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AREA REPORT ／ 福岡市早良区

室見・南庄エリアの売却レポート

対象の町名：室見・南庄。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

38件売出中（9月30日時点）
61.5万円/㎡売出㎡単価の中央値
99件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

8件売出中（9月30日時点）
32件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

クリオ室見南庄・2017年築・44戸売出中2件中央値5,380万円シティハウス室見ステーションコート室見・2018年築・39戸売出中2件中央値6,243万円ライオンズマンション室見室見・1984年築・37戸売出中2件中央値3,389万円ダイアパレス室見室見・1999年築・32戸売出中2件中央値4,499万円モントーレ室見リバーサイド南庄・2027年築・23戸売出中2件中央値6,640万円モントーレ室見アヴァンティ南庄・2012年築・18戸売出中2件中央値6,930万円ロワールティアラ室見南庄・2003年築・15戸売出中2件中央値3,980万円室見第1住宅5号棟南庄・1975年築売出中2件中央値2,198万円室見第1住宅19号棟南庄売出中2件中央値2,090万円ライオンズマンション室見ガーデン室見・1985年築・79戸売出中1件モントーレ室見ステーションスクエア室見・2022年築・71戸売出中1件KBCマンションユーハイム室見室見・1985年築・48戸売出中1件ハイツ室見南庄・1989年築・45戸売出中1件シティハウス室見パークサイドコート南庄・2004年築・29戸売出中1件D'クラディア室見南庄・2006年築・28戸売出中1件サンリヤン室見パークサイド南庄・2024年築・20戸売出中1件ロマネスク室見室見・1985年築・18戸売出中1件ロイヤルマンション室見南庄・1989年築・18戸売出中1件ラアトレレジデンス室見公園室見・2020年築・17戸売出中1件サングレート室見室見・2003年築・17戸売出中1件パークホームズ室見駅前室見・2004年築・16戸売出中1件シティハウス室見リバーサイドコート室見・2004年築・15戸売出中1件アルテマインド室見室見・2012年築・14戸売出中1件室見パークホームズ南庄・1998年築・12戸売出中1件オーセントスクエア室見アーバンコンフォート室見・2004年築・11戸売出中1件ラ・ミリオーレ室見河畔室見・2005年築・10戸売出中1件室見第1住宅24号棟南庄・1975年築売出中1件室見第2住宅35棟南庄・1976年築・264戸売出なしプチメゾン室見室見・1987年築・121戸売出なしパークホームズ室見二丁目室見・2013年築・54戸売出なしアーバンパレスリブラン室見南庄・1995年築・50戸売出なしアーバンパレス室見南庄・2005年築・47戸売出なしグランドオーク室見室見・2023年築・37戸売出なしエフグラン室見室見・2019年築・15戸売出なしKBCユーハイム室見室見売出なし室見第一住宅24号棟室見・1974年築売出なし室見第一住宅15棟南庄・1976年築売出なし室見第2住宅南庄売出なし室見第1住宅 14号棟南庄売出なし室見第1住宅5南庄売出なし
売出データの少ない棟（88棟）を見る
オーヴィジョン室見一丁目室見・2027年築・19戸売出なしグランフォーレ室見レジデンス南庄・2026年築・21戸売出なしモントーレ室見パークレジデンス室見・2025年築・29戸売出なしサンリヤン室見ブライトコート南庄・2024年築・21戸売出なしフリーディア室見レジデンス南庄・2022年築・16戸売出なしミッドレジデ室見室見・2019年築・7戸売出なしサンレジア室見河畔南庄・2019年築・5戸売出なしサンレジア室見駅前室見・2017年築・3戸売出なしBRUNO南庄・2015年築・12戸売出なしBRUNOコーポラティブハウス南庄・2015年築・12戸売出なしネクサス室見室見・2013年築・25戸売出なしリヴィエール室見リゾシア室見・2013年築・21戸売出なしアルフィーネ室見サウスコート南庄・2013年築・31戸売出なしル・サンク室見室見・2012年築・53戸売出なしMJR室見南庄・2011年築・20戸売出なしクラブエイリックグランカーサ室見南庄・2011年築・12戸売出なしグランフォーレ室見リバーコート南庄・2011年築・12戸売出なしグランドメゾン室見室見・2008年築・18戸売出なしパークホームズ室見アクアレジデンス室見・2008年築・18戸売出なしグラビス室見ツインコート室見・2006年築・23戸売出なしロイヤルアークルミエ室見南庄・2005年築・31戸売出なしシティハウス室見室見・2004年築・53戸売出なしロワールセレブ室見河畔室見・2003年築・25戸売出なしサングレート室見駅室見・2003年築・17戸売出なしラフォーレ室見室見・2003年築・14戸売出なしモントーレ室見ガーデン室見・2003年築・21戸売出なしリバーパレス室見南庄・2003年築・20戸売出なしロイヤルアーク室見駅南南庄・2002年築・26戸売出なしトーカンジェネラス室見室見・2001年築・15戸売出なしダイアパレスル・ベール室見室見・2000年築・16戸売出なしクレアールガーデンズ室見室見・2000年築・44戸売出なしパークタワー室見室見・