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AREA REPORT ／ 福岡市南区

大橋エリアの売却レポート

対象の町名：大橋・塩原・南大橋・大橋団地。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

81件売出中（9月30日時点）
47.2万円/㎡売出㎡単価の中央値
174件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

21件売出中（9月30日時点）
21件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

アーサー大橋エクシオ2大橋・1994年築・41戸売出中9件中央値3,790万円東峰マンション大橋2塩原・1987年築・65戸売出中6件中央値3,790万円メゾン・ド・コンフォート大橋・1988年築・132戸売出中5件中央値185万円レジアス大橋大橋・2023年築・90戸売出中5件中央値5,480万円ファミール大橋グランヒルズ大橋・1992年築・141戸売出中3件中央値3,790万円アンピール東大橋塩原・2005年築・118戸売出中3件中央値5,099万円メゾン・ド・クレール塩原・1986年築・66戸売出中3件中央値270万円グランフォーレ大橋プレミア塩原・2018年築・185戸売出中2件中央値2,390万円メゾン・ド・セリーズ塩原・1987年築・100戸売出中2件中央値303万円レジアス大橋デュクス大橋・2025年築・90戸売出中2件中央値6,780万円ステイタスマンション大橋大橋・1992年築・44戸売出中2件中央値475万円ロイヤルコート大橋2塩原・1993年築・25戸売出中2件中央値420万円プレミスト大橋ウエストウイング塩原・2012年築・118戸売出中1件グランフォーレ大橋駅前レジデンス大橋・2022年築・83戸売出中1件LANDIC O2227大橋・2022年築・78戸売出中1件メヌエット大橋駅前大橋・1990年築・63戸売出中1件グランドオーク大橋大橋・2022年築・59戸売出中1件エンゼルハイム大橋大橋・1990年築・51戸売出中1件フォーラム大橋塩原・1990年築・49戸売出中1件ルエメゾンロワール大橋大橋・1985年築・48戸売出中1件グランディア大橋サウスタワー大橋・2005年築・45戸売出中1件フリーディア大橋プレミアム大橋団地・2015年築・44戸売出中1件ファーネスト大橋三丁目ルシエ大橋・2020年築・34戸売出中1件大橋南公園パークマンション大橋・1991年築・33戸売出中1件エステートモア大橋塩原・1988年築・32戸売出中1件アクセス大橋大橋・1996年築・30戸売出中1件朝日プラザ大橋大橋・1983年築・27戸売出中1件アルテマインド塩原塩原・2022年築・24戸売出中1件エスポワール大橋弐番館大橋・1993年築・21戸売出中1件グリーンマンション大橋2大橋・1984年築・19戸売出中1件トパーズコーポ大橋・1978年築・10戸売出中1件マークスシティ大橋大橋団地・2013年築・218戸売出なしグランフォーレプライム大橋大橋・2015年築・52戸売出なしメゾン・ド・シャルル大橋・1987年築・48戸売出なしアーバンパレスアルカディア大橋大橋・1997年築・48戸売出なしライオンズマンション大橋第3大橋・1987年築・48戸売出なしダイヤモンドメゾン大橋大橋・1992年築・40戸売出なしファミール大橋大橋・1985年築・39戸売出なしアルフィーネ大橋2大橋・2006年築・34戸売出なしリーベスト大橋大橋・2002年築・29戸売出なしダイアパレスグラン大橋塩原・1996年築・29戸売出なしハウベスト大橋大橋・1998年築・24戸売出なしユーハイム大橋大橋・1987年築・22戸売出なしロマネスク大橋東塩原・1990年築・21戸売出なしクリオ大橋塩原・2017年築・20戸売出なしアーサー大橋エクシオ大橋・1992年築・19戸売出なしライオンズマンション大橋第5大橋・1987年築・18戸売出なしステイツ大橋塩原・1992年築・12戸売出なしKBCマンションユーハイム大橋5大橋売出なし東峰マンション大橋II塩原売出なし
売出データの少ない棟（71棟）を見る
CLUB THE.HOUSE大橋テラス大橋・2027年築・33戸売出なしクラブスタイル大橋レーヴ大橋・2027年築・45戸売出なしレジアス大橋DUX大橋・2025年築・89戸売出なしアクタス大橋グランネクスト大橋・2022年築・42戸売出なしエイリックスタイル大橋テラスヒルズ大橋・2020年築・42戸売出なしアクタス大橋パークスクエア塩原・2020年築・30戸売出なしファーネスト大橋2丁目プレシャス大橋・2015年築・52戸売出なしリッシュハウス南大橋アマルフィ南大橋・2015年築・28戸売出なしフリーディア大橋レジデンス塩原・2014年築・73戸売出なしMJR大橋プレシャスコート塩原・2013年築・61戸売出なしフリーディア大橋駅前プレミアム大橋・2012年築・32戸売出なしサンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス大橋・2012年築・32戸売出なしプレミスト大橋塩原・2012年築・118戸売出なしプレミスト大橋イーストウイング塩原・2012年築・34戸売出なしエンクレスト大橋大橋・2010年築・66戸売出なしライオンズ大橋2丁目大橋・2009年築・36戸売出なしアクタス大橋ステーションタワー大橋・2008年築・45戸売出なしピュアドーム