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AREA REPORT ／ 福岡市博多区

千代・吉塚エリアの売却レポート

対象の町名：千代・吉塚・堅粕・吉塚本町・東公園。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

68件売出中（9月30日時点）
52.6万円/㎡売出㎡単価の中央値
262件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

5件売出中（9月30日時点）
30件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

コスモテール吉塚吉塚・1989年築・53戸売出中6件中央値3,790万円アルファライフ吉塚駅東2吉塚・2018年築・53戸売出中4件中央値3,850万円シャルマンコーポ博多千代・1974年築・364戸売出中3件中央値1,580万円アンピール東公園2吉塚・1997年築・55戸売出中3件中央値5,190万円エンクレスト博多EASTPARK千代・2019年築・256戸売出中2件中央値2,725万円アーベイン東公園千代・1991年築・96戸売出中2件中央値4,130万円アンピール吉塚2吉塚・2005年築・70戸売出中2件中央値4,580万円ライオンズマンション県庁東吉塚・1992年築・65戸売出中2件中央値760万円ライオンズマンション箱崎南吉塚・1992年築・63戸売出中2件中央値3,580万円サヴォイブロンズガーデニア吉塚・2019年築・60戸売出中2件中央値1,630万円プレサンスロジェ博多駅北吉塚・2019年築・48戸売出中2件中央値4,330万円エイルヴィラグランシス吉塚吉塚・2000年築・33戸売出中2件中央値4,165万円パンルネックスクリスタル博多2吉塚・1992年築・27戸売出中2件中央値690万円ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前千代・1992年築・223戸売出中1件ルネスロワール東公園千代・1991年築・140戸売出中1件県庁前シティピアエクセル30千代・1990年築・114戸売出中1件ネストピア博多グランドステージIII吉塚・2023年築・99戸売出中1件ウェルブライト博多千代・2009年築・96戸売出中1件ダイナコート県庁前千代・1990年築・85戸売出中1件ユードリーム吉塚吉塚・2012年築・78戸売出中1件JGM空港通り吉塚・1992年築・68戸売出中1件アムール吉塚ステーション吉塚・2002年築・60戸売出中1件スカイコート福岡県庁前千代・2008年築・55戸売出中1件ダイナコート吉塚吉塚・1989年築・55戸売出中1件サヴォイバルビゾン千代・2004年築・50戸売出中1件サヴォイル・ミラドール千代・2021年築・48戸売出中1件ダイナコート千代県庁口千代・1991年築・43戸売出中1件LANDIC Y138吉塚・2020年築・42戸売出中1件レーベン千代THE PARK FRONT千代・2022年築・36戸売出中1件スタシオンイーストスクエア吉塚・1995年築・35戸売出中1件ロワールマンション吉塚2吉塚・1983年築・29戸売出中1件JGM県庁口千代・1991年築・21戸売出中1件ネストピア博多Side Terrace吉塚売出中1件アルファシオディクレイヴ千代・2017年築・169戸売出なしアンピール空港通り吉塚・1989年築・164戸売出なしアルファシオベイス博多千代・2017年築・108戸売出なしフレックス21博多2千代・1991年築・102戸売出なしアルファライフ吉塚駅東吉塚・2015年築・72戸売出なしアンピール吉塚吉塚・2000年築・70戸売出なしじゅうグランドモア空港通り吉塚・1992年築・68戸売出なしエイルマンション吉塚吉塚・2007年築・65戸売出なしピュアドームディア県庁前千代・2000年築・64戸売出なしアムール吉塚吉塚・1993年築・60戸売出なしアンピール東公園II吉塚・2005年築・55戸売出なしネストピア博多グランドステージ吉塚・2016年築・52戸売出なしエンクレスト吉塚吉塚本町・2002年築・45戸売出なしエスポワール吉塚吉塚・1990年築・43戸売出なしステイタスマンション吉塚吉塚・1992年築・40戸売出なしエクシードマンション県庁前千代・1985年築・32戸売出なしエイリックスタイル吉塚アルクス吉塚・2022年築・32戸売出なしエメラルドマンション吉塚吉塚・1983年築・25戸売出なしプリメール吉塚公園吉塚・1990年築・18戸売出なしロワールマンションロゼ吉塚B棟吉塚売出なしアンピール空港通り一号館吉塚・1989年築売出なし
