南区のマンションを築年代で横比較

あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは南区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。

〜1990年築（165棟）
1991〜2000年築（110棟）
2001〜2010年築（43棟）
2011〜2020年築（34棟）
2021年〜築（15棟）

〜1990年築（165棟）

この年代の売出234件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（26%）・2LDK（22%）・4LDK（14%）

〜40㎡ 16%（37件）40〜60㎡ 21%（49件）60〜80㎡ 43%（101件）80㎡〜 20%（47件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
東峰マンション大橋2	塩原	1987	7件	3,790万円	52.7万円/㎡	9,700円	7,200円
ライオンズマンションマキシム大橋	筑紫丘	1988	2件	3,780万円	50.9万円/㎡	13,900円	15,800円
ロワールマンション大橋第5	向野	1983	2件	2,480万円	49.4万円/㎡	8,200円	5,000円
ライオンズマンション大楠	大楠	1979	2件	2,300万円	48.5万円/㎡	10,500円	8,400円
トーカンマンション高宮	高宮	1978	3件	2,290万円	48.3万円/㎡	8,600円	10,300円
コープ野村大橋	向野	1983	1件	ー	ー	9,400円	12,900円
メヌエット大橋駅前	大橋	1990	1件	ー	ー	10,700円	15,600円
ハウスユマニテ大橋α館	筑紫丘	1990	1件	ー	ー	35,600円	64,200円
ネオハイツ大橋	横手	1982	1件	ー	ー	6,400円	8,900円
高宮マンション	市崎	1974	2件	2,099万円	43.4万円/㎡	5,500円	13,800円
ライオンズマンションMAXIM大橋	筑紫丘	1988	1件	ー	ー	12,800円	14,600円
ロワールマンション井尻2	井尻	1984	2件	2,499万円	42.8万円/㎡	8,000円	10,100円
朝日プラザ大橋	大橋	1983	3件	2,110万円	41.6万円/㎡	10,700円	8,900円
トーカンマンション大橋	向野	1984	1件	ー	ー	8,900円	14,600円
若久倶楽部アテリオ	若久	1990	2件	4,500万円	40.2万円/㎡	15,700円	17,900円
シティマンション井尻	井尻	1984	2件	1,980万円	39.4万円/㎡	6,400円	10,100円
ライオンズマンション高宮ガーデン	高宮	1983	3件	2,490万円	37.7万円/㎡	14,400円	20,500円
パークヒルズ平和B棟	平和	1990	1件	ー	ー	14,800円	9,600円
ライオンズマンション高宮第3	高宮	1978	1件	ー	ー	8,400円	15,000円
ダイナコートグランデュール高宮	玉川町	1990	1件	ー	ー	6,500円	5,300円
アンピール第2高木	高木	1990	4件	2,195万円	36.6万円/㎡	9,700円	14,000円
第7高宮コーポラス	高宮	1974	3件	2,480万円	36.4万円/㎡	2,000円	6,000円
ライオンズマンション高宮第7	高宮	1985	1件	ー	ー	12,700円	14,500円
サンシャイン野間	向野	1983	5件	2,549万円	35.3万円/㎡	4,800円	7,900円
グランピア高宮	高宮	1984	1件	ー	ー	7,100円	9,200円
ふよう若久ハイツ	若久	1980	1件	ー	ー	9,500円	17,500円
グリーンマンション大橋2	大橋	1984	1件	ー	ー	7,300円	22,600円
ライオンズマンション長住南第3	花畑	1990	4件	1,690万円	33.7万円/㎡	6,200円	6,600円
エステートモアDOUX高宮	野間	1990	1件	ー	ー	8,000円	9,600円
ライオンズマンションマキシム萩の宮	高宮	1981	1件	ー	ー	12,300円	23,700円
ロマネスク井尻第3	井尻	1989	6件	2,695万円	32.9万円/㎡	11,700円	21,300円
サンハイツ大楠12号棟	大楠	1983	2件	2,830万円	32.7万円/㎡	4,700円	10,000円
