呉服町エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中16件・売出㎡単価の中央値84.7万円/㎡、土地・戸建ては売出中1件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

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毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市博多区を中心とした下呉服町・中呉服町・上呉服町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

呉服町エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

シティライフ呉服町下呉服町・2000年築・70戸売出中3件中央値5,990万円クリオラベルヴィ呉服町ウエスト下呉服町・2020年築・41戸売出中3件中央値3,130万円エンクレスト呉服町下呉服町・2020年築・164戸売出中2件中央値2,360万円コアマンションルネス呉服町上呉服町・2003年築・101戸売出中1件プレサンスロジェ呉服町下呉服町・2019年築・72戸売出中1件クリオラベルヴィ呉服町下呉服町・2018年築・49戸売出中1件ダイナコートエスタディオレシェンテ中呉服町・1998年築・114戸売出なしアクタス博多下呉服町・1998年築・75戸売出なしトーカンマンション呉服町下呉服町・1981年築・64戸売出なしライオンズマンション大博通り下呉服町・1991年築・44戸売出なしメゾン・ド・ソワール下呉服町・1991年築・38戸売出なしアクタス博多アネックス中呉服町・2010年築・36戸売出なしアクタス博多上呉服町売出なし

売出データの少ない棟（21棟）を見る

イノバス博多呉服下呉服町・2027年築・20戸売出なしクリオラベルヴィ呉服町イースト下呉服町・2020年築・49戸売出なしソシオスヒルズイン博多下呉服町・2014年築・27戸売出なしレジデンシャルヒルズ上呉服上呉服町・2013年築・36戸売出なしラファセエクセレンシア呉服町上呉服町・2013年築・79戸売出なしネストピア呉服町下呉服町・2012年築・33戸売出なしグランフォーレプライム博多中呉服町・2009年築・61戸売出なしエンクレスト中呉服中呉服町・2008年築・236戸売出なしピュアドームエクサイト博多アネックス中呉服町・2008年築・70戸売出なしピュアドームエクサイト博多中呉服町・2008年築・91戸売出なしアクアシティ博多下呉服町・2007年築・36戸売出なしレジデンシャルヒルズ呉服下呉服町・2007年築・36戸売出なしサヴォイファイブウェイズ下呉服町・2006年築・45戸売出なしピュアドームグレース博多下呉服町・2002年築・58戸売出なしパレスト博多中呉服町・2001年築・50戸売出なしケイズ博多呉服町ビル中呉服町・2000年築・49戸売出なしフォルムビストゥール博多上呉服町・1996年築・45戸売出なしフォルム博多下呉服町・1994年築・98戸売出なしロマネスク呉服町下呉服町・1990年築・24戸売出なしシティーマンション呉服町下呉服町・1985年築・44戸売出なしトーカンマンション13呉服町下呉服町・1981年築・69戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
下呉服町	36件中 7件（19%）	300万円（4.8%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
下呉服町	112件	月79,000円	約2,614円/㎡
中呉服町	77件	月64,000円	約2,511円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

呉服町エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中16件・売出㎡単価の中央値84.7万円/㎡、土地・戸建ては売出中1件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市博多区を中心とした下呉服町・中呉服町・上呉服町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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