あなたのマンションの競合は、隣の棟ではなく「同じ築年代・同じ予算帯」の棟です。買い手は「中央区・築20年以内・4,000万円まで」のような条件で横断検索します。つまり売主が見るべきは、エリアを跨いだ同年代のマンション同士の比較。このページは中央区の棟を築年代でグループ化し、㎡単価の高い順に並べました。
〜1990年築（62棟）
この年代の売出88件の面積帯構成 ／ 多い間取り: 3LDK（33%）・2LDK（20%）・1LDK（13%）
〜40㎡ 14%（12件）40〜60㎡ 23%（20件）60〜80㎡ 40%（35件）80㎡〜 24%（21件）
| マンション名 | エリア | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 管理費目安 | 修繕積立金目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ルッシュ・西公園 | 荒戸 | 1990 | 2件 | 14,000万円 | 106.6万円/㎡ | 10,500円 | 22,300円 |
| 大濠公園グランドヒルズ | 荒戸 | 1990 | 2件 | 6,230万円 | 83.5万円/㎡ | 9,700円 | 10,000円 |
| ロマネスク浄水通り第２ | 薬院 | 1987 | 1件 | 5,999万円 | 71万円/㎡ | 16,000円 | 33,800円 |
| グリーンマンション薬院 | 薬院 | 1986 | 1件 | 6,080万円 | 68.9万円/㎡ | 17,500円 | 17,200円 |
| チサンマンション西公園 | 荒戸 | 1984 | 2件 | 3,585万円 | 64.9万円/㎡ | 6,600円 | 10,300円 |
| サンライフ六本松 | 草香江 | 1984 | 2件 | 3,880万円 | 64.6万円/㎡ | 7,500円 | 13,400円 |
| ライオンズマンション薬院第５ | 薬院 | 1982 | 3件 | 2,980万円 | 64.3万円/㎡ | 7,900円 | 6,000円 |
| トーカンマンション浄水通り | 薬院 | 1987 | 1件 | 4,480万円 | 63.3万円/㎡ | 7,000円 | 10,600円 |
| エステートマンション西公園 | 荒戸 | 1986 | 1件 | 3,180万円 | 62.1万円/㎡ | 8,700円 | 7,400円 |
| 南薬院パークマンション | 薬院 | 1985 | 4件 | 4,430万円 | 61.7万円/㎡ | 9,600円 | 9,900円 |
| 朝日プラザ薬院 | 薬院 | 1984 | 1件 | 3,880万円 | 61.3万円/㎡ | 7,900円 | 12,000円 |
| ライオンズマンション薬院 | 薬院 | 1979 | 1件 | 2,330万円 | 57万円/㎡ | 12,300円 | 10,500円 |
| ライオンズマンション警固南 | 薬院 | 1983 | 1件 | 3,800万円 | 56.4万円/㎡ | 13,500円 | 14,800円 |
| 三井薬院ハイツ | 薬院 | 1982 | 3件 | 5,500万円 | 55.7万円/㎡ | 12,500円 | 19,900円 |
| ライオンズマンションマキシム浄水通り | 薬院 | 1981 | 2件 | 1,980万円 | 55.6万円/㎡ | 9,900円 | 8,800円 |
| ダイアパレス薬院 | 薬院 | 1983 | 2件 | 2,230万円 | 55.5万円/㎡ | 6,200円 | 5,000円 |
| ロマネスク浄水通り | 薬院 | 1986 | 1件 | 4,990万円 | 54.3万円/㎡ | 20,200円 | 18,800円 |
| 東峰マンション西公園 | 荒戸 | 1978 | 2件 | 2,630万円 | 54.1万円/㎡ | 9,000円 | 9,100円 |
| 藤和薬院コープ | 薬院 | 1979 | 3件 | 3,798万円 | 53.4万円/㎡ | 6,800円 | 10,000円 |
| 東峰マンション第２西公園 | 荒戸 | 1982 | 2件 | 4,739万円 | 52.7万円/㎡ | 14,000円 | 10,200円 |
| 平尾ハウス | 平尾 | 1980 | 1件 | 3,880万円 | 50.8万円/㎡ | 11,200円 | 12,100円 |
| 西公園ツインタワー | 荒戸 | 1990 | 4件 | 4,149万円 | 50.4万円/㎡ | 19,900円 | 19,900円 |
| ニューライフ西公園 | 荒戸 | 1982 | 1件 | 4,380万円 | 50万円/㎡ | 7,300円 | 19,300円 |
| ハイツ平尾 | 平尾 | 1987 | 1件 | 3,980万円 | 49.7万円/㎡ | 16,800円 | 11,000円 |
| 朝日プラザ浄水 | 薬院 | 1981 | 2件 | 3,600万円 | 48.8万円/㎡ | 12,700円 | 12,300円 |
| ダイアパレス西公園II | 荒戸 | 1985 | 1件 | 5,680万円 | 48.7万円/㎡ | 19,900円 | 24,900円 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 荒戸 | 1983 | 1件 | 1,850万円 | 47.8万円/㎡ | 10,200円 | 12,800円 |
| ハイライフ平尾 | 平尾 | 1977 | 3件 | 2,250万円 | 47.1万円/㎡ | 3,800円 | 13,500円 |
