警固・桜坂エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中46件・売出㎡単価の中央値66.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市中央区を中心とした警固・桜坂・古小烏町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

警固・桜坂エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン桜坂・2018年築・322戸売出中10件中央値11,500万円警固ハウス警固・1980年築・30戸売出中8件中央値2,990万円東急ドエルアルス桜坂桜坂・1996年築・44戸売出中3件中央値5,999万円ブランシエラ赤坂はなみずき通り桜坂・2020年築・57戸売出中2件中央値7,930万円サーパス桜坂桜坂・2000年築・48戸売出中2件中央値4,750万円ソピア天神警固・1999年築・37戸売出中2件中央値5,880万円フォレックス桜坂桜坂・1987年築・27戸売出中2件中央値3,080万円皐月マンション南薬院警固・1982年築・20戸売出中2件中央値4,450万円シャンボール桜坂古小烏町・1974年築・83戸売出中1件コスモ警固ロイヤルフォルム警固・2001年築・79戸売出中1件秀和警固レジデンス警固・1974年築・72戸売出中1件パークヒルズ櫻坂ステージ1桜坂・1993年築・69戸売出中1件ハイムニュー桜坂桜坂・1983年築・64戸売出中1件コアマンション桜坂プレジオヒルズ桜坂・2001年築・61戸売出中1件ロマネスク警固警固・1988年築・56戸売出中1件アクセス天神警固・1991年築・55戸売出中1件

ロマネスク桜坂第2桜坂・1992年築・50戸売出中1件

ダイナコートエスタディオ桜坂桜坂・1994年築・49戸売出中1件朝日プラザ赤坂警固・1982年築・41戸売出中1件ライオンズヒルズ桜坂桜坂・1986年築・41戸売出中1件エスリード天神警固・1997年築・38戸売出中1件シャンボール警固警固・1982年築・35戸売出中1件ステイツ天神警固・1990年築・34戸売出中1件 JGMヴェルデ桜坂桜坂・2000年築・31戸売出中1件 KBCマンションユーハイム赤坂南警固・1986年築・29戸売出中1件ヴェルビュ警固警固・1996年築・28戸売出中1件グランドメゾン桜坂ヒルズ警固・2011年築・26戸売出中1件ダイナコート赤坂南桜坂・1988年築・15戸売出中1件ローラン赤坂南桜坂・1983年築・12戸売出中1件

エンクレスト警固警固・2002年築・116戸売出なし

パークハイツ桜坂桜坂・1977年築・75戸売出なし

グレイスマンションけやき通り南警固・1996年築・64戸売出なし

パークホームズ警固本通り警固・2009年築・55戸売出なし

アクタス桜坂レノア警固・2007年築・32戸売出なし

藤和コープサンウェルス警固・1980年築・32戸売出なし

藤和警固コープ警固・1978年築・29戸売出なし

MJR桜坂ザ・レジデンス桜坂・2019年築・26戸売出なし

藤和櫻坂ホームズ桜坂・1995年築・17戸売出なし

朝日プラザ桜坂桜坂売出なし

売出データの少ない棟（36棟）を見る

パークホームズ桜坂桜坂・2011年築・34戸売出なし

MJR桜坂二丁目桜坂・2010年築・33戸売出なし

赤坂けやき通りレジデンス警固・2009年築・50戸売出なし

グランドメゾン警固警固・2008年築・46戸売出なし

パークハウス警固フォレスト警固・2007年築・27戸売出なし

アソシアグロッツォ薬院大通り警固・2006年築・27戸売出なし

モダンテラス桜坂桜坂・2006年築・5戸売出なし

グランフォーレ桜坂ステーションプラザ桜坂・2006年築・84戸売出なし

グランフォーレ桜坂ルネッサンス桜坂・2006年築・28戸売出なし

JGMロイヤルガーデンけやき通り警固・2005年築・42戸売出なし

MJR桜坂プレシャス桜坂・2005年築・21戸売出なし

ライオンズマンション桜坂シティ桜坂・2005年築・56戸売出なし

アクアシティ警固警固・2004年築・27戸売出なし

グランドメゾン赤坂ラルードけやき警固・2004年築・34戸売出なし

パストラルハイム警固警固・1998年築・15戸売出なし

パークヒルズ櫻坂ステージ2桜坂・1997年築・47戸売出なし

セントポリア桜坂桜坂・1997年築・15戸売出なし

ソピアグランテージ桜坂桜坂・1994年築・17戸売出なし

フレックス天神警固・1991年築・43戸売出なし

FLEX天神警固・1991年築・43戸売出なし

アーサー桜坂倶楽部桜坂・1990年築・7戸売出なし

エテルナ西天神警固・1989年築・30戸売出なし

エスポワール桜坂桜坂・1989年築・22戸売出なし

ライオンズマンション桜坂第3桜坂・1988年築・16戸売出なし

オリエントハイツ桜坂桜坂・1987年築・33戸売出なし

ダイアパレス警固警固・1986年築・54戸売出なし

ユーハイム赤坂南警固・1986年築・29戸売出なし

ライオンズマンション桜坂第2桜坂・1986年築・13戸売出なし

グランピア桜坂桜坂・1984年築・14戸売出なし

ライオンズマンション桜坂桜坂・1983年築・21戸売出なし

藤和サンコープ警固警固・1981年築・27戸売出なし

エバーライフ桜坂第二桜坂・1981年築・4戸売出なし

エバーライフ桜坂桜坂・1979年築・22戸売出なし

トーカンマンション警固警固・1978年築・33戸売出なし

コーシン桜坂マンション桜坂・1977年築・20戸売出なし

ワコーパークビル桜坂・1973年築・8戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
警固	61件中 17件（28%）	200万円（4.3%）	ー
桜坂	59件中 11件（19%）	200万円（5.1%）	ー
古小烏町	9件中 5件（56%）	100万円（4.7%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
警固	299件	月84,000円	約2,998円/㎡
桜坂	61件	月85,000円	約2,587円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

警固・桜坂エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中46件・売出㎡単価の中央値66.5万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした警固・桜坂・古小烏町です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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