南博多パールシャトー	大楠	1974	4件	1,570万円	32.6万円/㎡	7,200円	7,200円
ロワールマンション野間	野間	1980	2件	1,955万円	32.6万円/㎡	10,000円	9,400円
イトーピア大橋	三宅	1983	1件	ー	ー	8,000円	9,300円
日商岩井リバーサイドマンションB棟	横手	1982	3件	2,190万円	31.3万円/㎡	5,600円	9,700円
高宮ハウス2	高宮	1983	1件	ー	ー	11,200円	13,900円
ファミール大橋	大橋	1985	1件	ー	ー	8,200円	16,200円
三愛シティライフ野間レイクビュー	柳河内	1989	1件	ー	ー	8,100円	10,400円
グランドムール寺塚	寺塚	1990	1件	ー	ー	29,400円	22,200円
グリーンマンション野間大池	寺塚	1986	2件	2,039万円	30万円/㎡	6,900円	17,100円
朝日プラザ大橋南	横手	1987	4件	2,030万円	29.9万円/㎡	10,900円	12,700円
ライオンズマンションマキシム高宮	高宮	1990	1件	ー	ー	39,900円	48,900円
サンライフ高宮チャペルサイド	高宮	1975	1件	ー	ー	7,400円	12,800円
ライオンズマンション長住中央公園	長住	1987	1件	ー	ー	16,300円	29,200円
マンション平和	平和	1975	1件	ー	ー	16,000円	17,700円
エステートモア西大橋	三宅	1990	1件	ー	ー	5,500円	3,300円
トパーズコーポ	大橋	1978	1件	ー	ー	11,000円	ー
日商岩井リバーサイドマンションA棟	横手	1982	2件	2,480万円	29.1万円/㎡	6,800円	11,900円
グリーンマンション野間	野間	1974	1件	ー	ー	7,000円	14,100円
ライオンズマンション井尻	井尻	1987	1件	ー	ー	15,100円	21,200円
ライオンズマンション長住南第2	花畑	1989	3件	2,499万円	28.7万円/㎡	13,900円	18,300円
高宮オークマンション	野間	1979	5件	1,480万円	28.7万円/㎡	11,000円	10,000円
ローレルハイツ大橋	向新町	1975	3件	2,090万円	28.6万円/㎡	9,200円	11,700円
ルエメゾンロワール大橋	大橋	1985	2件	655万円	28.6万円/㎡	8,400円	6,400円
シティライフ野間レイクビュー	柳河内	1989	2件	2,090万円	28.5万円/㎡	7,300円	9,300円
フォーラム日赤通り前	那の川	1988	1件	ー	ー	4,300円	6,500円
皐月マンション那の川	那の川	1974	4件	1,540万円	27.5万円/㎡	8,800円	8,000円
フォルム大橋	三宅	1990	1件	ー	ー	6,700円	4,000円
ローレルハイツ高宮	大楠	1973	2件	1,775万円	27.3万円/㎡	6,600円	11,400円
ライオンズマンション井尻第2	井尻	1988	1件	ー	ー	12,200円	13,000円
エステートモア日赤アベニュー	大楠	1990	2件	548万円	26.2万円/㎡	3,000円	5,000円
グリーンマンションやよい坂	鶴田	1989	2件	2,130万円	26.2万円/㎡	11,800円	16,200円
三愛シティライフ曰佐	曰佐	1988	1件	ー	ー	6,600円	9,100円
チサンマンション寺塚	寺塚	1985	1件	ー	ー	9,300円	16,900円
シャンブル三宅	三宅	1984	1件	ー	ー	7,600円	4,600円
ツインハイツ平和2号棟	平和	1970	1件	ー	ー	5,000円	14,000円
ロワールマンション西大橋2	三宅	1988	1件	ー	ー	5,500円	16,100円
大池シャインハイツ	寺塚	1974	3件	2,598万円	24.3万円/㎡	14,600円	12,900円
ライオンズマンション長住第2	長住	1984	1件	ー	ー	12,900円	19,200円
エスポワール井尻	井尻	1988	1件	ー	ー	10,600円	ー
花畑ピアエクセル31	花畑	1990	1件	ー	ー	7,400円	10,700円
フォーラム大橋	塩原	1990	1件	ー	ー	2,800円	4,300円
野間台住宅9棟	多賀	1972	2件	1,430万円	22.6万円/㎡	3,000円	10,000円