| ホワイティ薬院 | 薬院 | 1975 | 2件 | 2,225万円 | 45.8万円/㎡ | 8,500円 | 12,400円 |
| ニューライフ平尾 | 平尾 | 1981 | 3件 | 2,910万円 | 43.6万円/㎡ | 8,400円 | 11,800円 |
| ライオンズマンション平尾山荘 | 平尾 | 1986 | 1件 | 3,580万円 | 42.9万円/㎡ | 13,500円 | 20,000円 |
| ロマネスク西公園 | 荒戸 | 1981 | 1件 | 3,680万円 | 42.3万円/㎡ | 16,500円 | 29,900円 |
| ライオンズマンション南薬院 | 薬院 | 1983 | 1件 | 1,980万円 | 41.4万円/㎡ | 14,800円 | 14,500円 |
| 朝日プラザ大濠 | 草香江 | 1983 | 2件 | 2,280万円 | 41.1万円/㎡ | 9,500円 | 15,400円 |
| ライオンズマンション薬院中央 | 薬院 | 1985 | 1件 | 1,500万円 | 39.5万円/㎡ | 6,300円 | 5,700円 |
| 大濠ハウス | 草香江 | 1978 | 3件 | 2,980万円 | 39.1万円/㎡ | 9,300円 | 18,000円 |
| ニューライフ薬院 | 薬院 | 1985 | 1件 | 1,980万円 | 38.4万円/㎡ | 10,400円 | 16,400円 |
| ネオハイツ薬院 | 薬院 | 1986 | 1件 | 1,350万円 | 37.8万円/㎡ | 5,000円 | 3,900円 |
| 103大稲マンション | 薬院 | 1975 | 4件 | 2,080万円 | 37.4万円/㎡ | 9,500円 | 5,000円 |
| サンライフ西公園 | 荒戸 | 1977 | 1件 | 2,280万円 | 36.8万円/㎡ | 6,500円 | 11,300円 |
| ダイナコート平尾山荘通り | 平尾 | 1989 | 3件 | 650万円 | 35.2万円/㎡ | 5,000円 | 5,500円 |
| 平尾パインマンション | 平尾 | 1980 | 4件 | 2,530万円 | 33.7万円/㎡ | 9,500円 | 12,600円 |
| 朝日プラザ西公園 | 荒戸 | 1987 | 1件 | 590万円 | 33万円/㎡ | 1,300円 | 3,600円 |
| 薬院パークホームズ | 薬院 | 1981 | 1件 | 2,700万円 | 32.7万円/㎡ | 14,300円 | 13,200円 |
| コーポ大濠 | 荒戸 | 1985 | 2件 | 4,580万円 | 30.7万円/㎡ | 46,400円 | 32,800円 |
| スワローハイツ山荘通 | 平尾 | 1986 | 1件 | 2,180万円 | 27.5万円/㎡ | 6,100円 | 11,900円 |
| ステイツ平尾 | 平尾 | 1989 | 1件 | 1,500万円 | 26万円/㎡ | 14,500円 | 25,500円 |
| 古河平丘台マンション | 平尾 | 1971 | 2件 | 1,970万円 | 25.7万円/㎡ | 17,300円 | 7,700円 |
| 興栄マンション平尾 | 平尾 | 1980 | 1件 | 730万円 | 21.3万円/㎡ | 8,600円 | 5,600円 |
| パークハイツ平尾山荘21棟 | 平尾 | 1981 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ライオンズマンション平尾台２号棟 | 平尾 | 1980 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| 平尾山荘マンション | 平尾 | 1974 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ライオンズマンション平尾 | 平尾 | 1979 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ロマネスク平尾第３ | 平尾 | 1989 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| チサンマンション第3博多 | 薬院 | 1974 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ライオンズマンション薬院第３ | 薬院 | 1980 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ロワールマンション薬院 | 薬院 | 1979 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| 朝日プラザ | 薬院 | 1984 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| シティマンション薬院 | 薬院 | 1984 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| フラワーコーポ六本松 | 草香江 | 1979 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ヴィザージュ大濠西 | 草香江 | 1987 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ラ・レジダンス・ド・パンテール | 荒戸 | 1988 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
1991〜2000年築（40棟）
