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AREA REPORT ／ 福岡市博多区

金の隈・空港周辺エリアの売却レポート

対象の町名：西月隈・金の隈・東月隈・空港前・月隈・東平尾・立花寺・大井・大字立花寺・大字金隈・大字下月隈・青木・浦田。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

34件売出中（9月30日時点）
32.5万円/㎡売出㎡単価の中央値
54件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

19件売出中（9月30日時点）
30件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

アンピール空港南西月隈・2007年築・80戸売出中6件中央値3,149万円シティライフ空港南2西月隈・1991年築・95戸売出中5件中央値2,390万円三愛シティライフ空港南II西月隈・1991年築・95戸売出中2件中央値1,975万円クローバーマンション空港東浦田・1992年築・16戸売出中2件中央値1,980万円エバーライフ東平尾公園C棟青木・1994年築・256戸売出中1件ロワールマンションアール板付壱番館西月隈・1989年築・216戸売出中1件下月隈団地2号棟東月隈・1976年築・146戸売出中1件下月隈団地7号棟東月隈・1976年築・146戸売出中1件ロワールマンション空港南金の隈・1993年築・100戸売出中1件アンピール空港南402西月隈・2007年築・80戸売出中1件スワンマンション空港南金の隈・1989年築・47戸売出中1件アーバンパレス空港前青木・1996年築・42戸売出中1件シティライフ板付西月隈・1989年築・28戸売出中1件三愛シティライフ空港南金の隈・1990年築・25戸売出中1件ロイヤルアーク空港前空港前・2008年築・21戸売出中1件シティライフ空港南金の隈・1990年築売出中1件プレシード博多の森浦田売出中1件エバーライフ東平尾公園B棟青木・1994年築・256戸売出なしエバーライフ東平尾公園2青木・1995年築・107戸売出なしロワールマンションアール板付弐番館西月隈・1989年築・96戸売出なしサンシティ博多南1番館金の隈・1997年築・65戸売出なしラポール板付西月隈・1992年築・40戸売出なしアプローズ空港前青木・1999年築・27戸売出なし
売出データの少ない棟（25棟）を見る
ネストピア福岡空港駅前空港前・2025年築・34戸売出なしTOHOサードアベニュープレシード博多の森浦田・2005年築・20戸売出なしスワンマンション空港南2金の隈・1995年築・67戸売出なしコアマンション空港南金の隈・1995年築・32戸売出なしエバーライフ東平尾公園A棟青木・1994年築・256戸売出なしエバーライフ東平尾公園青木・1994年築・257戸売出なしパンルネックス・クリスタル空港空港前・1993年築・18戸売出なしクローバーマンション空港南2金の隈・1990年築・43戸売出なしロワールマンションアール板付西月隈・1989年築・216戸売出なし三愛シティライフ板付西月隈・1989年築・28戸売出なし三愛シティライフ空港板付2西月隈・1989年築・39戸売出なしグランピアマンショングーテンハイツ空港南金の隈・1989年築・35戸売出なしクローバーマンション空港南金の隈・1989年築・35戸売出なしシティライフ空港ステーション青木・1989年築・24戸売出なしグランピア空港前青木・1988年築・49戸売出なしエメラルドマンション西月隈西月隈・1983年築・20戸売出なし下月隈団地3号棟東月隈・1977年築・146戸売出なしつきぐまバザール12東月隈・1977年築・12戸売出なし下月隈団地1号棟東月隈・1976年築・22戸売出なし下月隈団地5号棟東月隈・1976年築・146戸売出なし下月隈団地8号棟東月隈・1976年築・146戸売出なし下月隈団地9号棟東月隈・1976年築・146戸売出なし下月隈団地4号棟東月隈・1976年築・146戸売出なし下月隈団地東月隈・1976年築・146戸売出なし下月隈団地6号棟東月隈・1976年築・146戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
西月隈45件中 4件（9%）70万円（2.8%）ー
金の隈24件中 3件（13%）180万円（13.2%）ー
青木11件中 0件（0%）ーー
浦田9件中 0件（0%）ーー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
西月隈14件月71,000円約1,640円/㎡
金の隈52件月70,000円約1,448円/㎡
空港前88件月87,000円約2,610円/㎡
月隈14件月61,000円約1,200円/㎡
青木9件月70,000円約1,594円/㎡
浦田20件月70,000円約1,337円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

金の隈・空港周辺エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中34件・売出㎡単価の中央値32.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中19件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市博多区を中心とした西月隈・金の隈・東月隈・空港前・月隈・東平尾・立花寺・大井・大字立花寺・大字金隈・大字下月隈・青木・浦田です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。