エメラルドマンション高木	高木	1982	2件	1,330万円	22.5万円/㎡	3,800円	7,100円
ロワールマンションやよい坂	鶴田	1988	4件	1,485万円	22.2万円/㎡	7,700円	13,600円
レイクタウン屋形原21棟	鶴田	1983	1件	ー	ー	6,000円	14,000円
ライオンズマンション高宮	高宮	1978	1件	ー	ー	18,200円	24,600円
エステートモア大橋	塩原	1988	1件	ー	ー	7,000円	ー
クローバーマンション花畑2	花畑	1988	2件	1,450万円	21.6万円/㎡	10,800円	13,500円
多賀ハウス	多賀	1981	4件	1,860万円	20.8万円/㎡	10,200円	20,000円
クローバー花畑ガーデン	柏原	1986	3件	1,380万円	20.8万円/㎡	8,400円	10,200円
第2シャトー高宮	高宮	1970	1件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション長住	長住	1982	1件	ー	ー	31,000円	31,000円
メゾン・ド・シャトラン	向野	1988	2件	313万円	19.1万円/㎡	5,500円	5,400円
メゾン・ド・ファシル	大楠	1988	2件	310万円	19.1万円/㎡	7,500円	4,200円
ベルハイム奥博多	的場	1983	2件	1,298万円	19.1万円/㎡	7,700円	9,000円
メゾン・ド・セリーズ	塩原	1987	2件	305万円	18.9万円/㎡	5,000円	5,000円
老司エクセル15	野多目	1987	10件	1,299万円	18.9万円/㎡	6,900円	10,600円
第一大池マンション	大池	1971	2件	890万円	18.7万円/㎡	5,500円	11,000円
シティマンション高宮	高宮	1984	3件	1,180万円	18.4万円/㎡	9,600円	9,700円
シティライフ西博多	警弥郷	1985	1件	ー	ー	12,400円	11,800円
アンピール花畑	花畑	1990	3件	1,980万円	18.2万円/㎡	11,400円	20,700円
グリーンハイツ平和	平和	1978	2件	1,480万円	18.2万円/㎡	8,500円	18,700円
グレイス博多高宮	野間	1989	2件	418万円	17.6万円/㎡	7,700円	5,600円
ステイタスマンション桧原	桧原	1989	2件	980万円	17.4万円/㎡	15,400円	11,300円
メゾン・ド・コンフォート	大橋	1988	5件	250万円	17.3万円/㎡	5,000円	6,600円
ダイナコートグランデュール高宮東	大楠	1990	1件	ー	ー	6,600円	5,400円
ライオンズマンション長住南	桧原	1988	1件	ー	ー	14,800円	14,800円
藤和野間コープ	野間	1984	1件	ー	ー	4,700円	7,600円
グレイス井尻第2	井尻	1990	2件	375万円	17万円/㎡	7,700円	2,600円
エメラルドマンション清水	清水	1982	2件	815万円	16.9万円/㎡	6,000円	15,000円
グランドメゾン長丘	長丘	1981	1件	ー	ー	28,300円	35,400円
ロワールマンション井尻	井尻	1982	1件	ー	ー	6,600円	5,300円
メゾン・ド・クレール	塩原	1986	3件	270万円	16万円/㎡	4,000円	5,200円
野間台住宅7棟	多賀	1972	1件	ー	ー	3,500円	13,000円
ライオンズマンション長丘ガーデン2番館	長丘	1983	2件	1,130万円	15.7万円/㎡	9,900円	16,500円
ロマネスク筑紫丘	筑紫丘	1990	1件	ー	ー	21,700円	20,400円
メゾン・ド・カルム	井尻	1988	3件	210万円	14.7万円/㎡	5,000円	5,000円
レイクタウン屋形原	鶴田	1983	2件	1,590万円	14.7万円/㎡	6,000円	14,000円
レイクタウン屋形原十三	鶴田	1983	1件	ー	ー	6,000円	14,000円
朝日プラザ長丘	長丘	1984	1件	ー	ー	11,600円	14,500円
ビラージュ浄水苑	平和	1981	3件	2,000万円	13.6万円/㎡	19,000円	24,200円
野間台住宅3棟	多賀	1973	1件	ー	ー	3,500円	13,000円
メゾン野間ハイツ	大池	1973	2件	664万円	12.7万円/㎡	8,000円	5,000円
メゾン・ド・ゼフィール	井尻	1989	1件	ー	ー	ー	9,900円
