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AREA REPORT ／ 福岡市西区

周船寺・学研都市エリアの売却レポート

対象の町名：富士見・大字徳永・大字飯氏・徳永北・周船寺・泉・今津・西都・大字田尻・大字千里・田尻・大字女原・北原・女原北・大字元岡・大字周船寺・大字宮浦・大字西浦・大字小田・太郎丸・大字太郎丸・田尻東・九大新町・大字桑原・大字宇田川原・元浜・丸川。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

47件売出中（9月30日時点）
39.3万円/㎡売出㎡単価の中央値
87件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

93件売出中（9月30日時点）
83件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ロワールマンション周船寺大字周船寺・1988年築・22戸売出中9件中央値2,499万円三愛シティライフ周船寺マリンビュー大字周船寺・1990年築・33戸売出中7件中央値2,590万円ホワイトピア周船寺大字周船寺・1986年築・49戸売出中5件中央値2,985万円サンメゾン九大学研都市エルド大字周船寺・2017年築・116戸売出中4件中央値4,285万円ドゥペール周船寺大字周船寺・2000年築・26戸売出中3件中央値3,999万円JGMシュリアン周船寺大字田尻・1995年築・125戸売出中2件中央値2,460万円コアマンション周船寺ネクステージ大字飯氏・1999年築・122戸売出中2件中央値3,499万円九大学研都市タワー19西都・2016年築・107戸売出中2件中央値5,980万円パークホームズ周船寺大字周船寺・2008年築・90戸売出中2件中央値3,180万円モントーレ周船寺大字周船寺・1993年築・32戸売出中2件中央値2,599万円伊都の里シャトーアリス大字徳永・1980年築・28戸売出中2件中央値1,250万円ストリームライン周船寺大字周船寺・1997年築・84戸売出中1件クローバーマンション周船寺弐番館大字周船寺・1992年築・50戸売出中1件じゅうグランドモアレクリオ周船寺大字周船寺・1991年築・47戸売出中1件シャトー伊都の里ピーシス大字徳永・1982年築・42戸売出中1件アクセス九大学研都市駅前西都・2012年築・31戸売出中1件ライオンズマンション周船寺大字周船寺・1992年築・28戸売出中1件クローバーマンション周船寺・壱番館大字周船寺・1992年築売出中1件MJR九大学研都市レジデンス西都・2017年築・161戸売出なしヴォルフスガルテン伊都乃国今津・1992年築・110戸売出なしアーバンパレス九大学研都市北原・2013年築・54戸売出なしグランドムール周船寺大字千里・1990年築・45戸売出なし周船寺アラモード大字周船寺・1984年築・36戸売出なしマリナックス宮の浦大字宮浦・1990年築・18戸売出なしサンレジア学研都市西都・2016年築・10戸売出なしJMGシュリアン周船寺大字田尻売出なしJGMレクリオ周船寺大字周船寺売出なし
売出データの少ない棟（15棟）を見る
クレアネクスト九大学研都市駅前北原・2026年築・77戸売出なしエイルマンション九大学研都市北原・2026年築・25戸売出なしMJR九大学研都市西都・2013年築・139戸売出なしストリームライン九大学研都市西都・2012年築・30戸売出なしモントーレ九大学研都市駅前クレール西都・2010年築・60戸売出なしモントーレ九大学研都市駅前スプラ西都・2010年築・30戸売出なしジオ九大学研都市駅前西都・2009年築・65戸売出なしMJR九大学研都市駅前西都・2008年築・74戸売出なしアーバンパレスアエル周船寺大字周船寺・1999年築・30戸売出なしJGMシュリアン周船寺弐番館大字周船寺・1996年築・107戸売出なしじゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館大字周船寺・1996年築・107戸売出なしクローバーマンション周船寺大字周船寺・1992年築・81戸売出なしサーパス周船寺大字周船寺・1991年築・66戸売出なしエメラルドマンション周船寺大字周船寺・1988年築・31戸売出なしエクシードマンション周船寺大字周船寺・1984年築・39戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
大字徳永5件中 1件（20%）130万円（9.4%）ー
大字飯氏5件中 0件（0%）ーー
西都8件中 1件（13%）490万円（8.4%）ー
大字田尻5件中 0件（0%）ーー
大字周船寺65件中 19件（29%）100万円（3.3%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
富士見25件月59,000円約1,442円/㎡
大字徳永7件月80,000円約1,733円/㎡
大字飯氏8件月73,000円約1,425円/㎡
泉6件月50,000円約1,297円/㎡
西都36件月69,000円約1,932円/㎡
大字田尻18件月71,000円約1,383円/㎡
大字千里6件月61,000円約1,582円/㎡
北原25件月115,000円約2,051円/㎡
大字周船寺82件月60,000円約1,584円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

周船寺・学研都市エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中47件・売出㎡単価の中央値39.3万円/㎡、土地・戸建ては売出中93件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市西区を中心とした富士見・大字徳永・大字飯氏・徳永北・周船寺・泉・今津・西都・大字田尻・大字千里・田尻・大字女原・北原・女原北・大字元岡・大字周船寺・大字宮浦・大字西浦・大字小田・太郎丸・大字太郎丸・田尻東・九大新町・大字桑原・大字宇田川原・元浜・丸川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。