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AREA REPORT ／ 福岡市中央区

大濠・荒戸エリアの売却レポート

対象の町名：荒戸・黒門・大濠・西公園・大濠公園。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

109件売出中（9月30日時点）
78.2万円/㎡売出㎡単価の中央値
294件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

7件売出中（9月30日時点）
6件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ライオンズマンション西公園第2荒戸・1983年築・35戸売出中5件中央値2,800万円東峰マンション第2西公園荒戸・1982年築・46戸売出中4件中央値3,448万円サークコート大濠公園駅荒戸・2001年築・104戸売出中3件中央値6,980万円アーサー大濠倶楽部スカイコート荒戸・1996年築・96戸売出中3件中央値5,800万円エステートマンション西公園荒戸・1987年築・60戸売出中3件中央値3,090万円西公園ツインタワー荒戸・1990年築・48戸売出中3件中央値4,000万円大濠公園グランドヒルズ荒戸・1990年築・46戸売出中3件中央値6,680万円ルッシュ西公園荒戸・1990年築・23戸売出中3件中央値14,000万円グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス大濠・2020年築・14戸売出中3件中央値14,800万円チサンマンション西公園荒戸・1984年築・91戸売出中2件中央値3,585万円東峰マンション西公園荒戸・1978年築・65戸売出中2件中央値2,530万円アーバンパレスアクス大濠II荒戸・1999年築・65戸売出中2件中央値5,195万円デュレジア大濠黒門・2020年築・52戸売出中2件中央値5,585万円ザ・ライオンズ大濠公園荒戸・2024年築・49戸売出中2件中央値18,490万円アーバンパレス大濠荒戸・1992年築・45戸売出中2件中央値4,690万円グランドサンリヤン大濠二丁目大濠・2002年築・45戸売出中2件中央値7,890万円エスポワール大濠公園黒門・1987年築・42戸売出中2件中央値650万円ニューライフ西公園荒戸・1982年築・40戸売出中2件中央値3,375万円ウェリス大濠公園Z−Stage黒門・2013年築・39戸売出中2件中央値10,295万円ライオンズマンション大濠第2黒門・1983年築・38戸売出中2件中央値4,580万円アソシアタワー大濠ベネフィス荒戸・2005年築・37戸売出中2件中央値8,585万円ロマネスク西公園第6荒戸・1991年築・33戸売出中2件中央値3,790万円デュオヴェール大濠公園荒戸・2019年築・30戸売出中2件中央値4,790万円ダイナコート西公園2荒戸・1992年築・26戸売出中2件中央値775万円アクロス大濠公園グランビュー黒門・2025年築・24戸売出中2件中央値8,740万円シャンピア大濠黒門・1984年築・18戸売出中2件中央値3,698万円ユーハイム大濠西黒門・1985年築・14戸売出中2件中央値2,439万円サンライフ西公園荒戸・1977年築・101戸売出中1件ライオンズプラザ大濠公園荒戸・1995年築・98戸売出中1件アンピールマキシム大濠荒戸・2000年築・97戸売出中1件ライオンズマンション大濠第3黒門・1991年築・90戸売出中1件ロマネスク西公園第3荒戸・1990年築・79戸売出中1件エステートモア大濠公園通り荒戸・1994年築・72戸売出中1件大濠公園シティハウス荒戸・1997年築・68戸売出中1件グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス荒戸・2021年築・64戸売出中1件グランドメゾン大濠公園THE CLASS荒戸・2023年築・64戸売出中1件アーバンパレスアクス大濠荒戸・1995年築・61戸売出中1件エステートモアウエストパーク荒戸・1991年築・60戸売出中1件エンクレスト西公園荒戸・2000年築・56戸売出中1件アンピール大濠公園荒戸・2006年築・55戸売出中1件パークホームズ大濠二丁目大濠・2017年築・43戸売出中1件ドミエスポワール大濠公園2荒戸・1997年築・40戸売出中1件パークホームズ大濠公園フロント荒戸・2025年築・39戸売出中1件イニシア大濠公園荒戸・2008年築・37戸売出中1件ザ・ハウスオブ大濠大濠・2005年築・34戸売出中1件モントーレ西公園アヴァンティ荒戸・2013年築・30戸売出中1件ダイアパレス大濠公園2荒戸・1996年築・30戸売出中1件西公園ハウス西公園・1986年築・28戸売出中1件イノバス大濠公園荒戸・2026年築・25戸売出中1件グランフォーレ西公園ザ・パークサイド西公園・2012年築・24戸売出中1件プレミスト大濠公園荒戸・2025年築・23戸売出中1件ロマネスク大濠公園大濠・1985年築・19戸売出中1件パークハウス大濠大濠・1998年築・15戸売出中1件大濠パークホームズ大濠・1979年築・14戸売出中1件CLUB THE.