AREA REPORT ／福岡市東区

三苫・奈多エリアの売却レポート

対象の町名：塩浜・雁の巣・三苫・奈多・奈多団地。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

28件売出中（9月30日時点）

20.8万円/㎡売出㎡単価の中央値

65件公表取引事例（直近2年）

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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

41件売出中（9月30日時点）

39件公表取引事例（直近2年）

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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

奈多団地3号棟奈多団地・1979年築・108戸売出中1件奈多団地34号棟奈多団地・1981年築・108戸売出中1件エイルヴィラクレアテュール和白塩浜・1998年築・55戸売出中1件奈多団地11号棟奈多団地・1977年築・30戸売出中1件奈多団地13号棟奈多団地・1977年築・108戸売出なし奈多団地21号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地38号棟奈多団地・1982年築売出なし奈多団地38奈多団地・1985年築売出なし

売出データの少ない棟（37棟）を見る

グランディアソラーレ和白塩浜・2009年築・65戸売出なしアーサー和白ディアコート塩浜・2006年築・59戸売出なしアーサー奈多ステーションアヴェニュー奈多団地・2001年築・26戸売出なし奈多団地36号棟奈多団地・1982年築・30戸売出なし奈多団地32号棟奈多団地・1982年築・108戸売出なし奈多団地29号棟奈多団地・1982年築・30戸売出なし奈多団地31号棟奈多団地・1982年築・108戸売出なし奈多団地35号棟奈多団地・1982年築・30戸売出なし奈多団地30号棟奈多団地・1982年築・108戸売出なし奈多団地37号棟奈多団地・1982年築・108戸売出なし奈多団地30奈多団地・1982年築売出なし奈多団地30棟奈多団地・1982年築・108戸売出なし奈多団地7号棟奈多団地・1981年築・30戸売出なし奈多団地28号棟奈多団地・1981年築・30戸売出なし奈多団地33号棟奈多団地・1981年築・30戸売出なし奈多団地39号棟奈多団地・1981年築・30戸売出なし奈多団地6号棟奈多団地・1981年築・30戸売出なし奈多団地1号棟奈多団地・1981年築・108戸売出なし奈多団地5号棟奈多団地・1981年築・20戸売出なし奈多団地24号棟奈多団地・1981年築・108戸売出なし奈多団地2号棟奈多団地・1981年築・108戸売出なし奈多団地26号棟奈多団地・1981年築・108戸売出なし奈多団地19号棟奈多団地・1979年築・30戸売出なし奈多団地4号棟奈多団地・1979年築・30戸売出なし奈多団地8号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地17号棟奈多団地・1979年築・30戸売出なし奈多団地23号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地20号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地9号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地22号棟奈多団地・1979年築・108戸売出なし奈多団地9奈多団地・1979年築売出なし奈多団地25棟奈多団地・1977年築・40戸売出なし奈多団地14号棟奈多団地・1977年築・30戸売出なし奈多団地15号棟奈多団地・1977年築・108戸売出なし奈多団地12号棟奈多団地・1977年築・108戸売出なし奈多団地18号棟奈多団地・1977年築・108戸売出なし奈多団地16号棟奈多団地・1977年築・108戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
奈多団地	25件中 9件（36%）	100万円（6.3%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
塩浜	13件	月76,000円	約1,319円/㎡
雁の巣	7件	月65,000円	約1,430円/㎡
奈多団地	3件	月67,000円	約764円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て

2026年9月号マンション土地・戸建て

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よくある質問

三苫・奈多エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中28件・売出㎡単価の中央値20.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中41件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市東区を中心とした塩浜・雁の巣・三苫・奈多・奈多団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。