南区のマンションを築年代で横比較

あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは南区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。

〜1990年築（181棟）
1991〜2000年築（117棟）
2001〜2010年築（48棟）
2011〜2020年築（36棟）
2021年〜築（17棟）

〜1990年築（181棟）

この年代の売出242件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（31%）・2LDK（23%）・4LDK（11%）

〜40㎡ 14%（35件）40〜60㎡ 21%（50件）60〜80㎡ 47%（113件）80㎡〜 18%（44件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ロマネスク大橋東	塩原	1990	1件	ー	ー	10,900円	23,900円
エンゼルハイム大橋	大橋	1990	1件	ー	ー	12,300円	6,300円
東峰マンション大橋2	塩原	1987	1件	ー	ー	9,700円	7,200円
メヌエット大橋駅前	大橋	1990	1件	ー	ー	10,700円	15,600円
コープ野村大橋	向野	1983	1件	ー	ー	9,400円	12,900円
ライオンズマンションマキシム大橋	筑紫丘	1988	5件	3,440万円	46.3万円/㎡	12,800円	14,600円
トーカンマンション高宮	高宮	1978	4件	2,090万円	45.7万円/㎡	7,600円	9,000円
ハウスユマニテ大橋α館	筑紫丘	1990	2件	7,240万円	44.9万円/㎡	35,600円	64,200円
エクレール井尻	井尻	1986	1件	ー	ー	7,100円	8,000円
エバーライフ筑紫ヶ丘高前	向野	1985	1件	ー	ー	6,000円	15,000円
高宮マンション	市崎	1974	2件	2,149万円	44.5万円/㎡	5,500円	13,800円
ネオハイツ大橋	横手	1982	1件	ー	ー	6,400円	8,900円
ロワールマンション大橋第5	向野	1983	1件	ー	ー	8,200円	5,000円
アンピール第2高木	高木	1990	4件	2,690万円	42.4万円/㎡	9,700円	14,000円
ロワールマンション井尻2	井尻	1984	2件	2,399万円	41.1万円/㎡	8,000円	10,100円
ライオンズマンションMAXIM大橋	筑紫丘	1988	1件	ー	ー	12,800円	14,600円
若久倶楽部アテリオ	若久	1990	1件	ー	ー	15,700円	17,900円
ライオンズマンション大橋第5	大橋	1987	2件	3,200万円	39.5万円/㎡	15,000円	23,200円
ルエメゾンロワール大橋	大橋	1985	2件	920万円	37.9万円/㎡	9,100円	7,000円
ライオンズマンション高宮ガーデン	高宮	1983	5件	2,490万円	37.7万円/㎡	14,400円	20,500円
メゾンスコーレ長住	寺塚	1984	1件	ー	ー	5,000円	9,000円
ユーハイム曰佐リベックス	曰佐	1990	3件	2,780万円	37.5万円/㎡	6,700円	15,300円
パークヒルズ平和B棟	平和	1990	1件	ー	ー	14,800円	9,600円
ライオンズマンション高宮第3	高宮	1978	1件	ー	ー	8,400円	15,000円
第7高宮コーポラス	高宮	1974	3件	2,480万円	36.4万円/㎡	2,000円	6,000円
ロワールマンション大橋1	大橋	1981	4件	2,165万円	35.8万円/㎡	9,300円	13,600円
ライオンズマンション大楠	大楠	1979	1件	ー	ー	14,800円	11,800円
アンピール第2西大橋	三宅	1985	3件	2,500万円	35.5万円/㎡	7,000円	8,800円
ライオンズマンション高宮第7	高宮	1985	1件	ー	ー	12,700円	14,500円
グランピア高宮	高宮	1984	2件	1,765万円	34.6万円/㎡	7,100円	9,200円
グリーンマンション大橋2	大橋	1984	1件	ー	ー	7,300円	22,600円
朝日プラザ大橋南	横手	1987	2件	2,430万円	33.2万円/㎡	10,900円	12,700円
サンシャイン野間	向野	1983	6件	2,399万円	33.2万円/㎡	4,800円	7,900円
ライオンズマンション長住南第3	花畑	1990	4件	1,665万円	33.1万円/㎡	6,200円	6,600円
ふよう若久ハイツ	若久	1980	1件	ー	ー	9,500円	17,500円
ロマネスク井尻第3	井尻	1989	3件	2,690万円	32.8万円/㎡	11,500円	21,300円
ロワールマンション野間	野間	1980	2件	1,930万円	32.2万円/㎡	10,000円	9,400円