この年代の売出38件の面積帯構成 ／ 多い間取り: 3LDK（37%）・1K（34%）・4LDK（11%）
〜40㎡ 39%（15件）40〜60㎡ 8%（3件）60〜80㎡ 34%（13件）80㎡〜 18%（7件）
| マンション名 | エリア | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 管理費目安 | 修繕積立金目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アンピール・マキシム大濠 | 荒戸 | 2000 | 1件 | 13,500万円 | 109.4万円/㎡ | 12,300円 | 21,000円 |
| 日商岩井レジオン薬院 | 薬院 | 1999 | 1件 | 8,490万円 | 104.5万円/㎡ | 7,700円 | 13,000円 |
| コスモ六本松シティフォルム | 草香江 | 2000 | 2件 | 7,090万円 | 101.6万円/㎡ | 7,100円 | 18,000円 |
| 浄水通りパークホームズ | 薬院 | 1994 | 1件 | 5,599万円 | 91.1万円/㎡ | 7,800円 | 5,400円 |
| サーパス平尾駅前 | 平尾 | 2000 | 1件 | 7,280万円 | 88.8万円/㎡ | 8,400円 | 23,000円 |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 荒戸 | 1995 | 1件 | 5,780万円 | 86.7万円/㎡ | 8,000円 | 13,700円 |
| グランコート薬院 | 薬院 | 1998 | 1件 | 5,780万円 | 86.4万円/㎡ | 4,100円 | 7,600円 |
| 薬院中央パークホームズイーストコート | 薬院 | 1997 | 1件 | 5,820万円 | 85.5万円/㎡ | 8,800円 | 17,000円 |
| アーバンパレス大濠 | 荒戸 | 1992 | 1件 | 4,530万円 | 84.1万円/㎡ | 7,300円 | 4,800円 |
| サントーア地行 | 地行 | 1995 | 1件 | 5,799万円 | 80.5万円/㎡ | 10,700円 | 26,600円 |
| モントーレ地行スクエア | 地行 | 2000 | 1件 | 7,300万円 | 78.7万円/㎡ | 14,800円 | 8,200円 |
| アーバンパレスアクス大濠 | 荒戸 | 1995 | 1件 | 7,480万円 | 78.2万円/㎡ | 8,000円 | 9,600円 |
| アーサー大濠倶楽部スカイコート | 荒戸 | 1996 | 1件 | 5,490万円 | 75.6万円/㎡ | 6,500円 | 12,900円 |
| ライオンズプラザ平尾 | 平尾 | 1996 | 1件 | 5,498万円 | 74.5万円/㎡ | 7,700円 | 14,400円 |
| ロマネスク西公園第６ | 荒戸 | 1991 | 2件 | 3,790万円 | 72.5万円/㎡ | 7,600円 | 14,000円 |
| 平尾フェニックスマンション | 平尾 | 1991 | 2件 | 4,880万円 | 69.9万円/㎡ | 8,100円 | 20,000円 |
| エステートモア平尾山荘通り | 平尾 | 1994 | 1件 | 1,280万円 | 62.4万円/㎡ | 6,000円 | 600円 |
| エステートモア大濠公園通り | 荒戸 | 1994 | 1件 | 1,200万円 | 56.5万円/㎡ | 6,000円 | 4,200円 |
| グリ－ンマンション平尾 | 平尾 | 1996 | 1件 | 3,980万円 | 55.8万円/㎡ | 10,000円 | 27,600円 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り | 薬院 | 1996 | 1件 | 4,200万円 | 55.4万円/㎡ | 11,600円 | 11,000円 |
| ティアラ薬院 | 薬院 | 1991 | 2件 | 5,190万円 | 55万円/㎡ | 16,600円 | 28,000円 |
| エステート・モア薬院倶楽部 | 薬院 | 2000 | 1件 | 1,280万円 | 51.3万円/㎡ | 6,000円 | 7,500円 |
| エステートモアウエストパーク | 荒戸 | 1991 | 1件 | 990万円 | 48.8万円/㎡ | 6,000円 | 2,400円 |
| エステートモア薬院 | 薬院 | 1997 | 1件 | 1,010万円 | 46.3万円/㎡ | 6,000円 | 600円 |
| ドミエスポワール大濠公園２ | 荒戸 | 1997 | 1件 | 960万円 | 44.7万円/㎡ | 5,700円 | 8,400円 |
| エンクレスト西公園 | 荒戸 | 2000 | 1件 | 940万円 | 44.6万円/㎡ | 7,000円 | 3,000円 |
| エステート・モア平尾駅前通り | 平尾 | 1995 | 3件 | 880万円 | 43.1万円/㎡ | 6,000円 | 600円 |
| ライオンズマンション薬院第６ | 薬院 | 1991 | 2件 | 870万円 | 41.7万円/㎡ | 6,200円 | 6,200円 |
| ダイナコート西公園２ | 荒戸 | 1992 | 2件 | 775万円 | 34万円/㎡ | 7,700円 | 8,000円 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 平尾 | 1995 | 1件 | 612万円 | 32.3万円/㎡ | ー | 15,000円 |
