港・長浜・福浜エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中45件・売出㎡単価の中央値59.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市中央区を中心とした港・長浜・那の津・福浜・伊崎です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

港・長浜・福浜エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス長浜・2019年築・159戸売出中6件中央値9,255万円インプレスト天神オークタワー長浜・2020年築・91戸売出中6件中央値5,985万円ロワールマンション西公園東港・1999年築・63戸売出中4件中央値5,780万円サンポートハイツ港・1974年築・48戸売出中4件中央値2,690万円天神スカイマンション長浜・1981年築・46戸売出中4件中央値4,035万円エステートモア天神ワーフ港・1996年築・156戸売出中3件中央値920万円パリス大濠ベイタウン港・2006年築・60戸売出中3件中央値1,250万円ロワールマンション西公園2港・1984年築・49戸売出中3件中央値2,990万円サヴォイグランデウォーターサイド長浜・2016年築・270戸売出中2件中央値1,850万円レジア赤坂テラス長浜・2016年築・103戸売出中2件中央値7,980万円ロワールガーデン西公園東2港・2000年築・90戸売出中2件中央値6,480万円エバーライフすの子小前港・1983年築・48戸売出中2件中央値2,670万円ジョイナス地行浜東伊崎・2006年築・16戸売出中2件中央値7,685万円西公園下住宅2号棟福浜・1972年築・240戸売出中1件モントーレセントラルベイコート長浜・2014年築・104戸売出中1件モントーレ舞鶴ベイレジデンス港・2019年築・50戸売出中1件ダイアパレス大手門港・1984年築・48戸売出中1件西公園ハウシーズ港・2003年築・32戸売出中1件西公園下住宅10号棟福浜・1972年築・30戸売出中1件ドマーニ百道東福浜・1992年築・25戸売出中1件ロマネスク西公園第7港・1991年築・22戸売出中1件西公園下住宅4号棟福浜・1971年築・20戸売出中1件ロワールマンション西公園I港・1983年築売出中1件

エンクレスト西公園2港・2001年築・46戸売出なし

ロワールマンション西公園ビュー港・1990年築・43戸売出なし

西公園下住宅7号棟福浜・1972年築・30戸売出なし

エクセレンス天神那の津・1980年築・28戸売出なしライベストコート西公園港・1989年築・21戸売出なし

エステート・モア天神WHARF港・1996年築売出なし

Asobi+ エクセレンス天神那の津・1980年築売出なし

売出データの少ない棟（41棟）を見る

ウエリス赤坂BAYSIDE港・2026年築・55戸売出なし

サンリヤン福浜福浜・2024年築・44戸売出なし

プレサンスロジェ大濠公園港・2022年築・47戸売出なし

エンクレスト大手門GLOW港・2021年築・104戸売出なし

サンメゾン大濠公園北港・2019年築・25戸売出なし

ベイベリー西公園港・2013年築・25戸売出なし

ラファセルフィーナ天神長浜・2012年築・70戸売出なし

エンクレスト大手門3港・2011年築・90戸売出なし

アクタス天神北長浜・2008年築・60戸売出なし

アクアシティ天神スクエア長浜・2008年築・27戸売出なし

エンクレスト西公園3港・2007年築・32戸売出なし

サヴォイグランデス港・2007年築・78戸売出なし

ピュアドームティアラ大手門港・2007年築・78戸売出なし

モントーレ西公園ベイコート港・2006年築・36戸売出なし

アクアシティ天神ノース長浜・2006年築・40戸売出なし

アクタス西公園アーバル港・2004年築・30戸売出なし

オーセントスクエア西公園港・2002年築・28戸売出なし

エミール西公園伊崎・2002年築・8戸売出なし

ピュアドームグラシアス大手門港・2001年築・70戸売出なし

エンクレスト大手門港・2001年築・34戸売出なし

ファーネスト大濠セレッソ伊崎・2001年築・17戸売出なし

ピュアドームプログレッソ天神那の津・2000年築・58戸売出なし

カンフォーラ港港・1993年築・5戸売出なし

ライベストコート西公園3伊崎・1990年築・20戸売出なし

ネオハイツ舞鶴ノール長浜・1987年築・39戸売出なし

ロータリープラザ大手門港・1985年築・32戸売出なし

ロワールマンション西公園港・1983年築・60戸売出なし

ドエル長浜マンション長浜・1979年築・21戸売出なし

福浜団地D棟福浜・1975年築売出なし

福浜団地E棟福浜・1975年築売出なし

福浜団地福浜・1975年築・180戸売出なし

福浜団地F棟福浜・1975年築・30戸売出なし

福浜団地C棟福浜・1975年築・30戸売出なし

福浜団地A棟福浜・1975年築・30戸売出なし

福浜団地B棟福浜・1975年築・30戸売出なし

西公園下住宅8号棟福浜・1972年築売出なし

西公園下住宅3号棟福浜・1972年築・20戸売出なし

西公園下住宅1号棟福浜・1972年築・20戸売出なし

西公園下住宅5号棟福浜・1971年築・20戸売出なし

西公園下住宅9号棟福浜・1971年築・30戸売出なし

西公園下住宅6号棟福浜・1971年築・20戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
港	53件中 9件（17%）	310万円（7.2%）	ー
長浜	34件中 7件（21%）	300万円（7.1%）	ー
福浜	7件中 0件（0%）	ー	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
港	163件	月80,000円	約2,689円/㎡
長浜	108件	月70,000円	約2,477円/㎡
那の津	3件	月52,000円	約2,571円/㎡
福浜	14件	月57,000円	約1,988円/㎡
伊崎	4件	月59,000円	約2,136円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

港・長浜・福浜エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中45件・売出㎡単価の中央値59.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした港・長浜・那の津・福浜・伊崎です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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