港・長浜・福浜エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中45件・売出㎡単価の中央値59.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

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毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

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福岡市中央区を中心とした港・長浜・那の津・福浜・伊崎です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

港・長浜・福浜エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス長浜・2019年築・159戸売出中6件中央値9,255万円インプレスト天神オークタワー長浜・2020年築・91戸売出中6件中央値5,985万円ロワールマンション西公園東港・1999年築・63戸売出中4件中央値5,780万円サンポートハイツ港・1974年築・48戸売出中4件中央値2,690万円天神スカイマンション長浜・1981年築・46戸売出中4件中央値4,035万円エステートモア天神ワーフ港・1996年築・156戸売出中3件中央値920万円パリス大濠ベイタウン港・2006年築・60戸売出中3件中央値1,250万円ロワールマンション西公園2港・1984年築・49戸売出中3件中央値2,990万円サヴォイグランデウォーターサイド長浜・2016年築・270戸売出中2件中央値1,850万円レジア赤坂テラス長浜・2016年築・103戸売出中2件中央値7,980万円ロワールガーデン西公園東2港・2000年築・90戸売出中2件中央値6,480万円エバーライフすの子小前港・1983年築・48戸売出中2件中央値2,670万円ジョイナス地行浜東伊崎・2006年築・16戸売出中2件中央値7,685万円西公園下住宅2号棟福浜・1972年築・240戸売出中1件モントーレセントラルベイコート長浜・2014年築・104戸売出中1件モントーレ舞鶴ベイレジデンス港・2019年築・50戸売出中1件ダイアパレス大手門港・1984年築・48戸売出中1件西公園ハウシーズ港・2003年築・32戸売出中1件西公園下住宅10号棟福浜・1972年築・30戸売出中1件ドマーニ百道東福浜・1992年築・25戸売出中1件ロマネスク西公園第7港・1991年築・22戸売出中1件西公園下住宅4号棟福浜・1971年築・20戸売出中1件ロワールマンション西公園I港・1983年築売出中1件エンクレスト西公園2港・2001年築・46戸売出なしロワールマンション西公園ビュー港・1990年築・43戸売出なし西公園下住宅7号棟福浜・1972年築・30戸売出なしエクセレンス天神那の津・1980年築・28戸売出なしライベストコート西公園港・1989年築・21戸売出なしエステート・モア天神WHARF港・1996年築売出なし Asobi+ エクセレンス天神那の津・1980年築売出なし

売出データの少ない棟（41棟）を見る

ウエリス赤坂BAYSIDE港・2026年築・55戸売出なしサンリヤン福浜福浜・2024年築・44戸売出なしプレサンスロジェ大濠公園港・2022年築・47戸売出なしエンクレスト大手門GLOW港・2021年築・104戸売出なしサンメゾン大濠公園北港・2019年築・25戸売出なしベイベリー西公園港・2013年築・25戸売出なしラファセルフィーナ天神長浜・2012年築・70戸売出なしエンクレスト大手門3港・2011年築・90戸売出なしアクタス天神北長浜・2008年築・60戸売出なしアクアシティ天神スクエア長浜・2008年築・27戸売出なしエンクレスト西公園3港・2007年築・32戸売出なしサヴォイグランデス港・2007年築・78戸売出なしピュアドームティアラ大手門港・2007年築・78戸売出なしモントーレ西公園ベイコート港・2006年築・36戸売出なしアクアシティ天神ノース長浜・2006年築・40戸売出なしアクタス西公園アーバル港・2004年築・30戸売出なしオーセントスクエア西公園港・2002年築・28戸売出なしエミール西公園伊崎・2002年築・8戸売出なしピュアドームグラシアス大手門港・2001年築・70戸売出なしエンクレスト大手門港・2001年築・34戸売出なしファーネスト大濠セレッソ伊崎・2001年築・17戸売出なしピュアドームプログレッソ天神那の津・2000年築・58戸売出なしカンフォーラ港港・1993年築・5戸売出なしライベストコート西公園3伊崎・1990年築・20戸売出なしネオハイツ舞鶴ノール長浜・1987年築・39戸売出なしロータリープラザ大手門港・1985年築・32戸売出なしロワールマンション西公園港・1983年築・60戸売出なしドエル長浜マンション長浜・1979年築・21戸売出なし福浜団地D棟福浜・1975年築売出なし福浜団地E棟福浜・1975年築売出なし福浜団地福浜・1975年築・180戸売出なし福浜団地F棟福浜・1975年築・30戸売出なし福浜団地C棟福浜・1975年築・30戸売出なし福浜団地A棟福浜・1975年築・30戸売出なし福浜団地B棟福浜・1975年築・30戸売出なし西公園下住宅8号棟福浜・1972年築売出なし西公園下住宅3号棟福浜・1972年築・20戸売出なし西公園下住宅1号棟福浜・1972年築・20戸売出なし西公園下住宅5号棟福浜・1971年築・20戸売出なし西公園下住宅9号棟福浜・1971年築・30戸売出なし西公園下住宅6号棟福浜・1971年築・20戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
港	53件中 9件（17%）	310万円（7.2%）	ー
長浜	34件中 7件（21%）	300万円（7.1%）	ー
福浜	7件中 0件（0%）	ー	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
港	163件	月80,000円	約2,689円/㎡
長浜	108件	月70,000円	約2,477円/㎡
那の津	3件	月52,000円	約2,571円/㎡
福浜	14件	月57,000円	約1,988円/㎡
伊崎	4件	月59,000円	約2,136円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

港・長浜・福浜エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中45件・売出㎡単価の中央値59.2万円/㎡、土地・戸建ては売出中4件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした港・長浜・那の津・福浜・伊崎です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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