大濠二丁目大濠・2019年築・13戸売出中1件ロマネスク西公園荒戸・1981年築・12戸売出中1件グランドヒルズ大濠一丁目大濠・2003年築・11戸売出中1件コーポ大濠荒戸・1985年築・10戸売出中1件グランドメゾン大濠レジデンス大濠・2015年築・9戸売出中1件エステートマンション大濠・相羽ビル大濠・1986年築・7戸売出中1件パークホームズ大濠一丁目大濠・2019年築・7戸売出中1件大濠パークハウス大濠・1989年築・6戸売出中1件ラ・レジダンス・ド・大濠公園荒戸売出中1件ロワールマンション大濠荒戸・1984年築・95戸売出なしロワールマンション大濠2荒戸・1986年築・86戸売出なし朝日プラザ西公園荒戸・1987年築・77戸売出なしラ・レジダンス・ド・パンテール荒戸・1988年築・73戸売出なしピュアドームデイズ西公園荒戸・1995年築・51戸売出なしダイアパレス西公園II荒戸・1985年築・50戸売出なしペルル大濠公園荒戸・1999年築・43戸売出なしデュオヒルズ大濠公園桜並木荒戸・2018年築・42戸売出なし大濠エクセル大濠公園・1973年築・40戸売出なしパークコート大濠大濠・2002年築・35戸売出なしグレイス大濠公園西公園・1990年築・25戸売出なしエバーライフ大濠公園駅前荒戸・1983年築・23戸売出なしコスモ西公園西公園・1997年築・23戸売出なしグランフォーレ西公園ルネッサンス荒戸・2007年築・22戸売出なしブリリア大濠一丁目大濠・2007年築・20戸売出なしグランドメゾン大濠公園2017荒戸・2017年築・19戸売出なしライオンズマンション大濠大濠・1978年築・10戸売出なしアーサー大濠倶楽部荒戸・1996年築売出なし
売出データの少ない棟（113棟）を見る
ラ・アトレレジデンス大濠公園荒戸・2027年築・25戸売出なしザ・ライオンズ大濠公園レジデンス黒門・2026年築・15戸売出なしプレミスト大濠二丁目大濠・2023年築・35戸売出なしグランドメゾン大濠公園2020荒戸・2020年築・20戸売出なしグランドメゾン大濠ザ・アパートメント大濠・2020年築・10戸売出なしブラントン大濠公園荒戸・2018年築・35戸売出なしグランドメゾン ザ・大濠大濠・2017年築・23戸売出なしザ・パークハウス大濠公園荒戸・2015年築・26戸売出なしアクタス大濠パークビュー荒戸・2014年築・57戸売出なしグランドメゾン大濠パーク黒門・2013年築・9戸売出なしウェリス大濠公園ジーステージ黒門・2013年築・39戸売出なしセレンシオ大濠2丁目大濠・2013年築・18戸売出なしザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO大濠・2013年築・20戸売出なしトラスト大濠公園ティアス荒戸・2012年築・37戸売出なしグランフォーレプライム西公園荒戸・2012年築・40戸売出なしウェリス大濠公園黒門・2012年築・39戸売出なしアメックス西公園桜別荘西公園・2012年築・12戸売出なしラ・ファセ プリム大濠荒戸・2010年築・26戸売出なしグランドメゾン大濠公園2011荒戸・2010年築・39戸売出なしパークプレシャス大濠大濠・2010年築・51戸売出なしエフパルク大濠公園荒戸・2009年築・59戸売出なしアクアシティ西公園荒戸・2008年築・40戸売出なしレジデンス大濠大濠・2008年築・16戸売出なしネストピア大濠公園荒戸・2007年築・50戸売出なしグランフォーレ西公園アネックス荒戸・2007年築・23戸売出なしグランドメゾン大濠LUXE大濠・2007年築・8戸売出なしアクアシティ大濠公園荒戸・2005年築・35戸売出なしJGMロイヤルガーデン西公園離宮西公園・2005年築・43戸売出なしアメックス大濠公園荒戸・2004年築・27戸売出なしピュアドームヴィサージュ西公園荒戸・2004年築・25戸売出なし大濠レジア大濠・2003年築・9戸売出なしグランドヒルズ大濠二丁目大濠・2003年築・7戸売出なしローレルコート大濠大濠・2003年築・15戸売出なしラフォーレ西公園荒戸・2001年築・36戸売出なしアーバンパレスアクス大濠3荒戸・2001年築・37戸売出なしグランドメゾン大濠公園参番館荒戸・2001年築・21戸売出なしパークレオ大濠大濠・2001年築・19戸売出なしグランドメゾン大濠弐番館大濠・2000年築・12戸売出なしエスポワールマンション西公園ノーブルステージ荒戸・1999年築・13戸売出なしラフォーレ大濠公園黒門・1999年築・17戸売出なし大濠オドゥール大濠・1998年築・43戸売出なしアーサー大濠倶楽部アネックス荒戸・1997年築・80戸売出なしハウベスト大濠公園荒戸・1997年築・15戸売出なし日商岩井レジオン大濠黒門・1997年築・36戸売出なしアダージュ大濠パークビュー黒門・1997年築・31戸売出なしエテルナ大濠アウレー大濠・1997年築・8戸売出なしライオンズマンションマキシム大濠大濠・1997年築・16戸売出なしモントーレ大濠スクウェア大濠・1997年築・13戸売出なしガーデンライフ西公園西公園・1997年築・41戸売出なしメゾンドヴィレ大濠荒戸・1996年築・60戸売出なしダイアパレスグランパーク大濠黒門・1996