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福岡市の不動産売却›マーケットレポート›エリア別›薬院・高砂

AREA REPORT ／ 福岡市中央区

薬院・高砂エリアの売却レポート

対象の町名：薬院・高砂・白金・大宮・那の川。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

154件売出中（9月30日時点）
66.2万円/㎡売出㎡単価の中央値
437件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

4件売出中（9月30日時点）
6件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ミスモ薬院ネクスト高砂・2026年築・38戸売出中6件中央値6,090万円グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII薬院・2018年築・159戸売出中5件中央値12,800万円デュ・レジア薬院スタンス薬院・2023年築・70戸売出中5件中央値8,180万円三井薬院ハイツ薬院・1982年築・41戸売出中5件中央値4,380万円グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI薬院・2022年築・196戸売出中4件中央値10,445万円グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス薬院・2022年築・81戸売出中4件中央値18,750万円藤和シティコープ平尾駅前那の川・1996年築・69戸売出中4件中央値4,180万円ライオンズマンション薬院第5薬院・1982年築・53戸売出中4件中央値3,955万円103大稲マンション薬院・1975年築・52戸売出中4件中央値2,080万円藤和薬院コープ薬院・1979年築・45戸売出中4件中央値3,698万円グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト薬院・2015年築・129戸売出中3件中央値13,800万円ライオンズマンション薬院第6薬院・1991年築・98戸売出中3件中央値900万円エステート・モア薬院倶楽部薬院・2000年築・75戸売出中3件中央値1,280万円プチメゾン薬院白金・1984年築・44戸売出中3件中央値430万円サントーア薬院薬院・1995年築・32戸売出中3件中央値5,480万円ダイアパレス平尾2大宮・1983年築・17戸売出中3件中央値2,790万円ティアラ薬院薬院・1991年築・14戸売出中3件中央値5,800万円サーパス薬院薬院・2003年築・109戸売出中2件中央値8,735万円ホワイティ薬院薬院・1975年築・92戸売出中2件中央値2,225万円ライオンズマンション薬院中央薬院・1985年築・75戸売出中2件中央値1,250万円JGMロイヤルガーデン薬院薬院・2004年築・67戸売出中2件中央値11,750万円アダージュ薬院2番館薬院・2003年築・63戸売出中2件中央値7,839万円南薬院パークマンション薬院・1985年築・62戸売出中2件中央値4,480万円フォーラム白金白金・1989年築・62戸売出中2件中央値550万円ダイアパレス薬院薬院・1984年築・60戸売出中2件中央値2,230万円エンクレスト薬院2高砂・2007年築・60戸売出中2件中央値2,930万円エステートモア白金ルノン白金・1995年築・55戸売出中2件中央値870万円グランドパレス浄水通り薬院・2017年築・36戸売出中2件中央値12,500万円グランドメゾン平尾ザスタイル高砂・2020年築・36戸売出中2件中央値4,800万円ライオンズマンション高砂第2高砂・1979年築・35戸売出中2件中央値2,380万円ロマネスク浄水通り薬院・1986年築・31戸売出中2件中央値4,790万円ライオンズマンション南薬院薬院・1983年築・31戸売出中2件中央値2,830万円ライオンズマンション薬院第3薬院・1980年築・31戸売出中2件中央値3,290万円オープンレジデンシア薬院二丁目薬院・2023年築・30戸売出中2件中央値5,075万円ライオンズマンションマキシム浄水通り薬院・1981年築・28戸売出中2件中央値1,980万円ロマネスク浄水通り第2薬院・1987年築・26戸売出中2件中央値5,999万円じゅうグランドモア渡辺通南高砂・1990年築・17戸売出中2件中央値1,075万円東峰マンション大宮大宮・1978年築・15戸売出中2件中央値1,200万円ネクサス薬院薬院・2015年築・130戸売出中1件グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートII薬院・2018年築・127戸売出中1件ネオハイツ薬院薬院・1986年築・123戸売出中1件ファミール平尾那の川・1996年築・104戸売出中1件アクタス天神アネックス高砂・2005年築・102戸売出中1件シティマンション高砂高砂・1983年築・90戸売出中1件シティマンション高砂2号館高砂・1984年築・90戸売出中1件グランコート薬院薬院・1998年築・82戸売出中1件デュレジア薬院テラス高砂・2022年築・78戸売出中1件サンリヤン薬院公園薬院・2002年築・76戸売出中1件浄水通りパークホームズ薬院・1994年築・72戸売出中1件エンクレスト薬院ルーチェ薬院・2009年築・71戸売出中1件ライオンズマンション薬院駅南薬院・1989年築・70戸売出中1件JQ浄水東通り薬院・2006年築・63戸売出中1件アクタス薬院2薬院・2002年築・63戸売出中1件グランドメゾン薬院レジデンス薬院・2017年築・62戸売出中1件ブラントン薬院薬院・2023年築・58戸売出中1件朝日プラザ浄水薬院・1981年築・58戸売出中1件ピュアドームグラース天神高砂・1997年築・58戸売出中1件アクタス薬院テラス大宮・2018年築・56戸売出中1件アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン高砂・2015年築・54戸売出中1件薬院中央パークホームズイーストコート薬院・1997年築・53戸売出中1件ニューライフ薬院薬院・1985年築・52戸売出中1件デュオヴェール薬院高砂・2019年築・52戸売出中1件デュレジア平尾那の川・2015年築・52戸売出中1件プレサンスロジェ薬院二丁目薬院・2020年築・50戸売出中1件ライオンズマンション警固南薬院・1983年築・48戸売出中1件ロマネスク白金白金・1987年築・43戸売出中1件グランドステイツ薬院ギャラリー高砂・1991年築・41戸売出中1件ネクサス薬院二丁目薬院・2016年築・40戸売出中1件ダイアパレスプレッソけやき通り薬院・1996年築・39戸売出中1件ライベストコート薬院大宮・1990年築・37戸売出中1件ライオンズマンション薬院薬院・1979年築・36戸売出中1件アダージュ薬院壱番館薬院・2002年築・35戸売出中1件薬院中央パークホームズウエストコート薬院・1998年築・35戸売出中1件ロマネスク渡辺通南高砂・1987年築・33戸売出中1件ピュアドームサクセス平尾白金・1997年築・33戸売出中1件朝日プラザ薬院薬院・1984年築・30戸売出中1件エステートモア平尾高砂・1989年築・30戸売出中1件グランコート高砂高砂・1996年築・27戸売出中1件第7プリンスマンション高砂・1978年築・27戸売出中1件オープンレジデンシア薬院白金白金・2023年築・27戸売出中1件グリーンマンション薬院薬院・1986年築・25戸売出中1件メゾン高砂高砂・1978年築・25戸売出中1件サーパス浄水通り薬院・2003年築・24戸売出中1件エステートモア白金白金・1988年築・24戸売出中1件ライオンズシティ高砂高砂・2002年築・23戸売出中1件アクロス薬院レジーナガーデン高砂・2019年築・18戸売出中1件グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストII薬院売出中1件ネストピア薬院東高砂売出中1件グランドメゾン薬院薬院・2013年築・84戸売出なしエステートモア薬院薬院・1997年築・80戸売出なしチサンマンション第3博多薬院・1974年築・79戸売出なしCLUBTHE.