今川・鳥飼（中央）エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中49件・売出㎡単価の中央値71.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中3件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市中央区を中心とした鳥飼・今川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

今川・鳥飼（中央）エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ソピア大濠西鳥飼・1999年築・16戸売出中6件中央値4,980万円エンゼルハイム鳥飼中央鳥飼・2001年築・38戸売出中5件中央値4,880万円エステートマンション大濠フローレス鳥飼・1989年築・10戸売出中4件中央値8,299万円ライオンズマンション大濠パークサイド鳥飼・2003年築・58戸売出中3件中央値12,999万円エステートマンション大濠グランディール今川・1991年築・49戸売出中3件中央値6,499万円シャンボール大濠鳥飼・1978年築・28戸売出中3件中央値1,750万円オープンレジデンシア大濠西今川・2024年築・25戸売出中3件中央値5,950万円東カングランドマンション大濠パークサイド鳥飼・1974年築・73戸売出中2件中央値2,830万円ドミール鳥飼鳥飼・1974年築・39戸売出中2件中央値1,500万円エクセルハイツ大濠第2今川・1983年築・30戸売出中2件中央値4,399万円グランフォーレ大濠西鳥飼・2018年築・20戸売出中2件中央値5,500万円パンルネックスクリスタル大濠公園鳥飼・1997年築・19戸売出中2件中央値780万円ロイヤルコンフォート大濠公園鳥飼・1988年築・56戸売出中1件エンゼルハイム大濠今川・2002年築・36戸売出中1件大濠公園パークホームズ今川・2000年築・31戸売出中1件アルバガーデングランデージ大濠西今川・2011年築・30戸売出中1件エステートモア大濠6今川・1989年築・27戸売出中1件アルフィーネ大濠ウェストパーク鳥飼・2007年築・26戸売出中1件東峰マンションハイツ今川今川・1979年築・25戸売出中1件インペリアル大濠今川・1990年築・23戸売出中1件アメックス大濠今川・2004年築・21戸売出中1件サンメゾン今川今川・2019年築・17戸売出中1件マンション鳥飼204鳥飼・1973年築売出中1件 Asobi＋アーティックス大濠鳥飼売出中1件

ピュアドームアーデンス大濠鳥飼・1999年築・56戸売出なし

メゾンドプレジール鳥飼・1987年築・52戸売出なしアンバサダー大濠今川・1991年築・51戸売出なしアーティックス大濠鳥飼・2003年築・36戸売出なし

メゾン・ド・パルク鳥飼・1986年築・30戸売出なし

ロマネスク大濠アネックス鳥飼・1987年築・20戸売出なし

シャトレ大濠鳥飼・1981年築・19戸売出なし

ロマネスク今川第2今川・1998年築・18戸売出なし

ネオハイツ大濠2鳥飼・1982年築・14戸売出なし

売出データの少ない棟（50棟）を見る

アクロス西新由邸今川・2027年築・34戸売出なし

ザ・サンメゾン大濠公園鳥飼・2025年築・23戸売出なし

グランフォーレ西新ナチュリア今川・2025年築・33戸売出なし

オープンレジデンシア鳥飼鳥飼・2022年築・24戸売出なし

アルテマインド大濠公園鳥飼・2020年築・13戸売出なし

ヴィラージュ大濠今川・2017年築売出なし

グランドメゾン大濠公園2015今川・2015年築・18戸売出なし

グランドメゾン大濠プレイス鳥飼・2011年築・52戸売出なし

グランドオーク今川今川・2011年築・19戸売出なし

アクセス大濠パークフィール鳥飼・2010年築・20戸売出なし

イニシア鳥飼鳥飼・2008年築・19戸売出なし

グランドメゾン今川今川・2008年築・36戸売出なし

グランドメゾン鳥飼弐番館鳥飼・2007年築・14戸売出なし

ピュアドームグラビス大濠鳥飼・2007年築・22戸売出なし

グランドメゾン大濠西今川・2007年築・11戸売出なし

グランドメゾン大濠ORGA鳥飼・2006年築・11戸売出なし

アーバンパレスリベル大濠鳥飼・2005年築・22戸売出なし

アーティック大濠鳥飼・2004年築・36戸売出なし

ロイヤルマンション鳥飼ソフィア鳥飼・2004年築・19戸売出なし

ロイヤルアーク大濠鳥飼・2003年築・31戸売出なし

ネオグランデ大濠今川・2001年築・13戸売出なし

エンゼルハイム大濠公園鳥飼・2000年築・22戸売出なし

ファーネスト大濠今川・2000年築・20戸売出なし

東急ドエルアルス大濠西今川・1999年築・10戸売出なし

サンジュールピソ大濠今川・1999年築・21戸売出なし

コアマンション大濠プレジオ今川・1999年築・14戸売出なし

大濠シティハウス今川・1999年築・14戸売出なし

グランドメゾン大濠公園鳥飼・1997年築・11戸売出なし

サークコート大濠センテージ今川・1997年築・18戸売出なし

モントーレ大濠鳥飼・1995年築・15戸売出なし

鳥飼パークホームズ鳥飼・1994年築・14戸売出なし

パンルネックスクリスタル大濠1今川・1994年築・20戸売出なし

ロマネスク大濠アネックス2鳥飼・1993年築・11戸売出なし

大濠公園パークマンション鳥飼・1991年築・47戸売出なし

ロマネスク今川ルネッサンス今川・1991年築・8戸売出なし

アンピール大濠西鳥飼・1988年築・22戸売出なし

ネオハイツ大濠エリュ今川・1988年築・12戸売出なし

ロマネスク大濠第5今川・1987年築・12戸売出なし

ライオンズマンション大濠西鳥飼・1986年築・27戸売出なし

スコーレ大濠鳥飼・1984年築・18戸売出なし

ライオンズマンション鳥飼第2鳥飼・1983年築・19戸売出なし

グランピア大濠鳥飼・1983年築・12戸売出なし

イトーピア大濠マンション今川・1983年築・30戸売出なし

ロイヤルマンション大濠今川・1983年築・20戸売出なし

エクセルハイツ大濠公園武家屋敷今川・1983年築・29戸売出なし

エバーライフ城西鳥飼・1981年築・13戸売出なし

ロマネスク大濠鳥飼・1980年築・14戸売出なし

エトワール大濠鳥飼・1978年築・16戸売出なし

東峰マンション大濠鳥飼・1977年築・15戸売出なし

マンション鳥飼鳥飼・1971年築・27戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
鳥飼	82件中 17件（21%）	200万円（3.6%）	ー
今川	30件中 12件（40%）	200万円（3%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
鳥飼	107件	月76,000円	約2,229円/㎡
今川	140件	月86,000円	約2,732円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

今川・鳥飼（中央）エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中49件・売出㎡単価の中央値71.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中3件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした鳥飼・今川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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