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AREA REPORT ／ 福岡市南区

井尻・横手エリアの売却レポート

対象の町名：井尻・高木・五十川・折立町・横手・横手南町。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

62件売出中（9月30日時点）
36.8万円/㎡売出㎡単価の中央値
139件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

10件売出中（9月30日時点）
32件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ロマネスク井尻第3井尻・1989年築・20戸売出中6件中央値2,695万円フィオレ井尻横手南町・1994年築・15戸売出中6件中央値2,230万円アンピール第2高木高木・1990年築・34戸売出中4件中央値2,690万円朝日プラザ大橋南横手・1987年築・101戸売出中3件中央値2,080万円日商岩井リバーサイドマンションA棟横手・1982年築・92戸売出中3件中央値2,480万円ロワールマンション井尻2井尻・1984年築・42戸売出中3件中央値2,499万円ファーネスト井尻駅前ルクシア井尻・2024年築・115戸売出中2件中央値4,280万円ファーネスト大橋東レジデンス高木・2026年築・55戸売出中2件中央値4,730万円アーバンパレス井尻クレア井尻・2015年築・48戸売出中2件中央値4,415万円エメラルドマンション高木高木・1982年築・44戸売出中2件中央値1,289万円アンピール大橋南横手・1994年築・40戸売出中2件中央値2,350万円ファーネスト井尻グレイス井尻・2026年築・35戸売出中2件中央値4,980万円シティマンション井尻井尻・1984年築・33戸売出中2件中央値1,980万円アーベインルネス井尻1号棟井尻・1999年築・32戸売出中2件中央値4,290万円ロイヤルコート大橋南横手・1992年築・25戸売出中2件中央値440万円パークアソシア大橋レジデンス高木・2019年築・83戸売出中1件メゾン・ド・カルム井尻・1988年築・80戸売出中1件グランフォーレ大橋東高木・2014年築・69戸売出中1件グレイス井尻第2井尻・1990年築・58戸売出中1件サングレート井尻ロイヤルステーション井尻・2014年築・48戸売出中1件ファーネスト井尻井尻・2010年築・46戸売出中1件エイリックスタイルアバンス井尻横手南町・2012年築・44戸売出中1件イクシオン折立アクロスガーデン折立町・2013年築・36戸売出中1件コアマンション井尻井尻・1994年築・34戸売出中1件ライオンズマンション井尻第2井尻・1988年築・31戸売出中1件メゾン・ド・ゼフィール井尻・1989年築・30戸売出中1件エクレール井尻2五十川・1995年築・29戸売出中1件モントーレ井尻横手・1997年築・29戸売出中1件エスポワール井尻井尻・1988年築・28戸売出中1件ライオンズマンション井尻井尻・1987年築・25戸売出中1件ロワールマンション井尻井尻・1982年築・16戸売出中1件日商岩井リバーサイドマンションB棟横手・1982年築・82戸売出なし大橋バーデンハイツ横手・1981年築・77戸売出なしネオハイツ大橋横手・1982年築・73戸売出なしアーサー井尻エルファイン井尻・2002年築・67戸売出なしヒューマインド井尻ザプレイス横手・2019年築・55戸売出なしアーベインルネス諸岡1号棟井尻・1993年築・51戸売出なしサングレート井尻駅前井尻・2000年築・45戸売出なしアムール高木高木・2001年築・38戸売出なしグレイス博多井尻横手・1989年築・38戸売出なしロワールマンションアクシス井尻井尻・1991年築・32戸売出なしアンピール高木高木・1986年築・32戸売出なしモントーレ大橋スクエア高木・2005年築・30戸売出なしシティライフ井尻3折立町・2006年築・28戸売出なしロマネスク井尻第5横手・1989年築・27戸売出なしスカイマンション井尻井尻・1983年築・25戸売出なし新栄アンピール井尻井尻・1983年築・25戸売出なしエメラルドマンション井尻南横手南町・1984年築・23戸売出なし高木団地住宅二号棟高木売出なし
売出データの少ない棟（54棟）を見る