薬院ステーションタワー白金・2020年築・78戸売出なしグランフォーレ薬院薬院・2005年築・77戸売出なしネオグランデ渡辺通り高砂・1999年築・74戸売出なしロマネスク渡辺通第2高砂・1992年築・61戸売出なしロマネスク渡辺通り第二高砂・1989年築・61戸売出なし日商岩井レジオン薬院薬院・1999年築・54戸売出なしコープオリンピア高砂高砂・1985年築・54戸売出なしアーバンシティ天神南高砂・1992年築・53戸売出なしデュオヴェール薬院est高砂・2019年築・52戸売出なしライオンズマンション高砂高砂・1978年築・50戸売出なしクレスティアステージア天神高砂・2008年築・50戸売出なしプチメゾン薬院3白金・1985年築・48戸売出なしシティマンション薬院2大宮・1985年築・39戸売出なしラフィネスネオシティ平尾大宮・2001年築・38戸売出なしトーカンマンション浄水通り薬院・1987年築・34戸売出なしグランドメゾン浄水弐番館薬院・2007年築・32戸売出なし南薬院パークホームズ薬院・1998年築・32戸売出なし薬院パークホームズ薬院・1981年築・31戸売出なしロマネスク南薬院大宮・1989年築・30戸売出なしパークホームズ薬院浄水薬院・2004年築・25戸売出なしアダージュ薬院弐番館薬院売出なしシティマンション薬院薬院売出なし第7プリンスマンション高砂高砂・1978年築売出なし
売出データの少ない棟（149棟）を見る
クリオ ラベルヴィ薬院白金白金・2027年築・23戸売出なしアクロス薬院グレイステージ薬院・2025年築・21戸売出なしDEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE大宮・2025年築・39戸売出なしデュレジア平尾レジデンス大宮・2025年築・39戸売出なしエイリックスタイル薬院南グランウィズ高砂・2021年築・38戸売出なしエンクレストALIVE白金白金・2021年築・79戸売出なしMJR平尾駅前那の川・2021年築・46戸売出なしネストピア薬院大宮・2017年築・33戸売出なしグランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート1薬院・2016年築・29戸売出なしパークホームズ薬院二丁目薬院・2016年築・19戸売出なしアーガス・レーヴ薬院白金グラン白金・2015年築・20戸売出なしファーネスト平尾駅前レジスタ大宮・2015年築・53戸売出なしエンクレスト薬院NOBLE薬院・2014年築・91戸売出なしプレミスト薬院1丁目薬院・2014年築・20戸売出なしアソシアグロッツォ薬院サウス高砂・2014年築・147戸売出なしアソシアグロッツォ薬院サウスフィールド高砂・2014年築・45戸売出なしグランフォーレ平尾ステーションプラザ大宮・2014年築・70戸売出なしグランフォーレ平尾ステーションプラザ2大宮・2014年築・30戸売出なしグランフォーレ平尾ステーションプラザ1大宮・2014年築・40戸売出なしアソシアグロッツォ天神サウス高砂・2013年築・42戸売出なしアクタス天神アネックス3高砂・2013年築・36戸売出なしルキシア薬院白金・2013年築・139戸売出なしウェリスサンリヤン薬院大宮・2013年築・92戸売出なしサンヒルズ薬院大宮・2013年築・45戸売出なしエンクレスト薬院WILL薬院・2012年築・118戸売出なしエンクレスト薬院大通薬院・2012年築・98戸売出なしエンクレスト薬院ウィル薬院・2012年築・114戸売出なしアクタス薬院3薬院・2011年築・56戸売出なしヒューマインド薬院白金通り白金・2011年築・29戸売出なしレジデンシャルヒルズインペリアルスイート高砂・2009年築・25戸売出なしアソシアグロッツォ薬院サウスシーン高砂・2008年築・48戸売出なしアクアシティ渡辺通高砂・2007年築・35戸売出なしクレスティア天神サウス高砂・2007年築・35戸売出なしベネフィス薬院南白金・2007年築・34戸売出なしアソシアグロッツォ平尾駅前大宮・2007年築・36戸売出なしアイ・セレブ薬院薬院・2006年築・68戸売出なしエンクレスト渡辺通高砂・2006年築・43戸売出なしアクタス天神アネックス2高砂・2006年築・36戸売出なしエンクレスト渡辺通南高砂・2006年築・52戸売出なしアクセス平尾ステーション白金・2006年築・41戸売出なしエンクレスト白金白金・2006年築・36戸売出なしピュアドームアートフル平尾白金・2006年築・51戸売出なしアーサー平尾ステーションリバティ那の川・2006年築・55戸売出なしラフォーレ浄水ルネッサンス薬院・2005年築・25戸売出なしルネッサンス21薬院サウス高砂・2005年築・77戸売出なしアイ・セレブ高砂ベネフィス高砂・2005年築・41戸売出なしローズモントフレア薬院白金・2005年築・60戸売出なしピュアドームアーティック平尾大宮・2005年築・49戸売出なしグランドメゾン浄水薬院・2004年築・21戸売出なしピュアドームリベルテ平尾那の川・2004年築・60戸売出なしパラッシオ薬院薬院・2003年築・52戸売出なしアプローズ薬院デュオイースト薬院・2003年築・94戸売出なしアプローズ薬院デュオウエスト薬院・2003年築・55戸売出なしピュアドームリージェント薬院白金・2003年築・60戸売出なしアダージュ薬院薬院・2002年築・35戸売出なしダイアパレスプライムコート薬院薬院・2001年築・67戸売出なしアクタス薬院大通り薬院・2001年築・52戸売出なしJGMコンシャスブルー浄水館薬院・2001年築・23戸売出なしピュアドームエクザ薬院薬院・2001年築・28戸売出なしピュアドームアプロード平尾白金・2001年築・36戸売出なしサンリヤン薬院薬院・2000年築・34戸売出なしライオンズマンション薬院浄水通り薬院・2000年築・20戸売出なしアンピールマキシム天神薬院・2000年築・92戸売出なしエステート・モア薬院通り薬院・2000年築・138戸売出なしピュアドームリブレ薬院薬院・1999年築・66戸売出なしライオンズプラザ渡辺通り高砂・1998年築・30戸売出なしエステートモア薬院駅前白金・1998年築・66戸売出なし薬院中央パークホームズ薬院・1997年築・53戸売出なしダイアパレスセントラルコート薬院薬院・1997年築・54戸売出なしダイアパレスグランシティ平尾大宮・1997年築・46戸売出なしロマネスク天神南第2高砂・1996年築・40戸売出なしグレイスマンションイースト平尾高砂・1996年築・26戸売出なしダイナコート天神南2高砂・1996年築・20戸売出なし藤和シティコープ薬院薬院・1995年築・39戸売出なしアバンス薬院白金・1995年築・50戸売出なしセントポリア薬院薬院・1992年築・20戸売出なしロイヤルマンションアフレックス薬院薬院・1992年築・19戸売出なしロマネスク渡辺通南第2高砂・1992年築・23戸売出なし東峰マンションアーバンクルーザー高砂高砂・1992年築・32戸売出なし日之出ビル高砂高砂・1992年築・28戸売出なしJGM薬院2薬院・1991年築・14戸売出なしシャトレ薬院薬院・1991年築・10戸売出なしJGM平尾高砂・1991年築・10戸売出なしJGM渡辺通南2高砂・1991年築・12戸売出なしステイツ薬院2白金・1991年築・15戸売出なしダイナコート・グランデュール薬院薬院・1990年築・27戸売出なし薬院中央パークマンション薬院・1990年築・22戸売出なしエスポワール渡辺通南高砂・1990年築・28戸売出なしJGM渡辺通南1高砂・1990年築・17戸売出なしライベストコート白金白金・1990年築・14戸売出なしロマネスク白金第2白金・1990年築・41戸売出なしエステートモア白金2白金・1988年築・27戸売出なしパストラルハイム薬院薬院・1987年築・17戸売出なし薬院ハウス薬院・1986年築・36戸売出なし東薬院パークマンション薬院・1986年築・10戸売出なしロマネスク薬院第3薬院・1985年築・26戸売出なしレジオン浄水薬院・1985年築・15戸売出なしレキシントンスクエア浄水薬院・1985年築・28戸売出なしパークハイム東薬院薬院・1984年築・16戸売出なし朝日プラザ薬院・1984年築・32戸売出なしエスポワール浄水通り薬院・1984年築・21戸売出なし藤和コープソシエ薬院薬院・1984年築・49戸売出なしミツワマンション高砂3