メゾンドール野間	野間	1980	2件	2,298万円	32.2万円/㎡	11,400円	21,400円
日商岩井リバーサイドマンションA棟	横手	1982	5件	2,490万円	31.9万円/㎡	6,200円	10,900円
チサンマンション大橋	筑紫丘	1980	1件	ー	ー	11,100円	3,500円
高宮ハウス2	高宮	1983	1件	ー	ー	11,200円	13,900円
イトーピア大橋	三宅	1983	2件	1,900万円	30.7万円/㎡	8,000円	9,300円
三愛シティライフ野間レイクビュー	柳河内	1989	2件	2,499万円	30.7万円/㎡	8,100円	10,400円
グリーンマンション野間大池	寺塚	1986	1件	ー	ー	5,600円	15,600円
グリーンマンション野間	野間	1974	3件	1,890万円	30.6万円/㎡	7,000円	14,100円
皐月マンション那の川	那の川	1974	3件	1,600万円	30.5万円/㎡	7,600円	6,900円
グランドムール寺塚	寺塚	1990	1件	ー	ー	29,400円	22,200円
ライオンズマンションマキシム高宮	高宮	1990	1件	ー	ー	39,900円	48,900円
シティマンション井尻	井尻	1984	4件	1,485万円	29.8万円/㎡	6,400円	10,100円
マンション平和	平和	1975	1件	ー	ー	16,000円	17,700円
エステートモア西大橋	三宅	1990	1件	ー	ー	5,500円	3,300円
ライオンズマンション寺塚	寺塚	1987	1件	ー	ー	14,300円	13,900円
ライオンズマンション井尻	井尻	1987	1件	ー	ー	15,100円	21,200円
藤和長住コープ	長住	1980	1件	ー	ー	7,100円	11,000円
アンピール筑紫ヶ丘	向野	1985	1件	ー	ー	8,900円	14,700円
フォーラム日赤通り前	那の川	1988	1件	ー	ー	4,300円	6,500円
ライオンズマンション長住南第2	花畑	1989	3件	2,399万円	27.6万円/㎡	13,900円	18,300円
スコーレ若久	筑紫丘	1978	1件	ー	ー	6,000円	15,000円
ツインハイツ平和2号棟	平和	1970	2件	1,780万円	27.4万円/㎡	5,000円	15,000円
ライオンズマンション井尻第2	井尻	1988	1件	ー	ー	12,200円	13,000円
シティライフ野間レイクビュー	柳河内	1989	1件	ー	ー	6,400円	8,200円
エステートモア日赤アベニュー	大楠	1990	2件	548万円	26.2万円/㎡	3,000円	5,000円
三愛シティライフ曰佐	曰佐	1988	1件	ー	ー	6,600円	9,100円
チサンマンション寺塚	寺塚	1985	1件	ー	ー	9,300円	16,900円
ローレルハイツ高宮	大楠	1973	3件	1,570万円	26万円/㎡	6,200円	10,600円
シャンブル三宅	三宅	1984	1件	ー	ー	7,600円	4,600円
高宮オークマンション	野間	1979	3件	1,320万円	25.7万円/㎡	12,200円	10,000円
エステートモア大橋	塩原	1988	2件	565万円	25.6万円/㎡	7,000円	2,000円
グリーンマンションやよい坂	鶴田	1989	3件	2,080万円	25.6万円/㎡	11,800円	16,200円
ロワールマンション西大橋2	三宅	1988	1件	ー	ー	5,500円	16,100円
サンライフ高宮チャペルサイド	高宮	1975	2件	2,515万円	24.7万円/㎡	10,700円	21,400円
大池シャインハイツ	寺塚	1974	4件	2,548万円	24.4万円/㎡	14,600円	12,800円
エメラルドマンション高木	高木	1982	3件	1,450万円	23.5万円/㎡	3,800円	7,100円
野間台住宅9棟	多賀	1972	5件	1,430万円	22.6万円/㎡	3,000円	10,000円
レイクタウン屋形原21棟	鶴田	1983	1件	ー	ー	6,000円	14,000円
シティマンション高宮	高宮	1984	2件	1,305万円	22万円/㎡	10,600円	8,400円
フォルム大橋	三宅	1990	2件	355万円	21.6万円/㎡	5,700円	4,000円
クローバーマンション花畑2	花畑	1988	2件	1,450万円	21.6万円/㎡	10,800円	13,500円
ロマネスク井尻第5	横手	1989	1件	ー	ー	12,500円	10,000円
ロワールマンションやよい坂	鶴田	1988	1件	ー	ー	7,200円	13,200円
多賀ハウス	多賀	1981	6件	1,860万円	20.8万円/㎡	10,200円	20,000円
クローバー花畑ガーデン	柏原	1986	3件	1,380万円	20.8万円/㎡	8,400円	10,200円
