今川・鳥飼（中央）エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中49件・売出㎡単価の中央値71.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中3件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

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毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

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福岡市中央区を中心とした鳥飼・今川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

今川・鳥飼（中央）エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ソピア大濠西鳥飼・1999年築・16戸売出中6件中央値4,980万円エンゼルハイム鳥飼中央鳥飼・2001年築・38戸売出中5件中央値4,880万円エステートマンション大濠フローレス鳥飼・1989年築・10戸売出中4件中央値8,299万円ライオンズマンション大濠パークサイド鳥飼・2003年築・58戸売出中3件中央値12,999万円エステートマンション大濠グランディール今川・1991年築・49戸売出中3件中央値6,499万円シャンボール大濠鳥飼・1978年築・28戸売出中3件中央値1,750万円オープンレジデンシア大濠西今川・2024年築・25戸売出中3件中央値5,950万円東カングランドマンション大濠パークサイド鳥飼・1974年築・73戸売出中2件中央値2,830万円ドミール鳥飼鳥飼・1974年築・39戸売出中2件中央値1,500万円エクセルハイツ大濠第2今川・1983年築・30戸売出中2件中央値4,399万円グランフォーレ大濠西鳥飼・2018年築・20戸売出中2件中央値5,500万円パンルネックスクリスタル大濠公園鳥飼・1997年築・19戸売出中2件中央値780万円ロイヤルコンフォート大濠公園鳥飼・1988年築・56戸売出中1件エンゼルハイム大濠今川・2002年築・36戸売出中1件大濠公園パークホームズ今川・2000年築・31戸売出中1件アルバガーデングランデージ大濠西今川・2011年築・30戸売出中1件エステートモア大濠6今川・1989年築・27戸売出中1件アルフィーネ大濠ウェストパーク鳥飼・2007年築・26戸売出中1件東峰マンションハイツ今川今川・1979年築・25戸売出中1件インペリアル大濠今川・1990年築・23戸売出中1件アメックス大濠今川・2004年築・21戸売出中1件サンメゾン今川今川・2019年築・17戸売出中1件マンション鳥飼204鳥飼・1973年築売出中1件 Asobi＋アーティックス大濠鳥飼売出中1件ピュアドームアーデンス大濠鳥飼・1999年築・56戸売出なしメゾンドプレジール鳥飼・1987年築・52戸売出なしアンバサダー大濠今川・1991年築・51戸売出なしアーティックス大濠鳥飼・2003年築・36戸売出なしメゾン・ド・パルク鳥飼・1986年築・30戸売出なしロマネスク大濠アネックス鳥飼・1987年築・20戸売出なしシャトレ大濠鳥飼・1981年築・19戸売出なしロマネスク今川第2今川・1998年築・18戸売出なしネオハイツ大濠2鳥飼・1982年築・14戸売出なし

売出データの少ない棟（50棟）を見る

アクロス西新由邸今川・2027年築・34戸売出なしザ・サンメゾン大濠公園鳥飼・2025年築・23戸売出なしグランフォーレ西新ナチュリア今川・2025年築・33戸売出なしオープンレジデンシア鳥飼鳥飼・2022年築・24戸売出なしアルテマインド大濠公園鳥飼・2020年築・13戸売出なしヴィラージュ大濠今川・2017年築売出なしグランドメゾン大濠公園2015今川・2015年築・18戸売出なしグランドメゾン大濠プレイス鳥飼・2011年築・52戸売出なしグランドオーク今川今川・2011年築・19戸売出なしアクセス大濠パークフィール鳥飼・2010年築・20戸売出なしイニシア鳥飼鳥飼・2008年築・19戸売出なしグランドメゾン今川今川・2008年築・36戸売出なしグランドメゾン鳥飼弐番館鳥飼・2007年築・14戸売出なしピュアドームグラビス大濠鳥飼・2007年築・22戸売出なしグランドメゾン大濠西今川・2007年築・11戸売出なしグランドメゾン大濠ORGA鳥飼・2006年築・11戸売出なしアーバンパレスリベル大濠鳥飼・2005年築・22戸売出なしアーティック大濠鳥飼・2004年築・36戸売出なしロイヤルマンション鳥飼ソフィア鳥飼・2004年築・19戸売出なしロイヤルアーク大濠鳥飼・2003年築・31戸売出なしネオグランデ大濠今川・2001年築・13戸売出なしエンゼルハイム大濠公園鳥飼・2000年築・22戸売出なしファーネスト大濠今川・2000年築・20戸売出なし東急ドエルアルス大濠西今川・1999年築・10戸売出なしサンジュールピソ大濠今川・1999年築・21戸売出なしコアマンション大濠プレジオ今川・1999年築・14戸売出なし大濠シティハウス今川・1999年築・14戸売出なしグランドメゾン大濠公園鳥飼・1997年築・11戸売出なしサークコート大濠センテージ今川・1997年築・18戸売出なしモントーレ大濠鳥飼・1995年築・15戸売出なし鳥飼パークホームズ鳥飼・1994年築・14戸売出なしパンルネックスクリスタル大濠1今川・1994年築・20戸売出なしロマネスク大濠アネックス2鳥飼・1993年築・11戸売出なし大濠公園パークマンション鳥飼・1991年築・47戸売出なしロマネスク今川ルネッサンス今川・1991年築・8戸売出なしアンピール大濠西鳥飼・1988年築・22戸売出なしネオハイツ大濠エリュ今川・1988年築・12戸売出なしロマネスク大濠第5今川・1987年築・12戸売出なしライオンズマンション大濠西鳥飼・1986年築・27戸売出なしスコーレ大濠鳥飼・1984年築・18戸売出なしライオンズマンション鳥飼第2鳥飼・1983年築・19戸売出なしグランピア大濠鳥飼・1983年築・12戸売出なしイトーピア大濠マンション今川・1983年築・30戸売出なしロイヤルマンション大濠今川・1983年築・20戸売出なしエクセルハイツ大濠公園武家屋敷今川・1983年築・29戸売出なしエバーライフ城西鳥飼・1981年築・13戸売出なしロマネスク大濠鳥飼・1980年築・14戸売出なしエトワール大濠鳥飼・1978年築・16戸売出なし東峰マンション大濠鳥飼・1977年築・15戸売出なしマンション鳥飼鳥飼・1971年築・27戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
鳥飼	82件中 17件（21%）	200万円（3.6%）	ー
今川	30件中 12件（40%）	200万円（3%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
鳥飼	107件	月76,000円	約2,229円/㎡
今川	140件	月86,000円	約2,732円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

今川・鳥飼（中央）エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中49件・売出㎡単価の中央値71.6万円/㎡、土地・戸建ては売出中3件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした鳥飼・今川です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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