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AREA REPORT ／ 福岡市南区

野間・筑紫丘エリアの売却レポート

対象の町名：野間・向野・筑紫丘・向新町。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

71件売出中（9月30日時点）
35.7万円/㎡売出㎡単価の中央値
170件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

4件売出中（9月30日時点）
14件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

エイルヴィラ大橋南向新町・1996年築・33戸売出中8件中央値2,630万円サンシャイン野間向野・1983年築・20戸売出中6件中央値2,399万円ロイヤルステージ高宮2野間・1995年築・28戸売出中5件中央値3,790万円ライオンズマンションマキシム大橋筑紫丘・1988年築・65戸売出中4件中央値3,440万円高宮オークマンション野間・1979年築・40戸売出中4件中央値1,400万円ロワールマンション野間野間・1980年築・24戸売出中4件中央値1,930万円メゾン・ド・シャトラン向野・1988年築・134戸売出中3件中央値310万円グリーンマンション野間野間・1974年築・121戸売出中3件中央値1,890万円高宮パークホームズ野間・1993年築・27戸売出中3件中央値3,180万円エイルヴィラ大橋南603号向新町・1996年築・33戸売出中2件中央値2,599万円藤和野間コープ野間・1984年築・30戸売出中2件中央値1,200万円アムール大橋南3向新町・2000年築・27戸売出中2件中央値2,680万円エバーライフ筑紫ヶ丘高前向野・1985年築売出中2件中央値2,580万円ローレルハイツ大橋向新町・1975年築・107戸売出中1件ライオンズマンションMAXIM大橋筑紫丘・1988年築・81戸売出中1件ハウスユマニテ大橋α館筑紫丘・1990年築・66戸売出中1件コープ野村大橋向野・1983年築・63戸売出中1件ダイヤハイツ野間野間・1974年築・60戸売出中1件トーカンマンション大橋向野・1984年築・58戸売出中1件リバーコート大橋南N棟向新町・1993年築・57戸売出中1件ランディックN110野間・2020年築・44戸売出中1件グレイス博多高宮野間・1989年築・27戸売出中1件ダイアパレスグランデージ野間野間・2003年築・26戸売出中1件アーサー大橋東エクシオ向野・1993年築・21戸売出中1件ヒューマインド高宮イクシア野間・2005年築・20戸売出中1件ロイヤルステージ高宮南野間・1993年築・18戸売出中1件ロマネスク筑紫丘筑紫丘・1990年築・11戸売出中1件モルス筑紫丘筑紫丘・1991年築・10戸売出中1件オーヴィジョン野間グランヒルズC棟野間売出中1件ロワールマンション大橋第5向野・1983年築売出中1件オーヴィジョン野間グランヒルズ野間・2020年築・105戸売出なしピュアドーム高宮ロイヤルズ野間・1996年築・78戸売出なしダイアパレスグランデージ大橋南八番館向新町・2002年築・56戸売出なしサンジュールプレシャス大橋向野・1997年築・43戸売出なしエステートモアDOUX高宮野間・1990年築・40戸売出なしダイアパレストーア・アヴェニール野間野間・1992年築・37戸売出なしライオンズマンション筑紫丘野間・1990年築・35戸売出なしグランフォーレ大橋サウステラス向新町・2020年築・34戸売出なしメゾンドール野間野間・1980年築・24戸売出なしモントーレ野間ガーデン野間・2000年築・17戸売出なしファーネスト高宮通り野間売出なしオーヴィジョン野間グランヒルズ A棟野間売出なし
売出データの少ない棟（65棟）を見る
モントーレ大橋アヴァンティ筑紫丘・2023年築・20戸売出なしマークネクスト高宮野間・2022年築・111戸売出なしLANDIC