0120-021-031 LINE 無料査定
福岡市の不動産売却›マーケットレポート›エリア別›六本松・草香江

AREA REPORT ／ 福岡市中央区

六本松・草香江エリアの売却レポート

対象の町名：谷・輝国・六本松・草香江・梅光園・梅光園団地。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

104件売出中（9月30日時点）
53.9万円/㎡売出㎡単価の中央値
256件公表取引事例（直近2年）
最新号を読む →

土地・戸建て2026年10月号（最新号）

24件売出中（9月30日時点）
22件公表取引事例（直近2年）
最新号を読む →

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ファミール輝国輝国・1984年築・43戸売出中10件中央値2,990万円ソレイユ赤坂南六本松・1989年築・26戸売出中9件中央値6,499万円グリーンハイツ輝国輝国・1980年築・45戸売出中8件中央値2,370万円グランドメゾン大濠南草香江・2001年築・37戸売出中5件中央値7,730万円大濠ハウス草香江・1978年築・29戸売出中5件中央値2,498万円コアマンション桜坂プレジオ弐番館六本松・2001年築・63戸売出中4件中央値7,835万円エクセレンス谷谷・1979年築・55戸売出中3件中央値2,080万円朝日プラザ大濠草香江・1983年築・45戸売出中3件中央値3,480万円アクロス六本松ラ・クラス梅光園・2025年築・30戸売出中3件中央値3,940万円ピュアドームパークサイト大濠草香江・2003年築・26戸売出中3件中央値1,200万円ライオンズマンション六本松第2六本松・1988年築・17戸売出中3件中央値2,050万円サンライフ六本松草香江・1984年築・85戸売出中2件中央値3,790万円ロイヤルマンション六本松梅光園・1989年築・72戸売出中2件中央値6,440万円ダイアパレス輝国輝国・1981年築・68戸売出中2件中央値3,390万円ガーデンハイツ大濠草香江・1985年築・65戸売出中2件中央値4,980万円グランドメゾン大濠ブルクレール草香江・2006年築・59戸売出中2件中央値9,030万円コスモ六本松シティフォルム草香江・2000年築・44戸売出中2件中央値6,999万円ライオンズ大濠レジデンス草香江・2007年築・39戸売出中2件中央値7,730万円ダイナコート六本松谷・1987年築・35戸売出中2件中央値2,899万円ライオンズマンション梅光園梅光園・1999年築・33戸売出中2件中央値5,390万円モントーレ六本松ザ・マーク梅光園・2026年築・33戸売出中2件中央値6,355万円ハイライフ大濠草香江・1982年築・30戸売出中2件中央値3,180万円グランドステイツ大濠公園南六本松・2004年築・25戸売出中2件中央値8,280万円オーヴィジョン六本松レジデンス六本松・2024年築・23戸売出中2件中央値11,040万円パストラルハイム六本松谷・1991年築・12戸売出中2件中央値5,880万円ロマネスク六本松第参六本松・1989年築売出中2件中央値905万円MJR六本松六本松・2017年築・351戸売出中1件パークホームズ六本松フォレストクロス輝国・2023年築・168戸売出中1件グランドサンリヤン大濠公園パークビュー草香江・2005年築・69戸売出中1件ライオンズマンション護国神社前六本松・1982年築・56戸売出中1件ネクサス大濠草香江・2017年築・47戸売出中1件ブラントン六本松草香江・2020年築・41戸売出中1件エンクレスト六本松2六本松・2007年築・40戸売出中1件ガイアコート赤坂浄水壱番館六本松・1993年築・39戸売出中1件アンピール輝国輝国・2013年築・38戸売出中1件サンブリック桜坂谷・1981年築・36戸売出中1件朝日プラザ大濠2草香江・1984年築・36戸売出中1件ヒルトップ六本松六本松・1989年築・34戸売出中1件ダイアパレス六本松六本松・1985年築・31戸売出中1件ネオグランデ六本松ヒルズ六本松・1999年築・31戸売出中1件カーサ大濠六本松・1974年築・31戸売出中1件シティタワー大濠六本松・2000年築・31戸売出中1件輝国住宅1号棟輝国・1974年築・30戸売出中1件アクロス六本松リル・グレイス草香江・2023年築・30戸売出中1件ダイナコート六本松3六本松・1991年築・27戸売出中1件アンピール六本松六本松・1994年築・22戸売出中1件ロイヤルマンション大濠セーヌ草香江・2003年築・21戸売出中1件チェリベ輝国輝国・1989年築・19戸売出中1件六本松パークホームズ梅光園・1991年築・18戸売出中1件東峰マンション六本松輝国・1989年築・17戸売出中1件シティマンション輝国輝国・1984年築・16戸売出中1件クローバーハイツ六本松梅光園・1985年築・13戸売出中1件ロマネスク六本松第2 