東峰マンションハイツ多賀	多賀	1990	1件	ー	ー	8,000円	14,000円
メゾン・ド・フォレット	大楠	1987	1件	ー	ー	4,500円	7,800円
ライオンズマンション長丘ガーデン1番館	長丘	1983	1件	ー	ー	9,900円	16,500円
ダイヤハイツ野間	野間	1974	1件	ー	ー	10,700円	12,500円
グリーンタウン老司	老司	1977	1件	ー	ー	4,000円	ー
アンピール第3西大橋	三宅	1987	0件	ー	ー	ー	ー
スカイマンション井尻	井尻	1983	0件	ー	ー	ー	ー
新栄アンピール井尻	井尻	1983	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク大橋東	塩原	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク井尻第5	横手	1989	0件	ー	ー	ー	ー
グレイス博多井尻	横手	1989	0件	ー	ー	ー	ー
大橋バーデンハイツ	横手	1981	0件	ー	ー	ー	ー
エメラルドマンション井尻南	横手南町	1984	0件	ー	ー	ー	ー
グランドパレス長住南	花畑	1988	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク高宮	高宮	1983	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール高宮	高宮	1985	0件	ー	ー	ー	ー
ピア高宮N棟	高宮	1988	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション高宮第5	高宮	1981	0件	ー	ー	ー	ー
第3シャトー高宮	高宮	1972	0件	ー	ー	ー	ー
スカイマンション高宮	高宮	1982	0件	ー	ー	ー	ー
イトーピア高宮マンション	高宮	1980	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール高木	高木	1986	0件	ー	ー	ー	ー
福岡高宮マンション	市崎	1974	0件	ー	ー	ー	ー
FelidiaReno大池シャインハイツNo.1050	寺塚	1974	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション寺塚第3	寺塚	1989	0件	ー	ー	ー	ー
プレジデント寺塚	寺塚	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション寺塚	寺塚	1987	0件	ー	ー	ー	ー
新栄アンピール清水	清水	1983	0件	ー	ー	ー	ー
東峰マンション清水	清水	1984	0件	ー	ー	ー	ー
野間台住宅2棟	多賀	1973	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション大橋第3	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
メゾン・ド・シャルル	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ユーハイム大橋	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション大橋第5	大橋	1987	0件	ー	ー	ー	ー
多賀ハイツ	大池	1974	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンション長丘	長丘	1987	0件	ー	ー	ー	ー
長丘西公園ハウス	長丘	1980	0件	ー	ー	ー	ー
長丘パークマンション	長丘	1987	0件	ー	ー	ー	ー
長丘コーポB棟	長丘	1980	0件	ー	ー	ー	ー
長丘ハウス3号棟	長丘	1978	0件	ー	ー	ー	ー
エステートマンション長丘	長丘	1989	0件	ー	ー	ー	ー
グレースマンション長住	長住	1974	0件	ー	ー	ー	ー
アンピールやよい坂	鶴田	1988	0件	ー	ー	ー	ー
平尾ハイツ	平和	1974	0件	ー	ー	ー	ー
イトーピア平和マンション	平和	1979	0件	ー	ー	ー	ー
パークヒルズ平和倶楽部B館	平和	1990	0件	ー	ー	ー	ー
メゾンドール野間	野間	1980	0件	ー	ー	ー	ー
ライオンズマンション筑紫丘	野間	1990	0件	ー	ー	ー	ー
ユーハイム曰佐リベックス	曰佐	1990	0件	ー	ー	ー	ー

