唐人町・地行エリアの今の相場はいくらですか？

2026年9月30日時点で、マンションは売出中35件・売出㎡単価の中央値112.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。

このレポートはいつ更新されますか？

毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。

対象の町名はどこですか？

福岡市中央区を中心とした地行・唐人町・地行浜です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

唐人町・地行エリアの売却相場レポート

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ザ・パークハウス福岡タワーズEAST地行浜・2020年築・292戸売出中11件中央値9,180万円ザ・パークハウス福岡タワーズWEST地行浜・2019年築・292戸売出中6件中央値9,680万円コスモシティ地行地行・2002年築・26戸売出中2件中央値6,690万円サントーア地行地行・1995年築・18戸売出中2件中央値5,499万円ザ・パークハウス福岡タワーズ地行浜・2019年築・292戸売出中1件ブライトパーク・サンリヤン地行地行・2012年築・117戸売出中1件サヴォイラ・サブリエール唐人町・2019年築・112戸売出中1件アクタス大濠レノア地行・2009年築・81戸売出中1件グランドオーク地行地行・2018年築・51戸売出中1件パークハウスセンシア地行・2002年築・48戸売出中1件ダイアパレス唐人町唐人町・2000年築・35戸売出中1件ネオハイツ唐人町唐人町・1991年築・20戸売出中1件グリーンコープ西公園唐人町・1978年築・15戸売出中1件モントーレ地行スクエア地行・2000年築・13戸売出中1件ブライトパークサンリヤン地行III番館地行売出中1件グランドメゾン大濠公園THE TOWER唐人町・2023年築・99戸売出なしダイナコートエスタディオ大濠公園地行・1997年築・64戸売出なしブライトパーク・サンリヤン地行II番館地行売出なし

売出データの少ない棟（27棟）を見る

DEUX・RESIA大濠並木通り地行・2027年築・62戸売出なしアクロス大濠公園プレミアフォート地行・2022年築・31戸売出なしグランドオーク地行グランドコート棟地行・2018年築・51戸売出なしネストピア唐人町駅前唐人町・2017年築・54戸売出なしフリーディア地行プレミアム地行・2013年築・16戸売出なしグランドメゾン大濠公園2013唐人町・2012年築・36戸売出なしアルファステイツ百道浜アベニュー地行・2009年築・18戸売出なしグランフォーレ地行地行・2008年築・66戸売出なしクレアハイライズ地行地行・2007年築・84戸売出なしタテスリー地行地行・2007年築・6戸売出なしグランド・サンリヤン唐人町唐人町・2007年築・26戸売出なしコスモ唐人町パークビュー唐人町・2006年築・116戸売出なしパークスタイルエクセオ地行・2005年築・64戸売出なしファンテージ唐人町唐人町・2005年築・20戸売出なしパークホームズ地行浜通り地行・2004年築・20戸売出なしグランドメゾン地行二丁目地行・2003年築・12戸売出なしアイ.エム.ディ.ビュードーム地行・2003年築・35戸売出なしモントーレ地行ガーデン地行・2001年築・33戸売出なしパークハウス地行浜アベニュー地行・2000年築・52戸売出なしエンゼルリバーサイド地行地行・2000年築・26戸売出なし唐人町パークハウス唐人町・2000年築・39戸売出なし東急ドエルアルス唐人町唐人町・2000年築・36戸売出なしピュアドームレジデンテ大濠唐人町・2000年築・51戸売出なしエクレールイースト西新地行・1996年築・35戸売出なし地行パークマンション地行・1993年築・21戸売出なしロイヤルマンション大濠2唐人町・1988年築・36戸売出なし今川パインハイツ地行・1981年築・24戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名	値下げを経験した売出	値下げ幅の中央値	掲載期間の中央値
地行	22件中 5件（23%）	300万円（4.7%）	ー
唐人町	9件中 2件（22%）	105万円（11%）	ー
地行浜	28件中 9件（32%）	600万円（6.8%）	ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名	賃貸募集	賃料の中央値	㎡あたり
地行	84件	月87,000円	約2,395円/㎡
唐人町	54件	月93,000円	約2,633円/㎡
地行浜	13件	月310,000円	約3,819円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

唐人町・地行エリアの今の相場はいくらですか？: 2026年9月30日時点で、マンションは売出中35件・売出㎡単価の中央値112.8万円/㎡、土地・戸建ては売出中7件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？: 毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？: 福岡市中央区を中心とした地行・唐人町・地行浜です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。

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