グランド大橋大橋・2007年築・46戸売出なしハートリーフ大橋塩原・2006年築・19戸売出なしフリーディア大橋東リヴァージュ塩原・2006年築・17戸売出なしスプラウト大橋塩原・2006年築・29戸売出なしアーサー大橋リバービュー塩原・2005年築・15戸売出なしアーサー大橋芸工大前塩原・2003年築・22戸売出なしMJR大橋芸工大前塩原・2003年築・15戸売出なし東峰マンションモーレ大橋塩原・2003年築・18戸売出なしパークハイム大橋南大橋・2003年築・87戸売出なしパークスクエア大橋大橋・2002年築・71戸売出なしMJR大橋塩原・2002年築・14戸売出なしMJR東大橋塩原・2002年築・34戸売出なしサーパス大橋大橋・2001年築・31戸売出なしライオンズガーデン大橋塩原・2000年築・53戸売出なしライオンズマンション大橋芸工大前塩原・2000年築・36戸売出なしロマネスク大橋第6大橋・1997年築・52戸売出なしエンゼルハイム大橋アクティア大橋・1997年築・48戸売出なしパロス筑紫丘南大橋・1997年築・19戸売出なしソピア大橋大橋・1996年築・19戸売出なしグランドメゾン大橋塩原・1996年築・33戸売出なし東急ドエルアルス大橋大橋・1995年築・16戸売出なしアムール大橋東塩原・1995年築・45戸売出なしロマネスク大橋サンキエーム大橋・1994年築・16戸売出なしエクレール大橋大橋・1993年築・26戸売出なしメゾニティ大橋大橋・1993年築・4戸売出なしサウスイン大橋大橋・1992年築・33戸売出なしエステートモア大橋CLIO大橋・1992年築・45戸売出なしロマネスク大橋第3大橋・1991年築・15戸売出なしチサンマンション大橋2塩原・1991年築・28戸売出なしダイナコート大橋レジックス大橋・1990年築・49戸売出なしロマネスク大橋第2A塩原・1990年築・1戸売出なしロマネスク大橋第2 B棟塩原・1990年築・25戸売出なしルエ・メゾンロワール大橋2大橋・1989年築・32戸売出なしダイアパレスジュノス大橋大橋・1989年築・42戸売出なしエステートモア大橋2塩原・1989年築・30戸売出なしロマネスク大橋大橋・1988年築・51戸売出なし西大橋ハイツ大橋・1988年築・12戸売出なしユーハイム大橋5大橋・1988年築・18戸売出なし朝日プラザ大橋3塩原・1988年築・52戸売出なしトーカンマンション大橋プラザ大橋・1987年築・69戸売出なしエクレール大橋東塩原・1987年築・19戸売出なしライオンズマンション大橋大橋・1986年築・33戸売出なしエスポワール大橋大橋・1986年築・24戸売出なしライオンズマンション大橋第2大橋・1986年築・33戸売出なしロワールマンション大橋7大橋・1985年築・28戸売出なしグリーンマンション大橋5塩原・1985年築・19戸売出なしサンシャイン大橋大橋・1984年築・30戸売出なし朝日プラザ大橋2大橋・1984年築・33戸売出なしロータリープラザ大橋大橋・1983年築・28戸売出なし東峰マンション大橋1塩原・1983年築・49戸売出なしダイアパレス大橋大橋・1982年築・53戸売出なしロワールマンション大橋3大橋・1982年築・33戸売出なしロワールマンション大橋2大橋・1981年築・19戸売出なしロワールマンション大橋1大橋・1981年築・25戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
大橋110件中 28件（25%）100万円（3.6%）ー
塩原53件中 10件（19%）200万円（3.5%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
大橋320件月77,000円約2,383円/㎡
塩原218件月71,000円約2,092円/㎡
南大橋15件月64,000円約1,910円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

大橋エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中81件・売出㎡単価の中央値47.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中21件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市南区を中心とした大橋・塩原・南大橋・大橋団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。