南博多パールシャトー	大楠	1974	9件	730万円	20.6万円/㎡	4,900円	7,200円
アンピールやよい坂	鶴田	1988	1件	ー	ー	5,400円	11,200円
アンピール花畑	花畑	1990	4件	1,980万円	19.4万円/㎡	10,400円	17,900円
第2シャトー高宮	高宮	1970	1件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション長住	長住	1982	1件	ー	ー	31,000円	31,000円
ベルハイム奥博多	的場	1983	2件	1,298万円	19.1万円/㎡	7,700円	10,200円
老司エクセル15	野多目	1987	5件	1,299万円	18.9万円/㎡	6,800円	10,500円
メゾン・ド・セリーズ	塩原	1987	2件	303万円	18.8万円/㎡	5,000円	5,000円
エスポワール井尻	井尻	1988	2件	365万円	18.7万円/㎡	8,700円	3,500円
第一大池マンション	大池	1971	2件	890万円	18.7万円/㎡	5,500円	11,000円
シティライフ西博多	警弥郷	1985	1件	ー	ー	12,400円	11,800円
ステイタスマンション桧原	桧原	1989	2件	980万円	17.4万円/㎡	15,800円	11,300円
ダイナコートグランデュール高宮東	大楠	1990	1件	ー	ー	6,600円	5,400円
藤和野間コープ	野間	1984	2件	1,200万円	17.1万円/㎡	4,700円	7,600円
メゾン・ド・ファシル	大楠	1988	2件	311万円	17万円/㎡	5,000円	4,200円
エクレール桧原	桧原	1989	1件	ー	ー	9,500円	9,500円
エメラルドマンション清水	清水	1982	2件	815万円	16.9万円/㎡	6,000円	15,000円
グランドメゾン長丘	長丘	1981	1件	ー	ー	28,300円	35,400円
メゾン・ド・シャトラン	向野	1988	3件	310万円	16.4万円/㎡	5,000円	6,100円
グレイス井尻第2	井尻	1990	1件	ー	ー	7,700円	2,600円
グレイス博多高宮	野間	1989	1件	ー	ー	7,800円	5,700円
メゾン・ド・クレール	塩原	1986	1件	ー	ー	4,000円	5,200円
野間台住宅7棟	多賀	1972	1件	ー	ー	3,500円	13,000円
プレセランス長丘	長丘	1990	1件	ー	ー	5,500円	7,700円
メゾン・ド・カルム	井尻	1988	1件	ー	ー	5,000円	5,000円
ライオンズマンション長丘ガーデン2番館	長丘	1983	2件	1,055万円	14.7万円/㎡	9,900円	16,500円
レイクタウン屋形原	鶴田	1983	2件	1,590万円	14.7万円/㎡	6,000円	14,000円
朝日プラザ長丘	長丘	1984	1件	ー	ー	11,600円	14,500円
ビラージュ浄水苑	平和	1981	4件	1,975万円	13.5万円/㎡	19,000円	24,200円
ローレルハイツ大橋	向新町	1975	1件	ー	ー	9,200円	11,700円
野間台住宅3棟	多賀	1973	1件	ー	ー	3,500円	13,000円
メゾン・ド・ゼフィール	井尻	1989	1件	ー	ー	ー	9,900円
メゾン野間ハイツ	大池	1973	2件	639万円	12.2万円/㎡	8,000円	5,000円
メゾン・ド・コンフォート	大橋	1988	4件	183万円	11.9万円/㎡	5,000円	6,600円
ツインハイツ平和1号棟	平和	1970	1件	ー	ー	5,000円	15,000円
東峰マンションハイツ多賀	多賀	1990	1件	ー	ー	8,000円	12,000円
ライオンズマンション長丘ガーデン1番館	長丘	1983	1件	ー	ー	9,900円	16,500円
ダイヤハイツ野間	野間	1974	1件	ー	ー	10,700円	12,500円
エクレール弥永	弥永	1988	1件	ー	ー	5,000円	5,900円
長丘ハウス3号棟	長丘	1978	1件	ー	ー	4,900円	14,500円
アンピール第3西大橋	三宅	1987	0件	ー	ー	ー	ー
スカイマンション井尻	井尻	1983	0件	ー	ー	ー	ー
新栄アンピール井尻	井尻	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンション井尻	井尻	1982	0件	ー	ー	ー	ー
フォーラム大橋	塩原	1990	0件	ー	ー	ー	ー
日商岩井リバーサイドマンションB棟	横手	1982	0件	ー	ー	ー	ー
グレイス博多井尻	横手	1989	0件	ー	ー	ー	ー
大橋バーデンハイツ	横手	1981	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション井尻南	横手南町	1984	0件	ー	ー	ー	ー
花畑ピアエクセル31	花畑	1990	0件	ー	ー	ー	ー
