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福岡市の不動産売却›マーケットレポート›エリア別›高宮・大楠

AREA REPORT ／ 福岡市南区

高宮・大楠エリアの売却レポート

対象の町名：大楠・高宮・市崎・那の川・清水・玉川町。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

101件売出中（9月30日時点）
37.7万円/㎡売出㎡単価の中央値
273件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

21件売出中（9月30日時点）
29件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

オープンレジデンシア高宮アベニュー高宮・2021年築・36戸売出中5件中央値3,199万円ファーネストヒルズ高宮エステルノ高宮・1999年築・27戸売出中5件中央値4,880万円南博多パールシャトー大楠・1974年築・158戸売出中4件中央値1,548万円皐月マンション那の川那の川・1974年築・139戸売出中4件中央値1,540万円ライオンズマンション大楠大楠・1979年築・34戸売出中4件中央値2,443万円ローレルハイツ高宮大楠・1973年築・129戸売出中3件中央値1,680万円トーカンマンション高宮高宮・1978年築・49戸売出中3件中央値2,290万円グランフォーレラグゼ平尾市崎・2011年築・40戸売出中3件中央値2,699万円ライオンズマンション高宮ガーデン高宮・1983年築・21戸売出中3件中央値2,490万円第7高宮コーポラス高宮・1974年築・8戸売出中3件中央値2,480万円ヴェルビュ高宮高宮・1992年築・7戸売出中3件中央値3,280万円高宮マンション市崎・1974年築・204戸売出中2件中央値2,099万円パークテラス高宮テラスサイド高宮・2012年築・115戸売出中2件中央値6,430万円LANDIC PREMIUM O115大楠・2022年築・88戸売出中2件中央値1,560万円メゾン・ド・ファシル大楠・1988年築・81戸売出中2件中央値310万円エステートモア日赤アベニュー大楠・1990年築・33戸売出中2件中央値548万円ファーネストヒルズ高宮インテルノ高宮・1999年築・30戸売出中2件中央値4,199万円シティマンション高宮高宮・1984年築・24戸売出中2件中央値1,305万円エメラルドマンション清水清水・1982年築・18戸売出中2件中央値815万円グランドメゾン西高宮高宮・2003年築・15戸売出中2件中央値8,290万円エイルマンション清水清水・2015年築・137戸売出中1件パークテラス高宮高宮・2012年築・115戸売出中1件ピュアドームリバージュ平尾大楠・1996年築・99戸売出中1件エステート・モア・高宮レーブ大楠・1992年築・92戸売出中1件フォーラム日赤通り前那の川・1988年築・82戸売出中1件アーサーコート高宮大楠・1994年築・70戸売出中1件ダイナコートエスタディオ高宮玉川町・1995年築・48戸売出中1件ライオンズ平尾サーパスレジデンス大楠・2019年築・47戸売出中1件高宮駅前パークホームズ大楠・2000年築・45戸売出中1件ピュアドーム高宮アクセラ大楠・1994年築・41戸売出中1件ライオンズマンションマキシム萩の宮高宮・1981年築・38戸売出中1件メゾン・ド・フォレット大楠・1987年築・35戸売出中1件オープンレジデンシア高宮プレイス大楠・2024年築・35戸売出中1件グランドメゾン高宮の邱高宮・2009年築・33戸売出中1件グランピア高宮高宮・1984年築・31戸売出中1件ライオンズマンション高宮第3高宮・1978年築・30戸売出中1件高宮ハウス2高宮・1983年築・29戸売出中1件ダイナコートグランデュール高宮東大楠・1990年築・26戸売出中1件アメックス平尾高宮・1994年築・26戸売出中1件オープンレジデンシア平尾市崎市崎・2022年築・26戸売出中1件ダイナコートグランデュール高宮玉川町・1990年築・26戸売出中1件ダイナコートエスタディオ平尾駅前大