〜2020年築（46棟）

2021年〜築（23棟）

この表の読み方

売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を

〜1990年築（84棟）

1991〜2000年築（61棟）

2001〜2010年築（48棟）

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