1991〜2000年築（110棟）

この年代の売出148件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（63%）・4LDK（15%）・1K（7%）

〜40㎡ 9%（13件）40〜60㎡ 3%（5件）60〜80㎡ 63%（93件）80㎡〜 25%（37件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
平尾駅前パークホームズ	大楠	1996	1件	ー	ー	10,300円	13,600円
ロイヤルステージ高宮2	野間	1995	5件	3,790万円	59.9万円/㎡	5,500円	15,100円
アーサー大橋エクシオ2	大橋	1994	9件	3,790万円	55.8万円/㎡	6,100円	14,300円
ファーネストヒルズ高宮インテルノ	高宮	1999	3件	4,199万円	55.4万円/㎡	5,500円	9,900円
大橋南公園パークマンション	大橋	1991	1件	ー	ー	12,300円	6,300円
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	大楠	1999	1件	ー	ー	5,300円	3,300円
アーサー大橋東エクシオ	向野	1993	1件	ー	ー	9,900円	16,000円
アーベインルネス諸岡1号棟	井尻	1993	1件	ー	ー	12,000円	14,500円
エクレール井尻2	五十川	1995	1件	ー	ー	7,300円	21,100円
高宮パークホームズ	野間	1993	2件	3,180万円	50.8万円/㎡	7,100円	10,600円
東峰マンション野間大池公園	寺塚	1996	11件	3,487万円	49.8万円/㎡	4,200円	13,100円
高宮通りシティハウス	高宮	1999	1件	ー	ー	18,700円	43,800円
アクセス大橋	大橋	1996	1件	ー	ー	12,500円	9,500円
モントーレ井尻	横手	1997	1件	ー	ー	6,400円	8,100円
アバンティ高宮イーストシーン	大楠	1997	1件	ー	ー	10,800円	23,500円
東峰マンション野間大池公園507号	寺塚	1996	2件	3,199万円	45.7万円/㎡	4,200円	13,100円
ファミール大橋グランヒルズ	大橋	1992	4件	3,785万円	44.1万円/㎡	9,600円	7,700円
ロイヤルステージ高宮南	野間	1993	1件	ー	ー	15,600円	13,400円
コアマンション井尻	井尻	1994	1件	ー	ー	5,300円	12,400円
アーサー大橋リベックス	三宅	1993	1件	ー	ー	7,300円	13,200円
アーバンパレスアルカディア大橋	大橋	1997	1件	ー	ー	14,100円	14,800円
ダイヤモンドメゾン大橋	大橋	1992	1件	ー	ー	9,100円	17,500円
ファーネストヒルズ高宮エステルノ	高宮	1999	6件	4,285万円	42.4万円/㎡	10,600円	29,000円
モントーレ野間ガーデン	野間	2000	1件	ー	ー	7,800円	12,700円
じゅうグランドモアヴェルデ大橋南	三宅	2000	1件	ー	ー	8,000円	15,900円
エスポワール大橋弐番館	大橋	1993	1件	ー	ー	12,700円	14,500円
エイルヴィラクレアテュール井尻南2	曰佐	1999	1件	ー	ー	7,400円	11,900円
ファーネストパークヒル西高宮	平和	2000	1件	ー	ー	13,300円	29,000円
アンピール大橋南	横手	1994	2件	2,525万円	38.6万円/㎡	5,200円	12,400円
モルス筑紫丘	筑紫丘	1991	1件	ー	ー	7,200円	12,700円
アーサー日佐エクシオ	曰佐	1996	1件	ー	ー	7,100円	17,400円
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館	長丘	2000	1件	ー	ー	12,400円	9,500円
アメックスヴィルテージ長丘	長丘	1997	1件	ー	ー	14,000円	20,200円
エイルヴィラ大橋南	向新町	1996	10件	2,695万円	37万円/㎡	7,000円	10,300円
コアマンション西長住	西長住	1994	1件	ー	ー	5,100円	15,000円
エイルヴィラ大橋南603号	向新町	1996	2件	2,649万円	36.4万円/㎡	7,000円	10,300円
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	野多目	1998	1件	ー	ー	10,000円	19,100円
エステート・モア・高宮レーブ	大楠	1992	1件	ー	ー	5,000円	500円
フィオレ井尻	横手南町	1994	6件	2,230万円	35.6万円/㎡	10,700円	14,100円
ピュアドーム高宮アクセラ	大楠	1994	1件	ー	ー	6,700円	2,000円
ヴェルビュ高宮	高宮	1992	1件	ー	ー	28,200円	39,200円
アムール大橋南3	向新町	2000	1件	ー	ー	11,600円	8,100円
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	野間	1996	1件	ー	ー	3,100円	2,600円
レークヒルズ野多目1番館C	野多目	1998	3件	2,698万円	34.4万円/㎡	7,000円	11,400円
アクセス長住中央公園	長住	1999	1件	ー	ー	10,600円	11,300円
レークヒルズ野多目1番館	野多目	1998	1件	ー	ー	7,000円	11,400円
ダイアパレストーア・アヴェニール野間	野間	1992	1件	ー	ー	11,000円	11,200円
ネオステージ長丘	長丘	2000	3件	3,980万円	32.6万円/㎡	17,100円	25,500円
