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AREA REPORT ／ 福岡市早良区

次郎丸・野芥エリアの売却レポート

対象の町名：野芥・次郎丸・賀茂・重留・四箇・四箇田団地・星の原団地・大字野芥・大字重留・田村・田隈。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

14件売出中（9月30日時点）
43.2万円/㎡売出㎡単価の中央値
41件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

98件売出中（9月30日時点）
123件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

クレストはら南次郎丸・1990年築・41戸売出中4件中央値2,990万円星の原団地星の原団地・1974年築・30戸売出中3件中央値1,790万円アルファライフ野芥駅賀茂・2018年築・63戸売出中2件中央値4,680万円サーパス原南次郎丸・1997年築・67戸売出中1件シティライフパティオ室見河畔次郎丸・1995年築・55戸売出中1件アルファステイツ野芥駅賀茂・2024年築・52戸売出中1件クレスト原南次郎丸・1990年築・41戸売出中1件星の原団地70棟星の原団地・1976年築・30戸売出中1件エンゼルハイム野芥大字野芥・1996年築・44戸売出なし
売出データの少ない棟（89棟）を見る
サンメゾン次郎丸エルド次郎丸・2016年築・48戸売出なしオーガスタ賀茂賀茂・2015年築・6戸売出なしモントーレガーデンヒルズ野芥大字野芥・2008年築・55戸売出なしグリーンマンション野芥南大字重留・1998年築・22戸売出なしスタシオン野芥ネクステージ大字野芥・1996年築・18戸売出なしネオハイツ原南次郎丸・1995年築・37戸売出なしロワールマンション原南次郎丸・1995年築・26戸売出なしじゅうグランドモアヴェルデ原南次郎丸・1992年築・34戸売出なしビブレマンション次郎丸次郎丸・1990年築・39戸売出なしエメラルドマンション歯科大前次郎丸・1989年築・30戸売出なしコープ四箇田四箇田団地・1981年築・10戸売出なし四箇田団地33棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地32棟四箇田団地・1977年築・40戸売出なし四箇田団地49棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地48棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地43棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地47棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地36棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地37棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地34棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし四箇田団地42棟四箇田団地・1977年築・25戸売出なし四箇田団地44棟四箇田団地・1977年築・30戸売出なし星の原団地69棟星の原団地・1976年築・30戸売出なし星の原団地72棟星の原団地・1976年築・30戸売出なし星の原団地71棟星の原団地・1975年築・30戸売出なし星の原団地1棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地2棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地3棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地5棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地7棟星の原団地・1974年築・30戸売出なし星の原団地9棟星の原団地・1974年築・80戸売出なし星の原団地16棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地18棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地19棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地20棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地23棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地25棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地27棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地30棟星の原団地・1974年築・30戸売出なし星の原団地31棟星の原団地・1974年築・30戸売出なし星の原団地32棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地39棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地40棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地42棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地46棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地47棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地50棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地53棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地54棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地55棟星の原団地・1974年築・30戸売出なし星の原団地56棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地59棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地60棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地61棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地62棟星の原団地・1974年築・30戸売出なし星の原団地63棟星の原団地・1974年築・40戸売出なし星の原団地65棟星の原団地・1974年築売出なし星の原団地24棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地26棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地48棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地49棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地51棟星の原団地・1973年築・30戸売出なし星の原団地52棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地57棟星の原団地・1973年築・20戸売出なし星の原団地58棟星の原団地・1973年築・30戸売出なし星の原団地66棟星の原団地・1973年築・40戸売出なし星の原団地4棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地6棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地8棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地10棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地11棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地12棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地13棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地14棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地15棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地17棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地21棟星の原団地・1972年築売出なし星の原団地22棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地28棟星の原団地・1972年築・20戸売出なし星の原団地29棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地34棟星の原団地・1972年築・24戸売出なし星の原団地35棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地36棟星の原団地・1972年築・20戸売出なし星の原団地37棟星の原団地・1972年築・40戸売出なし星の原団地41棟星の原団地・1972年築・20戸売出なし星の原団地43棟星の原団地・1972年築・20戸売出なし星の原団地44棟星の原団地・1972年築・30戸売出なし星の原団地45棟星の原団地・1972年築・50戸売出なし星の原団地64棟星の原団地・1972年築売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
次郎丸19件中 12件（63%）100万円（3.2%）ー
賀茂5件中 0件（0%）ーー
星の原団地5件中 0件（0%）ーー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
次郎丸50件月75,000円約1,638円/㎡
賀茂48件月85,000円約1,609円/㎡
四箇7件月82,000円約1,393円/㎡
星の原団地3件月41,000円約947円/㎡
大字野芥70件月68,000円約1,990円/㎡
大字重留14件月68,000円約1,129円/㎡
田村39件月74,000円約1,327円/㎡
田隈21件月67,000円約1,465円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

次郎丸・野芥エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中14件・売出㎡単価の中央値43.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中98件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市早良区を中心とした野芥・次郎丸・賀茂・重留・四箇・四箇田団地・星の原団地・大字野芥・大字重留・田村・田隈です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。