A棟谷・1987年築売出中1件シティマンション輝国一号館輝国・1984年築売出中1件シティハウス六本松ツインタワーズ草香江・2009年築・78戸売出なしロマネスクL六本松六本松・1986年築・76戸売出なしグランフォーレプライム六本松六本松・2016年築・65戸売出なし六本松ビル六本松・1981年築・65戸売出なしグランフォーレ六本松スタイル草香江・2019年築・52戸売出なしロマネスク六本松第3六本松・1989年築・50戸売出なしクレアホームズ赤坂けやきの杜六本松・2003年築・48戸売出なしサンリヤンアネックス草香江草香江・2004年築・43戸売出なしネオハイツ南公園谷・1989年築・32戸売出なしフラワーコーポ六本松草香江・1979年築・31戸売出なしザ・パークハウス 大濠翠景草香江・2025年築・30戸売出なし朝日プラザ桜坂谷・1986年築・29戸売出なしヴィザージュ大濠西草香江・1987年築・27戸売出なしプレジデント桜坂谷・1975年築・26戸売出なしホーユウコンフォルト大濠公園六本松・1991年築・26戸売出なしライオンズマンションマキシム桜坂2谷・1998年築・25戸売出なしベルヴィル輝国輝国・1991年築・25戸売出なしステイタスマンション輝国輝国・1994年築・22戸売出なしラフォーレ六本松六本松・2003年築・20戸売出なしロマネスク桜坂ルネッサンス谷・1988年築・18戸売出なし輝国住宅輝国・1974年築売出なし
売出データの少ない棟（96棟）を見る
フリーディア大濠公園レジデンス草香江・2026年築・11戸売出なしフリーディア大濠公園プレミアム草香江・2026年築・15戸売出なしジェイグラン六本松レジデンス谷・2025年築・34戸売出なしオーヴィジョン六本松谷・2021年築・53戸売出なしグランドメゾン六本松ザテラス輝国・2019年築・43戸売出なしグランド・サンリヤン 六本松六本松・2018年築・52戸売出なしグランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス草香江・2018年築・35戸売出なしモントーレ輝国グレースコート輝国・2016年築・50戸売出なしネストピア六本松六本松・2015年築・27戸売出なしサンメゾン大濠公園エルド草香江・2015年築・27戸売出なしグランドメゾン草香江プレイス草香江・2015年築・26戸売出なしネクサス大濠翠邸草香江・2014年築・32戸売出なしフリーディア赤坂フォレストヒルズ六本松・2013年築・18戸売出なしネクサス六本松六本松・2013年築・34戸売出なしサーパス赤坂マスターズビュー六本松・2013年築・35戸売出なしグランフォーレプライム大濠南草香江・2013年築・72戸売出なしアクセス六本松南サージュ梅光園・2013年築・27戸売出なしグランドメゾン草香江テラス草香江・2012年築・39戸売出なしグランドメゾン桜坂フォレスト谷・2011年築・34戸売出なしエンクレスト六本松3六本松・2011年築・52戸売出なしローズモントフレア六本松駅前六本松・2010年築・33戸売出なしクレアコート六本松プレミアム六本松・2009年築・26戸売出なしグランドサンリヤン大濠公園タワー草香江・2009年築・61戸売出なしアルファステイツ大濠草香江・2009年築・15戸売出なしグランドメゾン大濠EQSINA草香江・2009年築・18戸売出なしグランドメゾン大濠テラス草香江・2008年築・11戸売出なしフローレンス梅光園グランドアーク梅光園・2008年築・170戸売出なしMJR赤坂けやきの森六本松・2007年築・48戸売出なしパークハウス赤坂ヴェルシア六本松・2007年築・28戸売出なしスプラウト六本松バランツァ梅光園・2007年築・31戸売出なしグラン大濠公園草香江・2006年築・24戸売出なしピュアドーム六本松ローゼ梅光園・2006年築・20戸売出なしグランフォーレ六本松六本松・2005年築・40戸売出なしライオンズマンション大濠タワー草香江・2005年築・38戸売出なしシティライフ六本松梅光園・2005年築・15戸売出なしローズモント・フレア六本松六本松・2004年築・36戸売出なしピュアドーム大濠フローレシア草香江・2004年築・35戸売出なしグランドメゾン大濠ステージ草香江・2003年築・54戸売出なしエンクレスト六本松六本松・2001年築・76戸売出なしコアマンション桜坂プレジオ壱番館六本松・2001年築・53戸売出なしグランドメゾン六本松六本松・2001年築・59戸売出なしコアマンション桜坂プレジオ3番館六本松・2001年築・44戸売出なしMJR桜坂谷・2000年築・35戸売出なしサンリヤン梅光園梅光園・2000年築・10戸売出なしアドリーム桜坂西谷・1999年築・18戸売出なしパロスけやき西六本松・1999年築・27戸売出なしコスモ大濠南草香江・1999年築・18戸売出なしストリームライン桜坂谷・1998年築・19戸売出なしコアマンション赤坂けやき六本松・1998年築・13戸売出なしライオンズシティ大濠南草香江・1998年築・48戸売出なしソシアル六本松六本松・1997年築・20戸売出なしトーカンマンション六本松六本松・1996年築・41戸売出なしパークハウス大濠南草香江・1996年築・30戸売出なしライオンズヒルズ桜坂第2谷・1995年築・18戸売出なしロイヤルブランカ桜坂谷・1995年築・15戸売出なしダイナコート六本松5六本松・1995年築・38戸売出なしトーカンマンション谷谷・1994年築・12戸売出なしピュアドームエール大濠六本松・1994年築・39戸売出なしイトーピア六本松六本松・1994年築・29戸売出なしパンルネックス・クリスタル大濠II草香江・1994年築・41戸売出なしパンルネックスクリスタル大濠2草香江・1994年築・41戸売出なしエステートマンション六本松谷・1993年築・11戸売出なしガイアコート赤坂浄水弐番館六本松・1993年築・39戸売出なしガイアコート赤坂浄水六本松・1993年築・39戸売出なしアーサーコート大濠六本松・1992年築・15戸売出なしネオハイツ輝国輝国・1990年築・17戸売出なしライオンズマンション六本松第3六本松・1990年築・71戸売出なし六本松シティハウス六本松・1990年築・11戸売出なしダイナコート六本松2六本松・1989年築・34戸売出なしライオンズマンションマキシム桜坂谷・1988年築・23戸売出なしダイアパレス輝国第2輝国・1988年築・22戸売出なし朝日プラザ輝国2輝国・1988年築・28戸売出なし朝日プラザ六本松六本松・1988年築・64戸売出なしエステートモア六本松2六本松・1988年築・25戸売出なしロマネスク赤坂南六本松・1988年築・18戸売出なしロマネスク六本松第2谷・1987年築・32戸売出なし朝日プラザ輝国輝国・1987年築・29戸売出なしライオンズマンション六本松谷・1986年築・26戸売出なしライオンズガーデン輝国輝国・1986年築・26戸売出なしエステート・モア六本松六本松・1986年築・32戸売出なしロワールマンション西大濠草香江・1985年築・48戸売出なしエスポワールマンション大濠草香江・1984年築・18戸売出なしシャルダン大濠草香江・1981年築・27戸売出なしネオハイツ大濠草香江・1981年築・34戸売出なしイトーピア桜坂マンション谷・1980年築・16戸売出なしコープ野村大濠草香江・1980年築・15戸売出なし大濠オークマンション草香江・1979年築・43戸売出なし六本松ドルフ7谷・1978年築・7戸売出なし山ノ上ハイツ谷・1978年築・5戸売出なし大濠ハイツ六本松・1977年築・35戸売出なし草香江エクセル草香江・1977年築・8戸売出なし六本松パールシャトー谷・1974年築・36戸売出なし輝国団地輝国・1974年築・100戸売出なし輝国住宅3号棟輝国・1974年築・40戸売出なし輝国住宅2号棟輝国・1974年築・40戸売出なし大濠パークハイツ草香江・1974年築・69戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
谷33件中 7件（21%）200万円（4.8%）ー
輝国50件中 8件（16%）90万円（2.5%）ー
六本松72件中 12件（17%）105万円（2.3%）ー
草香江77件中 24件（31%）250万円（5.4%）ー
梅光園15件中 2件（13%）200万円（4.4%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
谷45件月127,000円約2,318円/㎡
輝国11件月200,000円約2,271円/㎡
六本松190件月64,000円約2,386円/㎡
草香江61件月100,000円約2,642円/㎡
梅光園21件月69,000円約2,033円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て
2026年9月号マンション土地・戸建て

近くのエリア（福岡市中央区）

警固・桜坂春吉・渡辺通・清川小笹・平和(中央)平尾・浄水大濠・荒戸港・長浜・福浜今川・鳥飼（中央）天神・大名唐人町・地行舞鶴・赤坂・大手門薬院・高砂

あわせて見る

中央区の相場レポート全エリアの一覧中央区の中古マンションレポート読み物: 七隈線の博多延伸で沿線マンション相場はどう動いたか読み物: 福岡市の売出は何%が値下げ？実測統計【毎週更新】

よくある質問

六本松・草香江エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中104件・売出㎡単価の中央値53.9万円/㎡、土地・戸建ては売出中24件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市中央区を中心とした谷・輝国・六本松・草香江・梅光園・梅光園団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。