2000年築・23戸売出なし室見五丁目シティハウス室見・2000年築・41戸売出なしファーネスト室見駅前室見・2000年築・16戸売出なしエクシード室見南庄・2000年築・18戸売出なしロイヤルアーク室見室見・1999年築・11戸売出なし藤和藤崎ホームズ室見・1999年築・17戸売出なし藤和シティコープ室見室見・1997年築・59戸売出なしアーバンパレスアルカディア藤崎室見・1997年築・21戸売出なしアーバンパレスアルカディア室見駅室見・1996年築・29戸売出なしエスポワール室見南庄・1996年築・15戸売出なし室見二丁目パークマンション室見・1995年築・19戸売出なしアドリーム室見2南庄・1995年築・25戸売出なしアドリーム室見室見・1994年築・29戸売出なしストリームライン南庄南庄・1992年築・19戸売出なしJGM室見駅前室見・1991年築・27戸売出なしフォルム室見室見・1990年築・21戸売出なしエステートモア室見南庄・1989年築・30戸売出なしサンシャイン室見室見・1987年築・34戸売出なしドムス室見南庄・1987年築・14戸売出なし室見ロジュマン2南庄・1987年築・11戸売出なしローヤルマンション室見南庄・1986年築・12戸売出なし藤和南室見コープ南庄・1986年築・18戸売出なしサニーハウス室見南庄・1986年築・12戸売出なし室見パークマンション室見・1985年築・52戸売出なしシャトレ室見室見・1985年築・18戸売出なしユーハイム室見室見・1985年築・48戸売出なし室見ロジュマン南庄・1985年築・20戸売出なしアムール室見1南庄・1985年築・32戸売出なしグランピア室見南庄・1983年築・24戸売出なしスコーレ室見南庄・1981年築・21戸売出なし室見団地30号棟南庄・1979年築・20戸売出なし室見団地23棟南庄・1976年築・30戸売出なし室見団地35棟南庄・1976年築・132戸売出なし室見団地16号棟南庄・1976年築・20戸売出なし室見団地36棟南庄・1976年築・132戸売出なし室見団地12棟南庄・1976年築・30戸売出なし室見団地25棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地17号棟南庄・1975年築・35戸売出なし室見団地14棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見団地29号棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地5棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見団地2号棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地1棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地18棟南庄・1975年築・40戸売出なし室見団地11号棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見団地32号棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地8号棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見団地13号棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見団地4号棟南庄・1975年築・10戸売出なし室見団地7棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見第1住宅16号棟南庄・1975年築・970戸売出なし室見団地33号棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見第一住宅26号棟南庄・1975年築・30戸売出なし室見第1住宅6号棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見団地34棟南庄・1975年築・20戸売出なし室見リバーコーポ室見・1974年築・35戸売出なし室見第1住宅9号棟南庄・1965年築・30戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
室見35件中 8件（23%）250万円（4.4%）ー
南庄53件中 8件（15%）150万円（3.6%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
室見125件月100,000円約2,101円/㎡
南庄67件月80,000円約1,605円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

室見・南庄エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中38件・売出㎡単価の中央値61.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中8件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市早良区を中心とした室見・南庄です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。