楠・1999年築・25戸売出中1件サンライフ高宮チャペルサイド高宮・1975年築・22戸売出中1件グランドメゾン高宮四丁目高宮・2004年築・21戸売出中1件ライオンズマンション高宮第7高宮・1985年築・20戸売出中1件グランドメゾン高宮の杜高宮・2003年築・19戸売出中1件ライオンズガーデン高宮通り大楠・1997年築・16戸売出中1件高宮通りシティハウス高宮・1999年築・16戸売出中1件ステイツ高宮大楠・1992年築・14戸売出中1件ロイヤルヴィーゼ高宮高宮・2001年築・13戸売出中1件アバンティ高宮イーストシーン大楠・1997年築・12戸売出中1件DOOP高宮の杜高宮・2019年築・9戸売出中1件ライオンズマンションマキシム高宮高宮・1990年築・9戸売出中1件第2シャトー高宮高宮・1970年築・8戸売出中1件福岡高宮マンション市崎・1974年築・204戸売出なしエイルマンション清水ロゼア清水・2015年築・137戸売出なしサンハイツ大楠12号棟大楠・1983年築・105戸売出なしエンクレスト日赤通り大楠・2009年築・90戸売出なしプライムコート高宮高宮・2008年築・90戸売出なしエステートモア高宮通り高宮・1995年築・88戸売出なしピア高宮N棟高宮・1988年築・78戸売出なし平尾駅前パークホームズ大楠・1996年築・64戸売出なしLANDIC O2239大楠・2021年築・61戸売出なしトーカンジェネラス高宮イーストステージ清水・2002年築・52戸売出なしグランドメゾン高宮弐番館高宮・2002年築・48戸売出なしピュアドームトレンディー高宮大楠・2003年築・46戸売出なしグランドメゾン萩の宮高宮・2001年築・40戸売出なしロマネスク高宮高宮・1983年築・40戸売出なしピュアドーム日赤通り清水・1993年築・40戸売出なし東峰マンション清水清水・1984年築・37戸売出なしアルフィーネ高宮クラシコ玉川町・2006年築・34戸売出なしファミール高宮大楠・1994年築・30戸売出なし新栄アンピール清水清水・1983年築・30戸売出なしチュリス平尾駅前大楠・1999年築・29戸売出なしライオンズマンション高宮第5高宮・1981年築・28戸売出なしエイリックスタイルアクティス日赤通り那の川・2012年築・27戸売出なしライオンズマンション高宮高宮・1978年築・25戸売出なしスカイマンション高宮高宮・1982年築・21戸売出なしJGM高宮大楠・1991年築・20戸売出なしダイナコート高宮高宮・1994年築・15戸売出なしイトーピア高宮マンション高宮・1980年築・11戸売出なし第3シャトー高宮高宮・1972年築・8戸売出なしエステートモア高宮CINQ大楠・1992年築売出なしアンピール高宮高宮・1985年築売出なし
売出データの少ない棟（128棟）を見る
レーベン平尾ハイムスイート那の川・2027年築・145戸売出なしSTANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI市崎・2026年築・44戸売出なしデュ・レジア平尾テラス那の川・2025年築・62戸売出なしフリーディア高宮フォレストヒルズ高宮・2023年築・11戸売出なしフリーディア高宮レジデンス高宮・2023年築・11戸売出なしオープンレジデンシア高宮テラス高宮・2021年築・10戸売出なしオープンレジデンシア高宮ヒルズ高宮・2021年築・21戸売出なしオープンレジデンシア高宮高宮・2021年築・10戸売出なしアソシア テラス高宮清水・2020年築・49戸売出なしデュオヴェール平尾駅前大楠・2019年築・38戸売出なしフリーディア高宮プレミアム高宮・2019年築・14戸売出なしエイリックスタイル大楠パークプライム大楠・2018年築・24戸売出なしデュ・レジア高宮並木通り大楠・2017年築・28戸売出なしブランシエラ高宮五丁目高宮・2017年築・15戸売出なしDOOP VILLAGE 