| エクレール平尾 | 平尾 | 1996 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グリーンマンション平尾 | 平尾 | 1996 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| 藤和平尾山荘ホームズ | 平尾 | 1997 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ヒルズ平尾 | 平尾 | 1998 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| サントーア薬院 | 薬院 | 1995 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| 南薬院パークホームズ | 薬院 | 1998 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ピュアドームデイズ西公園 | 荒戸 | 1995 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ペルル大濠公園 | 荒戸 | 1999 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| アーサー大濠倶楽部 | 荒戸 | 1996 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 地行 | 1997 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
2001〜2010年築（30棟）
この年代の売出31件の面積帯構成 ／ 多い間取り: 3LDK（32%）・4LDK（26%）・1K（16%）
〜40㎡ 16%（5件）40〜60㎡ 10%（3件）60〜80㎡ 19%（6件）80㎡〜 55%（17件）
| マンション名 | エリア | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 管理費目安 | 修繕積立金目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サーパス浄水通り | 薬院 | 2003 | 1件 | 13,400万円 | 137.5万円/㎡ | 16,500円 | 24,400円 |
| ＪＧＭロイヤルガーデン薬院 | 薬院 | 2004 | 1件 | 12,000万円 | 114.4万円/㎡ | 8,900円 | 9,200円 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 草香江 | 2006 | 1件 | 9,280万円 | 108.6万円/㎡ | 3,800円 | 19,100円 |
| グランドメゾン大濠南 | 草香江 | 2001 | 3件 | 10,490万円 | 106.2万円/㎡ | 14,000円 | 29,400円 |
| JQ浄水東通り | 薬院 | 2006 | 1件 | 6,980万円 | 103.3万円/㎡ | 7,900円 | 13,000円 |
| サンリヤン薬院公園 | 薬院 | 2002 | 1件 | 6,480万円 | 103.1万円/㎡ | 7,500円 | 6,000円 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 草香江 | 2003 | 1件 | 6,980万円 | 98万円/㎡ | 7,100円 | 22,500円 |
| サーパス薬院 | 薬院 | 2003 | 2件 | 9,480万円 | 97.4万円/㎡ | 7,900円 | 20,000円 |
| サングレート薬院駅ロイヤルウィン | 平尾 | 2003 | 2件 | 5,330万円 | 95.7万円/㎡ | 5,000円 | 7,200円 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 草香江 | 2007 | 1件 | 9,480万円 | 94.8万円/㎡ | 4,900円 | 30,200円 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 荒戸 | 2005 | 1件 | 8,690万円 | 94.4万円/㎡ | 10,800円 | 19,200円 |
| サークコート大濠公園駅 | 荒戸 | 2001 | 3件 | 7,280万円 | 94.1万円/㎡ | 9,300円 | 7,700円 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 荒戸 | 2007 | 1件 | 6,899万円 | 91.2万円/㎡ | 8,300円 | 21,200円 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 草香江 | 2005 | 1件 | 8,780万円 | 90.6万円/㎡ | 15,500円 | 15,400円 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 草香江 | 2009 | 1件 | 6,800万円 | 89.7万円/㎡ | 11,400円 | 18,600円 |
| アンピール大濠公園 | 荒戸 | 2005 | 1件 | 7,200万円 | 89.2万円/㎡ | 10,800円 | 14,500円 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 草香江 | 2004 | 1件 | 6,980万円 | 87万円/㎡ | 8,400円 | 12,400円 |