高砂・1983年築・13戸売出なしダイアパレス白金白金・1983年築・33戸売出なしコープ野村白金白金・1983年築・30戸売出なしロマネスク薬院第2薬院・1982年築・26戸売出なしラセーヌ浄水薬院・1982年築・17戸売出なしロイヤルマンション浄水薬院・1982年築・28戸売出なしコープオリンピア平尾白金・1982年築・36戸売出なしチュリス薬院白金・1982年築・35戸売出なしダイアパレス平尾1大宮・1982年築・18戸売出なしグランピア薬院薬院・1981年築・16戸売出なしパークハイム南薬院薬院・1981年築・16戸売出なしコープ野村南薬院薬院・1981年築・42戸売出なしロワールマンション薬院2薬院・1981年築・26戸売出なしミツワマンション高砂高砂・1981年築・15戸売出なしスコーレ高砂高砂・1981年築・14戸売出なしイトーピア白金マンション白金・1981年築・40戸売出なしパスコマンション大宮大宮・1981年築・16戸売出なしライオンズマンション薬院第2薬院・1980年築・18戸売出なし薬院パークファミリア薬院・1980年築・39戸売出なしシック薬院薬院・1980年築・14戸売出なしロマネスク薬院薬院・1980年築・16戸売出なしサンビューハイツ浄水薬院・1980年築・47戸売出なしヴェルドミール薬院薬院・1980年築・13戸売出なしコープ東薬院高砂・1980年築・42戸売出なしクラレマンション白金白金・1980年築売出なし白金オークマンション白金・1980年築・46戸売出なしロイヤル白金白金・1980年築・15戸売出なし大宮スカイハイツ大宮・1980年築・14戸売出なしサニーハイム平尾那の川・1980年築・81戸売出なし東峰マンション薬院薬院・1979年築・29戸売出なしスバルマンション薬院薬院・1979年築・27戸売出なしパークハイム薬院薬院・1979年築・22戸売出なしロワールマンション薬院薬院・1979年築・11戸売出なしコープ野村薬院薬院・1979年築・51戸売出なしスコーレ薬院薬院・1979年築・38戸売出なしサクシン警固マンション薬院・1979年築・8戸売出なしハイム白金白金・1979年築・15戸売出なしKSマンション薬院薬院・1978年築・24戸売出なし東峰マンション第2薬院薬院・1978年築・25戸売出なしライオンズマンション浄水第2薬院・1978年築・13戸売出なし第7ダイヨシビル高砂・1977年築・60戸売出なしフォーレ薬院薬院・1974年築・24戸売出なしチサンマンション博多第5薬院・1974年築・70戸売出なしチサンマンション第5博多薬院・1974年築・70戸売出なしハイライフ白金白金・1974年築・19戸売出なしグレースマンション浄水薬院・1973年築・13戸売出なし露切コーポ薬院・1973年築・12戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
薬院220件中 54件（25%）200万円（3.8%）ー
高砂79件中 18件（23%）150万円（4.1%）ー
白金27件中 5件（19%）20万円（2.6%）ー
大宮24件中 6件（25%）85万円（2.9%）ー
那の川14件中 4件（29%）150万円（3.3%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
薬院480件月89,000円約2,948円/㎡
高砂315件月75,000円約2,668円/㎡
白金145件月73,000円約2,542円/㎡
大宮69件月79,000円約2,388円/㎡
那の川106件月73,000円約2,924円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

薬院・高砂エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中154件・売出㎡単価の中央値66.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市中央区を中心とした薬院・高砂・白金・大宮・那の川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。