大楠大楠・2016年築・14戸売出なしグランドオーク高宮レジデンス高宮・2016年築・15戸売出なしクラブエイリック平尾駅パークプレイス大楠・2015年築・23戸売出なしサーパス高宮東清水・2013年築・42戸売出なしブリリア高宮高宮・2011年築・14戸売出なしグランドメゾン高宮テラス高宮・2011年築・29戸売出なしアクアシティ日赤通2大楠・2010年築・36戸売出なしサングレート高宮アヴァンセ玉川町・2010年築・45戸売出なしエンクレスト平尾2大楠・2009年築・46戸売出なしアクアシティ日赤通大楠・2009年築・56戸売出なしタテスリー高宮高宮・2008年築・6戸売出なしソシオス平尾那の川・2008年築・30戸売出なしピュアドームアルカサール平尾那の川・2008年築・40戸売出なしアソシアグロッツォ日赤通り大楠・2007年築・34戸売出なしピュアドーム高宮イースト大楠・2007年築・35戸売出なしエルピス高宮駅前大楠・2007年築・36戸売出なしウェリス市崎市崎・2007年築・16戸売出なしグランドメゾン高宮緑景高宮・2006年築・17戸売出なしグランフォーレ高宮高宮・2006年築・21戸売出なしグランドメゾン平尾南市崎・2006年築・11戸売出なしグランディア高宮ヒルズ高宮・2005年築・23戸売出なしピュアドームエクセレント高宮玉川町・2005年築・32戸売出なしパークホームズ高宮二丁目高宮・2004年築・18戸売出なしアテリア東大橋清水・2004年築・27戸売出なしピュアドーム日赤アベニュー大楠・2003年築・27戸売出なしピュアドームスタジオーネ平尾大楠・2003年築・41戸売出なしアーサー平尾ステーションアヴェニュー大楠・2003年築・33戸売出なしJGMヴェルデコレクション高宮駅前大楠・2002年築・37戸売出なしD’クラディア高宮高宮・2002年築・28戸売出なし高宮ロジュマン高宮・2002年築・14戸売出なしMJR高宮プレシャス高宮・2002年築・17戸売出なしジェネラス大橋東清水・2002年築・42戸売出なしライオンズマンション高宮グランドタワー大楠・2001年築・69戸売出なしグランドルー高宮東エリオス大楠・2001年築・22戸売出なしルミエール高宮ミレニアム高宮・2001年築・16戸売出なしアーバンパレス高宮通り高宮・2001年築・48戸売出なしロワール市崎パークビュー市崎・2001年築・15戸売出なしユニーブル塩原中央公園清水・2001年築・17戸売出なしダイアパレスクレアージュ高宮駅前高宮・2000年築・17戸売出なしロイヤルアーク高宮高宮・2000年築・18戸売出なしグランドメゾン平尾参番館市崎・2000年築・35戸売出なしファーネス高宮・1999年築・27戸売出なしピュアドームエレガンテ平尾大楠・1998年築・30戸売出なし高宮グランドヒルズ高宮・1998年築・22戸売出なしグランドメゾン大橋弐番館清水・1998年築・34戸売出なしエンゼルハイム平尾第3大楠・1997年築・17戸売出なしピュアドームエスタシオ高宮高宮・1997年築・36戸売出なし東急ドエルアルス平尾駅前高宮・1997年築・19戸売出なしヴェルビュ高宮薬大前清水・1997年築・18戸売出なしエンゼルハイム平尾第1大楠・1996年築・19戸売出なしロマネスク日赤通り大楠・1996年築・44戸売出なしロワールマンション高宮2大楠・1996年築・23戸売出なしエステートモア高宮EST大楠・1996年築・60戸売出なしエンゼルハイム高宮大楠・1996年築・14戸売出なしのむら高宮ヒルズ高宮・1996年築・12戸売出なしパークハウス高宮二丁目高宮・1996年築・13戸売出なしエンゼルハイム平尾第2市崎・1996年築・20戸売出なしアムール高宮東清水・1996年築・47戸売出なし高宮東シティハウス清水・1996年築・17戸売出なしリーベスト高宮東清水・1995年築・52戸売出なしエステート・モア高宮PAIR大楠・1994年築・49戸売出なしホルトハイム高宮大楠・1994年築・33戸売出なしピュアドーム平尾アークス大楠・1994年築・22戸売出なしフォリア日赤通り大楠・1993年築・18戸売出なしピュアドーム高宮アーネスト大楠・1993年築・57戸売出なしロワールマンション平尾高宮・1993年築・29戸売出なしエステートモア高宮サンク大楠・1992年築・50戸売出なしライオンズマンション日赤通り大楠・1992年築・19戸売出なしグランドメゾン高宮高宮・1991年築・10戸売出なしスタシオン高宮グランデ高宮・1991年築・5戸売出なしグランピアマンション