筥松・松島エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中21件・売出㎡単価の中央値31.4万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市東区を中心とした筥松・松島・筥松新町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

筥松・松島エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

スワンマンション東箱崎筥松新町・1988年築・60戸売出中3件中央値1,390万円アルファスマート松島松島・2019年築・67戸売出中2件中央値3,085万円スカイマンション箱崎B棟筥松新町・1985年築・49戸売出中2件中央値1,599万円フォレックス松島松島・1987年築・46戸売出中2件中央値1,990万円箱崎エクセル東20松島・1988年築・24戸売出中2件中央値1,980万円アムール箱崎松島・1989年築・46戸売出中1件エバーライフ筥松第1筥松・1983年築・45戸売出中1件アンピール松島松島・2000年築・42戸売出中1件エンゼルハイム貝塚筥松・1993年築・26戸売出中1件エメラルドマンション筥松筥松・1984年築・19戸売出中1件スカイマンション箱崎筥松新町・1985年築・114戸売出なしサングレート貝塚駅前筥松・2008年築・78戸売出なしアイセレブ箱崎駅前筥松・2008年築・50戸売出なしシティライフ松島松島・2001年築・46戸売出なしサーパス松島松島・1983年築・42戸売出なしエメラルドマンションリバーサイド貝塚筥松・1984年築・39戸売出なしフォルム九大前筥松・1990年築・23戸売出なし

売出データの少ない棟（24棟）を見る

レーベン筥松 FRONTIER COURT筥松・2023年築・37戸売出なしサングレート箱崎ロイヤルレジデンス松島・2014年築・50戸売出なしサンネストピア箱崎駅前筥松・2009年築・50戸売出なしアーバンパレス箱崎筥松・2008年築・27戸売出なしエイリックスタイルウィズ松島松島・2008年築・63戸売出なしアムール箱崎駅東筥松・2007年築・49戸売出なしアルバクレスタ箱崎筥松・2006年築・49戸売出なしグランフォーレ箱崎ステーションプラザ筥松・2006年築・50戸売出なしピュアドームスタシオン箱崎筥松・2006年築・36戸売出なしペルル箱崎2松島・2005年築・39戸売出なしアンピール松島2松島・2002年築・72戸売出なしアルフィーネ新箱崎パークサイド筥松・2001年築・28戸売出なしサンジュールステーション貝塚筥松・1998年築・91戸売出なしアムール箱崎3松島・1996年築・38戸売出なしフローレンス貝塚筥松・1995年築・24戸売出なしコージープレイスまつしま松島・1995年築・7戸売出なしエクレール箱崎筥松新町・1992年築・55戸売出なしエステートモア箱崎2筥松・1991年築・39戸売出なし筥松小前エクセル34筥松・1990年築・53戸売出なしアムール箱崎2松島・1990年築・30戸売出なしスカイマンション箱崎A棟筥松新町・1985年築・16戸売出なしスカイマンション箱崎C棟筥松新町・1985年築・49戸売出なしエバーライフ筥松第2筥松・1983年築・20戸売出なしエメラルドマンション松島松島・1981年築・26戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
筥松	13件中 0件（0%）	ー	ー
松島	20件中 5件（25%）	200万円（6.7%）	ー
筥松新町	7件中 0件（0%）	ー	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
筥松	146件	月75,000円	約2,037円/㎡
松島	87件	月77,000円	約1,707円/㎡
筥松新町	8件	月68,000円	約1,728円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

筥松・松島エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中21件・売出㎡単価の中央値31.4万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市東区を中心とした筥松・松島・筥松新町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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