グランドパレス長住南	花畑	1988	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコートグランデュール高宮	玉川町	1990	0件	ー	ー	ー	ー
トーカンマンション大橋	向野	1984	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク高宮	高宮	1983	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール高宮	高宮	1985	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンションマキシム萩の宮	高宮	1981	0件	ー	ー	ー	ー
ピア高宮N棟	高宮	1988	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション高宮第5	高宮	1981	0件	ー	ー	ー	ー
第3シャトー高宮	高宮	1972	0件	ー	ー	ー	ー
スカイマンション高宮	高宮	1982	0件	ー	ー	ー	ー
イトーピア高宮マンション	高宮	1980	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション高宮	高宮	1978	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール高木	高木	1986	0件	ー	ー	ー	ー
福岡高宮マンション	市崎	1974	0件	ー	ー	ー	ー
FelidiaReno大池シャインハイツNo.1050	寺塚	1974	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション寺塚第3	寺塚	1989	0件	ー	ー	ー	ー
プレジデント寺塚	寺塚	1990	0件	ー	ー	ー	ー
チュリス若久	若久	1988	0件	ー	ー	ー	ー
新栄アンピール清水	清水	1983	0件	ー	ー	ー	ー
東峰マンション清水	清水	1984	0件	ー	ー	ー	ー
野間台住宅2棟	多賀	1973	0件	ー	ー	ー	ー
野間カステリア	多賀	1974	0件	ー	ー	ー	ー
朝日プラザ大橋	大橋	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション大橋第3	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ファミール大橋	大橋	1985	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・シャルル	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ユーハイム大橋	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
トパーズコーポ	大橋	1978	0件	ー	ー	ー	ー
多賀ハイツ	大池	1974	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・フォレット	大楠	1987	0件	ー	ー	ー	ー
サンハイツ大楠12号棟	大楠	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク筑紫丘	筑紫丘	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンション長丘	長丘	1987	0件	ー	ー	ー	ー
長丘西公園ハウス	長丘	1980	0件	ー	ー	ー	ー
長丘パークマンション	長丘	1987	0件	ー	ー	ー	ー
長丘コーポB棟	長丘	1980	0件	ー	ー	ー	ー
エステートマンション長丘	長丘	1989	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション長住第2	長住	1984	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション長住中央公園	長住	1987	0件	ー	ー	ー	ー
グレースマンション長住	長住	1974	0件	ー	ー	ー	ー
レイクタウン屋形原十三	鶴田	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション長住南	桧原	1988	0件	ー	ー	ー	ー
グリーンハイツ平和	平和	1978	0件	ー	ー	ー	ー
平尾ハイツ	平和	1974	0件	ー	ー	ー	ー
イトーピア平和マンション	平和	1979	0件	ー	ー	ー	ー
パークヒルズ平和倶楽部B館	平和	1990	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモアDOUX高宮	野間	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション筑紫丘	野間	1990	0件	ー	ー	ー	ー
グリーンタウン老司	老司	1977	0件	ー	ー	ー	ー