清水清水・1991年築・36戸売出なしステイタスマンション日赤通り大楠・1990年築・15戸売出なしフォーラム薬大前清水・1990年築・16戸売出なしエステートモアパノ高宮清水・1990年築・30戸売出なしステイタスマンション日赤前大楠・1988年築・20戸売出なしピア高宮S棟高宮・1988年築・111戸売出なしロマネスク平尾第2那の川・1988年築・47戸売出なしロマネスク薬大前清水・1988年築・26戸売出なしエステートモア高宮清水・1988年築・20戸売出なし東峰マンション清水2清水・1987年築・53戸売出なしロマネスク高宮第2高宮・1986年築・13戸売出なしエクレール高宮高宮・1985年築・27戸売出なしクローバーハイツ清水清水・1985年築・18戸売出なしサンパークマンション高宮高宮・1984年築・31戸売出なしサンヒルズ高宮高宮・1983年築・4戸売出なし平尾アイリス大楠・1982年築・14戸売出なしライオンズマンション高宮第6高宮・1982年築・29戸売出なし藤和高宮コープ高宮・1982年築・18戸売出なし高宮ハウスA棟高宮・1982年築・40戸売出なし高宮ハウスB棟高宮・1982年築・30戸売出なしネオハイツ高宮大楠・1981年築・38戸売出なしダイアパレス高宮高宮・1981年築・11戸売出なしクラウンマンション高宮高宮・1981年築・37戸売出なし高宮第2オークマンション高宮・1981年築・52戸売出なしサンビューハイツ高宮高宮・1981年築・20戸売出なしスコーレ高宮高宮・1980年築・8戸売出なしフラワーコーポ平尾高宮・1980年築・18戸売出なし高宮トーカンマンション7高宮・1979年築・50戸売出なし三井高宮ハイツ高宮・1979年築・28戸売出なし高宮カステリア高宮・1979年築・19戸売出なしジョイ高宮玉川町・1979年築・16戸売出なし高宮パークマンション高宮・1978年築・30戸売出なしライオンズマンション高宮第2高宮・1978年築・12戸売出なしパスコマンション高宮市崎・1978年築・14戸売出なし高宮シティハウス高宮・1976年築・26戸売出なしグレース高宮大楠・1974年築・33戸売出なしハイツ高宮高宮・1974年築・24戸売出なし第6高宮コーポラス高宮・1974年築・32戸売出なし第5高宮コーポラス高宮・1973年築・32戸売出なし市崎グリーンハイツ市崎・1973年築・40戸売出なし高宮第1マンション高宮・1972年築・41戸売出なしレジデンス高宮高宮・1972年築・44戸売出なし高宮アーバンライフ高宮・1971年築・106戸売出なしコーポ市崎市崎・1971年築・12戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
大楠70件中 17件（24%）50万円（4.3%）ー
高宮125件中 23件（18%）190万円（5.5%）ー
市崎16件中 6件（38%）150万円（4.9%）ー
那の川12件中 1件（8%）200万円（15.6%）ー
清水13件中 4件（31%）55万円（2.3%）ー
玉川町5件中 1件（20%）40万円（5.5%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
大楠269件月67,000円約2,374円/㎡
高宮193件月92,000円約2,265円/㎡
市崎23件月67,000円約2,094円/㎡
那の川63件月73,000円約2,339円/㎡
清水137件月73,000円約2,185円/㎡
玉川町73件月75,000円約2,542円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

高宮・大楠エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中101件・売出㎡単価の中央値37.7万円/㎡、土地・戸建ては売出中21件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市南区を中心とした大楠・高宮・市崎・那の川・清水・玉川町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。