売出データの少ない棟（47棟）を見る
ネストピア博多イーストClass吉塚・2026年築・39戸売出なしエイルマンション吉塚III吉塚・2023年築・36戸売出なしネストピア博多ガーデン千代・2021年築・36戸売出なしグランフォーレ県庁前アネックス千代・2021年築・52戸売出なしグランフォーレプライム県庁前千代・2020年築・33戸売出なしLANDICY吉塚・2020年築・42戸売出なしネストピア博多グランドステージ2吉塚・2019年築・55戸売出なしネストピア県庁口駅前千代・2017年築・52戸売出なしネオグレイス吉塚吉塚・2017年築・78戸売出なしアメックス博多県庁前千代・2016年築・50戸売出なしグランディアソラーレ吉塚吉塚・2015年築・40戸売出なしグランパーク県庁前千代・2014年築・40戸売出なしヴィラージュ県庁前1千代・2014年築・18戸売出なしヴィラージュ県庁前2千代・2014年築・18戸売出なしネストピア県庁前千代・2011年築・24戸売出なしエンクレスト県庁前千代・2011年築・97戸売出なしフリーディア吉塚ブライエ吉塚・2009年築・48戸売出なしサヴォイフェアリーパーク千代・2008年築・117戸売出なしレジデンシャルヒルズ博多東吉塚・2008年築・50戸売出なしJGM空港通りウエスト吉塚・2007年築・21戸売出なしジェージーエム空港通りウエスト吉塚・2007年築・68戸売出なしアクアシティ・イーストパーク千代・2006年築・47戸売出なしファーネスト東公園千代・2006年築・49戸売出なしアーサー吉塚ビアンナ吉塚・2006年築・59戸売出なしJ'sパティオ吉塚吉塚・2005年築・34戸売出なしジョイナス吉塚吉塚本町・2004年築・148戸売出なしアクロス吉塚ステーションプラザ吉塚・2003年築・62戸売出なしアプローズ吉塚吉塚・2002年築・57戸売出なしFステージ吉塚吉塚・2002年築・28戸売出なしダイナコートエスタディオ東公園5千代・2001年築・40戸売出なしアンピール県庁駅前千代・2000年築・58戸売出なしグランピアマンションアーガス吉塚吉塚・1997年築・96戸売出なし東峰マンション吉塚2吉塚・1995年築・91戸売出なしステーションアベニュー吉塚本町・1994年築・254戸売出なしエステートモアイーストパーク千代・1991年築・82戸売出なしロワールマンションロゼ吉塚吉塚・1990年築・47戸売出なしダイナコートパピヨン吉塚吉塚・1990年築・30戸売出なしロワールマンションロゼ吉塚A棟吉塚・1990年築・47戸売出なしロマネスク東公園千代・1989年築・21戸売出なしアンピール東公園千代・1986年築・40戸売出なし東峰マンション吉塚吉塚・1986年築・60戸売出なしグランピア吉塚2吉塚・1984年築・88戸売出なしグランピア吉塚吉塚・1983年築・30戸売出なしエメラルドマンション吉塚2吉塚・1983年築・49戸売出なしサンハイツ空港通り吉塚・1983年築・24戸売出なしロワールマンション吉塚吉塚・1982年築・30戸売出なしエバーライフ東公園千代・1977年築・20戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
千代44件中 3件（7%）21万円（4%）ー
吉塚105件中 12件（11%）105万円（4.6%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
千代409件月73,000円約2,505円/㎡
吉塚316件月75,000円約2,264円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て
2026年9月号マンション土地・戸建て

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よくある質問

千代・吉塚エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中68件・売出㎡単価の中央値52.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中5件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市博多区を中心とした千代・吉塚・堅粕・吉塚本町・東公園です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。