1991〜2000年築（117棟）

この年代の売出151件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（61%）・4LDK（19%）・1K（8%）

〜40㎡ 9%（13件）40〜60㎡ 2%（3件）60〜80㎡ 64%（96件）80㎡〜 26%（39件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
グランドメゾン大橋	塩原	1996	1件	ー	ー	18,100円	19,300円
平尾駅前パークホームズ	大楠	1996	1件	ー	ー	10,300円	13,600円
ロイヤルステージ高宮2	野間	1995	8件	3,790万円	59.9万円/㎡	5,500円	15,100円
大橋南公園パークマンション	大橋	1991	2件	3,985万円	57.1万円/㎡	11,100円	5,400円
アーベインルネス井尻1号棟	井尻	1999	2件	4,290万円	56万円/㎡	11,300円	19,600円
アーサー大橋エクシオ2	大橋	1994	9件	3,790万円	55.8万円/㎡	6,100円	14,300円
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	大楠	1999	1件	ー	ー	5,300円	3,300円
エステート・モア・高宮レーブ	大楠	1992	1件	ー	ー	8,000円	800円
ライオンズガーデン高宮通り	大楠	1997	1件	ー	ー	25,100円	36,400円
高宮通りシティハウス	高宮	1999	1件	ー	ー	18,700円	43,800円
アクセス大橋	大橋	1996	1件	ー	ー	12,500円	9,500円
東峰マンション野間大池公園	寺塚	1996	13件	3,349万円	47.8万円/㎡	4,200円	13,100円
高宮パークホームズ	野間	1993	3件	2,980万円	47.6万円/㎡	7,100円	10,600円
アメックス平尾	高宮	1994	1件	ー	ー	12,700円	10,700円
ファミール大橋グランヒルズ	大橋	1992	3件	3,780万円	46.8万円/㎡	9,600円	7,700円
エクレール井尻2	五十川	1995	1件	ー	ー	7,300円	21,100円
モントーレ井尻	横手	1997	1件	ー	ー	6,400円	8,100円
アバンティ高宮イーストシーン	大楠	1997	2件	3,280万円	43.3万円/㎡	10,800円	23,500円
アーサー大橋リベックス	三宅	1993	1件	ー	ー	7,300円	13,200円
COSMOS長住	長住	1994	1件	ー	ー	10,600円	7,100円
ファーネストヒルズ高宮エステルノ	高宮	1999	5件	4,880万円	41.6万円/㎡	8,300円	22,800円
エイルヴィラクレアテュール井尻南2	曰佐	1999	1件	ー	ー	7,400円	11,900円
モルス筑紫丘	筑紫丘	1991	1件	ー	ー	7,200円	12,700円
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	野間	1996	1件	ー	ー	3,100円	2,600円
アメックスヴィルテージ長丘	長丘	1997	1件	ー	ー	14,000円	20,200円
ファーネストパークヒル西高宮	平和	2000	1件	ー	ー	13,300円	29,000円
エスポワール大橋弐番館	大橋	1993	1件	ー	ー	12,700円	14,500円
ライオンズマンション野間大池南	皿山	1992	2件	2,790万円	36.6万円/㎡	10,500円	16,000円
コアマンション井尻	井尻	1994	1件	ー	ー	5,300円	12,400円
東急ドエルアルス長住中央公園	長住	1997	2件	2,680万円	36.2万円/㎡	7,700円	24,800円
アーサー日佐エクシオ	曰佐	1996	3件	2,980万円	35.9万円/㎡	7,100円	17,400円
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	野多目	1998	2件	2,690万円	35.3万円/㎡	10,000円	19,100円
フィオレ井尻	横手南町	1994	6件	2,197万円	35万円/㎡	10,700円	14,100円
エイルヴィラ大橋南	向新町	1996	9件	2,599万円	35万円/㎡	7,000円	10,300円
アムール大橋南3	向新町	2000	2件	2,680万円	34.7万円/㎡	11,600円	8,100円
ピュアドーム高宮アクセラ	大楠	1994	1件	ー	ー	6,700円	2,000円
アクセス長住中央公園	長住	1999	1件	ー	ー	10,600円	11,300円
ライオンズマンション野間大池公園	柳河内	2000	2件	2,580万円	33.1万円/㎡	14,600円	25,600円
アンピール大橋南	横手	1994	1件	ー	ー	5,200円	13,800円
ヴェルビュ高宮	高宮	1992	3件	3,280万円	32.9万円/㎡	28,200円	39,200円
ダイアパレス大橋南弐番館	野多目	1991	3件	1,980万円	32.8万円/㎡	7,800円	10,600円
ネオステージ長丘	長丘	2000	5件	3,980万円	32.6万円/㎡	17,100円	40,200円
レークヒルズ野多目1番館C	野多目	1998	3件	2,480万円	32.1万円/㎡	7,500円	12,100円
レークヒルズ野多目2番館	野多目	1998	2件	2,699万円	31.8万円/㎡	7,300円	15,000円
ピュアドームリバージュ平尾	大楠	1996	1件	ー	ー	4,800円	3,400円
ロワールマンションピュアやよい坂	屋形原	1991	2件	1,790万円	31.4万円/㎡	8,600円	10,500円
リーベスト長住南	皿山	1997	2件	2,599万円	31.4万円/㎡	9,500円	19,100円
ロワールマンションピュアやよい坂2	屋形原	1991	2件	1,980万円	31万円/㎡	9,400円	10,500円
ガーデンライフ長住南	花畑	1996	2件	2,122万円	30.3万円/㎡	7,000円	11,200円
アーサー大橋南エクシオ	弥永	1991	2件	2,390万円	30.3万円/㎡	15,700円	16,300円
リバーコート大橋南N棟	向新町	1993	1件	ー	ー	9,400円	6,700円
コアマンション老司	老司	1994	3件	2,200万円	29.5万円/㎡	10,700円	18,200円
アメックス花畑	花畑	2000	2件	2,324万円	29.4万円/㎡	6,200円	13,900円
アムール大橋南2	的場	1999	2件	1,900万円	28.7万円/㎡	12,500円	9,700円
ダイナコートエスタディオ高宮	玉川町	1995	1件	ー	ー	5,800円	3,700円
アムール大橋南	野多目	1994	2件	1,565万円	26.6万円/㎡	3,600円	8,000円
藤和ライブタウン長住丘	皿山	1995	1件	ー	ー	5,600円	7,800円
ダイアパレス大橋南1番館	野多目	1991	2件	1,780万円	25.9万円/㎡	8,600円	11,600円
多賀パークホームズ	多賀	1993	2件	2,480万円	25.7万円/㎡	22,900円	11,600円
ダイアパレス西長住第2	桧原	1994	1件	ー	ー	6,800円	13,800円
ロイヤルコート大橋南	横手	1992	1件	ー	ー	5,400円	3,700円
ホルトハイム花畑2	花畑	1996	1件	ー	ー	5,500円	8,100円
ダイアパレス大橋南3番館	野多目	1991	1件	ー	ー	9,600円	13,000円
ステイタスマンション大橋	大橋	1992	2件	470万円	21.3万円/㎡	5,700円	9,000円
ロイヤルコート大橋2	塩原	1993	2件	420万円	21.2万円/㎡	7,000円	6,800円
アーサーコート高宮	大楠	1994	1件	ー	ー	8,400円	6,000円
ステイツ高宮	大楠	1992	1件	ー	ー	9,700円	11,200円
やよい坂パークホームズ	鶴田	1992	1件	ー	ー	16,600円	20,700円
フォルム福岡南	三宅	1991	0件	ー	ー	ー	ー
じゅうグランドモアヴェルデ大橋南	三宅	2000	0件	ー	ー	ー	ー
サングレート井尻駅前	井尻	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンションアクシス井尻	井尻	1991	0件	ー	ー	ー	ー
アーベインルネス諸岡1号棟	井尻	1993	0件	ー	ー	ー	ー
ステイツ大橋	塩原	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグラン大橋	塩原	1996	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール長住南	花畑	1996	0件	ー	ー	ー	ー
ホルトハイム花畑	花畑	1994	0件	ー	ー	ー	ー
サンシティ花畑	花畑	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク花畑	花畑	1991	0件	ー	ー	ー	ー
じゅうグランドモア長住	花畑	1991	0件	ー	ー	ー	ー
プリメール花畑	花畑	1992	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー大橋東エクシオ	向野	1993	0件	ー	ー	ー	ー
サンジュールプレシャス大橋	向野	1997	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネストヒルズ高宮インテルノ	高宮	1999	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコート高宮	高宮	1994	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア高宮通り	高宮	1995	0件	ー	ー	ー	ー
アムール大池通り	皿山	1994	0件	ー	ー	ー	ー
寺塚パークホームズ	寺塚	1998	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドーム日赤通り	清水	1993	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレスアルカディア長住	西長住	1996	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール長住2	西長住	1997	0件	ー	ー	ー	ー
コアマンション西長住	西長住	1994	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー大橋エクシオ	大橋	1992	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレスアルカディア大橋	大橋	1997	0件	ー	ー	ー	ー
ハウベスト大橋	大橋	1998	0件	ー	ー	ー	ー
ダイヤモンドメゾン大橋	大橋	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクウイングヒル大池	大池	1995	0件	ー	ー	ー	ー
JGM高宮	大楠	1991	0件	ー	ー	ー	ー
チュリス平尾駅前	大楠	1999	0件	ー	ー	ー	ー
高宮駅前パークホームズ	大楠	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ファミール高宮	大楠	1994	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア高宮CINQ	大楠	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ファミール長丘	長丘	1998	0件	ー	ー	ー	ー
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館	長丘	2000	0件	ー	ー	ー	ー
シティヒルズ長丘	長丘	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ヒューマンズ長住	長住	1991	0件	ー	ー	ー	ー
デュオ柏原5号棟	柏原	1991	0件	ー	ー	ー	ー
アムール桧原	桧原	1995	0件	ー	ー	ー	ー
エイルヴィラ山荘通り	平和	1994	0件	ー	ー	ー	ー
コスモ南山荘通	平和	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ロイヤルステージ高宮南	野間	1993	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレストーア・アヴェニール野間	野間	1992	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレ野間ガーデン	野間	2000	0件	ー	ー	ー	ー
レークサイド野多目	野多目	1995	0件	ー	ー	ー	ー
レークヒルズ野多目1番館	野多目	1998	0件	ー	ー	ー	ー
レークサイド野多目西棟	野多目	1995	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレス博多南第2	弥永	1994	0件	ー	ー	ー	ー

