マンション2026年10月号（最新号）
10件売出中（9月30日時点）
56.1万円/㎡売出㎡単価の中央値
38件公表取引事例（直近2年）
AREA REPORT ／ 福岡市博多区
対象の町名：中洲中島町・中洲・上川端町・下川端町。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。
売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。
マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。
| 町名 | 値下げを経験した売出 | 値下げ幅の中央値 | 掲載期間の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中洲中島町 | 14件中 3件（21%） | 100万円（2.2%） | ー |
| 上川端町 | 14件中 4件（29%） | 175万円（6.2%） | ー |
賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。
| 町名 | 賃貸募集 | 賃料の中央値 | ㎡あたり |
|---|---|---|---|
| 中洲中島町 | 16件 | 月70,000円 | 約2,723円/㎡ |
| 中洲 | 48件 | 月75,000円 | 約2,768円/㎡ |
| 上川端町 | 14件 | 月66,000円 | 約2,598円/㎡ |
当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。