N110野間・2020年築・44戸売出なしグランフォーレ高宮プレミア野間・2018年築・39戸売出なしグランフォーレプライム高宮野間・2014年築・52戸売出なしヒューマインド高宮南向野・2013年築・26戸売出なしクラブエイリック高宮通ファースト向野・2013年築・14戸売出なしフリーディア野間プリュス野間・2011年築・21戸売出なしアクセス高宮南ブリッサ野間・2011年築・21戸売出なしアクセス高宮通野間・2011年築・15戸売出なしフリーディア高宮南プレミアム向野・2010年築・20戸売出なしフリーディア南高宮レゾン野間・2007年築・22戸売出なしアーバンパレスブリーズ大橋向野・2007年築・42戸売出なしサーパスシティ高宮南野間・2006年築・129戸売出なしアプローズ筑紫丘筑紫丘・2006年築・68戸売出なしフリーディア大橋ヒルズ筑紫丘・2006年築・24戸売出なしスリムレイクサイド野間野間・2005年築・15戸売出なしパークホームズ大橋ブライトアヴェニュー向野・2005年築・79戸売出なしパークホームズ大橋2ディーズコート向野・2002年築・44戸売出なし大橋パークホームズ向野・2001年築・44戸売出なしコスモヒルズ筑紫丘筑紫丘・2001年築・28戸売出なしエステートモア高宮セゾン野間・1998年築・105戸売出なしエスポワールマンション高宮南野間・1998年築・16戸売出なしパークハウス筑紫丘筑紫丘・1998年築・23戸売出なしロマネスク高宮南野間・1997年築・26戸売出なしソリーナマンション野間野間・1997年築・36戸売出なしピアセント大橋向野・1997年築・22戸売出なしダイアパレスグランシティ高宮野間・1996年築・57戸売出なし住友野間シティハウス野間・1996年築・19戸売出なし藤和シティコープ大橋向野・1996年築・49戸売出なしエンゼル筑紫丘グランヒルズ筑紫丘・1996年築・12戸売出なしサンシャイン高宮駅前野間・1995年築・26戸売出なしダイアパレス筑紫丘野間・1994年築・30戸売出なしリバーコート大橋南向新町・1993年築・57戸売出なしリバーコート大橋南S棟向新町・1993年築・88戸売出なしライオンズプラザ高宮野間・1991年築・39戸売出なしコスモ野間大池野間・1991年築・10戸売出なしハウスユマニテ大橋筑紫丘・1990年築・93戸売出なしハウスユマニテ大橋β館筑紫丘・1990年築・27戸売出なしステイタスマンション筑紫ケ丘筑紫丘・1990年築・13戸売出なしダイナコート野間ガーデン野間・1989年築・20戸売出なし皐月マンション高宮南野間・1989年築・43戸売出なしネオハイツ筑紫丘向野・1989年築・36戸売出なしJGM大橋向野・1989年築・23戸売出なしライオンズマンション高宮南野間・1988年築・28戸売出なしユーハイム大橋3筑紫丘・1988年築・28戸売出なしユーハイム大橋2筑紫丘・1987年築・11戸売出なし大橋パークマンション向野・1986年築・29戸売出なしフォレックス西大橋向新町・1986年築・53戸売出なしグリーンマンション大橋3向野・1985年築・29戸売出なしアンピール筑紫ヶ丘向野・1985年築・25戸売出なしエバーライフ筑紫丘高校前向野・1985年築・65戸売出なしサンシャイン筑紫丘筑紫丘・1985年築・16戸売出なし野間ハウス野間・1984年築・36戸売出なしライオンズマンション野間野間・1984年築・17戸売出なしロワールマンション高宮野間・1983年築・26戸売出なしダイアパレス野間野間・1983年築・46戸売出なしロマネスク野間野間・1983年築・16戸売出なしロワールマンション大橋5向野・1983年築・30戸売出なし皐月マンション高宮野間・1980年築・24戸売出なしチサンマンション大橋筑紫丘・1980年築・88戸売出なしチサンマンション野間野間・1979年築・23戸売出なしスコーレ若久筑紫丘・1978年築・18戸売出なしスコーレ野間野間・1977年築・20戸売出なし野間ハイツ野間・1974年築・45戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
野間68件中 11件（16%）100万円（6.3%）ー
向野23件中 6件（26%）150万円（5.9%）ー
筑紫丘16件中 5件（31%）310万円（9%）ー
向新町37件中 11件（30%）200万円（7.3%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
野間136件月76,000円約2,095円/㎡
向野89件月77,000円約2,211円/㎡
筑紫丘12件月95,000円約1,547円/㎡
向新町5件月76,000円約1,127円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

野間・筑紫丘エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中71件・売出㎡単価の中央値35.7万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市南区を中心とした野間・向野・筑紫丘・向新町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。