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AREA REPORT ／ 福岡市早良区

原・荒江・飯倉エリアの売却レポート

対象の町名：荒江・飯倉・有田・干隈・小田部・室住団地・原・原団地。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

79件売出中（9月30日時点）
39.8万円/㎡売出㎡単価の中央値
183件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

95件売出中（9月30日時点）
135件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

原パークホームズ原・1994年築・95戸売出中7件中央値3,190万円原グリーンハイツ原・1977年築・74戸売出中3件中央値2,890万円サニークレスト荒江荒江・1982年築・43戸売出中3件中央値1,580万円スコーレ荒江荒江・1979年築・15戸売出中3件中央値2,800万円原団地原団地・1968年築・1870戸売出中2件中央値540万円アルファステイツ原2原・2019年築・49戸売出中2件中央値4,190万円クラブエイリック藤崎南ザテラス原・2013年築・43戸売出中2件中央値5,835万円フリーディア室見サザンテラス小田部・2021年築・40戸売出中2件中央値6,845万円日商岩井弥生マンション原・1979年築・35戸売出中2件中央値1,435万円グランピア荒江2荒江・1982年築・33戸売出中2件中央値1,480万円ロマネスク飯倉飯倉・1988年築・17戸売出中2件中央値2,715万円ファーネスト原原・1998年築・17戸売出中2件中央値3,799万円リッシュハウス飯倉アマルフィ飯倉・2017年築・10戸売出中2件中央値3,290万円原ハイツ原・1974年築・10戸売出中2件中央値1,545万円原団地44棟原団地・1967年築売出中2件中央値490万円エイルマンションアクティス原飯倉・2014年築・87戸売出中1件サヴォイザブルネット荒江・2009年築・77戸売出中1件福陵ハイデンス荒江・1974年築・67戸売出中1件ルネ荒江荒江・1974年築・65戸売出中1件アルファステイツ飯倉飯倉・2020年築・63戸売出中1件パークアソシア原テラス原・2020年築・59戸売出中1件美室団地13棟有田・1976年築・55戸売出中1件ふよう原ハイツ原・1981年築・55戸売出中1件モントーレ荒江レジデンシャルタワー荒江・2009年築・55戸売出中1件荒江グリーンハイツ荒江・1993年築・51戸売出中1件グランフォーレ室見アクアコート小田部・2013年築・49戸売出中1件アクセス藤崎南原・2018年築・49戸売出中1件ロマネスク原第2原・1991年築・49戸売出中1件ファーネスト原ルシエ原・2022年築・47戸売出中1件ファーネスト原通りレジデンス原・2020年築・45戸売出中1件アルファステイツ原原・2017年築・45戸売出中1件西新南パークホームズ荒江・1996年築・43戸売出中1件アルファステイツ室見サウス2小田部・2015年築・41戸売出中1件荒江サンハイツ荒江・1977年築・39戸売出中1件スカイアーベイン室見小田部・1986年築・38戸売出中1件エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス荒江・2022年築・38戸売出中1件ダイナコートエスタディオ西新南荒江・1995年築・35戸売出中1件三井西新ハイツ荒江・1980年築・35戸売出中1件サーパス原一丁目原・2008年築・33戸売出中1件ロマネスク原第3原・1996年築・30戸売出中1件飯倉サンハイツB棟飯倉・1979年築・29戸売出中1件アーサー室見サウスステージ小田部・2004年築・28戸売出中1件ハイツ南室見小田部・1988年築・28戸売出中1件グランフォーレ荒江レジデンス荒江・2015年築・27戸売出中1件アーバンパレス室見河畔小田部・1999年築・26戸売出中1件ヴィルヌーブ室見南小田部・1994年築・24戸売出中1件エンゼルハイム荒江荒江・1996年築・23戸売出中1件サンビューハイツ原原・1979年築・22戸売出中1件美室団地9棟有田・1976年築・20戸売出中1件レネット原原・2001年築・20戸売出中1件日商岩井新福陵マンション3号棟荒江・1978年築・20戸売出中1件ロマネスク藤崎南原・1988年築・19戸売出中1件JGM荒江荒江・1991年築・17戸売出中1件レジデンシャル原ブランシエラ ノーブル・テラス原・2023年築・152戸売出なしアダージュ原五番館原・2004年築・73戸売出なし原西団地2棟原・1974年築・72戸売出なしアーサー飯倉ヒルズ飯倉・2007年築・56戸売出なしアンピール原1番館原・2006年築・51戸売出なしロマネスク室見第3小田部・1991年築・44戸売出なしアーバンパレス西新サウス荒江・2023年築・39戸売出なしグランフォーレ荒江サウステラス飯倉・2015年築・38戸売出なし室見グリーンハイツ小田部・1992年築・37戸売出なしパレスト藤崎南原・2003年築・36戸売出なしグランドムール飯倉飯倉・1993年築・35戸売出なしアンピール原2番館原・2006年築・35戸売出なしエステートモア城南2荒江・1990年築・33戸売出なし藤和ライブタウン河畔公園小田部・1989年築・32戸売出なしエクレール原原・1984年築・31戸売出なし美室団地8棟有田・1976年築・30戸売出なしアクロス荒江セントプレイス荒江・2012年築・28戸売出なしグランアバンセ室見小田部・1992年築・26戸売出なしアクロス荒江グランコート飯倉・2015年築・23戸売出なしアーサー室見リバーコート小田部・1998年築・21戸売出なしラプロス飯倉飯倉・2013年築・21戸売出なしアルバガーデン飯倉中央飯倉・2007年築・18戸売出なしグランピアマンションルイ飯倉飯倉・1990年築・16戸売出なし日商岩井新福陵マンション2号棟荒江・1978年築・16戸売出なしファーネスト荒江荒江・1997年築・14戸売出なしAsobi+ シティオ荒江荒江売出なしアーバンパレス室見湖畔小田部・1999年築売出なし原西団地1号棟原売出なしアクロス荒江グランコート荒江売出なし
売出データの少ない棟（135棟）を見る
アーティックス原ヴェルソーレ原・2027年築・41戸売出なしサンパーク西新南レジデンス荒江・2027年築・38戸売出なしグランドオーク藤崎南カノン荒江・2025年築・32戸売出なしアルファステイツ飯倉ヒルズ飯倉・2024年築・62戸売出なしレジデンシャル原ブランシエラ原・2023年築・221戸売出なしエイリックスタイル 原オーゼ原・2023年築・54戸売出なしDOOP飯倉の杜飯倉・2022年築・20戸売出なしアクロス西新サウスレジオン荒江・2018年築・35戸売出なしグランフォーレ藤崎レジデンス荒江・2017年築・45戸売出なしグランフォーレ藤崎南レジデンス原・2015年築・16戸売出なしアクロス西新レジデンス荒江・2014年築・27戸売出なしアクロス原ブルームテラス原・2014年築・31戸売出なしエイリックスタイル室見河畔公園ブライト小田部・2013年築・31戸売出なしイデアルコート原・2012年築・15戸売出なしイデアルコート原原・2012年築・15戸売出なしアルファステイツ室見サウス小田部・2011年築・41戸売出なしクラブエイリック室見パークサイド小田部・2011年築・14戸売出なしサンリヤン荒江荒江・2010年築・26戸売出なしアクセス室見河畔公園小田部・2009年築・33戸売出なしサーパス荒江荒江・2009年築・85戸売出なしペルル荒江プロムナード荒江・2008年築・13戸売出なしグランフォーレ室見南小田部・2007年築・18戸売出なしペルル飯倉フィエルテ飯倉・2007年築・17戸売出なしアーサー原クオリア原・2007年築・28戸売出なしヒューマインド室見川パークサイド小田部・2005年築・18戸売出なしヒューマインド室見川リバーサイド小田部・2005年築・22戸売出なしモントーレ室見イーストパーク小田部・2005年築・15戸売出なしアソシア原セントラルスクエア原・2005年築