PROPERTY TYPE / MARKET REPORT
土地の相場、
7区で比べる。
福岡市で現在売り出されている土地を集計しました。気になる区の行やカードから、条件別の詳しいレポートへ進めます。
区ごとの数字を見る →福岡市全体の土地
データ：2026年11月更新。売出中の物件を対象にした中央値です。
ひとことで言うと（2026年11月時点）
福岡市の土地売却相場はいくら？
福岡市でいま売り出されている土地は1,112件。売出価格の中央値は3,180万円です。
実際に成約した価格の中央値は3,200万円（231件）です（レインズ成約事例の当社集計・2025年7月〜2026年11月）。
売出価格は売主の希望価格で、実際に成約した価格とは異なります。物件ごとの価格は、近い条件の成約事例と競合物件から判断します。
01 / COMPARISON
同じ種別でも、区で相場は変わります。
棒グラフの行を押すと、その区の土地詳細レポートへ進みます。
02 / WARD REPORTS
区ごとの詳しいレポート
売出件数・価格中央値・値下げ経験率などを区別に確認できます。
中央区の土地
39.6万円/㎡売出70件 ／ 価格中央値 8,500万円
詳しい区別レポートを見る →
博多区の土地
43.6万円/㎡売出48件 ／ 価格中央値 7,412万円
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東区の土地
13.2万円/㎡売出230件 ／ 価格中央値 2,800万円
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南区の土地
16万円/㎡売出237件 ／ 価格中央値 2,980万円
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西区の土地
13.2万円/㎡売出199件 ／ 価格中央値 2,888万円
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城南区の土地
18.7万円/㎡売出122件 ／ 価格中央値 3,350万円
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早良区の土地
22.9万円/㎡売出206件 ／ 価格中央値 3,450万円
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05 / NEXT STEP
町名やマンション名まで、もう一歩近く。
READING
この種別の読み物
データの背景を、解説コラムで深掘りできます。
FAQ
よくある質問
- 福岡市の土地は今いくらで売り出されていますか？
- 1112件が売出中で、売出価格の中央値は3,180万円です。面積あたりでは16.8万円/㎡（約55.4万円/坪）が中央値です。総額は面積次第で大きく変わるため、単価で比較してください。
- 広い土地と狭い土地では単価が違いますか？
- 面積帯によって単価が異なる場合がありますが、広さだけで高い・安いとは判断できません。立地・形状・接道・利用条件が近い事例を比較し、広い土地では分割の可否や費用も確認します。
- 古家が建ったままでも売れますか？
- 古家付きで売却する方法もあります。建物の状態や買主の利用目的によって条件が変わるため、解体費の負担や税負担への影響も確認し、更地で売る場合との手取りの違いを比較します。
集計表・成約データ・出典を確認する
このページは主要ポータルの売出情報を集計し、重複を除いて作成しています。売出価格と成約価格は対象期間や条件が異なるため、同じ数字として比較できません。
- ※ 売出終了: ポータル掲載が確認できなくなった件数。成約のほか取り下げ・掲載替えも含む目安値です。
- 売出データ: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、同一物件の重複を除去した統計値（2026年11月集計）。
- 値下げ関連: 一定期間以上観測できた売出物件のうち、販売中に3%以上価格が下がったものを「値下げ経験」としています。サンプルが少ない区分は「ー」表示。
- レインズ成約データ: 不動産流通機構（レインズ）の成約事例を当社が集計した統計値です。個別の成約事例は公開していません。件数10件未満の区分は非表示。当社が査定・売却支援の際に参照した事例の集計のため、築年・面積の構成が売出中の物件とは異なり、売出価格の中央値との単純比較はできません。