| グランドメゾン平尾ＶＩＮＸ | 平尾 | 2008 | 1件 | 7,480万円 | 82.6万円/㎡ | 12,300円 | 37,200円 |
| コスモシティ地行 | 地行 | 2002 | 2件 | 6,690万円 | 76.4万円/㎡ | 10,900円 | 18,700円 |
| アクタス薬院アネックス | 平尾 | 2009 | 2件 | 1,465万円 | 54.8万円/㎡ | 5,900円 | 5,400円 |
| グランフォーレ平尾 | 平尾 | 2005 | 1件 | 1,340万円 | 54.8万円/㎡ | 4,900円 | 1,700円 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 草香江 | 2003 | 1件 | 1,200万円 | 50.8万円/㎡ | 8,000円 | 4,700円 |
| アクタス薬院2 | 薬院 | 2002 | 1件 | 1,250万円 | 50.7万円/㎡ | 5,600円 | 7,200円 |
| アクタス薬院アネックス2 | 平尾 | 2010 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 平尾 | 2009 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| アダージュ薬院 | 薬院 | 2002 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランドメゾン浄水 | 薬院 | 2004 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランドメゾン浄水弐番館 | 薬院 | 2007 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ＪＧＭコンシャスブルー浄水館 | 薬院 | 2001 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| アーバンパレスアクス大濠３ | 荒戸 | 2001 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
2011〜2020年築（22棟）
この年代の売出23件の面積帯構成 ／ 多い間取り: 3LDK（30%）・2LDK（30%）・1LDK（22%）
〜40㎡ 17%（4件）40〜60㎡ 4%（1件）60〜80㎡ 26%（6件）80㎡〜 52%（12件）
| マンション名 | エリア | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 管理費目安 | 修繕積立金目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン薬院レジデンス | 薬院 | 2017 | 1件 | 20,000万円 | 189.6万円/㎡ | 17,400円 | 15,100円 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り | 平尾 | 2017 | 1件 | 22,800万円 | 183万円/㎡ | 24,900円 | 33,700円 |
| ネクサス薬院 | 薬院 | 2015 | 1件 | 12,880万円 | 136.3万円/㎡ | 8,100円 | 15,100円 |
| グランドパレス浄水通り | 薬院 | 2017 | 1件 | 12,850万円 | 126.3万円/㎡ | 15,200円 | 12,700円 |
| プレサンスロジェ薬院二丁目 | 薬院 | 2020 | 1件 | 7,980万円 | 121.7万円/㎡ | 10,200円 | 4,600円 |
| ネクサス薬院二丁目 | 薬院 | 2016 | 1件 | 8,599万円 | 117.8万円/㎡ | 7,200円 | 18,300円 |
| ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST | 地行浜 | 2020 | 7件 | 9,180万円 | 116.6万円/㎡ | 17,900円 | 5,900円 |
| デュオヴェール大濠公園 | 荒戸 | 2019 | 2件 | 4,790万円 | 116万円/㎡ | 10,200円 | 9,800円 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 地行 | 2012 | 1件 | 8,050万円 | 109.4万円/㎡ | 5,600円 | 9,600円 |
| ブラントン六本松 | 草香江 | 2020 | 1件 | 3,620万円 | 107.7万円/㎡ | 7,600円 | 3,400円 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 平尾 | 2016 | 1件 | 15,500万円 | 104.3万円/㎡ | 38,500円 | 41,600円 |
| サングレート平尾山荘 | 平尾 | 2018 | 1件 | 8,000万円 | 96万円/㎡ | 21,700円 | 6,700円 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 荒戸 | 2013 | 1件 | 6,990万円 | 82.5万円/㎡ | 8,500円 | 12,500円 |
