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AREA REPORT ／ 福岡市東区

千早・名島エリアの売却レポート

対象の町名：香椎団地・千早・名島・松崎。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

82件売出中（9月30日時点）
48.6万円/㎡売出㎡単価の中央値
173件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

29件売出中（9月30日時点）
41件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

MJR千早ミッドスクエア千早・2025年築・532戸売出中11件中央値6,280万円アンピール千早駅前通り千早・2006年築・158戸売出中4件中央値5,740万円ソロン名島松崎・1990年築・155戸売出中4件中央値3,099万円ニュー千早団地4棟千早・1975年築・56戸売出中4件中央値2,290万円シルフスカイガーデン名島・2006年築・107戸売出中3件中央値5,398万円JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園松崎・2004年築・76戸売出中3件中央値3,680万円エバーライフヒルズ名島B棟松崎・2008年築売出中3件中央値3,680万円サンライフ香椎千早・1983年築・702戸売出中2件中央値2,780万円グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング千早・2020年築・252戸売出中2件中央値2,579万円プレミスト千早中央公園千早・2017年築・218戸売出中2件中央値6,085万円アプローズ千早弐番館千早・2006年築・120戸売出中2件中央値4,980万円サンライフ名島名島・1980年築・86戸売出中2件中央値1,235万円アンピール千早駅南名島・2015年築・65戸売出中2件中央値5,599万円千早1丁目パークマンション千早・1990年築・46戸売出中2件中央値2,870万円フローレンス名島名島・1998年築・40戸売出中2件中央値3,599万円アンビエント松崎A棟松崎・1992年築・37戸売出中2件中央値2,499万円ライオンズマンション名島名島・1990年築・17戸売出中2件中央値2,240万円プレミスト千早タワーツインマークス千早・2011年築・518戸売出中1件グランフォーレ千早プレミア千早・2019年築・252戸売出中1件プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー千早・2012年築・250戸売出中1件サンライフ香椎C棟千早・1983年築・234戸売出中1件サンライフ香椎B棟千早・1983年築・234戸売出中1件サンライフ香椎A棟千早・1983年築・234戸売出中1件エバーライフヒルズ名島松崎・2008年築・47戸売出中1件シティマンション香椎南千早・1992年築・46戸売出中1件エクレール名島名島・1985年築・35戸売出中1件のむら名島ヒルズ名島・1995年築・29戸売出中1件スタシオン名島フォレストヒルズ松崎・1997年築・26戸売出中1件アーサー香椎倶楽部千早・1991年築・24戸売出中1件グリーンマンションラフィネ松崎松崎・1998年築・15戸売出中1件ニュー千早団地三棟千早・1975年築売出中1件JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 F棟松崎売出中1件アンビエント松崎B棟松崎売出中1件MJR千早千早・2014年築・133戸売出なしパーク・サンリヤン名島名島・2014年築・118戸売出なしニュー千早団地 300棟千早・1975年築・56戸売出なしサンパーク千早グラッセ千早・2018年築・40戸売出なしアクロス松崎ファインテラス松崎・2013年築・33戸売出なしフォルム九大東名島・1990年築・15戸売出なしD’グラフォート千早ステーションレジデンス千早売出なし名島コーポ名島・1974年築売出なしエバーライフ名島名島売出なしアーサー名島リバーパーク松崎売出なし
売出データの少ない棟（49棟）を見る
エイルマンション名島駅前名島・2026年築・52戸売出なしグランドオーク千早千早・2024年築・76戸売出なしエンクレスト千早千早・2020年築・56戸売出なしMJR千早ブランシエラ千早・2020年築・182戸売出なしザ・サンズ千早駅前千早・2015年築・144戸売出なしプレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス千早・2011年築・18戸売出なしプレミスト千早タワーツインマークスエアタワー千早・2011年築・250戸売出なしシルフアールレジア名島・2009年築・109戸売出なしアリスト名島ファースト・ビュー名島・2008年築・44戸売出なしエバーライフヒルズ名島A棟松崎・2008年築・44戸売出なしエバーライフヒルズ名島C棟松崎・2008年築・48戸売出なしエバーライフヒルズ名島D棟松崎・2008年築・25戸売出なしエンクレスト香椎千早・2007年築・132戸売出なしD'グラフォート千早ステーションレジデンス千早・2007年築・220戸売出なしアーバンパレス千早ネオステージ千早・2006年築・69戸売出なしル・サンク香椎パークサイド千早・2006年築・48戸売出なしMJR千早公園通り千早・2005年築・69戸売出なしアプローズ千早千早・2005年築・129戸売出なしルサンク千早ツインビュー名島・2005年築・74戸売出なし夏井荘名島・2004年築・10戸売出なしJGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟松崎・2004年築・76戸売出なしJGMヴェルデヒルズ名島河畔公園S棟松崎・2004年築・76戸売出なしルネッサンス21イーストヒルズ名島・2002年築・40戸売出なしアスコット松崎サウスヒルズ松崎・2002年築・19戸売出なしエイルヴィラプロムガーデン千早千早・2001年築・54戸売出なしJGMヴェルデ松崎松崎・2001年築・46戸売出なしグリーンマンション松崎松崎・1998年築・15戸売出なしリーベスト松崎松崎・1998年築・29戸売出なしアーサー香椎センティオ千早・1997年築・12戸売出なしスカイハイツ香椎千早・1996年築・28戸売出なしスタシオン名島ガーデンプレイス松崎・1995年築・24戸売出なしグランドパレス松崎松崎・1995年築・29戸売出なし藤和シティコープ名島名島・1994年築・21戸売出なし藤和ライブタウン名島名島・1994年築・17戸売出なしハイラーク香椎千早・1993年築・73戸売出なしロマネスクヒルズ香椎南松崎・1993年築・28戸売出なしサンシャイン名島名島・1992年築・22戸売出なしダイアパレス名島第2名島・1990年築・21戸売出なしダイアパレス名島名島・1990年築・68戸売出なしグランピアルイ松崎松崎・1990年築・17戸売出なしケントパレス福岡東松崎・1990年築・37戸売出なしアンピール松崎松崎・1989年築・26戸売出なし東急ドエル名島ビレジ名島・1985年築・62戸売出なしエメラルドマンションシーサイド名島名島・1985年築・25戸売出なしディア名島マンション名島・1978年築・10戸売出なしマンション名島名島・1978年築・20戸売出なしニュー千早団地 200棟千早・1975年築・56戸売出なしニュー千早団地二棟千早・1974年築売出なし名島シーサイドヴィラ名島・1974年築・20戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
千早96件中 17件（18%）100万円（4.4%）ー
名島31件中 8件（26%）200万円（5.3%）ー
松崎34件中 10件（29%）199万円（7.4%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
千早215件月75,000円約2,434円/㎡
名島46件月67,000円約1,986円/㎡
松崎25件月66,000円約1,482円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て
2026年9月号マンション土地・戸建て

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よくある質問

千早・名島エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中82件・売出㎡単価の中央値48.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中29件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市東区を中心とした香椎団地・千早・名島・松崎です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。