アルファステイツ井尻井尻・2026年築・42戸売出なしクラブスタイル 井尻ファミーユ横手・2026年築・28戸売出なしオーヴィジョン井尻井尻・2025年築・42戸売出なしグランフォーレ大橋テラス高木・2018年築・25戸売出なしヒューマインドシティオアシス折立町・2015年築・57戸売出なしエイリックスタイル井尻2クロッシィ井尻・2013年築・32戸売出なしシティハウス井尻井尻・2008年築・37戸売出なしサングレート井尻駅前2井尻・2008年築・43戸売出なしロワール井尻ネクストクラス井尻・2007年築・29戸売出なしロワール井尻ジェネシス井尻・2007年築・27戸売出なしMJR井尻横手・2007年築・52戸売出なしD’レスティア井尻井尻・2006年築・73戸売出なしモントーレ井尻ガーデンコート折立町・2005年築・49戸売出なしアーサー井尻ウェルステージ井尻・2003年築・43戸売出なしアソシア井尻アヴァンセ井尻・2003年築・27戸売出なしエンゼルブレッサ井尻フォレストステージ横手・2001年築・66戸売出なしアーベインルネス井尻井尻・1999年築・58戸売出なしリーベスト井尻五十川・1999年築・34戸売出なしハウベスト井尻井尻・1997年築・25戸売出なしコアマンション井尻2井尻・1997年築・16戸売出なしロワールマンション井尻7井尻・1997年築・13戸売出なしアーベインルネス諸岡4号棟井尻・1996年築・84戸売出なしパロス井尻井尻・1996年築・18戸売出なしアーベインルネス諸岡井尻・1996年築・346戸売出なしエンゼルハイム井尻第3五十川・1995年築・35戸売出なし三愛シティライフ井尻駅井尻・1994年築・30戸売出なしアーベインルネス諸岡2号棟井尻・1993年築・63戸売出なしアーベインルネス諸岡3号棟井尻・1993年築・51戸売出なしエンゼルハイム井尻井尻・1993年築・34戸売出なしエンゼルハイム井尻第2折立町・1993年築・17戸売出なし井尻パークホームズ井尻・1992年築・45戸売出なしロワールマンショングレイス井尻井尻・1991年築・28戸売出なしFLEX笹原駅前井尻・1991年築・55戸売出なしグランドステイツ大橋南横手・1991年築・22戸売出なしロマネスク井尻第6横手・1990年築・13戸売出なしロマネスク井尻第2井尻・1988年築・29戸売出なしロワールマンション井尻3井尻・1988年築・27戸売出なし朝日プラザ井尻井尻・1988年築・25戸売出なしエクレール井尻井尻・1986年築・26戸売出なし井尻ロジュマン井尻・1986年築・39戸売出なし星和大橋南コーポラス横手・1986年築・20戸売出なし藤和井尻コープ井尻・1984年築・49戸売出なし東峰マンション井尻井尻・1984年築・22戸売出なしロワールマンション井尻第2井尻・1984年築・42戸売出なしエバーライフ南大橋横手・1984年築・39戸売出なし井尻中央マンション横手南町・1983年築・20戸売出なしグリーンマンション大橋横手・1982年築・25戸売出なしグレース井尻井尻・1981年築・15戸売出なし高木サンハイツ高木・1981年築・24戸売出なしサンパークマンション井尻井尻・1979年築・19戸売出なし高木団地1号棟高木・1976年築・40戸売出なし高木団地2号棟高木・1976年築・140戸売出なし高木団地3号棟高木・1976年築・140戸売出なし高木団地高木・1975年築・140戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
井尻60件中 11件（18%）100万円（4.4%）ー
高木22件中 4件（18%）81万円（3.7%）ー
折立町6件中 0件（0%）ーー
横手46件中 6件（13%）105万円（5.2%）ー
横手南町11件中 0件（0%）ーー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
井尻194件月70,000円約1,935円/㎡
高木46件月76,000円約2,115円/㎡
折立町27件月90,000円約2,035円/㎡
横手94件月70,000円約1,737円/㎡
横手南町21件月66,000円約1,936円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

井尻・横手エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中62件・売出㎡単価の中央値36.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中10件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市南区を中心とした井尻・高木・五十川・折立町・横手・横手南町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。