警固・桜坂エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中46件・売出㎡単価の中央値66.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市中央区を中心とした警固・桜坂・古小烏町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

警固・桜坂エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン桜坂・2018年築・322戸売出中10件中央値11,500万円警固ハウス警固・1980年築・30戸売出中8件中央値2,990万円東急ドエルアルス桜坂桜坂・1996年築・44戸売出中3件中央値5,999万円ブランシエラ赤坂はなみずき通り桜坂・2020年築・57戸売出中2件中央値7,930万円サーパス桜坂桜坂・2000年築・48戸売出中2件中央値4,750万円ソピア天神警固・1999年築・37戸売出中2件中央値5,880万円フォレックス桜坂桜坂・1987年築・27戸売出中2件中央値3,080万円皐月マンション南薬院警固・1982年築・20戸売出中2件中央値4,450万円シャンボール桜坂古小烏町・1974年築・83戸売出中1件コスモ警固ロイヤルフォルム警固・2001年築・79戸売出中1件秀和警固レジデンス警固・1974年築・72戸売出中1件パークヒルズ櫻坂ステージ1桜坂・1993年築・69戸売出中1件ハイムニュー桜坂桜坂・1983年築・64戸売出中1件コアマンション桜坂プレジオヒルズ桜坂・2001年築・61戸売出中1件ロマネスク警固警固・1988年築・56戸売出中1件アクセス天神警固・1991年築・55戸売出中1件ロマネスク桜坂第2桜坂・1992年築・50戸売出中1件ダイナコートエスタディオ桜坂桜坂・1994年築・49戸売出中1件朝日プラザ赤坂警固・1982年築・41戸売出中1件ライオンズヒルズ桜坂桜坂・1986年築・41戸売出中1件エスリード天神警固・1997年築・38戸売出中1件シャンボール警固警固・1982年築・35戸売出中1件ステイツ天神警固・1990年築・34戸売出中1件 JGMヴェルデ桜坂桜坂・2000年築・31戸売出中1件 KBCマンションユーハイム赤坂南警固・1986年築・29戸売出中1件ヴェルビュ警固警固・1996年築・28戸売出中1件グランドメゾン桜坂ヒルズ警固・2011年築・26戸売出中1件ダイナコート赤坂南桜坂・1988年築・15戸売出中1件ローラン赤坂南桜坂・1983年築・12戸売出中1件エンクレスト警固警固・2002年築・116戸売出なしパークハイツ桜坂桜坂・1977年築・75戸売出なしグレイスマンションけやき通り南警固・1996年築・64戸売出なしパークホームズ警固本通り警固・2009年築・55戸売出なしアクタス桜坂レノア警固・2007年築・32戸売出なし藤和コープサンウェルス警固・1980年築・32戸売出なし藤和警固コープ警固・1978年築・29戸売出なし MJR桜坂ザ・レジデンス桜坂・2019年築・26戸売出なし藤和櫻坂ホームズ桜坂・1995年築・17戸売出なし朝日プラザ桜坂桜坂売出なし

売出データの少ない棟（36棟）を見る

パークホームズ桜坂桜坂・2011年築・34戸売出なし MJR桜坂二丁目桜坂・2010年築・33戸売出なし赤坂けやき通りレジデンス警固・2009年築・50戸売出なしグランドメゾン警固警固・2008年築・46戸売出なしパークハウス警固フォレスト警固・2007年築・27戸売出なしアソシアグロッツォ薬院大通り警固・2006年築・27戸売出なしモダンテラス桜坂桜坂・2006年築・5戸売出なしグランフォーレ桜坂ステーションプラザ桜坂・2006年築・84戸売出なしグランフォーレ桜坂ルネッサンス桜坂・2006年築・28戸売出なし JGMロイヤルガーデンけやき通り警固・2005年築・42戸売出なし MJR桜坂プレシャス桜坂・2005年築・21戸売出なしライオンズマンション桜坂シティ桜坂・2005年築・56戸売出なしアクアシティ警固警固・2004年築・27戸売出なしグランドメゾン赤坂ラルードけやき警固・2004年築・34戸売出なしパストラルハイム警固警固・1998年築・15戸売出なしパークヒルズ櫻坂ステージ2桜坂・1997年築・47戸売出なしセントポリア桜坂桜坂・1997年築・15戸売出なしソピアグランテージ桜坂桜坂・1994年築・17戸売出なしフレックス天神警固・1991年築・43戸売出なし FLEX天神警固・1991年築・43戸売出なしアーサー桜坂倶楽部桜坂・1990年築・7戸売出なしエテルナ西天神警固・1989年築・30戸売出なしエスポワール桜坂桜坂・1989年築・22戸売出なしライオンズマンション桜坂第3桜坂・1988年築・16戸売出なしオリエントハイツ桜坂桜坂・1987年築・33戸売出なしダイアパレス警固警固・1986年築・54戸売出なしユーハイム赤坂南警固・1986年築・29戸売出なしライオンズマンション桜坂第2桜坂・1986年築・13戸売出なしグランピア桜坂桜坂・1984年築・14戸売出なしライオンズマンション桜坂桜坂・1983年築・21戸売出なし藤和サンコープ警固警固・1981年築・27戸売出なしエバーライフ桜坂第二桜坂・1981年築・4戸売出なしエバーライフ桜坂桜坂・1979年築・22戸売出なしトーカンマンション警固警固・1978年築・33戸売出なしコーシン桜坂マンション桜坂・1977年築・20戸売出なしワコーパークビル桜坂・1973年築・8戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
警固	61件中 17件（28%）	200万円（4.3%）	ー
桜坂	59件中 11件（19%）	200万円（5.1%）	ー
古小烏町	9件中 5件（56%）	100万円（4.7%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
警固	299件	月84,000円	約2,998円/㎡
桜坂	61件	月85,000円	約2,587円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

警固・桜坂エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中46件・売出㎡単価の中央値66.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした警固・桜坂・古小烏町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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