ライオンズマンション野間大池公園	柳河内	2000	3件	2,380万円	32.5万円/㎡	14,600円	25,600円
レークヒルズ野多目2番館	野多目	1998	3件	2,699万円	31.8万円/㎡	7,300円	15,000円
ロワールマンションピュアやよい坂	屋形原	1991	2件	1,790万円	31.4万円/㎡	8,600円	10,500円
レークサイド野多目	野多目	1995	3件	2,498万円	30.6万円/㎡	9,600円	6,000円
レークサイド野多目西棟	野多目	1995	1件	ー	ー	9,600円	6,000円
アーサー大橋南エクシオ	弥永	1991	2件	2,390万円	30.3万円/㎡	15,700円	16,300円
アムール大橋南2	的場	1999	1件	ー	ー	12,500円	9,700円
アメックス花畑	花畑	2000	2件	2,324万円	29.4万円/㎡	6,200円	13,900円
ダイナコートエスタディオ高宮	玉川町	1995	1件	ー	ー	5,800円	3,700円
ダイアパレス博多南第2	弥永	1994	3件	1,970万円	27.7万円/㎡	9,100円	16,900円
ガーデンライフ長住南	花畑	1996	1件	ー	ー	7,000円	11,200円
ダイアパレス大橋南1番館	野多目	1991	2件	1,835万円	26.7万円/㎡	8,400円	11,400円
アムール大橋南	野多目	1994	2件	1,565万円	26.6万円/㎡	3,600円	8,000円
ピュアドーム日赤通り	清水	1993	1件	ー	ー	6,900円	4,800円
ステイタスマンション大橋	大橋	1992	1件	ー	ー	5,700円	9,000円
ダイアパレス西長住第2	桧原	1994	1件	ー	ー	6,800円	13,800円
ロイヤルコート大橋南	横手	1992	1件	ー	ー	5,400円	3,700円
ロワールマンションピュアやよい坂2	屋形原	1991	2件	1,440万円	22.6万円/㎡	9,400円	10,500円
ホルトハイム花畑2	花畑	1996	1件	ー	ー	5,500円	8,100円
多賀パークホームズ	多賀	1993	3件	1,780万円	22.2万円/㎡	19,100円	9,600円
ライオンズマンション野間大池南	皿山	1992	1件	ー	ー	9,500円	14,200円
ダイアパレス大橋南3番館	野多目	1991	1件	ー	ー	9,600円	13,000円
ロイヤルコート大橋2	塩原	1993	2件	420万円	21.2万円/㎡	7,000円	6,800円
アーサーコート高宮	大楠	1994	1件	ー	ー	8,400円	6,000円
ダイアパレス大橋南弐番館	野多目	1991	1件	ー	ー	9,200円	12,500円
フォルム福岡南	三宅	1991	1件	ー	ー	6,100円	3,000円
ステイツ高宮	大楠	1992	1件	ー	ー	9,700円	11,200円
やよい坂パークホームズ	鶴田	1992	1件	ー	ー	16,600円	20,700円
アムール大池通り	皿山	1994	1件	ー	ー	4,600円	17,200円
サングレート井尻駅前	井尻	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ロワールマンションアクシス井尻	井尻	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ステイツ大橋	塩原	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグラン大橋	塩原	1996	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール長住南	花畑	1996	0件	ー	ー	ー	ー
ホルトハイム花畑	花畑	1994	0件	ー	ー	ー	ー
サンシティ花畑	花畑	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスク花畑	花畑	1991	0件	ー	ー	ー	ー
じゅうグランドモア長住	花畑	1991	0件	ー	ー	ー	ー
プリメール花畑	花畑	1992	0件	ー	ー	ー	ー
サンジュールプレシャス大橋	向野	1997	0件	ー	ー	ー	ー
ダイナコート高宮	高宮	1994	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア高宮通り	高宮	1995	0件	ー	ー	ー	ー
リーベスト長住南	皿山	1997	0件	ー	ー	ー	ー
藤和ライブタウン長住丘	皿山	1995	0件	ー	ー	ー	ー
寺塚パークホームズ	寺塚	1998	0件	ー	ー	ー	ー
アンピール長住2	西長住	1997	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー大橋エクシオ	大橋	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ハウベスト大橋	大橋	1998	0件	ー	ー	ー	ー
ロマネスクウイングヒル大池	大池	1995	0件	ー	ー	ー	ー
JGM高宮	大楠	1991	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームリバージュ平尾	大楠	1996	0件	ー	ー	ー	ー
チュリス平尾駅前	大楠	1999	0件	ー	ー	ー	ー
ファミール高宮	大楠	1994	0件	ー	ー	ー	ー
エステートモア高宮CINQ	大楠	1992	0件	ー	ー	ー	ー
ファミール長丘	長丘	1998	0件	ー	ー	ー	ー
シティヒルズ長丘	長丘	2000	0件	ー	ー	ー	ー
ヒューマンズ長住	長住	1991	0件	ー	ー	ー	ー
デュオ柏原5号棟	柏原	1991	0件	ー	ー	ー	ー
アムール桧原	桧原	1995	0件	ー	ー	ー	ー
エイルヴィラ山荘通り	平和	1994	0件	ー	ー	ー	ー
コスモ南山荘通	平和	1991	0件	ー	ー	ー	ー
コアマンション老司	老司	1994	0件	ー	ー	ー	ー