2001〜2010年築（48棟）

この年代の売出32件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（53%）・4LDK（41%）・2LDK（3%）

60〜80㎡ 25%（8件）80㎡〜 75%（24件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
グランドメゾン高宮弐番館	高宮	2002	1件	ー	ー	19,800円	17,400円
グランドメゾン高宮の杜	高宮	2003	1件	ー	ー	13,700円	16,200円
グランドメゾン西高宮	高宮	2003	2件	8,290万円	75.3万円/㎡	14,600円	37,800円
ヒューマインド高宮イクシア	野間	2005	1件	ー	ー	8,600円	10,000円
グランドメゾン高宮四丁目	高宮	2004	1件	ー	ー	18,800円	32,500円
シティハウス高宮ヒルトップステージ	多賀	2004	1件	ー	ー	11,100円	14,500円
グランドメゾン高宮の邱	高宮	2009	1件	ー	ー	16,100円	24,000円
ダイアパレスグランデージ野間	野間	2003	1件	ー	ー	6,600円	12,700円
ファーネスト井尻	井尻	2010	1件	ー	ー	6,300円	21,300円
パークホームズ高宮多賀緑苑	多賀	2007	1件	ー	ー	13,400円	24,700円
アンピール東大橋	塩原	2005	1件	ー	ー	8,400円	14,500円
アムール高木	高木	2001	3件	4,199万円	49.3万円/㎡	13,400円	19,600円
サンリヤン大橋南	三宅	2007	1件	ー	ー	6,700円	18,300円
アーサー井尻ウェルステージ	井尻	2003	1件	ー	ー	9,600円	23,900円
グランディア大橋サウスタワー	大橋	2005	1件	ー	ー	5,200円	11,500円
パークサンリヤン大橋A棟	三宅	2001	1件	ー	ー	9,000円	23,000円
レークヒルズ野多目6番館	野多目	2006	1件	ー	ー	6,800円	7,900円
サンリヤン寺塚	寺塚	2005	2件	4,775万円	44.3万円/㎡	17,200円	18,200円
パークサンリヤン大橋D棟	三宅	2001	1件	ー	ー	9,700円	25,200円
アルフィーネ大橋南	和田	2005	1件	ー	ー	9,300円	13,800円
レークヒルズ野多目9番館	野多目	2001	1件	ー	ー	7,900円	13,700円
エイルヴィラサウスビュー長丘	長丘	2001	1件	ー	ー	9,500円	20,400円
レークヒルズ野多目8番館	野多目	2002	2件	2,280万円	28.9万円/㎡	6,800円	11,500円
エイリックスタイルコートハウス博多南E棟	弥永	2006	2件	2,890万円	27.2万円/㎡	7,100円	22,800円
アクロス桧原謳家の杜	桧原	2008	1件	ー	ー	6,600円	3,000円
モントーレ長住クロッシング	長住	2004	1件	ー	ー	8,700円	3,000円
パークサンリヤン大橋C棟	三宅	2001	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー井尻エルファイン	井尻	2002	0件	ー	ー	ー	ー
アイランドコートリスタ花畑	花畑	2007	0件	ー	ー	ー	ー
アルファステイツ花畑	花畑	2009	0件	ー	ー	ー	ー
アルフィーネ高宮クラシコ	玉川町	2006	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館	向新町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
グランドメゾン萩の宮	高宮	2001	0件	ー	ー	ー	ー
ロイヤルヴィーゼ高宮	高宮	2001	0件	ー	ー	ー	ー
プライムコート高宮	高宮	2008	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレ大橋スクエア	高木	2005	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー寺塚大池公園	寺塚	2003	0件	ー	ー	ー	ー
アプローズ筑紫丘南	若久	2003	0件	ー	ー	ー	ー
トーカンジェネラス高宮イーストステージ	清水	2002	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ井尻3	折立町	2006	0件	ー	ー	ー	ー
アルフィーネ大橋2	大橋	2006	0件	ー	ー	ー	ー
リーベスト大橋	大橋	2002	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト日赤通り	大楠	2009	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームトレンディー高宮	大楠	2003	0件	ー	ー	ー	ー
コスモ長丘パークフォルム	長丘	2003	0件	ー	ー	ー	ー
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館	長丘	2001	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス長住	長住	2009	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト野間大池ガーデンテラス	柳河内	2001	0件	ー	ー	ー	ー

2011〜2020年築（36棟）

この年代の売出35件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（54%）・1LDK（20%）・4LDK（17%）