・24戸売出なしアクロス荒江グランドステージ荒江・2004年築・22戸売出なしサンリヤン原原・2003年築・42戸売出なしアーサー室見ツインパークス小田部・2002年築・52戸売出なしエンゼルハイム荒江クロスステージ飯倉・2002年築・39戸売出なしアーティックス飯倉飯倉・2002年築・26戸売出なしエスポワール飯倉飯倉・2002年築・23戸売出なしFステージ飯倉飯倉・2002年築・39戸売出なしダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン原・2002年築・62戸売出なしアダージュ原参番館原・2002年築・19戸売出なしヒューマインド原原・2002年築・45戸売出なしラフォーレ荒江2荒江・2002年築・15戸売出なしファーネスト荒江2荒江・2002年築・14戸売出なしロイヤルアーク藤崎南原・2001年築・18戸売出なしホルトハイム小田部小田部・2000年築・12戸売出なしアダージュ原弐番館原・2000年築・36戸売出なしヴェルビュ荒江荒江・2000年築・24戸売出なしラフォーレ荒江カルフール荒江・2000年築・13戸売出なしロイヤルマンショングランデ荒江荒江・1998年築・20戸売出なしアメックス飯倉飯倉・1998年築・33戸売出なしアダージュ原壱番館飯倉・1998年築・48戸売出なしモントーレ藤崎南原・1998年築・18戸売出なしJGMヴェルデ飯倉飯倉・1997年築・32戸売出なし原6丁目シティハウス原・1997年築・57戸売出なしパレローヤル荒江荒江・1997年築・14戸売出なしヴィクトリア城南グレース荒江・1996年築・25戸売出なしグリーンハイツ室見河畔小田部・1996年築・32戸売出なしダイアパレスグランドツイン荒江飯倉・1996年築・15戸売出なしダイアパレス西新南荒江・1996年築・27戸売出なしヴィルヌーブ西新南荒江・1995年築・38戸売出なしシティオ荒江荒江・1995年築・19戸売出なしユリマンション有田有田・1995年築・19戸売出なしリーベスト干隈干隈・1995年築・27戸売出なしファーネスト室見河畔公園小田部・1995年築・14戸売出なしダイアパレス室見河畔公園小田部・1995年築・39戸売出なしエトアール原原・1995年築・41戸売出なしロイヤルマンション原有田・1994年築・30戸売出なしアダージュ原原・1994年築売出なしエテルナ西新南2荒江・1994年築・15戸売出なしピアセント飯倉南干隈・1993年築・36戸売出なしJGMエーマス原有田・1992年築・26戸売出なしエンゼルハイム飯倉飯倉・1992年築・19戸売出なしパラッツオ干隈干隈・1991年築・19戸売出なしアンピールマキシム飯倉飯倉・1991年築・25戸売出なしブライトン飯倉飯倉・1991年築・17戸売出なしモントーレ西新南荒江・1991年築・30戸売出なしアンピール南室見小田部・1990年築・13戸売出なしチサンマンション室見3小田部・1990年築・16戸売出なしシティハイツ飯倉飯倉・1990年築・24戸売出なし飯倉シティハウス飯倉・1990年築・47戸売出なし飯倉3丁目パークマンション飯倉・1990年築・9戸売出なし原四丁目パークホームズ原・1990年築・62戸売出なしモントーレ室見小田部・1989年築・12戸売出なしロマネスク室見第2小田部・1989年築・20戸売出なしジョイパレス原小田部・1989年築・11戸売出なしグランドパレス室見南小田部・1989年築・18戸売出なしアドリーム飯倉飯倉・1989年築・30戸売出なしダイアパレスマインズ原原・1989年築・35戸売出なしメゾン・ド・プロムナード原・1989年築・17戸売出なしダイナコート原原・1989年築・14戸売出なしロマネスク原原・1989年築・16戸売出なしエスポワール西新南荒江・1989年築・15戸売出なしアムール室見2小田部・1988年築・38戸売出なしアムール飯倉2原・1988年築・34戸売出なしロマネスク荒江荒江・1988年築・28戸売出なしグリーンマンション飯倉飯倉・1987年築・14戸売出なしチサンマンション藤崎2原・1987年築・26戸売出なしアムール飯倉飯倉・1986