2001〜2010年築（43棟）

この年代の売出35件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（69%）・4LDK（23%）・2LDK（3%）

60〜80㎡ 34%（12件）80㎡〜 66%（23件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
グランドメゾン高宮の杜	高宮	2003	1件	ー	ー	13,700円	16,200円
グランドメゾン西高宮	高宮	2003	2件	8,290万円	75.3万円/㎡	14,600円	37,800円
グランドメゾン萩の宮	高宮	2001	2件	6,840万円	74.5万円/㎡	10,300円	19,900円
グランドメゾン高宮の邱	高宮	2009	1件	ー	ー	16,100円	24,000円
アンピール東大橋	塩原	2005	3件	5,149万円	62.2万円/㎡	6,500円	11,200円
パークホームズ高宮多賀緑苑	多賀	2007	1件	ー	ー	13,400円	24,700円
シティハウス高宮ヒルトップステージ	多賀	2004	1件	ー	ー	11,900円	15,500円
トーカンジェネラス高宮イーストステージ	清水	2002	1件	ー	ー	8,900円	19,000円
ロイヤルヴィーゼ高宮	高宮	2001	1件	ー	ー	14,500円	34,800円
グランディア大橋サウスタワー	大橋	2005	1件	ー	ー	5,200円	11,500円
レークヒルズ野多目6番館	野多目	2006	1件	ー	ー	6,800円	7,900円
サンリヤン寺塚	寺塚	2005	1件	ー	ー	17,200円	18,200円
アーサー寺塚大池公園	寺塚	2003	4件	3,349万円	42.5万円/㎡	6,200円	18,100円
コスモ長丘パークフォルム	長丘	2003	2件	3,280万円	40.3万円/㎡	8,900円	11,700円
パークサンリヤン大橋D棟	三宅	2001	1件	ー	ー	9,700円	25,200円
アルフィーネ大橋南	和田	2005	1件	ー	ー	9,300円	13,800円
アルファステイツ花畑	花畑	2009	1件	ー	ー	7,200円	9,100円
アプローズ筑紫丘南	若久	2003	1件	ー	ー	8,600円	18,000円
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館	長丘	2001	1件	ー	ー	11,600円	8,900円
ファーネスト野間大池ガーデンテラス	柳河内	2001	1件	ー	ー	6,400円	20,200円
アイランドコートリスタ花畑	花畑	2007	1件	ー	ー	6,700円	6,700円
エイルヴィラサウスビュー長丘	長丘	2001	1件	ー	ー	9,500円	20,400円
エイリックスタイルコートハウス博多南E棟	弥永	2006	1件	ー	ー	7,100円	22,800円
レークヒルズ野多目8番館	野多目	2002	1件	ー	ー	6,800円	11,500円
モントーレ長住クロッシング	長住	2004	1件	ー	ー	8,700円	3,000円
アクロス桧原謳家の杜	桧原	2008	1件	ー	ー	6,600円	3,000円
レークヒルズ野多目9番館	野多目	2001	1件	ー	ー	7,900円	13,700円
パークサンリヤン大橋C棟	三宅	2001	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネスト井尻	井尻	2010	0件	ー	ー	ー	ー
アーサー井尻エルファイン	井尻	2002	0件	ー	ー	ー	ー
アルフィーネ高宮クラシコ	玉川町	2006	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館	向新町	2002	0件	ー	ー	ー	ー
グランドメゾン高宮弐番館	高宮	2002	0件	ー	ー	ー	ー
プライムコート高宮	高宮	2008	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレ大橋スクエア	高木	2005	0件	ー	ー	ー	ー
アムール高木	高木	2001	0件	ー	ー	ー	ー
シティライフ井尻3	折立町	2006	0件	ー	ー	ー	ー
アルフィーネ大橋2	大橋	2006	0件	ー	ー	ー	ー
リーベスト大橋	大橋	2002	0件	ー	ー	ー	ー
エンクレスト日赤通り	大楠	2009	0件	ー	ー	ー	ー
ピュアドームトレンディー高宮	大楠	2003	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス長住	長住	2009	0件	ー	ー	ー	ー
ダイアパレスグランデージ野間	野間	2003	0件	ー	ー	ー	ー