| ザ・パークハウス平尾 | 平尾 | 2013 | 1件 | 6,660万円 | 79万円/㎡ | 12,200円 | 26,500円 |
| グランパーク平尾 | 平尾 | 2016 | 1件 | 1,890万円 | 57.9万円/㎡ | 8,400円 | 1,400円 |
| グランフォーレプライム平尾 | 平尾 | 2012 | 1件 | 1,550万円 | 57.7万円/㎡ | 4,700円 | 4,000円 |
| グランパーク平尾2 | 平尾 | 2016 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランドメゾン薬院 | 薬院 | 2013 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII | 薬院 | 2017 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランフォーレ六本松スタイル | 草香江 | 2019 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| グランドメゾン大濠公園２０１７ | 荒戸 | 2017 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 | 荒戸 | 2018 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
2021年〜築（16棟）
この年代の売出25件の面積帯構成 ／ 多い間取り: 1LDK（48%）・2LDK（32%）・3LDK（12%）
〜40㎡ 40%（10件）40〜60㎡ 24%（6件）60〜80㎡ 28%（7件）80㎡〜 8%（2件）
| マンション名 | エリア | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 管理費目安 | 修繕積立金目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト大濠公園 | 荒戸 | 2025 | 1件 | 24,800万円 | 205.5万円/㎡ | 32,200円 | 24,300円 |
| ザ・ライオンズ大濠公園 | 荒戸 | 2024 | 2件 | 18,490万円 | 200.8万円/㎡ | 28,100円 | 10,200円 |
| グランドメゾン大濠公園 THE CLASS | 荒戸 | 2024 | 2件 | 12,250万円 | 182.7万円/㎡ | 8,400円 | 9,000円 |
| デュレジア平尾プレミアム | 平尾 | 2024 | 2件 | 12,300万円 | 164.7万円/㎡ | 9,200円 | 6,700円 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 荒戸 | 2021 | 1件 | 8,480万円 | 160.5万円/㎡ | 7,900円 | 8,200円 |
| パークホームズ大濠公園フロント | 荒戸 | 2024 | 1件 | 7,680万円 | 143.3万円/㎡ | 15,000円 | 10,000円 |
| イノバス大濠公園 | 荒戸 | 2026 | 1件 | 7,780万円 | 141.3万円/㎡ | 1,900円 | 6,700円 |
| グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス | 薬院 | 2022 | 3件 | 7,199万円 | 134.1万円/㎡ | 5,900円 | 7,900円 |
| オープンレジデンシア薬院二丁目 | 薬院 | 2023 | 2件 | 5,075万円 | 131.7万円/㎡ | 7,100円 | 2,700円 |
| ブラントン薬院 | 薬院 | 2023 | 1件 | 4,350万円 | 126.8万円/㎡ | 5,500円 | 3,400円 |
| CLUB THE.平尾駅前 | 平尾 | 2022 | 1件 | 8,300万円 | 124.4万円/㎡ | 9,300円 | 5,300円 |
| アクロス六本松リル・グレイス | 草香江 | 2023 | 1件 | 3,380万円 | 101.8万円/㎡ | 5,000円 | 2,800円 |
| オープンレジデンシア薬院南 | 平尾 | 2022 | 3件 | 3,580万円 | 101.3万円/㎡ | 5,500円 | 3,100円 |
| デュオヴェール平尾 | 平尾 | 2023 | 4件 | 3,340万円 | 97.9万円/㎡ | 8,900円 | 3,100円 |
| ライオンズマンションマキシム平尾 | 平尾 | 2021 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 草香江 | 2025 | 0件 | ー | ー | ー | ー |
この表の読み方
- ㎡単価が上位の棟 — 立地・管理・ブランドが評価されている棟。同年代内での「値付けの上限」の目安になります
- 管理費・修繕積立金 — 買い手が毎月払うランニングコスト。同年代・同価格帯なら安い棟が有利に働きます。自分の棟が高い側なら、その分を価格や訴求で補う設計が必要です
- 売出中の件数 — 同じ棟に売出が多いと、棟内競合で価格が下がりやすくなります。売出ゼロのタイミングは狙い目です
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。管理費・修繕積立金は売出情報に記載された月額の中央値で、実際の金額は住戸により異なります。売出価格の統計であり成約価格ではありません。