年築・35戸売出なしコモダス大濠大濠・1996年築・25戸売出なしセントラルメゾン大濠一丁目大濠・1996年築・9戸売出なしモントーレ大濠ガーデン大濠・1996年築・11戸売出なしリオグランテージ大濠黒門・1995年築・41戸売出なしコアマンション大濠黒門・1995年築・17戸売出なしプランタン西公園西公園・1995年築・12戸売出なしドミエスポワール西公園西公園・1994年築・19戸売出なしピュアドーム大濠アクレーム黒門・1993年築・63戸売出なしアドニス西公園西公園・1993年築・27戸売出なしウエストコート黒門黒門・1992年築・19戸売出なしロマネスク西公園第5荒戸・1991年築・54戸売出なしJGM西公園荒戸・1991年築・31戸売出なしフレックス大濠公園荒戸・1991年築・15戸売出なしフローリッシュ大濠荒戸・1991年築・29戸売出なしライベストコート西公園2荒戸・1991年築・16戸売出なしユニバース大濠荒戸・1991年築・30戸売出なしダイナコート大濠3黒門・1991年築・34戸売出なしルエメゾンロワール西公園3荒戸・1990年築・87戸売出なしルエメゾンロワール西公園3－2荒戸・1990年築・34戸売出なしルエメゾンロワール西公園3－1荒戸・1990年築・87戸売出なしダイナコート西公園トレンドゥ荒戸・1990年築・78戸売出なしロマネスク大濠ルネッサンス大濠・1990年築・7戸売出なしサンシャイン大濠荒戸・1989年築・21戸売出なしラ・レジダンス・ド・大濠公園前荒戸・1989年築・82戸売出なしエミネンス大濠荒戸・1989年築・14戸売出なしセイアコレクションズ大濠大濠・1989年築・6戸売出なしエステートモア大濠れんが通り荒戸・1987年築・40戸売出なしダイナコート大濠2黒門・1987年築・58戸売出なしビブレ西公園西公園・1987年築・16戸売出なし西公園パークマンション荒戸・1986年築・46戸売出なしロワールマンション西公園3荒戸・1986年築・78戸売出なしダイナコート大濠公園黒門・1986年築・39戸売出なしロマネスク大濠公園第2大濠・1986年築・13戸売出なしダイアパレス西公園第2荒戸・1985年築・49戸売出なしライオンズマンション西公園第5荒戸・1985年築・90戸売出なしライオンズマンション西公園第6荒戸・1985年築・28戸売出なしベルザ西公園荒戸・1984年築・60戸売出なしダイアパレス西公園荒戸・1984年築・28戸売出なしオリエントハイツ西公園荒戸・1984年築・18戸売出なしライオンズマンション西公園第3荒戸・1984年築・44戸売出なしライオンズマンション西公園3荒戸・1984年築・44戸売出なしダイアパレス大濠公園黒門・1984年築・60戸売出なしロマネスク西公園第2荒戸・1982年築・10戸売出なし日商岩井西公園マンション荒戸・1982年築・32戸売出なしアンピール西公園荒戸・1982年築・28戸売出なしシャンボール第2西公園荒戸・1981年築・27戸売出なしエクセルハイツ大濠公園北荒戸・1981年築・60戸売出なしセントラル西公園荒戸・1981年築・5戸売出なしシャンボール西公園荒戸・1979年築・11戸売出なしライオンズマンション西公園荒戸・1979年築・27戸売出なしシャンボール第2大濠大濠・1979年築・16戸売出なしチューリッヒ大濠大濠・1978年築・10戸売出なしサンライフ大濠大濠・1978年築・11戸売出なし大濠レナーク黒門・1974年築・72戸売出なしローズマンション大濠大濠・1974年築・65戸売出なし大濠パールシャトー大濠・1974年築・38戸売出なし大濠ロイヤルハイツ大濠・1974年築・6戸売出なしマンション西公園西公園・1974年築・42戸売出なし秀和大濠公園レジデンス大濠公園・1974年築・11戸売出なしメゾン大濠大濠・1973年築・12戸売出なしシャトー大濠大濠・1973年築・8戸売出なし大濠公園アーバンライフ大濠・1969年築・33戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
荒戸150件中 31件（21%）210万円（5%）ー
黒門31件中 10件（32%）108万円（4.2%）ー
大濠39件中 7件（18%）300万円（5%）ー
西公園8件中 3件（38%）70万円（2.9%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
荒戸275件月78,000円約2,524円/㎡
黒門51件月97,000円約2,415円/㎡
大濠40件月288,000円約3,045円/㎡
西公園21件月99,000円約2,389円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

大濠・荒戸エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中109件・売出㎡単価の中央値78.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市中央区を中心とした荒戸・黒門・大濠・西公園・大濠公園です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。