2011〜2020年築（34棟）

この年代の売出32件の面積帯構成　／　多い間取り: 3LDK（50%）・1LDK（19%）・4LDK（19%）

〜40㎡ 22%（7件）60〜80㎡ 44%（14件）80㎡〜 34%（11件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
ライオンズ平尾サーパスレジデンス	大楠	2019	1件	ー	ー	11,900円	11,800円
グランフォーレラグゼ平尾	市崎	2011	3件	2,799万円	92.7万円/㎡	5,000円	4,800円
グランフォーレ大橋プレミア	塩原	2018	2件	2,390万円	80.9万円/㎡	4,200円	4,900円
DOOP高宮の杜	高宮	2019	1件	ー	ー	16,100円	7,700円
プレミスト大橋ウエストウイング	塩原	2012	1件	ー	ー	10,200円	25,900円
エイルマンション清水ロゼア	清水	2015	1件	ー	ー	7,500円	9,400円
ランディックN110	野間	2020	2件	1,920万円	76.4万円/㎡	6,600円	1,000円
フリーディア大橋プレミアム	大橋団地	2015	1件	ー	ー	5,300円	8,700円
エイルマンション清水	清水	2015	1件	ー	ー	7,500円	9,400円
アーバンパレス井尻クレア	井尻	2015	1件	ー	ー	3,700円	14,200円
ウェルグラン大橋駅	三宅	2018	2件	5,340万円	69.4万円/㎡	5,600円	6,200円
パークテラス高宮	高宮	2012	1件	ー	ー	8,300円	14,700円
パークテラス高宮テラスサイド	高宮	2012	1件	ー	ー	8,300円	14,700円
パークアソシア大橋レジデンス	高木	2019	1件	ー	ー	6,500円	6,400円
サングレート井尻ロイヤルステーション	井尻	2014	1件	ー	ー	6,300円	17,600円
グランフォーレ大橋東	高木	2014	3件	4,980万円	58.8万円/㎡	6,000円	23,500円
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	若久団地	2017	1件	ー	ー	5,500円	5,100円
エイリックスタイルアクティス日赤通り	那の川	2012	1件	ー	ー	8,900円	11,700円
トラスト野間大池公園レジデンス	寺塚	2020	1件	ー	ー	8,200円	9,100円
エイリックスタイルアバンス井尻	横手南町	2012	1件	ー	ー	9,700円	12,300円
イクシオン折立アクロスガーデン	折立町	2013	1件	ー	ー	4,800円	10,800円
アーバンパレス長丘ヒルズ	長丘	2018	1件	ー	ー	6,900円	4,200円
グランドオーク寺塚アベニュー	寺塚	2017	1件	ー	ー	8,400円	8,800円
グランディアソラーレ長丘	長丘	2015	1件	ー	ー	7,200円	12,400円
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	三宅	2017	1件	ー	ー	4,700円	4,300円
クリオ大橋	塩原	2017	0件	ー	ー	ー	ー
ヒューマインド井尻ザプレイス	横手	2019	0件	ー	ー	ー	ー
モントーレグランシェル	花畑	2017	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレ大橋サウステラス	向新町	2020	0件	ー	ー	ー	ー
グランフォーレプライム大橋	大橋	2015	0件	ー	ー	ー	ー
ファーネストプレミアムクラス平和	平和	2013	0件	ー	ー	ー	ー
オーヴィジョン野間グランヒルズ	野間	2020	0件	ー	ー	ー	ー
アーバンパレス老司テラス	老司	2014	0件	ー	ー	ー	ー
マークスシティ大橋	大橋団地	2013	0件	ー	ー	ー	ー

2021年〜築（15棟）

この年代の売出26件の面積帯構成　／　多い間取り: 2LDK（38%）・3LDK（31%）・1LDK（23%）

〜40㎡ 27%（7件）40〜60㎡ 15%（4件）60〜80㎡ 50%（13件）80㎡〜 8%（2件）

マンション名	エリア	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値	管理費目安	修繕積立金目安
オープンレジデンシア平尾市崎	市崎	2022	1件	ー	ー	9,500円	5,900円
オープンレジデンシア高宮アベニュー	高宮	2021	5件	3,199万円	100.3万円/㎡	5,600円	3,000円
グランフォーレ大橋駅前レジデンス	大橋	2022	1件	ー	ー	2,700円	4,300円
レジアス大橋デュクス	大橋	2025	2件	6,780万円	92.8万円/㎡	8,600円	7,000円
オープンレジデンシア高宮プレイス	大楠	2024	2件	4,015万円	92.2万円/㎡	4,500円	4,300円
グランドオーク大橋	大橋	2022	2件	6,100万円	85.3万円/㎡	6,500円	6,500円
アルテマインド塩原	塩原	2022	1件	ー	ー	10,600円	7,200円
ファーネスト大橋東レジデンス	高木	2026	1件	ー	ー	4,800円	6,600円
LANDIC O2227	大橋	2022	1件	ー	ー	6,600円	1,000円
レジアス大橋	大橋	2023	5件	5,100万円	78.5万円/㎡	7,400円	6,500円
ファーネスト井尻駅前ルクシア	井尻	2024	2件	4,280万円	74.4万円/㎡	3,900円	5,200円
ファーネスト井尻グレイス	井尻	2026	2件	5,250万円	71.3万円/㎡	7,400円	8,800円
エイリックスタイル大橋南IIフェリア	三宅	2023	1件	ー	ー	6,700円	5,400円
LANDIC O2239	大楠	2021	0件	ー	ー	ー	ー
トラスト博多南駅レジデンス	弥永	2025	0件	ー	ー	ー	ー

この表の読み方

㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。

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〜1990年築（165棟）

1991〜2000年築（110棟）

2001〜2010年築（43棟）

2011〜2020年築（34棟）

2021年〜築（15棟）

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売出データに基づく
「売れる根拠のある査定」を

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