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AREA REPORT ／ 福岡市西区

姪浜・内浜エリアの売却レポート

対象の町名：姪の浜・小戸・姪浜駅南・内浜。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

49件売出中（9月30日時点）
50.1万円/㎡売出㎡単価の中央値
197件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

24件売出中（9月30日時点）
58件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

東急ドエルアルス姪浜姪の浜・1997年築・38戸売出中7件中央値4,380万円のむら姪浜ヒルズ姪の浜・1990年築・214戸売出中3件中央値3,130万円エンゼルマリナコート姪浜参番館姪の浜・1994年築・110戸売出中3件中央値3,920万円東峰マンション姪浜姪の浜・1984年築・64戸売出中3件中央値2,498万円ペルル姪浜アクティオ姪浜駅南・2007年築・28戸売出中3件中央値4,880万円姪浜6丁目シティハウス姪の浜・1998年築・24戸売出中3件中央値3,980万円オリエントハイツ小戸小戸・1991年築・24戸売出中3件中央値2,120万円パークハウス姪浜駅前内浜・1997年築・139戸売出中2件中央値4,530万円パークスクエア姪浜姪の浜・2007年築・136戸売出中2件中央値4,980万円東栄ビバシティ姪浜姪の浜・1996年築・114戸売出中2件中央値5,380万円ローラン姪浜姪の浜・1986年築・39戸売出中2件中央値1,840万円エンゼルマリナコート姪浜弐番館姪の浜・1994年築・36戸売出中2件中央値3,880万円エステートモア姪浜姪の浜・1990年築・35戸売出中2件中央値935万円コープ野村東姪浜姪の浜・1987年築・160戸売出中1件エンゼルハイム姪浜駅前姪の浜・2002年築・126戸売出中1件グランドメゾン姪浜姪浜駅南・1999年築・89戸売出中1件サンリヤン小戸小戸・2019年築・82戸売出中1件エンクレスト姪浜姪の浜・2020年築・72戸売出中1件ロイヤルアークルミエ姪浜姪の浜・2005年築・58戸売出中1件フォーラム姪浜エミネンス姪の浜・1989年築・49戸売出中1件ロワールマンション小戸公園小戸・1989年築・29戸売出中1件姪浜シティハウス2内浜・1996年築・26戸売出中1件ライベストコート姪浜姪の浜・1991年築・22戸売出中1件フォルム姪浜2姪の浜・1990年築・20戸売出中1件アルフィーネ姪浜ヴィアーレ姪の浜・2004年築・8戸売出中1件朝日プラザ小戸Rivage小戸売出中1件Asobi+ オーヴィジョン姪浜駅南姪浜駅南売出中1件アンピール姪浜駅南姪浜駅南・2002年築・152戸売出なしダイアパレス姪浜姪浜駅南・1990年築・88戸売出なしロイヤルアーク室見川ハウス姪浜駅南・2008年築・70戸売出なしグリーンマンション姪浜姪の浜・1982年築・61戸売出なしライオンズシティ姪浜姪浜駅南・1994年築・60戸売出なしライオンズステーションプラザ姪浜姪の浜・1996年築・47戸売出なしMJR姪浜駅南姪浜駅南・2019年築・46戸売出なしサンメゾン姪浜駅南姪浜駅南・2019年築・37戸売出なしサンシャイン姪浜姪の浜・1984年築・36戸売出なし西福岡マリナタウンイーストコート姪の浜・1994年築・35戸売出なしローラン姪浜2姪の浜・1985年築・34戸売出なしサーパス姪浜第3姪浜駅南・1998年築・33戸売出なしグランフォーレマリナ通り姪の浜・2010年築・29戸売出なしダイナコート姪浜姪の浜・1989年築・23戸売出なしKBCマンションユーハイム姪浜姪の浜・1984年築・23戸売出なしサンライフ姪浜A棟姪浜駅南・1976年築・20戸売出なしアーサー姪浜ステーションプラザ姪浜駅南・2001年築・17戸売出なしロイヤルマンション姪浜2姪の浜・1991年築・15戸売出なしアーベイン姪の浜マリナステージ・2号棟姪の浜・1994年築売出なしブライト・サンリアン姪浜姪の浜売出なしエンゼルマリナコート弐番館姪の浜・1994年築売出なしAsobi+ ロイヤルマンション姪の浜II姪の浜売出なしサングレート姪浜駅南ネクスト姪浜駅南・2023年築売出なし
売出データの少ない棟（84棟）を見る
ザ・サンパーク姪浜姪の浜・2027年築・42戸売出なしサンメゾン姪浜姪の浜・2027年築・31戸売出なしグランフォーレ姪浜駅南レジデンス姪浜駅南・2025年築・30戸売出なしアソシア姪浜 愛宕テラス姪の浜・2024年築・65戸売出なしラ・アトレレジデンス姪浜姪の浜・2023年築・44戸売出なしサングレート姪浜駅南ファースト姪浜駅南・2023年築・28戸売出なしサングレート姪浜駅南FIRST姪浜駅南・2023年築・28戸売出なしサングレート姪浜駅南NEXT姪浜駅南・2023年築・37戸売出なしエイリックスタイル姪浜レクリア姪の浜・2022年築・42戸売出なしウェルグラン姪浜マリナヒルズ姪の浜・2022年築・45戸売出なしエイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル姪浜駅南・2022年築・21戸売出なしファーネスト姪浜ルシエ姪の浜・2021年築・44戸売出なしオーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス姪の浜・2020年築・21戸売出なしサンレジア姪浜駅前姪の浜・2019年築・8戸売出なしオーヴィジョン姪浜駅南姪浜駅南・2019年築・37戸売出なしエイリックスタイル姪浜駅ウエスト内浜・2019年築・26戸売出なしエイルマンション姪浜姪の浜・2018年築・39戸売出なしモントーレ姪浜ヴィーライン姪の浜・2017年築・28戸売出なしクラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル姪浜駅南・2017年築・42戸売出なしアルファステイツ姪浜小戸・2016年築・36戸売出なしブライトサンリヤン姪浜姪の浜・2014年築・52戸売出なしファーネスト姪浜クレオ小戸・2014年築・42戸売出なしヒューマインド姪浜駅前姪浜駅南・2013年築・36戸売出なしアーバンパレス姪浜レシェンテ内浜・2013年築・28戸売出なしエイリックスタイル 