年築・32戸売出なし荒江パークマンション荒江・1986年築・25戸売出なしセンチュリー21小田部小田部・1985年築・12戸売出なしクローバーハイツ荒江荒江・1984年築・16戸売出なしクローバーハイツ小田部小田部・1983年築・20戸売出なしファミール飯倉飯倉・1983年築・63戸売出なしダイアパレス飯倉飯倉・1982年築・29戸売出なしグリーンハイツ原原・1982年築・45戸売出なしチェリーハイツ原原・1982年築・42戸売出なし三井原ハイツ原・1982年築・52戸売出なしロワールマンション荒江荒江・1982年築・24戸売出なし三井飯倉ハイツ飯倉・1980年築・48戸売出なし東峰タウンハウスハイツ飯倉飯倉・1980年築・39戸売出なしグランピア荒江荒江・1980年築・24戸売出なしエクセレンス荒江荒江・1980年築・78戸売出なし飯倉ハイヴィレッジ飯倉・1979年築・14戸売出なし飯倉サンハイツ飯倉・1979年築・68戸売出なし飯倉サンハイツA棟飯倉・1979年築・68戸売出なしパールコーポ原原・1979年築・5戸売出なし日商岩井新福陵マンション1号棟荒江・1978年築・16戸売出なし美室団地3棟有田・1977年築・20戸売出なし美室団地1棟有田・1976年築売出なし美室団地2棟有田・1976年築売出なし美室団地12棟有田・1976年築売出なし美室団地7棟有田・1976年築・20戸売出なし美室団地4棟有田・1976年築・30戸売出なし美室団地11棟有田・1976年築・20戸売出なし美室団地5棟有田・1976年築・20戸売出なし美室団地10棟有田・1976年築・20戸売出なし美室団地6棟有田・1976年築・20戸売出なし原西団地原・1974年築・72戸売出なし原西団地3原・1974年築・72戸売出なし日商岩井福陵マンション荒江・1974年築・106戸売出なし原サンハイツ原・1973年築・49戸売出なし原西団地3号棟原・1973年築売出なし原団地62棟原団地・1968年築・30戸売出なし原第2住宅60号棟原団地・1968年築・30戸売出なし原第2住宅61号棟原団地・1968年築・20戸売出なし原団地41棟原団地・1967年築・10戸売出なし原団地43棟原団地・1967年築・10戸売出なし原団地42棟原団地・1967年築・10戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
荒江15件中 5件（33%）110万円（6.5%）ー
有田7件中 1件（14%）130万円（13.3%）ー
小田部31件中 5件（16%）100万円（3.3%）ー
飯倉26件中 7件（27%）100万円（3.5%）ー
原71件中 16件（23%）200万円（6%）ー
荒江36件中 7件（19%）100万円（5.7%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
荒江32件月76,000円約1,939円/㎡
飯倉5件月101,000円約1,443円/㎡
有田51件月78,000円約1,615円/㎡
干隈9件月76,000円約1,662円/㎡
小田部38件月95,000円約1,600円/㎡
飯倉52件月68,000円約1,562円/㎡
原185件月85,000円約1,910円/㎡
荒江89件月80,000円約2,135円/㎡
原団地9件月49,000円約1,140円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

原・荒江・飯倉エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中79件・売出㎡単価の中央値39.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中95件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市早良区を中心とした荒江・飯倉・有田・干隈・小田部・室住団地・原・原団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。