〜40㎡ 26%（9件）60〜80㎡ 43%（15件）80㎡〜 31%（11件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ライオンズ平尾サーパスレジデンス	大楠	2019	1件	ー	ー	11,900円	11,800円
グランフォーレラグゼ平尾	市崎	2011	5件	2,599万円	86.1万円/㎡	5,000円	4,800円
グランフォーレ大橋プレミア	塩原	2018	2件	2,390万円	80.9万円/㎡	4,200円	4,900円
DOOP高宮の杜	高宮	2019	1件	ー	ー	16,100円	21,500円
プレミスト大橋ウエストウイング	塩原	2012	3件	7,380万円	77.2万円/㎡	9,100円	23,000円
ランディックN110	野間	2020	2件	1,920万円	76.4万円/㎡	6,600円	1,000円
フリーディア大橋プレミアム	大橋団地	2015	1件	ー	ー	5,300円	8,700円
ファーネスト大橋三丁目ルシエ	大橋	2020	1件	ー	ー	6,100円	18,500円
エイルマンション清水	清水	2015	1件	ー	ー	7,500円	9,400円
パークテラス高宮テラスサイド	高宮	2012	2件	6,380万円	67.2万円/㎡	8,300円	14,700円
パークテラス高宮	高宮	2012	1件	ー	ー	8,300円	14,700円
パークアソシア大橋レジデンス	高木	2019	1件	ー	ー	6,800円	6,700円
アーバンパレス井尻クレア	井尻	2015	3件	4,350万円	61.2万円/㎡	3,700円	14,200円
グランフォーレ大橋東	高木	2014	1件	ー	ー	6,000円	24,700円
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	若久団地	2017	1件	ー	ー	5,500円	5,100円
アメイズ長住南皿山中央公園	皿山	2019	1件	ー	ー	8,200円	4,300円
エイリックスタイルアバンス井尻	横手南町	2012	2件	3,705万円	51.4万円/㎡	9,700円	14,200円
グランドオーク寺塚アベニュー	寺塚	2017	2件	4,225万円	50.6万円/㎡	8,400円	8,800円
グランディアソラーレ長丘	長丘	2015	2件	3,475万円	50.2万円/㎡	7,500円	12,800円
アーバンパレス長丘ヒルズ	長丘	2018	1件	ー	ー	6,900円	4,200円
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	三宅	2017	1件	ー	ー	4,300円	4,700円
ウェルグラン大橋駅	三宅	2018	0件	ー	ー	ー	ー
サングレート井尻ロイヤルステーション	井尻	2014	0件	ー	ー	ー	ー
クリオ大橋	塩原	2017	0件	ー	ー	ー	ー
ヒューマインド井尻ザプレイス	横手	2019	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレグランシェル	花畑	2017	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレ大橋サウステラス	向新町	2020	0件	ー	ー	ー	ー
トラスト野間大池公園レジデンス	寺塚	2020	0件	ー	ー	ー	ー
エイルマンション清水ロゼア	清水	2015	0件	ー	ー	ー	ー
イクシオン折立アクロスガーデン	折立町	2013	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレプライム大橋	大橋	2015	0件	ー	ー	ー	ー
エイリックスタイルアクティス日赤通り	那の川	2012	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネストプレミアムクラス平和	平和	2013	0件	ー	ー	ー	ー
オーヴィジョン野間グランヒルズ	野間	2020	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス老司テラス	老司	2014	0件	ー	ー	ー	ー
マークスシティ大橋	大橋団地	2013	0件	ー	ー	ー	ー

2021年〜築（17棟）

この年代の売出35件の面積帯構成　／　多い間取り: 2LDK（40%）・3LDK（26%）・1LDK（23%）

〜40㎡ 29%（10件）40〜60㎡ 11%（4件）60〜80㎡ 49%（17件）80㎡〜 11%（4件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
オープンレジデンシア平尾市崎	市崎	2022	1件	ー	ー	ー	ー
オープンレジデンシア高宮アベニュー	高宮	2021	7件	3,199万円	101.8万円/㎡	5,600円	3,000円
オープンレジデンシア高宮	高宮	2021	1件	ー	ー	5,600円	3,000円
グランフォーレ大橋駅前レジデンス	大橋	2022	1件	ー	ー	2,700円	4,300円
オープンレジデンシア高宮プレイス	大楠	2024	1件	ー	ー	5,400円	5,100円
レジアス大橋デュクス	大橋	2025	4件	6,980万円	93.4万円/㎡	8,600円	7,000円
アルテマインド塩原	塩原	2022	1件	ー	ー	10,600円	7,200円
グランドオーク大橋	大橋	2022	2件	5,700万円	79.7万円/㎡	6,500円	6,400円
レジアス大橋	大橋	2023	6件	5,590万円	79.5万円/㎡	7,500円	6,500円
ファーネスト大橋東レジデンス	高木	2026	2件	4,730万円	78.5万円/㎡	4,800円	6,600円
ファーネスト井尻駅前ルクシア	井尻	2024	2件	4,280万円	74.4万円/㎡	3,900円	5,200円
ファーネスト井尻グレイス	井尻	2026	2件	4,980万円	67.7万円/㎡	7,400円	8,800円
LANDIC PREMIUM O115	大楠	2022	2件	1,560万円	61.4万円/㎡	4,800円	2,400円
エイリックスタイル大橋南IIフェリア	三宅	2023	3件	3,880万円	57.3万円/㎡	6,700円	5,400円
LANDIC O2227	大橋	2022	0件	ー	ー	ー	ー
LANDIC O2239	大楠	2021	0件	ー	ー	ー	ー
トラスト博多南駅レジデンス	弥永	2025	0件	ー	ー	ー	ー

この表の読み方

㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。

南区のマンションを
築年代で横比較

〜1990年築（181棟）

1991〜2000年築（117棟）

2001〜2010年築（48棟）

2011〜2020年築（36棟）

2021年〜築（17棟）

この表の読み方

売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を

〜1990年築（181棟）

1991〜2000年築（117棟）

2001〜2010年築（48棟）

2011〜2020年築（36棟）

2021年〜築（17棟）

この表の読み方

売出データに基づく「売れる根拠のある査定」を

南区のマンションを
築年代で横比較

売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を