マンション2026年10月号（最新号）
35件売出中（9月30日時点）
112.8万円/㎡売出㎡単価の中央値
93件公表取引事例（直近2年）
AREA REPORT ／ 福岡市中央区
対象の町名：地行・唐人町・地行浜。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。
売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。
マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。
| 町名 | 値下げを経験した売出 | 値下げ幅の中央値 | 掲載期間の中央値 |
|---|---|---|---|
| 地行 | 22件中 5件（23%） | 300万円（4.7%） | ー |
| 唐人町 | 9件中 2件（22%） | 105万円（11%） | ー |
| 地行浜 | 28件中 9件（32%） | 600万円（6.8%） | ー |
賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。
| 町名 | 賃貸募集 | 賃料の中央値 | ㎡あたり |
|---|---|---|---|
| 地行 | 84件 | 月87,000円 | 約2,395円/㎡ |
| 唐人町 | 54件 | 月93,000円 | 約2,633円/㎡ |
| 地行浜 | 13件 | 月310,000円 | 約3,819円/㎡ |
当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。