姪浜フレシオ小戸・2012年築・33戸売出なしネオヒューマインド姪浜姪の浜・2011年築・39戸売出なしアクセス姪浜エスタ姪の浜・2010年築・33戸売出なしMJR姪浜レジデンス小戸・2009年築・14戸売出なしアメックス姪浜ステーションタワー姪の浜・2008年築・82戸売出なしピュアドームエストーレ姪浜姪の浜・2008年築・72戸売出なしMJR姪浜シティ姪の浜・2008年築・35戸売出なしプレミスト姪浜駅南姪浜駅南・2008年築・34戸売出なしアイランドコートリスタ小戸小戸・2007年築・36戸売出なしサンリヤン姪浜駅南姪浜駅南・2006年築・34戸売出なしアーサー姪浜サザンコート姪浜駅南・2005年築・36戸売出なしストリームライン姪浜駅南姪浜駅南・2005年築・30戸売出なしピュアドームアリエス姪浜姪の浜・2004年築・42戸売出なしMJR姪浜姪の浜・2004年築・22戸売出なしヒューマインド姪浜南公園ルマージュ姪浜駅南・2004年築・20戸売出なしアンピール姪浜駅南2姪浜駅南・2004年築・73戸売出なしロイヤルアーク姪浜姪の浜・2002年築・218戸売出なしロイヤルアーク姪浜アークセントラル姪の浜・2002年築・218戸売出なしロイヤルアーク姪浜アークウエスト姪の浜・2002年築・218戸売出なしアーバンパレスシエル姪浜姪の浜・2002年築・22戸売出なしシティライフ姪浜駅姪の浜・2002年築・37戸売出なしネオステージ姪浜中央公園姪浜駅南・2002年築・16戸売出なしシティハウス姪浜3内浜・2001年築・31戸売出なしシティライフ姪浜姪の浜・2000年築・70戸売出なしシティライフ姪浜2姪の浜・2000年築・30戸売出なしコスモ小戸公園ベイウイング小戸・1999年築・77戸売出なしモントーレ姪浜スクウェア小戸・1999年築・20戸売出なしエンゼルブレッサ小戸公園南小戸・1999年築・27戸売出なし小戸公園南シティハウス小戸・1999年築・56戸売出なしアーベイン姪の浜マリナステージ姪の浜・1998年築・42戸売出なしアーベイン姪の浜マリナステージ1号棟姪の浜・1998年築・42戸売出なしダイアパレスグランデージ姪浜姪の浜・1998年築・105戸売出なしツインシティマンション姪浜2姪の浜・1998年築・10戸売出なしサーパス姪浜駅前姪の浜・1997年築・24戸売出なしコアマンションマリナガーデン姪の浜・1997年築・59戸売出なしツインシティマンション姪浜姪の浜・1997年築・12戸売出なしアーベイン姪の浜マリナステージ4号棟姪の浜・1996年築売出なしエンゼルハイム姪浜姪の浜・1996年築・22戸売出なしヴェルビュ姪浜駅前通り姪の浜・1996年築・36戸売出なしリーベスト小戸公園小戸・1996年築・37戸売出なしシティライフ小戸小戸・1995年築・18戸売出なしサーパス姪浜姪の浜・1994年築・44戸売出なしグランピアマンション姪浜姪の浜・1994年築・27戸売出なしエンゼルマリナコート姪浜壱番館姪の浜・1993年築・13戸売出なしロイヤルマンション姪浜3姪の浜・1992年築・33戸売出なしライオンズマンション姪浜第2姪の浜・1992年築・59戸売出なし小戸公園パークホームズ小戸・1992年築・9戸売出なしコスモ小戸小戸・1992年築・33戸売出なしサンシティ姪浜姪の浜・1991年築・24戸売出なしエステートモア姪浜2姪の浜・1991年築・27戸売出なしロワールマンション小戸公園2小戸・1991年築・12戸売出なしステイタスマンション姪浜姪の浜・1990年築・31戸売出なし朝日プラザ小戸リバージュ小戸・1990年築・38戸売出なし姪浜シティハウス内浜・1990年築・36戸売出なしホワイトパレス姪浜小戸・1989年築・107戸売出なしロイヤルマンション姪浜姪浜駅南・1989年築・25戸売出なしセンチュリー21姪浜姪浜駅南・1986年築・29戸売出なしふよう小戸ハイツ小戸・1983年築・23戸売出なしロワールマンション姪浜姪の浜・1981年築・39戸売出なしサンライフ姪浜B棟姪浜駅南・1976年築・20戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
姪の浜87件中 23件（26%）150万円（3.9%）ー
小戸16件中 5件（31%）120万円（4.1%）ー
姪浜駅南29件中 3件（10%）300万円（4.6%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
姪の浜163件月77,000円約2,123円/㎡
小戸43件月74,000円約1,772円/㎡
姪浜駅南77件月75,000円約1,953円/㎡
内浜46件月75,000円約1,795円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

姪浜・内浜エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中49件・売出㎡単価の中央値50.1万円/㎡、土地・戸建ては売出中24件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市西区を中心とした姪の浜・小戸・姪浜駅南・内浜です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。